--- title: "สันผักหวาน" slug: "san-phak-wan-hang-dong-chiang-mai" type: subdistrict locale: th updated: 2026-10-30 canonical: https://baanme.com/th/areas/san-phak-wan-hang-dong-chiang-mai --- # สันผักหวาน *ประเทศไทย › เชียงใหม่ › หางดง › สันผักหวาน* ตำบลสันผักหวานอยู่ระหว่างตัวเมืองเชียงใหม่กับชานเมืองหางดง มีหมู่บ้านจัดสรรจำนวนมากและชุมชนท้องถิ่น ถนนวงแหวนกับถนนเลียบคลองชลประทานช่วยรองรับครอบครัวที่ต้องการพื้นที่มากขึ้นโดยยังเดินทางเข้าเมืองได้สะดวก ## ข้อมูลสำคัญ - มีบ้าน 120 หลังประกาศให้เช่า - มีบ้าน 163 หลังประกาศขาย ## ใช้ชีวิตในสันผักหวาน ### การอยู่อาศัยใน สันผักหวาน ตำบลสันผักหวานอยู่ระหว่างตัวเมืองเชียงใหม่กับชานเมืองหางดง มีหมู่บ้านจัดสรรจำนวนมากและชุมชนท้องถิ่น ถนนวงแหวนกับถนนเลียบคลองชลประทานช่วยรองรับครอบครัวที่ต้องการพื้นที่มากขึ้นโดยยังเดินทางเข้าเมืองได้สะดวก ### การเดินทาง ก่อนเลือกที่อยู่อาศัย ควรตรวจสอบเส้นทางจากที่อยู่จริงไปยังระบบขนส่งสาธารณะและถนนสายหลัก รวมถึงสภาพการเดินทางในช่วงเวลาเร่งด่วน ### การค้นหาอสังหาริมทรัพย์ เปรียบเทียบประเภทอสังหาริมทรัพย์ งบประมาณ การเข้าถึงบริการในชีวิตประจำวัน และสภาพแวดล้อมของซอย เพื่อเลือกทำเลที่เหมาะกับการอยู่อาศัยระยะยาว ## พื้นที่ใกล้เคียง - [บ้านแหวน](https://baanme.com/th/areas/ban-waen-hang-dong-chiang-mai) — 527 ประกาศพร้อมให้เช่า/ขาย - [หนองควาย](https://baanme.com/th/areas/nong-khwai-hang-dong-chiang-mai) — 434 ประกาศพร้อมให้เช่า/ขาย - [น้ำแพร่](https://baanme.com/th/areas/nam-phrae-hang-dong-chiang-mai) — 226 ประกาศพร้อมให้เช่า/ขาย - [หางดง](https://baanme.com/th/areas/hang-dong-hang-dong-chiang-mai) — 205 ประกาศพร้อมให้เช่า/ขาย - [ขุนคง](https://baanme.com/th/areas/khun-khong-hang-dong-chiang-mai) — 34 ประกาศพร้อมให้เช่า/ขาย - [บ้านปง](https://baanme.com/th/areas/ban-pong-hang-dong-chiang-mai) — 27 ประกาศพร้อมให้เช่า/ขาย - [หารแก้ว](https://baanme.com/th/areas/han-kaeo-hang-dong-chiang-mai) — 24 ประกาศพร้อมให้เช่า/ขาย - [หนองแก๋ว](https://baanme.com/th/areas/nong-kaeo-hang-dong-chiang-mai) — 15 ประกาศพร้อมให้เช่า/ขาย - [สบแม่ข่า](https://baanme.com/th/areas/sop-mae-kha-hang-dong-chiang-mai) — 8 ประกาศพร้อมให้เช่า/ขาย - [หนองตอง](https://baanme.com/th/areas/nong-tong-hang-dong-chiang-mai) — 3 ประกาศพร้อมให้เช่า/ขาย ## โครงการในสันผักหวาน - [999 at Ban Wang Tan](https://baanme.com/th/projects/999-at-ban-wang-tan) — ประกาศที่เปิดขาย/ให้เช่า 11 รายการ · เช่าเริ่มต้น ฿30,000/month · ขายเริ่มต้น ฿4.5M - [Karnkanok ville 10](https://baanme.com/th/projects/karnkanok-ville-10) — ประกาศที่เปิดขาย/ให้เช่า 9 รายการ · เช่าเริ่มต้น ฿17,000/month · ขายเริ่มต้น ฿3.5M - [Chiang Mai View Suai 2](https://baanme.com/th/projects/chiang-mai-view-suai-2) — ประกาศที่เปิดขาย/ให้เช่า 8 รายการ · เช่าเริ่มต้น ฿17,000/month · ขายเริ่มต้น ฿2.4M - [Karnkanok Ville 18](https://baanme.com/th/projects/karnkanok-ville-18) — ประกาศที่เปิดขาย/ให้เช่า 8 รายการ · เช่าเริ่มต้น ฿27,000/month · ขายเริ่มต้น ฿3.9M - [Khwan