Phuket
Thailand's largest island and premier beach destination. Phuket offers luxury villas, beachfront condos, and resort-style living — popular with international buyers, retirees, and holiday home investors.
Dernière mise à jour : novembre 2026
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Annonces actives
0
À louer
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Prix de vente médian
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Loyer mensuel médian
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Prix par m²
Biens à Phuket
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Profil de la zone : Phuket
Tout ce que nous savons sur cette zone, à partir de sources officielles du gouvernement thaïlandais et de données ouvertes.
Évaluation foncière officielle (zone municipale)
Évaluation médiane
฿6 000 / sq. wah
Coût de construction (médiane provinciale)
Population
432 464+3.3 % depuis 2021
Répartition par sexe
Logements inscrits
303 160
Densité de population
789,1 habitants / km²
Personnes par logement
1,4
Environnement
Qualité de l'air
Mesure au niveau provincial
Moyenne annuelle PM2.5
8,1 µg/m³
Ligne directrice OMS : 5 µg/m³ PM2.5 / 15 µg/m³ PM10. Norme thaïlandaise : 15 µg/m³ PM2.5 / 50 µg/m³ PM10.
Relief et climat
Amplitude d’altitude
292,9 m
Précipitations mensuelles
2 150 mm / an
Exposition aux inondations
Vérifier une adresse précise sur la carte de l'historique des inondations
Susceptibilité aux crues éclair du relief
Susceptibilité aux dolines/effondrements (DMR)
Non évalué par le DMR — cette zone n'a pas fait l'objet d'une étude de susceptibilité aux effondrements.
Hauteur au-dessus du drainage le plus proche (10e percentile)
-1,5 m
Distance au cours d’eau le plus proche (10e percentile)
349 m
Pente du terrain (90e percentile)
3,3 %
Sécheresse
Déficit de précipitations par rapport à la normale 1981-2010+ (CHIRPS) — une mesure météorologique, pas l'humidité du sol, et pas une prévision.
Précipitations des 3 derniers mois vs normale
71,3 %
Part des périodes de 10 jours en déficit (10 ans)
16,4 %
Pire déficit sur 3 mois (10 ans)
21,7 %
Qualité de l'air
PM2,5 — OpenAQ
Station de référence
8,1 µg/m³
Commodités à Phuket
Ce qui est à portée de main — commerces, écoles, transports et plus encore.
Centres commerciaux(5)Afficher
Supermarchés(5)Afficher
Écoles(5)Afficher
Écoles internationales(4)Afficher
Hôpitaux(5)Afficher
Parcs(5)Afficher
Salles de sport(5)Afficher
Espaces de coworking(5)Afficher
Données sur les commodités © contributeurs OpenStreetMap
Projets à Phuket
Condominiums et programmes immobiliers dans ce quartier
Baan Rom Yen is a condominium project located in Rawai, Mueang Phuket, Phuket. Residents are about 5 minutes from both Chalong Beach and an elephant riding attraction, while Rawai Language School is roughly 1396 meters away. Phuket Airpark is approximately 37 minutes from the project. The surrounding Rawai area is a coastal subdistrict known for its access to nearby beaches, making it an appealing setting for those considering property in Phuket.
Vivre à Phuket
Aperçus locaux, mode de vie et ce à quoi s'attendre
432 464
Population enregistrée
1
Projets
Overview
Phuket is Thailand's most internationally recognized resort destination and its most active luxury property market. The island offers a unique lifestyle proposition: tropical beaches, world-class marinas, international restaurants, and a well-developed infrastructure including an international airport with direct flights to Europe, the Middle East, and Asia. Property here ranges from affordable condos to ultra-luxury pool villas.
Neighborhoods at a Glance
- Mueang Phuket (Phuket Town) — The island's administrative center. Charming Sino-Portuguese architecture, local restaurants, and the most affordable property on the island. Popular with long-term residents who want authentic Thai-island living without resort prices.
- Kathu (Patong, Kamala, Kalim) — The entertainment and tourism hub. Patong is the nightlife center; Kamala is more upscale and family-friendly. Condo and villa prices vary wildly by proximity to the beach.
- Thalang (Bang Tao, Layan, Nai Thon) — The northwest coast. Luxury developments, Laguna Phuket resort complex, and premium pool villas. Bang Tao has the island's highest-end properties. Increasingly popular with Russian and Chinese buyers.
Who It's Best For
- Holiday home investors — Strong Airbnb/short-term rental market; 6–10% gross yields during peak season
- Retirees — Beach lifestyle, international hospitals (Bangkok Hospital Phuket), active social scene
- Luxury buyers — Pool villas, sea-view penthouses, marina living (Ao Po, Royal Phuket Marina)
- Families — International schools (British International School, HeadStart), safe gated communities
Price Guide
Phuket property pricing varies enormously by location. Affordable condos in Phuket Town start at 50,000–70,000 THB/sqm. Beachfront or sea-view condos in Kata, Karon, or Kamala range from 100,000–200,000 THB/sqm. Pool villas on the west coast start at 10–15 million THB and go well above 100 million THB for luxury estates. Rental yields for managed holiday units typically range from 5–8% gross.
Transportation
Phuket International Airport (HKT) is well-connected with direct flights to major Asian cities and seasonal European charters. On the island, there is no public rail — transport is by car, motorbike, or taxi. A light rail project connecting the airport to Phuket Town has been approved but is not yet under construction. Traffic on the main north-south road can be heavy during peak season.
Things to Know
- Phuket has a well-established condo market where foreigners can own freehold. For villas, leasehold (30+30+30 year) structures are standard.
- Monsoon season (May–October) brings rain and rough seas to the west coast. The east coast stays calmer year-round.
- Short-term rental regulations are evolving — verify that your unit is in a hotel-licensed project if you plan to do Airbnb-style rentals.
- Property management companies are widely available and essential for absentee owners with rental units.
Carte de Phuket
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Questions fréquentes sur Phuket
Qu'y a-t-il à proximité de Phuket ?
Phuket compte 35 supermarchés, 27 centres commerciaux, 18 hôpitaux, 14 parcs et 2,250 restaurants et cafés à proximité, d'après les données OpenStreetMap. Parmi les options à proximité : Robinson Lifestyle Thalang, Park Mall et Premium Outlet.
Quelle est la qualité de l'air à Phuket ?
La moyenne annuelle de PM2.5 à Phuket est de 8.1 µg/m³, contre une valeur guide OMS de 5 µg/m³ et une norme thaïlandaise de 15 µg/m³. Il s'agit d'une mesure au niveau niveau provincial, pas d'une station située dans la zone elle-même.
Phuket présente-t-il un risque d'inondation ?
La susceptibilité de Phuket aux crues éclair (terrain) est Faible.
Quelle est la population de Phuket ?
Phuket a une population enregistrée de 432 464 (+3.3 % depuis 2021).
Quel est le prix officiel d'évaluation foncière à Phuket ?
L'évaluation foncière officielle du département du Trésor thaïlandais pour Phuket (ce sous-district directement) est de ฿6 000 par mètre carré wah (médiane) — une valeur évaluée par l'État utilisée pour les frais de mutation et les taxes, pas un prix de marché.
Quelle est la pluviométrie à Phuket ?
Phuket reçoit en moyenne 2 150 mm de précipitations par an, selon les données climatiques de long terme.
La pollution de l'air est-elle importante à Phuket ?
Selon les stations de référence d'OpenAQ, la moyenne annuelle de PM2.5 à Phuket est de 8,1 µg/m³.