---
title: "San Kamphaeng"
slug: "san-kamphaeng-chiang-mai"
type: district
locale: ru
updated: 2026-11-15
canonical: https://baanme.com/ru/areas/san-kamphaeng-chiang-mai
---

# San Kamphaeng

*Thailand › Chiang Mai › San Kamphaeng*

Eastern Chiang Mai's artisan district. Known for hot springs, Borsang umbrella village, and silk weaving — San Kamphaeng offers spacious rural properties at some of the lowest prices near the city.

## Ключевые факты

- 277 объектов сдаётся в аренду
- 275 объектов продаётся

## Зарегистрированное население

Зарегистрированное население не равно числу всех фактически проживающих, оценке переписи или населению района. Изменения показателя не доказывают миграцию или спрос на жильё.

| Период наблюдения | Зарегистрированное население |
| --- | ---: |
| 2021-12-01 – 2021-12-31 | 88 864 |
| 2022-12-01 – 2022-12-31 | 89 553 |
| 2023-12-01 – 2023-12-31 | 90 538 |
| 2024-12-01 – 2024-12-31 | 91 201 |
| 2025-12-01 – 2025-12-31 | 91 595 |

### Текущие регистрационные данные

- Зарегистрированное население (мужчины): 42 265 чел. (2025-12-01 – 2025-12-31)
- Зарегистрированное население (женщины): 49 330 чел. (2025-12-01 – 2025-12-31)
- Зарегистрированные домохозяйства: 54 081 домов (2025-12-01 – 2025-12-31)
- Плотность населения: 390,2 чел. / км²
- Человек на домохозяйство: 1,7

Плотность населения и число людей на дом рассчитаны по регистрационным данным и границам этой территории; это не отдельные наблюдаемые показатели.

### Источники

- Источник: [Department of Provincial Administration (กรมการปกครอง) registered population](<https://gdcatalog.go.th/dataset/gdpublish-dopa-star>) · Лицензия: Open Data Common (DOPA population statistics catalogue) · Период данных: 2021-12-01 – 2025-12-31

## Жизнь в San Kamphaeng

### Overview

San Kamphaeng stretches east from Chiang Mai city toward the San Kamphaeng Hot Springs and the Borsang umbrella-making village. The district is known for traditional crafts — silk weaving, paper umbrellas, celadon pottery — and an authentically rural Northern Thai atmosphere. It's one of the most affordable areas near Chiang Mai, making it attractive for buyers wanting large plots of land.

### Lifestyle

- Rural Thai lifestyle with rice paddies, temples, and local markets
- San Kamphaeng Hot Springs — natural mineral springs and spa facilities
- Borsang village — traditional umbrella painting, popular tourist attraction
- 20-30 minutes to Chiang Mai city center via Route 1006

### Price Guide

Among the most affordable near Chiang Mai. Houses: **2–5 million THB**. Land: **1–3 million THB per rai**. Rental houses: **8,000–20,000 THB/month**. Great value for those comfortable with a more rural setting.

## Районы в San Kamphaeng

- [Ton Pao](https://baanme.com/ru/areas/ton-pao-san-kamphaeng-chiang-mai) — 308 домов доступно
- [San Kamphaeng](https://baanme.com/ru/areas/san-kamphaeng-san-kamphaeng-chiang-mai) — 272 дома доступно
- [San Klang](https://baanme.com/ru/areas/san-klang-san-kamphaeng-chiang-mai) — 194 дома доступно
- [Rong Wua Daeng](https://baanme.com/ru/areas/rong-wua-daeng-san-kamphaeng-chiang-mai) — 28 домов доступно
- [Buak Khang](https://baanme.com/ru/areas/buak-khang-san-kamphaeng-chiang-mai) — 28 домов доступно
- [Chae Chang](https://baanme.com/ru/areas/chae-chang-san-kamphaeng-chiang-mai) — 20 домов доступно
- [Mae Pu Kha](https://baanme.com/ru/areas/mae-pu-kha-san-kamphaeng-chiang-mai) — 19 домов доступно
- [On Tai](https://baanme.com/ru/areas/on-tai-san-kamphaeng-chiang-mai) — 9 домов доступно
- [Huai Sai](https://baanme.com/ru/areas/huai-sai-san-kamphaeng-chiang-mai) — 3 дома доступно
- [Sai Mun](https://baanme.com/ru/areas/sai-mun-san-kamphaeng-chiang-mai) — 3 дома доступно

