--- title: "Makkasan" slug: "makkasan-ratchathewi-bangkok" type: subdistrict locale: ru updated: 2026-11-14 canonical: https://baanme.com/ru/areas/makkasan-ratchathewi-bangkok --- # Makkasan *Thailand › Bangkok › Ratchathewi › Makkasan* ## Ключевые факты - 277 объектов сдаётся в аренду - 144 объектов продаётся - Медианная месячная аренда кондо: ฿41,600/month - Медианная цена продажи кондо: ฿5.9M - Медианная цена кондо за м²: ฿154,443/m² - Валовая доходность аренды кондо: 8.43% - Ближайший транспорт: Phetchaburi Station (1.3 km) ## Соседние районы - [Thanon Phaya Thai](https://baanme.com/ru/areas/thanon-phaya-thai-ratchathewi-bangkok) — 285 домов доступно - [Thanon Phet Buri](https://baanme.com/ru/areas/thanon-phet-buri-ratchathewi-bangkok) — 195 домов доступно - [Thung Phaya Thai](https://baanme.com/ru/areas/thung-phaya-thai-ratchathewi-bangkok) — 47 домов доступно ## Проекты в Makkasan - [Life Asoke - Rama 9](https://baanme.com/ru/projects/life-asoke-rama-9) — 110 активных объявлений · аренда от ฿13,000/month · цена от ฿3.4M - [Life Asoke Hype](https://baanme.com/ru/projects/life-asoke-hype) — 58 активных объявлений · аренда от ฿15,000/month · цена от ฿4.6M - [Q Chidlom-Phetchaburi ](https://baanme.com/ru/projects/q-chidlom-phetchaburi) — 25 активных объявлений · аренда от ฿24,000/month · цена от ฿6.4M · построен в 2018 - [Chewathai Residence Asoke](https://baanme.com/ru/projects/chewathai-residence-asoke) — 23 активных объявлений · аренда от ฿20,000/month · цена от ฿4.7M - [Q Asoke](https://baanme.com/ru/projects/q-asoke) — 22 активных объявлений · аренда от ฿20,000/month · цена от ฿6M - [Wittayu Complex](https://baanme.com/ru/projects/wittayu-complex) — 21 активных объявлений · аренда от ฿25,000/month · цена от ฿5.9M · построен в 1996 - [Lumpini Suite Phetchaburi-Makkasan](https://baanme.com/ru/projects/lumpini-suite-phetchaburi-makkasan) — 18 активных объявлений · аренда от ฿14,500/month · цена от ฿3.3M · построен в 2018 - [The Address Asoke](https://baanme.com/ru/projects/the-address-asoke) — 16 активных объявлений · аренда от ฿23,000/month · цена от ฿6.5M · построен в 2012 - [Villa Asoke Condominium](https://baanme.com/ru/projects/villa-asoke-condominium) — 16 активных объявлений · аренда от ฿23,000/month · цена от ฿5.2M - [Rhythm Asoke](https://baanme.com/ru/projects/rhythm-asoke) — 15 активных объявлений · аренда от ฿14,000/month · цена от ฿3.6M · построен в 2016 - [Circle Condominium](https://baanme.com/ru/projects/circle-condominium) — 11 активных объявлений · аренда от ฿16,500/month · цена от ฿4.2M · построен в 2011 - [Circle Living Prototype](https://baanme.com/ru/projects/circle-living-prototype) — 10 активных объявлений · аренда от ฿27,000/month · цена от ฿5.9M - [MANHATTAN CHIDLOM](https://baanme.com/ru/projects/manhattan-chidlom) — 7 активных объявлений · аренда от ฿25,000/month · цена от ฿7.1M - [Rhythm Asoke 2](https://baanme.com/ru/projects/rhythm-asoke-2) — 5 активных объявлений · аренда от ฿16,000/month · цена от ฿3M · построен в 2017 - [Ideo Verve Ratchaprarop](https://baanme.com/ru/projects/ideo-verve-ratchaprarop) — 4 активных объявлений · аренда от ฿18,000/month · цена от ฿4.3M - [The Mark Ratchada Airport Link](https://baanme.com/ru/projects/the-mark-ratchada-airport-link) — 1 активных объявлений · цена от ฿2.6M · построен в 2012 - [AQ ARIA](https://baanme.com/ru/projects/aq-aria) - [Chewathai Ratchaprarop](https://baanme.com/ru/projects/chewathai-ratchaprarop) — построен в 2010 - [KPI Tower](https://baanme.com/ru/projects/kpi-tower) - [Metropolis Rajprasong](https://baanme.com/ru/projects/metropolis-rajprasong) - [THANAPOOM TOWER](https://baanme.com/ru/projects/thanapoom-tower) - [Union Tower](https://baanme.com/ru/projects/union-tower) - [VANIT BUILDING](https://baanme.com/ru/projects/vanit-building) — построен в 1994 ## Инфраструктура в Makkasan ### Торговые центры - [Watergate Pavillion](https://baanme.com/ru/near/watergate-pavillion-89aaf7d46af0) — 1.2 km - [The Palladium World Shopping](https://baanme.com/ru/near/the-palladium-world-shopping-6b5d6487c92a) — 1.3 km ### Школы - [Makkasanpittaya School](https://baanme.com/ru/near/makkasanpittaya-school-a815b6ddce45) — 745 m - [Don Bosco Technological College](https://baanme.com/ru/near/don-bosco-technological-college-8295684538b6) — 928 m - [Saint Dominic