--- title: "ถนนพญาไท" slug: "thanon-phaya-thai-ratchathewi-bangkok" type: subdistrict locale: th updated: 2026-10-30 canonical: https://baanme.com/th/areas/thanon-phaya-thai-ratchathewi-bangkok --- # ถนนพญาไท *ประเทศไทย › กรุงเทพมหานคร › ราชเทวี › ถนนพญาไท* แขวงถนนพญาไท เขตราชเทวี กรุงเทพมหานคร เป็นย่านที่มีแหล่งชุมชนและสถานที่สำคัญหลากหลาย ทั้งโรงพยาบาลเดชา โรงเรียนอนุบาล Tantimedh Kindergarten และพิพิธภัณฑ์สวนผักกาด ซึ่งเป็นสถานที่ท่องเที่ยวในบริเวณใกล้เคียง รวมถึงตึกใบหยก 2 อีกด้วย นอกจากนี้ยังมีสวนสาธารณะใกล้เคียง 1 แห่ง สถานที่ท่องเที่ยวใกล้เคียง 3 แห่ง และร้านสะดวกซื้อใกล้เคียง 2 แห่ง ทำให้การใช้ชีวิตในย่านนี้สะดวกสบาย พร้อมทั้งมีข้อมูลรายการทรัพย์ที่มีให้เช่าและขายในพื้นที่นี้ ## ข้อมูลสำคัญ - มีบ้าน 133 หลังประกาศให้เช่า - มีบ้าน 65 หลังประกาศขาย - ค่าเช่าคอนโดรายเดือนมัธยฐาน: ฿46,400/month - ราคาขายคอนโดมัธยฐาน: ฿8M - ราคาคอนโดต่อตารางเมตรมัธยฐาน: ฿182,055/m² - ผลตอบแทนค่าเช่าคอนโดขั้นต้น: 6.96% - สถานีขนส่งใกล้ที่สุด: Victory Monument Station (497 m) ## ใช้ชีวิตในถนนพญาไท ### ภาพรวมของย่าน ถนนพญาไท เป็นย่านหนึ่งในเขตราชเทวี กรุงเทพมหานคร เป็นทำเลที่มีทั้งที่อยู่อาศัยและสถานที่สำคัญต่าง ๆ รองรับชีวิตประจำวันของผู้อยู่อาศัยในย่าน ### สถานที่สาธารณะและแหล่งพักผ่อน ภายในย่านนี้มีสวนสาธารณะใกล้เคียง 1 แห่ง ได้แก่ สวนผักกาด และ สวนสันติภาพ เหมาะสำหรับออกกำลังกายหรือพักผ่อนหย่อนใจในวันหยุด ### สถานที่ท่องเที่ยวและวัฒนธรรม ย่านนี้มีสถานที่ท่องเที่ยวใกล้เคียง 3 แห่ง ที่โดดเด่นคือ พิพิธภัณฑ์สวนผักกาด (Suan Pakkad Palace Museum) และ ตึกใบหยก 2 ซึ่งเป็นทั้งแหล่งเรียนรู้และจุดสนใจของย่าน ### สิ่งอำนวยความสะดวกในชีวิตประจำวัน ด้านการศึกษา มี Tantimedh Kindergarten ตอบโจทย์ครอบครัวที่มีเด็กเล็ก ส่วนด้านสุขภาพมี โรงพยาบาลเดชา ให้บริการในย่าน และยังมีร้านสะดวกซื้อใกล้เคียง 2 แห่ง ทำให้การใช้ชีวิตประจำวันสะดวกสบาย ## พื้นที่ใกล้เคียง - [มักกะสัน](https://baanme.com/th/areas/makkasan-ratchathewi-bangkok) — 657 ประกาศพร้อมให้เช่า/ขาย - [ถนนเพชรบุรี](https://baanme.com/th/areas/thanon-phet-buri-ratchathewi-bangkok) — 195 ประกาศพร้อมให้เช่า/ขาย - [ทุ่งพญาไท](https://baanme.com/th/areas/thung-phaya-thai-ratchathewi-bangkok) — 47 ประกาศพร้อมให้เช่า/ขาย ## โครงการในถนนพญาไท - [XT Phayathai](https://baanme.com/th/projects/xt-phayathai) — ประกาศที่เปิดขาย/ให้เช่า 32 รายการ · เช่าเริ่มต้น ฿19,500/month · ขายเริ่มต้น ฿5M - [Ideo Q Victory](https://baanme.com/th/projects/ideo-q-victory) — ประกาศที่เปิดขาย/ให้เช่า 