Phuket
Thailand's largest island and premier beach destination. Phuket offers luxury villas, beachfront condos, and resort-style living — popular with international buyers, retirees, and holiday home investors.
Zuletzt aktualisiert: November 2026
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Aktive Angebote
0
Zu vermieten
0
Zu verkaufen
—
Median-Verkaufspreis
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Median-Monatsmiete
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Preis pro m²
Immobilien in Phuket
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Gebietsprofil: Phuket
Alles, was wir über dieses Gebiet wissen, aus offiziellen thailändischen Regierungs- und offenen Datenquellen.
Amtlicher Grundstückswert (Gemeindegebiet)
Mittlere Bewertung
฿6.000 / sq. wah
Baukosten (Provinz-Median)
Menschen
432.464+3.3 % seit 2021
Geschlechterverteilung
Registrierte Haushalte
303.160
Bevölkerungsdichte
789,1 Personen / km²
Personen pro Haushalt
1,4
Umwelt
Luftqualität
Messung auf Provinzebene
PM2.5-Jahresmittel
8,1 µg/m³
WHO-Richtwert: 5 µg/m³ PM2.5 / 15 µg/m³ PM10. Thailändischer Standard: 15 µg/m³ PM2.5 / 50 µg/m³ PM10.
Gelände & Klima
Höhenspanne
292,9 m
Monatlicher Niederschlag
2.150 mm / Jahr
Überschwemmungsrisiko
Eine bestimmte Adresse auf der Hochwasser-Verlaufskarte prüfen
Sturzflutanfälligkeit des Geländes
Erdfall-/Doline-Anfälligkeit (DMR)
Nicht von der DMR bewertet — dieses Gebiet wurde nicht auf Erdfall-Anfälligkeit untersucht.
Höhe über der nächsten Entwässerung (10. Perzentil)
-1,5 m
Entfernung zum nächsten Wasserlauf (10. Perzentil)
349 m
Geländeneigung (90. Perzentil)
3,3 %
Dürre
Regendefizit gegenüber dem Normalwert 1981–2010+ (CHIRPS) — eine meteorologische Messung, keine Bodenfeuchte und keine Prognose.
Niederschlag der letzten 3 Monate vs. Normalwert
71,3 %
Anteil der 10-Tage-Perioden mit Defizit (10 Jahre)
16,4 %
Stärkstes 3-Monats-Defizit (10 Jahre)
21,7 %
Luftqualität
PM2,5 — OpenAQ
Referenzstation
8,1 µg/m³
Ausstattung in Phuket
Was in der Nähe ist – Geschäfte, Schulen, Nahverkehr und mehr.
Einkaufszentren(5)Anzeigen
Supermärkte(5)Anzeigen
Schulen(5)Anzeigen
Internationale Schulen(4)Anzeigen
Krankenhäuser(5)Anzeigen
Parks(5)Anzeigen
Fitnessstudios(5)Anzeigen
Coworking-Spaces(5)Anzeigen
Universitäten(3)Anzeigen
Daten zur Ausstattung © OpenStreetMap-Mitwirkende
Projekte in Phuket
Eigentumswohnungen und Neubauprojekte in dieser Gegend
Baan Rom Yen is a condominium project located in Rawai, Mueang Phuket, Phuket. Residents are about 5 minutes from both Chalong Beach and an elephant riding attraction, while Rawai Language School is roughly 1396 meters away. Phuket Airpark is approximately 37 minutes from the project. The surrounding Rawai area is a coastal subdistrict known for its access to nearby beaches, making it an appealing setting for those considering property in Phuket.
Leben in Phuket
Lokale Einblicke, Lebensstil und was Sie erwarten können
432.464
Registrierte Bevölkerung
1
Projekte
Overview
Phuket is Thailand's most internationally recognized resort destination and its most active luxury property market. The island offers a unique lifestyle proposition: tropical beaches, world-class marinas, international restaurants, and a well-developed infrastructure including an international airport with direct flights to Europe, the Middle East, and Asia. Property here ranges from affordable condos to ultra-luxury pool villas.