School](https://baanme.com/ru/near/saint-dominic-school-114e030e1d35) — 993 m - [โรงเรียนโกวิทธำรง](https://baanme.com/ru/near/school-a768bde1f831) — 1.0 km ### Больницы - [Burachat Chaiyakon Hospital](https://baanme.com/ru/near/burachat-chaiyakon-hospital-ffdff538) — 398 m ### Парки - [สวนราชเทวีภิรมย์](https://baanme.com/ru/near/park-1808d9d5) — 485 m - [สวนรมย์ราชเทวี](https://baanme.com/ru/near/park-1324b89c) — 1.0 km ### Общественный транспорт - [Phetchaburi Station](https://baanme.com/ru/near/phetchaburi-station) - [Phra Ram 9 Station](https://baanme.com/ru/near/phra-ram-9-station) — 1.3 km - [Phloen Chit Station](https://baanme.com/ru/near/phloen-chit-station) — 1.4 km ## Часто задаваемые вопросы ### Какова медианная арендная плата за кондо в Makkasan? Медианная запрашиваемая арендная плата за кондо в Makkasan составляет THB 41,600 в месяц. По количеству спален: Студия: THB 30,800, 1 спальня: THB 40,000, 2 спальни: THB 60,720. ### Сколько объектов продаётся и сдаётся в аренду в Makkasan? В сети BaanMe в Makkasan размещено 421 активных объявлений: 144 на продажу и 277 в аренду (объект, выставленный одновременно на продажу и в аренду, учитывается в обоих показателях). ### Какова средняя цена продажи кондоминиума в Makkasan? Средняя цена продажи кондоминиума в Makkasan составляет THB 5,925,000, или THB 154,443 за квадратный метр. По количеству спален: Студия: THB 4,500,000, 1 спальня: THB 5,660,000, 2 спальни: THB 10,775,000. ### Какова типичная площадь кондо в Makkasan? Средняя площадь кондо в Makkasan составляет около 48 m². ### Какова типичная доходность от аренды в Makkasan? Валовая доходность от аренды в Makkasan по типам недвижимости: Кондоминиумы: 8.43%. Доходность рассчитывается как (арендная плата за месяц x 12 / цена продажи) x 100. ### Какая станция BTS или MRT ближе всего к Makkasan? Ближайшие к Makkasan транспортные станции — Phetchaburi Station (1.3 км), Phra Ram 9 Station (1.3 км) и Phloen Chit Station (1.4 км). ### Что находится рядом с Makkasan? Согласно данным OpenStreetMap, рядом с Makkasan есть 2 торговых центра, 1 больница, 2 парка и 21 ресторан или кафе. Среди ближайших вариантов: Watergate Pavillion, The Palladium World Shopping и Burachat Chaiyakon Hospital. ### Какое качество воздуха в Makkasan? Среднегодовой показатель PM2.5 в Makkasan составляет 21.4 мкг/м³, при рекомендации ВОЗ 5 мкг/м³ и тайском стандарте 15 мкг/м³. Это показатель уровня на уровне провинции, а не станции непосредственно в этом районе. ### Существует ли риск наводнения в Makkasan? Подверженность Makkasan внезапным паводкам (по рельефу) оценивается как Низкая. ### Какова численность населения Makkasan? Зарегистрированное население Makkasan составляет 15 569 человек (−1.2% с 2021 года). ### Как официальная кадастровая оценка земли в Makkasan соотносится с запрашиваемыми ценами? Официальная оценка Казначейства для кондо в Makkasan составляет THB 107,800 за м², в то время как запрашиваемые цены в среднем составляют THB 154,443 за м² — запрашиваемые цены в 1.4 раза выше официальной оценки. ## Доступные объявления - Недвижимость для покупки: Makkasan: https://baanme.com/ru/buy/makkasan-ratchathewi-bangkok - Недвижимость для аренды: Makkasan: https://baanme.com/ru/rent/makkasan-ratchathewi-bangkok ## Источники Данные о точках интереса и пешеходной доступности © участники OpenStreetMap (ODbL). [Полная информация об источниках и лицензиях](https://baanme.com/ru/legal/attribution) Канонический URL: https://baanme.com/ru/areas/makkasan-ratchathewi-bangkok --- ## Разделы BaanMe - [Купить жильё](https://baanme.com/ru/buy/thailand) - [Снять жильё](https://baanme.com/ru/rent/thailand) - [Отчёт о рынке недвижимости Таиланда](https://baanme.com/ru/market) - [Лучшие подборки](https://baanme.com/ru/best) - [Все статьи](https://baanme.com/ru/blog) - [Ипотечный калькулятор в Таиланде](https://baanme.com/ru/utils/mortgage-calculator) - [Помощь](https://baanme.com/ru/help) - [О BaanMe](https://baanme.com/ru/about) - [Индекс сайта для агентов (llms.txt)](https://baanme.com/llms.txt) ## Вопросы - [Поиск объектов недвижимости](https://baanme.com/ru/help) - [Связь с агентом](https://baanme.com/ru/help) - [Аккаунт и настройки](https://baanme.com/ru/help) - [Сообщить о мошенничестве](https://baanme.com/ru/help) - [Виза и иммиграция](https://baanme.com/ru/help) Страница: https://baanme.com/ru/areas/makkasan-ratchathewi-bangkok