13 รายการ · เช่าเริ่มต้น ฿25,000/month · ขายเริ่มต้น ฿14M - [PARK ORIGIN PHAYATHAI](https://baanme.com/th/projects/park-origin-phayathai) — ประกาศที่เปิดขาย/ให้เช่า 12 รายการ · เช่าเริ่มต้น ฿19,000/month · ขายเริ่มต้น ฿6.2M - [Villa Ratchatewi](https://baanme.com/th/projects/villa-ratchatewi) — ประกาศที่เปิดขาย/ให้เช่า 12 รายการ · เช่าเริ่มต้น ฿25,000/month · ขายเริ่มต้น ฿5.9M - [Supalai Elite Phayathai](https://baanme.com/th/projects/supalai-elite-phayathai) — ประกาศที่เปิดขาย/ให้เช่า 11 รายการ · เช่าเริ่มต้น ฿22,000/month · ขายเริ่มต้น ฿6.9M · สร้างเสร็จปี 2017 - [Ideo Q Siam - Ratchathewi](https://baanme.com/th/projects/ideo-q-siam-ratchathewi) — ประกาศที่เปิดขาย/ให้เช่า 9 รายการ · เช่าเริ่มต้น ฿20,000/month · ขายเริ่มต้น ฿5.2M - [Ideo Mobi Rangnam](https://baanme.com/th/projects/ideo-mobi-rangnam) — ประกาศที่เปิดขาย/ให้เช่า 8 รายการ · เช่าเริ่มต้น ฿16,000/month · ขายเริ่มต้น ฿4.9M - [Ideo Q Ratchathewi](https://baanme.com/th/projects/ideo-q-ratchathewi) — ประกาศที่เปิดขาย/ให้เช่า 7 รายการ · เช่าเริ่มต้น ฿30,000/month · ขายเริ่มต้น ฿5.5M - [The Room Phayathai](https://baanme.com/th/projects/the-room-phayathai) — ประกาศที่เปิดขาย/ให้เช่า 7 รายการ · เช่าเริ่มต้น ฿19,000/month · ขายเริ่มต้น ฿5.1M - [Pathumwan Resort](https://baanme.com/th/projects/pathumwan-resort) — ประกาศที่เปิดขาย/ให้เช่า 6 รายการ · เช่าเริ่มต้น ฿25,000/month · ขายเริ่มต้น ฿5.6M - [The Extro Phayathai - Rangnam](https://baanme.com/th/projects/the-extro-phayathai-rangnam) — ประกาศที่เปิดขาย/ให้เช่า 6 รายการ · เช่าเริ่มต้น ฿29,000/month · ขายเริ่มต้น ฿7.5M - [The Address Siam](https://baanme.com/th/projects/the-address-siam) — ประกาศที่เปิดขาย/ให้เช่า 5 รายการ · เช่าเริ่มต้น ฿18,000/month · สร้างเสร็จปี 2023 - [Noble Revent](https://baanme.com/th/projects/noble-revent) — ประกาศที่เปิดขาย/ให้เช่า 4 รายการ · เช่าเริ่มต้น ฿21,000/month · ขายเริ่มต้น ฿7.5M - [M Phayathai](https://baanme.com/th/projects/m-phayathai) — ประกาศที่เปิดขาย/ให้เช่า 3 รายการ · เช่าเริ่มต้น ฿24,000/month · ขายเริ่มต้น ฿7.5M - [Rhythm Rangnam](https://baanme.com/th/projects/rhythm-rangnam) — ประกาศที่เปิดขาย/ให้เช่า 3 รายการ · เช่าเริ่มต้น ฿25,000/month · ขายเริ่มต้น ฿7.8M - [Ratchathewi Tower](https://baanme.com/th/projects/ratchathewi-tower) — ประกาศที่เปิดขาย/ให้เช่า 2 รายการ · เช่าเริ่มต้น ฿14,700/month - [The Complete