## Проекты в San Kamphaeng

- [Siwalee San Kamphaeng](https://baanme.com/ru/projects/siwalee-san-kamphaeng) — 30 активных объявлений · аренда от ฿23,000/month · цена от ฿4M
- [The Prego](https://baanme.com/ru/projects/the-prego) — 18 активных объявлений · аренда от ฿16,000/month · цена от ฿2.6M · построен в 2021
- [Inizio](https://baanme.com/ru/projects/inizio) — 14 активных объявлений · аренда от ฿24,000/month · цена от ฿3.5M · построен в 2017
- [Koolpunt Ville 16 - The Bliss](https://baanme.com/ru/projects/koolpunt-ville-16-the-bliss) — 14 активных объявлений · аренда от ฿25,000/month · цена от ฿5.9M
- [The Esteem](https://baanme.com/ru/projects/the-esteem) — 11 активных объявлений · аренда от ฿25,000/month · цена от ฿3.7M
- [Vararom Charoenmuang](https://baanme.com/ru/projects/vararom-charoenmuang) — 10 активных объявлений · аренда от ฿28,000/month · цена от ฿4M · построен в 2008
- [Serene Park](https://baanme.com/ru/projects/serene-park) — 8 активных объявлений · аренда от ฿15,000/month · цена от ฿2.9M · построен в 2015
- [Siriporn Don-Chan](https://baanme.com/ru/projects/siriporn-don-chan) — 8 активных объявлений · аренда от ฿15,000/month · цена от ฿3.3M · построен в 2014
- [Supalai Garden Ville Wongwaen - Sankamphaeng](https://baanme.com/ru/projects/supalai-garden-ville-wongwaen-sankamphaeng) — 8 активных объявлений · аренда от ฿24,000/month · цена от ฿4.9M · построен в 2015
- [Karnkanok Ville 14](https://baanme.com/ru/projects/karnkanok-ville-14) — 7 активных объявлений · аренда от ฿19,000/month · цена от ฿2.7M · построен в 2018
- [Pruksa Ville 115](https://baanme.com/ru/projects/pruksa-ville-115) — 7 активных объявлений · аренда от ฿13,000/month · построен в 2020
- [Sivalai Village 4](https://baanme.com/ru/projects/sivalai-village-4) — 7 активных объявлений · аренда от ฿18,000/month · цена от ฿5M
- [The Prego Green](https://baanme.com/ru/projects/the-prego-green) — 7 активных объявлений · аренда от ฿20,000/month · цена от ฿6M · построен в 2021
- [Diya Valley Samkamphaeng](https://baanme.com/ru/projects/diya-valley-samkamphaeng) — 6 активных объявлений · аренда от ฿15,000/month · цена от ฿1.7M · построен в 2019
- [Karnkanok 1](https://baanme.com/ru/projects/karnkanok-1) — 6 активных объявлений · аренда от ฿12,000/month · цена от ฿2.8M
- [Karnkanok Ville 4](https://baanme.com/ru/projects/karnkanok-ville-4) — 6 активных объявлений · аренда от ฿17,000/month · цена от ฿3.3M · построен в 2012
- [Passorn Pride Village](https://baanme.com/ru/projects/passorn-pride-village) — 6 активных объявлений · аренда от ฿22,000/month · цена от ฿3.2M
- [Ploenchit Collina](https://baanme.com/ru/projects/ploenchit-collina) — 6 активных объявлений · аренда от ฿20,000/month · цена от ฿3.6M · построен в 2013
- [Baan Nai Fan 4](https://baanme.com/ru/projects/baan-nai-fan-4) — 5 активных объявлений · аренда от ฿18,000/month · цена от ฿2.7M
- [Pimpichada](https://baanme.com/ru/projects/pimpichada) — 5 активных объявлений · аренда от ฿25,000/month · цена от ฿4.6M · построен в 2015
- [Siriporn Bo Sang](https://baanme.com/ru/projects/siriporn-bo-sang) — 5 активных объявлений · аренда от ฿14,000/month · цена от ฿2.2M · построен в 2016
- [Siwalai San kamphaeng](https://baanme.com/ru/projects/siwalai-san-kamphaeng) — 5 активных объявлений · аренда от ฿20,000/month · цена от ฿3.8M