Neighborhoods at a Glance
- Mueang Phuket (Phuket Town) — The island's administrative center. Charming Sino-Portuguese architecture, local restaurants, and the most affordable property on the island. Popular with long-term residents who want authentic Thai-island living without resort prices.
- Kathu (Patong, Kamala, Kalim) — The entertainment and tourism hub. Patong is the nightlife center; Kamala is more upscale and family-friendly. Condo and villa prices vary wildly by proximity to the beach.
- Thalang (Bang Tao, Layan, Nai Thon) — The northwest coast. Luxury developments, Laguna Phuket resort complex, and premium pool villas. Bang Tao has the island's highest-end properties. Increasingly popular with Russian and Chinese buyers.
Who It's Best For
- Holiday home investors — Strong Airbnb/short-term rental market; 6–10% gross yields during peak season
- Retirees — Beach lifestyle, international hospitals (Bangkok Hospital Phuket), active social scene
- Luxury buyers — Pool villas, sea-view penthouses, marina living (Ao Po, Royal Phuket Marina)
- Families — International schools (British International School, HeadStart), safe gated communities
Price Guide
Phuket property pricing varies enormously by location. Affordable condos in Phuket Town start at 50,000–70,000 THB/sqm. Beachfront or sea-view condos in Kata, Karon, or Kamala range from 100,000–200,000 THB/sqm. Pool villas on the west coast start at 10–15 million THB and go well above 100 million THB for luxury estates. Rental yields for managed holiday units typically range from 5–8% gross.
Transportation
Phuket International Airport (HKT) is well-connected with direct flights to major Asian cities and seasonal European charters. On the island, there is no public rail — transport is by car, motorbike, or taxi. A light rail project connecting the airport to Phuket Town has been approved but is not yet under construction. Traffic on the main north-south road can be heavy during peak season.
Things to Know
- Phuket has a well-established condo market where foreigners can own freehold. For villas, leasehold (30+30+30 year) structures are standard.
- Monsoon season (May–October) brings rain and rough seas to the west coast. The east coast stays calmer year-round.
- Short-term rental regulations are evolving — verify that your unit is in a hotel-licensed project if you plan to do Airbnb-style rentals.
- Property management companies are widely available and essential for absentee owners with rental units.
Karte von Phuket
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Häufig gestellte Fragen zu Phuket
Was liegt in der Nähe von Phuket?
Phuket hat laut OpenStreetMap-Daten 35 Supermärkte, 27 Einkaufszentren, 18 Krankenhäuser, 14 Parks und 2,250 Restaurants und Cafés in der Nähe. Zu den Optionen in der Nähe zählen Robinson Lifestyle Thalang, Park Mall und Premium Outlet.
Wie ist die Luftqualität in Phuket?
Der jährliche PM2.5-Mittelwert in Phuket beträgt 8.1 µg/m³, gegenüber der WHO-Richtlinie von 5 µg/m³ und dem thailändischen Standard von 15 µg/m³. Dies ist ein Messwert auf Provinzebene-Ebene, keine Station innerhalb des Gebiets selbst.
Besteht in Phuket Hochwassergefahr?
Die Anfälligkeit von Phuket für Sturzfluten (Gelände) ist Niedrig.
Wie groß ist die Bevölkerung von Phuket?
Phuket hat eine registrierte Bevölkerung von 432.464 (+3.3 % seit 2021).
Wie hoch ist der offizielle Grundstücksschätzwert in Phuket?
Der offizielle Grundstückswert des thailändischen Finanzministeriums für Phuket (dieser Bezirk direkt) liegt bei ฿6.000 pro Quadrat-Wah (Median) — ein amtlich festgesetzter Wert für Übertragungsgebühren und Steuern, kein Marktpreis.
Wie viel Regen fällt in Phuket?
Phuket erhält im Durchschnitt 2.150 mm Niederschlag pro Jahr, basierend auf langfristigen Klimadaten.
Wie schlecht ist die Luftverschmutzung in Phuket?
Laut OpenAQ-Referenzmessstationen liegt der jährliche PM2.5-Mittelwert in Phuket bei 8,1 µg/m³.