Ratchaprarop](https://baanme.com/th/projects/the-complete-ratchaprarop) — ประกาศที่เปิดขาย/ให้เช่า 2 รายการ · เช่าเริ่มต้น ฿16,500/month · ขายเริ่มต้น ฿20M - [Baan Pruksasiri 1 Ratchatawi](https://baanme.com/th/projects/baan-pruksasiri-1-ratchatawi) — ประกาศที่เปิดขาย/ให้เช่า 1 รายการ · เช่าเริ่มต้น ฿25,000/month · ขายเริ่มต้น ฿6M - [Hampton Residence Phayathai At Park Origin Phayathai](https://baanme.com/th/projects/hampton-residence-phayathai-at-park-origin-phayathai) — ประกาศที่เปิดขาย/ให้เช่า 1 รายการ · เช่าเริ่มต้น ฿22,000/month - [Maestro 07 Victory Monument](https://baanme.com/th/projects/maestro-07-victory-monument) — ประกาศที่เปิดขาย/ให้เช่า 1 รายการ · ขายเริ่มต้น ฿8.6M - [Petch 9 Tower](https://baanme.com/th/projects/petch-9-tower) — ประกาศที่เปิดขาย/ให้เช่า 1 รายการ · เช่าเริ่มต้น ฿55,000/month · ขายเริ่มต้น ฿12.5M - [Baiyoke Tower 1](https://baanme.com/th/projects/baiyoke-tower-1) - [Centre Point Hotel Pratunam](https://baanme.com/th/projects/centre-point-hotel-pratunam) - [Chunladit Tower](https://baanme.com/th/projects/chunladit-tower) - [Dusit Condominium](https://baanme.com/th/projects/dusit-condominium) - [Echo Phayathai](https://baanme.com/th/projects/echo-phayathai) - [Gypsum Metropolitan Tower](https://baanme.com/th/projects/gypsum-metropolitan-tower) - [Indra Condominium](https://baanme.com/th/projects/indra-condominium) - [Juldis Mansion](https://baanme.com/th/projects/juldis-mansion) - [K.S.L. Tower](https://baanme.com/th/projects/ksl-tower) - [MoVENPiCK Hotel & Residence](https://baanme.com/th/projects/movenpick-hotel-and-residence) - [Mövenpick Hotel and Residences Phayathai](https://baanme.com/th/projects/movenpick-hotel-and-residences-phayathai) - [Noble House Phayathai](https://baanme.com/th/projects/noble-house-phayathai) - [Pichai Condominium](https://baanme.com/th/projects/pichai-condominium) - [PT COURT](https://baanme.com/th/projects/pt-court) - [Rajvithi City Resort](https://baanme.com/th/projects/rajvithi-city-resort) - [Ratchaphan Villa](https://baanme.com/th/projects/ratchaphan-villa) - [Royal Park 2 Condominium @ Soi Rangnam](https://baanme.com/th/projects/royal-park-2-condominium-soi-rangnam) - [Saitharn Condominium](https://baanme.com/th/projects/saitharn-condominium) - [Siripinyo Building](https://baanme.com/th/projects/siripinyo-building) - [Srisombun