- [Boonfah Grand Home 2](https://baanme.com/ru/projects/boonfah-grand-home-2) — 4 активных объявлений · аренда от ฿9,500/month · цена от ฿2.3M
- [Karnkanok ville 5](https://baanme.com/ru/projects/karnkanok-ville-5) — 4 активных объявлений · аренда от ฿16,000/month · цена от ฿3.2M · построен в 2012
- [Sivalai Village 3](https://baanme.com/ru/projects/sivalai-village-3) — 4 активных объявлений · аренда от ฿19,000/month · цена от ฿5.5M · построен в 2009
- [Grand Lanna Merridian](https://baanme.com/ru/projects/grand-lanna-merridian) — 3 активных объявлений · аренда от ฿24,000/month · построен в 2022
- [Karnkanok ville 13](https://baanme.com/ru/projects/karnkanok-ville-13) — 3 активных объявлений · аренда от ฿20,000/month
- [Karnkanok Ville 23](https://baanme.com/ru/projects/karnkanok-ville-23) — 3 активных объявлений · аренда от ฿37,000/month · цена от ฿5M
- [Prego Riverview](https://baanme.com/ru/projects/prego-riverview) — 3 активных объявлений · аренда от ฿25,000/month · цена от ฿4.5M
- [Sirin Home 3](https://baanme.com/ru/projects/sirin-home-3) — 3 активных объявлений · цена от ฿2.1M · построен в 2010
- [The Palm Garden 3](https://baanme.com/ru/projects/the-palm-garden-3) — 3 активных объявлений · аренда от ฿9,000/month · цена от ฿1.8M
- [Baan Fah Luang](https://baanme.com/ru/projects/baan-fah-luang) — 2 активных объявлений · аренда от ฿60,000/month · цена от ฿7.6M · построен в 2014
- [Home in Town 2](https://baanme.com/ru/projects/home-in-town-2) — 2 активных объявлений · аренда от ฿15,000/month · цена от ฿4.5M · построен в 2013
- [House & View 1](https://baanme.com/ru/projects/house-and-view-1) — 2 активных объявлений · аренда от ฿25,000/month · цена от ฿6.5M
- [Malada Grand Coulee](https://baanme.com/ru/projects/malada-grand-coulee) — 2 активных объявлений · цена от ฿9.5M · построен в 2021
- [Narasiri](https://baanme.com/ru/projects/narasiri) — 2 активных объявлений · аренда от ฿19,000/month · цена от ฿4.8M
- [The City 5](https://baanme.com/ru/projects/the-city-5) — 2 активных объявлений · аренда от ฿35,000/month · цена от ฿7M
- [The Urbana+ 6](https://baanme.com/ru/projects/the-urbana-6) — 2 активных объявлений · аренда от ฿12,000/month · цена от ฿2.5M
- [Baan Na Cheun](https://baanme.com/ru/projects/baan-na-cheun) — 1 активных объявлений · цена от ฿4.5M · построен в 2014
- [Buritana](https://baanme.com/ru/projects/buritana) — 1 активных объявлений · цена от ฿2.6M · построен в 2018
- [Fah Luang Village](https://baanme.com/ru/projects/fah-luang-village) — 1 активных объявлений · цена от ฿9M
- [inizio Chiang Mai](https://baanme.com/ru/projects/inizio-chiang-mai) — 1 активных объявлений · цена от ฿8.9M · построен в 2015
- [Passorn PRIDE](https://baanme.com/ru/projects/passorn-pride) — 1 активных объявлений · цена от ฿3M · построен в 2019
- [Sirin Home 1](https://baanme.com/ru/projects/sirin-home-1) — 1 активных объявлений · цена от ฿1.7M
- [somwang Intown](https://baanme.com/ru/projects/somwang-intown) — 1 активных объявлений · цена от ฿2M · построен в 2007
- [Somwang San Kamphaeng](https://baanme.com/ru/projects/somwang-san-kamphaeng) — 1 активных объявлений · цена от ฿1.9M
- [The Infinite Heigh](https://baanme.com/ru/projects/the-infinite-heigh) — 1 активных объявлений · цена от ฿4.5M