Wiang](https://baanme.com/th/projects/khwan-wiang) — ประกาศที่เปิดขาย/ให้เช่า 8 รายการ · เช่าเริ่มต้น ฿10,000/month · ขายเริ่มต้น ฿1.8M - [MALADA MAZ](https://baanme.com/th/projects/malada-maz) — ประกาศที่เปิดขาย/ให้เช่า 5 รายการ · เช่าเริ่มต้น ฿22,000/month - [The new concept condo](https://baanme.com/th/projects/the-new-concept-condo) — ประกาศที่เปิดขาย/ให้เช่า 5 รายการ · เช่าเริ่มต้น ฿8,500/month · ขายเริ่มต้น ฿1.7M - [Charisma ville Hang Dong - San Phakwan](https://baanme.com/th/projects/charisma-ville-hang-dong-san-phakwan) — ประกาศที่เปิดขาย/ให้เช่า 3 รายการ · เช่าเริ่มต้น ฿15,000/month · ขายเริ่มต้น ฿2.5M - [Prathana Plus Village](https://baanme.com/th/projects/prathana-plus-village) — ประกาศที่เปิดขาย/ให้เช่า 3 รายการ · เช่าเริ่มต้น ฿42,000/month · ขายเริ่มต้น ฿2.7M - [Proud by Kwanwiang](https://baanme.com/th/projects/proud-by-kwanwiang) — ประกาศที่เปิดขาย/ให้เช่า 3 รายการ · เช่าเริ่มต้น ฿22,000/month · ขายเริ่มต้น ฿4.7M - [Rochalia Resort Villas](https://baanme.com/th/projects/rochalia-resort-villas) — ประกาศที่เปิดขาย/ให้เช่า 3 รายการ · ขายเริ่มต้น ฿9.9M - [The Celio](https://baanme.com/th/projects/the-celio) — ประกาศที่เปิดขาย/ให้เช่า 3 รายการ · เช่าเริ่มต้น ฿14,500/month · ขายเริ่มต้น ฿2.9M - [Palm Garden 5](https://baanme.com/th/projects/palm-garden-5) — ประกาศที่เปิดขาย/ให้เช่า 2 รายการ · เช่าเริ่มต้น ฿12,000/month · ขายเริ่มต้น ฿2.5M - [Somwang Property](https://baanme.com/th/projects/somwang-property) — ประกาศที่เปิดขาย/ให้เช่า 2 รายการ · เช่าเริ่มต้น ฿15,000/month · ขายเริ่มต้น ฿3.1M - [The Palm garden 5](https://baanme.com/th/projects/the-palm-garden-5) — ประกาศที่เปิดขาย/ให้เช่า 2 รายการ · เช่าเริ่มต้น ฿15,000/month · ขายเริ่มต้น ฿2.2M - [Baan Mayuree Ville](https://baanme.com/th/projects/baan-mayuree-ville) — ประกาศที่เปิดขาย/ให้เช่า 1 รายการ · เช่าเริ่มต้น ฿25,000/month - [BeOne Poolvilla](https://baanme.com/th/projects/beone-poolvilla) — ประกาศที่เปิดขาย/ให้เช่า 1 รายการ · ขายเริ่มต้น ฿8.6M - [Suchittra Village](https://baanme.com/th/projects/suchittra-village) — ประกาศที่เปิดขาย/ให้เช่า 1 รายการ · ขายเริ่มต้น ฿3M - [999 at WANGTAN](https://baanme.com/th/projects/999-at-wangtan) - [Baan Kahabordee](https://baanme.com/th/projects/baan-kahabordee) - [Baan Khwan Wieng Phuea Prachachon](https://baanme.com/th/projects/baan-khwan-wieng-phuea-prachachon) - [Baan Kwanwieng](https://baanme.com/th/projects/baan-kwanwieng) - [Baan Lanna City](https://baanme.com/th/projects/baan-lanna-city) - [Baan Nuntima](https://baanme.com/th/projects/baan-nuntima) - [Baan Pratthana Plus](https://baanme.com/th/projects/baan-pratthana-plus) - [Baan Wang Nam Rin](https://baanme.com/th/projects/baan-wang-nam-rin) - [Ban San Suk](https://baanme.com/th/projects/ban-san-suk) - [In The Mood Luxury Private Pool Villa](https://baanme.com/th/projects/in-the-mood-luxury-private-pool-villa) - [Methini Hill