Condominium](https://baanme.com/th/projects/srisombun-condominium) - [Supreme Condo Ratchawithi 3](https://baanme.com/th/projects/supreme-condo-ratchawithi-3) - [The Victory Condominium](https://baanme.com/th/projects/the-victory-condominium) - [Toronto Residences Bangkok](https://baanme.com/th/projects/toronto-residences-bangkok) ## สิ่งอำนวยความสะดวกในถนนพญาไท ### ศูนย์การค้า - [King Power Duty Free Complex](https://baanme.com/th/near/king-power-duty-free-complex-f5b7decb130b) — 170 m - [Century The Movie Plaza](https://baanme.com/th/near/century-the-movie-plaza-3fd942bb963b) — 383 m - [Center One](https://baanme.com/th/near/center-one-c9b0f57b98ea) — 612 m - [Indra Square](https://baanme.com/th/near/indra-square-e727143df6dc) — 620 m - [Baiyoke Gallery](https://baanme.com/th/near/baiyoke-gallery-89a1c725453a) — 705 m ### ซูเปอร์มาร์เก็ต - [Tesco Lotus](https://baanme.com/th/near/tesco-lotus-6f155996) — 266 m - [Tops Market Century Plaza](https://baanme.com/th/near/tops-market-century-plaza-dfa03653) — 390 m - [MaxValue](https://baanme.com/th/near/maxvalue-37b089dc) — 786 m ### โรงเรียน - [Sri Ayudhya School](https://baanme.com/th/near/sri-ayudhya-school-921955d1d113) — 43 m - [Tantimedh Kindergarten](https://baanme.com/th/near/tantimedh-kindergarten-71096207) — 419 m - [Dusit Commercial School](https://baanme.com/th/near/dusit-commercial-school-de421bb95956) — 477 m - [The Brain](https://baanme.com/th/near/the-brain-0f6546c7203d) — 673 m ### โรงพยาบาล - [Phyathai 1 Hospital](https://baanme.com/th/near/phyathai-1-hospital-9fd562c08dcf) — 274 m - [Deja Hospital](https://baanme.com/th/near/deja-hospital-108d0821) — 373 m ### สวนสาธารณะ - [Santi Phap Park](https://baanme.com/th/near/santi-phap-park-0c67d5b6) — 406 m ### ฟิตเนส - [Anytime Fitness](https://baanme.com/th/near/anytime-fitness-a162ead1e32d) — 394 m - [Fit](https://baanme.com/th/near/fit-f7e3347e) — 559 m ### ระบบขนส่ง - [Victory Monument Station](https://baanme.com/th/near/victory-monument-station) — 497 m - [Phaya Thai Station](https://baanme.com/th/near/phaya-thai-station) — 544 m - [Ratchathewi Station](https://baanme.com/th/near/ratchathewi-station) — 1.1 km ## คำถามที่พบบ่อย ### ค่าเช่าคอนโดมัธยฐานในถนนพญาไทเท่าไหร่? ค่าเช่าคอนโดมัธยฐานในถนนพญาไทอยู่ที่ ฿46,400 ต่อเดือน แยกตามจำนวนห้องนอน: 1 