- [999 at Sankampaeng 2](https://baanme.com/ru/projects/999-at-sankampaeng-2)
- [999@Sankampaeng](https://baanme.com/ru/projects/999sankampaeng) — построен в 2020
- [AiHome at Bosang](https://baanme.com/ru/projects/aihome-at-bosang)
- [Aqua Villas Chiang Mai](https://baanme.com/ru/projects/aqua-villas-chiang-mai)
- [Baan Charin](https://baanme.com/ru/projects/baan-charin)
- [Baan City Home Place 4](https://baanme.com/ru/projects/baan-city-home-place-4)
- [Baan Eua Arthorn San Kamphaeng](https://baanme.com/ru/projects/baan-eua-arthorn-san-kamphaeng)
- [Baan Moraya](https://baanme.com/ru/projects/baan-moraya)
- [Baan Siriporn DonChan Chiangmai](https://baanme.com/ru/projects/baan-siriporn-donchan-chiangmai)
- [Baan Tanawadee](https://baanme.com/ru/projects/baan-tanawadee) — построен в 2017
- [Ban Hillside Home 2](https://baanme.com/ru/projects/ban-hillside-home-2)
- [Borsang Grandville](https://baanme.com/ru/projects/borsang-grandville) — построен в 2010
- [D'Habitat Chiang Mai](https://baanme.com/ru/projects/dhabitat-chiang-mai)
- [diya valley sankampang](https://baanme.com/ru/projects/diya-valley-sankampang) — построен в 2021
- [Grand Lanna Meridian](https://baanme.com/ru/projects/grand-lanna-meridian) — построен в 2022
- [House and View 3](https://baanme.com/ru/projects/house-and-view-3)
- [Indistrict Sankampaeng](https://baanme.com/ru/projects/indistrict-sankampaeng) — построен в 2021
- [K.P house](https://baanme.com/ru/projects/kp-house)
- [Koolpunt Ville 16](https://baanme.com/ru/projects/koolpunt-ville-16) — построен в 2015
- [Modesta](https://baanme.com/ru/projects/modesta)
- [NHA Chiang Mai (Sankampang)](https://baanme.com/ru/projects/nha-chiang-mai-sankampang)
- [Palm Springs Nimman Parlor](https://baanme.com/ru/projects/palm-springs-nimman-parlor)
- [Prime Square Condominium](https://baanme.com/ru/projects/prime-square-condominium)
- [Promprieng Mountain View](https://baanme.com/ru/projects/promprieng-mountain-view) — построен в 2012
- [Rossathorn](https://baanme.com/ru/projects/rossathorn)
- [San Khamphaeng Park Ville](https://baanme.com/ru/projects/san-khamphaeng-park-ville)
- [Sankamphaeng Park Vill](https://baanme.com/ru/projects/sankamphaeng-park-vill)
- [Saranis House](https://baanme.com/ru/projects/saranis-house)
- [Siwalee Sankampang](https://baanme.com/ru/projects/siwalee-sankampang) — построен в 2014
- [Sompratthana](https://baanme.com/ru/projects/sompratthana)
- [Somwang Intown 4](https://baanme.com/ru/projects/somwang-intown-4)
- [Taimeifu Villa Chiangmai](https://baanme.com/ru/projects/taimeifu-villa-chiangmai)
- [The Bliss](https://baanme.com/ru/projects/the-bliss)
- [The Bliss Koolpunt Ville 16](https://baanme.com/ru/projects/the-bliss-koolpunt-ville-16) — построен в 2015
- [The City Connect](https://baanme.com/ru/projects/the-city-connect) — построен в 2014
- [The Infinite Height](https://baanme.com/ru/projects/the-infinite-height) — построен в 2015
- [The nine thasala](https://baanme.com/ru/projects/the-nine-thasala)
- [The Prego Riverview](https://baanme.com/ru/projects/the-prego-riverview)
- [Vina Town san Rai](https://baanme.com/ru/projects/vina-town-san-rai) — построен в 2019
- [ZEN by Sivalai](https://baanme.com/ru/projects/zen-by-sivalai) — построен в 2020