Place](https://baanme.com/th/projects/methini-hill-place) - [Moo Baan Khwan Wiang](https://baanme.com/th/projects/moo-baan-khwan-wiang) - [Mooban Kahabordee](https://baanme.com/th/projects/mooban-kahabordee) - [Rochalia Sky Villas](https://baanme.com/th/projects/rochalia-sky-villas) - [The New Concept 123](https://baanme.com/th/projects/the-new-concept-123) - [The Palm Garden 4](https://baanme.com/th/projects/the-palm-garden-4) - [The Palm Garden 8](https://baanme.com/th/projects/the-palm-garden-8) - [The S by summer](https://baanme.com/th/projects/the-s-by-summer) - [The Zentric](https://baanme.com/th/projects/the-zentric) - [Wang Tan Home No.6](https://baanme.com/th/projects/wang-tan-home-no6) ## สิ่งอำนวยความสะดวกในสันผักหวาน ### โรงเรียน - [Banpatan School](https://baanme.com/th/near/banpatan-school-e2b52f110ca4) — 1.1 km - [Ban San Phak Wan School](https://baanme.com/th/near/ban-san-phak-wan-school-18ab0cde5480) — 1.4 km ### มหาวิทยาลัย - [Far Eastern University](https://baanme.com/th/near/far-eastern-university-fb1b85e62a5f) — 1.6 km ## คำถามที่พบบ่อย ### มีอสังหาริมทรัพย์ขายและให้เช่าในสันผักหวานกี่รายการ? มีประกาศอสังหาริมทรัพย์ที่ใช้งานอยู่ 283 รายการในสันผักหวานบนเครือข่าย BaanMe: ประกาศขาย 163 รายการ และให้เช่า 120 รายการ (อสังหาริมทรัพย์ที่ประกาศทั้งขายและให้เช่าจะถูกนับในทั้งสองจำนวน) ### คอนโดในสันผักหวานมีขนาดโดยเฉลี่ยเท่าไหร่? คอนโดในสันผักหวานมีขนาดเฉลี่ยประมาณ 45 m² ### อัตราผลตอบแทนค่าเช่าโดยทั่วไปในสันผักหวานอยู่ที่เท่าไร? อัตราผลตอบแทนค่าเช่าขั้นต้นในสันผักหวานแยกตามประเภทอสังหาริมทรัพย์: บ้าน: 8.17% คำนวณจาก (ค่าเช่าต่อเดือน x 12 / ราคาขาย) x 100 ### รอบ ๆ สันผักหวานมีอะไรบ้าง? สันผักหวานมี22 ร้านอาหารและคาเฟ่อยู่ใกล้เคียง (ข้อมูลจาก OpenStreetMap) ### คุณภาพอากาศในสันผักหวานเป็นอย่างไร? ค่าเฉลี่ย PM2.5 รายปีของสันผักหวานอยู่ที่ 20.6 ไมโครกรัม/ลบ.ม. เทียบกับค่าแนะนำของ WHO ที่ 5 และมาตรฐานไทยที่ 15 ไมโครกรัม/ลบ.ม. ข้อมูลนี้เป็นค่าระดับระดับจังหวัด ไม่ใช่สถานีตรวจวัดในพื้นที่นี้โดยตรง ### สันผักหวานมีความเสี่ยงน้ำท่วมหรือไม่? สันผักหวานมีความเสี่ยงน้ำท่วมฉับพลันจากลักษณะภูมิประเทศอยู่ในระดับปานกลาง ### สันผักหวานมีประชากรเท่าไหร่? สันผักหวานมีประชากรตามทะเบียนราษฎร์ 19,070 คน (+10.2% ตั้งแต่ปี 2021) ### ราคาประเมินราชการในสันผักหวานเทียบกับราคาขายเป็นอย่างไร? ราคาประเมินคอนโดของกรมธนารักษ์ในสันผักหวานอยู่ที่ ฿34,700 ต่อตร.ม. ในขณะที่ราคาขายเฉลี่ยอยู่ที่ ฿44,474 ต่อตร.ม. — ราคาขายสูงกว่าราคาประเมินราชการ 1.3 เท่า ## ประกาศอสังหาริมทรัพย์ - อสังหาริมทรัพย์สำหรับซื้อในสันผักหวาน: https://baanme.com/th/ซื้อ/san-phak-wan-hang-dong-chiang-mai - อสังหาริมทรัพย์สำหรับเช่าในสันผักหวาน: https://baanme.com/th/เช่า/san-phak-wan-hang-dong-chiang-mai ## แหล่งข้อมูล ข้อมูลสถานที่สำคัญและคะแนนการเดิน © ผู้ร่วมให้ข้อมูล OpenStreetMap (ODbL) [รายละเอียดแหล่งที่มาและสัญญาอนุญาตฉบับเต็ม](https://baanme.com/th/legal/attribution) URL หลัก: https://baanme.com/th/areas/san-phak-wan-hang-dong-chiang-mai