ห้องนอน: ฿45,600, 2 ห้องนอน: ฿64,000 ### มีอสังหาริมทรัพย์ขายและให้เช่าในถนนพญาไทกี่รายการ? มีประกาศอสังหาริมทรัพย์ที่ใช้งานอยู่ 198 รายการในถนนพญาไทบนเครือข่าย BaanMe: ประกาศขาย 65 รายการ และให้เช่า 133 รายการ (อสังหาริมทรัพย์ที่ประกาศทั้งขายและให้เช่าจะถูกนับในทั้งสองจำนวน) ### ราคาเสนอขายคอนโดมัธยฐานในถนนพญาไทคือเท่าไร? ราคาเสนอขายมัธยฐานของคอนโดในถนนพญาไทคือ ฿7,995,000 หรือ ฿182,055 ต่อตารางเมตร แยกตามจำนวนห้องนอน: 1 ห้องนอน: ฿6,900,000, 2 ห้องนอน: ฿13,950,000 ### คอนโดในถนนพญาไทมีขนาดโดยเฉลี่ยเท่าไหร่? คอนโดในถนนพญาไทมีขนาดเฉลี่ยประมาณ 49 m² ### อัตราผลตอบแทนค่าเช่าโดยทั่วไปในถนนพญาไทอยู่ที่เท่าไร? อัตราผลตอบแทนค่าเช่าขั้นต้นในถนนพญาไทแยกตามประเภทอสังหาริมทรัพย์: คอนโด: 6.96% คำนวณจาก (ค่าเช่าต่อเดือน x 12 / ราคาขาย) x 100 ### สถานี BTS หรือ MRT ที่ใกล้ถนนพญาไทที่สุดคือสถานีไหน? สถานีขนส่งที่ใกล้ถนนพญาไทที่สุดคือ Victory Monument Station (497 ม.) Phaya Thai Station (544 ม.) และRatchathewi Station (1.1 กม.) ### รอบ ๆ ถนนพญาไทมีอะไรบ้าง? ถนนพญาไทมี3 ซูเปอร์มาร์เก็ต 10 ห้างสรรพสินค้า 2 โรงพยาบาล 1 สวนสาธารณะ และ77 ร้านอาหารและคาเฟ่อยู่ใกล้เคียง (ข้อมูลจาก OpenStreetMap) ตัวเลือกใกล้เคียง ได้แก่ King Power Duty Free Complex Century The Movie Plaza และCenter One ### คุณภาพอากาศในถนนพญาไทเป็นอย่างไร? ค่าเฉลี่ย PM2.5 รายปีของถนนพญาไทอยู่ที่ 21.4 ไมโครกรัม/ลบ.ม. เทียบกับค่าแนะนำของ WHO ที่ 5 และมาตรฐานไทยที่ 15 ไมโครกรัม/ลบ.ม. ข้อมูลนี้เป็นค่าระดับระดับจังหวัด ไม่ใช่สถานีตรวจวัดในพื้นที่นี้โดยตรง ### ถนนพญาไทมีความเสี่ยงน้ำท่วมหรือไม่? ถนนพญาไทมีความเสี่ยงน้ำท่วมฉับพลันจากลักษณะภูมิประเทศอยู่ในระดับต่ำ ### ถนนพญาไทมีประชากรเท่าไหร่? ถนนพญาไทมีประชากรตามทะเบียนราษฎร์ 10,037 คน (+4.8% ตั้งแต่ปี 2021) ### ราคาประเมินราชการในถนนพญาไทเทียบกับราคาขายเป็นอย่างไร? ราคาประเมินคอนโดของกรมธนารักษ์ในถนนพญาไทอยู่ที่ ฿98,600 ต่อตร.ม. ในขณะที่ราคาขายเฉลี่ยอยู่ที่ ฿182,055 ต่อตร.ม. — ราคาขายสูงกว่าราคาประเมินราชการ 1.8 เท่า ## ประกาศอสังหาริมทรัพย์ - อสังหาริมทรัพย์สำหรับซื้อในถนนพญาไท: https://baanme.com/th/ซื้อ/thanon-phaya-thai-ratchathewi-bangkok - อสังหาริมทรัพย์สำหรับเช่าในถนนพญาไท: https://baanme.com/th/เช่า/thanon-phaya-thai-ratchathewi-bangkok ## แหล่งข้อมูล ข้อมูลสถานที่สำคัญและคะแนนการเดิน © ผู้ร่วมให้ข้อมูล OpenStreetMap (ODbL) [รายละเอียดแหล่งที่มาและสัญญาอนุญาตฉบับเต็ม](https://baanme.com/th/legal/attribution) URL หลัก: https://baanme.com/th/areas/thanon-phaya-thai-ratchathewi-bangkok