## Инфраструктура в San Kamphaeng

### Торговые центры

- [Modern Education Mall](https://baanme.com/ru/near/modern-education-mall-98d37fba6e7b)

### Супермаркеты

- [Tesco Lotus](https://baanme.com/ru/near/tesco-lotus-5f800804bba6)

### Школы

- [โรงเรียนดีเด่น](https://baanme.com/ru/near/school-b377f4a2992b)
- [Wat San Khong School](https://baanme.com/ru/near/wat-san-khong-school-b08a7d55d113)
- [วัยพัฒนาวิทยา](https://baanme.com/ru/near/school-1f6a3ff760da)
- [Ban Pa Tueng Doi Chio School](https://baanme.com/ru/near/ban-pa-tueng-doi-chio-school-9414d9506706)
- [Wat Sai Mun School](https://baanme.com/ru/near/wat-sai-mun-school-0d09cbdc)

### Международные школы

- [Chiangmai Cedar International School](https://baanme.com/ru/near/chiangmai-cedar-international-school-a5fb0fd587c4)

### Больницы

- [San Kamphaeng Hospital](https://baanme.com/ru/near/san-kamphaeng-hospital-f3b0d1b5a83b)

### Парки

- [Kankanok1 clubhouse park](https://baanme.com/ru/near/kankanok1-clubhouse-park-363a8887)

### Спортзалы

- [Santai Muay Thai](https://baanme.com/ru/near/santai-muay-thai-11ce9acb)
- [Fitness Center](https://baanme.com/ru/near/fitness-center-791bed85f95e)

## Часто задаваемые вопросы

### Сколько объектов продаётся и сдаётся в аренду в San Kamphaeng?

В сети BaanMe в San Kamphaeng размещено 552 активных объявлений: 275 на продажу и 277 в аренду (объект, выставленный одновременно на продажу и в аренду, учитывается в обоих показателях).

### Какова типичная доходность от аренды в San Kamphaeng?

Валовая доходность от аренды в San Kamphaeng по типам недвижимости: Дома: 10.86%. Доходность рассчитывается как (арендная плата за месяц x 12 / цена продажи) x 100.

### Что находится рядом с San Kamphaeng?

Согласно данным OpenStreetMap, рядом с San Kamphaeng есть 1 супермаркет, 1 торговый центр, 1 больница, 1 парк и 156 ресторанов и кафе. Среди ближайших вариантов: Modern Education Mall и San Kamphaeng Hospital.

### Какое качество воздуха в San Kamphaeng?

Среднегодовой показатель PM2.5 в San Kamphaeng составляет 20.6 мкг/м³, при рекомендации ВОЗ 5 мкг/м³ и тайском стандарте 15 мкг/м³. Это показатель уровня на уровне провинции, а не станции непосредственно в этом районе.

### Существует ли риск наводнения в San Kamphaeng?

Наблюдаемое воздействие наводнений в San Kamphaeng в 2024 году было оценено как Низкий. Подверженность внезапным паводкам (по рельефу) оценивается как Высокая. Подверженность провалам грунта (по обследованию DMR) оценивается как Высокая.

### Какова численность населения San Kamphaeng?

Зарегистрированное население San Kamphaeng составляет 91 595 человек (+3.1% с 2021 года).

## Доступные объявления

- Недвижимость для покупки: San Kamphaeng: https://baanme.com/ru/buy/san-kamphaeng-chiang-mai
- Недвижимость для аренды: San Kamphaeng: https://baanme.com/ru/rent/san-kamphaeng-chiang-mai

## Источники

Данные о точках интереса и пешеходной доступности © участники OpenStreetMap (ODbL).

[Полная информация об источниках и лицензиях](https://baanme.com/ru/legal/attribution)

Канонический URL: https://baanme.com/ru/areas/san-kamphaeng-chiang-mai

---

## Разделы BaanMe

- [Купить жильё](https://baanme.com/ru/buy/thailand)
- [Снять жильё](https://baanme.com/ru/rent/thailand)
- [Отчёт о рынке недвижимости Таиланда](https://baanme.com/ru/market)
- [Лучшие подборки](https://baanme.com/ru/best)
- [Все статьи](https://baanme.com/ru/blog)
- [Ипотечный калькулятор в Таиланде](https://baanme.com/ru/utils/mortgage-calculator)
- [Помощь](https://baanme.com/ru/help)
- [О BaanMe](https://baanme.com/ru/about)
- [Индекс сайта для агентов (llms.txt)](https://baanme.com/llms.txt)

## Вопросы

- [Поиск объектов недвижимости](https://baanme.com/ru/help)
- [Связь с агентом](https://baanme.com/ru/help)
- [Аккаунт и настройки](https://baanme.com/ru/help)
- [Сообщить о мошенничестве](https://baanme.com/ru/help)
- [Виза и иммиграция](https://baanme.com/ru/help)

Страница: https://baanme.com/ru/areas/san-kamphaeng-chiang-mai