Vadhana
Bangkok's most sought-after expat neighborhood. Home to Thong Lo, Ekkamai, and Phrom Phong — offering walkable streets, international dining, top hospitals, and premium condos along the BTS line.
最終更新日：2026年11月
2,913
公開中の物件数
1,851
賃貸
1,059
売買
฿8.5M
販売価格の中央値
฿72K/月
月額賃料の中央値
฿161K
平米あたりの価格
Vadhanaの物件
1851件の物件があります
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エリアプロフィール：Vadhana
タイ政府の公式データとオープンデータソースから得た、このエリアに関するすべての情報。
必要な各価格サンプルに有効な掲載が少なくとも30件ある場合のみ、中央値と利回りを表示します。価格は売出価格です。
市場概要
平米あたりの価格
| 物件タイプ | 物件数 | 販売価格の中央値 | 平米あたりの価格 | 月額賃料の中央値 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| コンドミニアム | 2,696 | ฿8.5M | ฿161K | ฿72K/月 | 10.2% |
| 一戸建て | 156 | ฿39.9M | ฿80K | ฿173K/月 | 5.2% |
| 土地 | 3 | — | — | — | — |
| オフィス | 58 | — | — | — | — |
物件数 — Vadhana
表面賃貸利回り — Vadhana
ベッドルーム数別の価格
コンドミニアム
公式土地評価額（自治体エリア）
建築費（県中央値）
評価額の最低値฿400 / m²
評価額の中央値฿7,950 / m²
評価額の最高値฿12,000 / m²
建築費は1平方メートルあたり฿400 / m²から฿12,000 / m²の範囲です
公式評価額と売出価格の比較
公式評価額（財務省）฿83,100 / m²
市場売出価格（コンドミニアム）฿160,714 / m²
販売希望価格は公的評価額の1.9倍です。
評価済みコンドミニアム5939戸に基づく
人口
79,7362021年から−2.0%
男女比
登録人口（男性）46%
登録人口（女性）54%
登録世帯数
87,283
人口密度
6,150 人 / km²
1世帯あたりの人数
0.9
環境
大気質
県レベルの測定値（Bangkok）
PM2.5年平均値
21.4 µg/m³
WHOガイドライン：PM2.5 5 µg/m³ / PM10 15 µg/m³。タイ基準：PM2.5 15 µg/m³ / PM10 50 µg/m³。
地形と気候
最低標高3.6 m
標高の中央値5.8 m
最高標高8.9 m
標高は3.6 mから8.9 mの範囲です
標高の範囲
5.3 m
洪水リスク
地形による鉄砲水リスク
最小低い中程度高い
地形による鉄砲水リスクレベル：低い陥没（シンクホール）発生可能性（DMR）
この地域はDMR（鉱物資源局）による陥没発生可能性の調査対象になっていません。
最寄りの排水路からの高さ（第10パーセンタイル）
-0.9 m
最寄りの河川までの距離（第10パーセンタイル）
2,143.8 m
地形の傾斜（第90パーセンタイル）
0.4%
干ばつ
1981〜2010年以降の平年値に対する降水不足（CHIRPS）— 気象データであり、土壌水分でも予測でもありません。
直近3か月の降水量（平年比）
108.4%
過去10年間で不足した旬の割合
20.8%
過去10年間で最悪の3か月不足
26.8%
大気質
PM2.5 — OpenAQ
基準局
21.4 µg/m³
Vadhanaの周辺施設
近くにあるもの — 店舗、学校、交通機関など。
159
ショッピング
39
教育
93
医療
16
レジャー
146
サービス
5
自然
843
food
197
nightlife
ショッピングセンター(5)表示
スーパーマーケット(5)表示
インターナショナルスクール(5)表示
施設データ © OpenStreetMap contributors
Vadhanaのプロジェクト
このエリアのコンドミニアムと新規開発
The Waterford Condominium
The Waterford Condominium is a condominium project located in Khlong Tan Nuea, Vadhana, Bangkok. The developer is not specified. Nearby, residents can reach SEENSPACE Thong Lor 13 in about 58m and Norse Rebuplics in about 697m, while House of Lucie Center for Photography is about 2 minutes away and Kamphaeng Saen Airport is about 87 minutes away. There is also 1 nearby beach and 1 nearby park.
The Rich Ekkamai
The Rich Ekkamai is a condominium located in Phra Khanong Nuea, Vadhana, Bangkok. Residents are within walking distance of The Strand Park and SEENSPACE Thong Lor 13, while HE Clinic for men is also nearby. The House of Lucie Center for Photography is essentially at the doorstep, and a beach can be found in the surrounding area. Kamphaeng Saen Airport is reachable in roughly 89 minutes.
Tai Ping Towers
掲載中の物件3件 · 賃料 ฿35,000/month〜 · 価格 ฿18M〜
Bangkok Feliz Sukhumvit 69
掲載中の物件2件 · 賃料 ฿18,000/month〜 · 価格 ฿4.9M〜
The Reserve 61 Hideaway
The Reserve 61 Hideaway is a condominium project developed by Pruksa, located in Khlong Tan Nuea, Vadhana, Bangkok. The project offers residents proximity to several notable places, including the House of Lucie Center for Photography about 1 minute away and SEENSPACE Thong Lor 13 shopping center roughly 550m away. HE Clinic for men is about 595m from the project, while The Strand Park is approximately 797m away. Kamphaeng Saen Airport is reachable in about 89 minutes, and there is 1 nearby beach. Recent rental data shows a median rent of THB 72,300, based on 8 recent transactions as of 2026-01-01.
Ekkamai Villas
Ekkamai Villas is a condominium project located in Khlong Tan Nuea, Vadhana, Bangkok. The developer and completion date are not specified. Nearby attractions include the House of Lucie Center for Photography, about 2 minutes away, and the area is served by Kamphaeng Saen Airport, roughly 87 minutes away. Superstar Academy school is located approximately 525 meters from the project. The surroundings also include 1 nearby beach and 2 nearby parks. Based on 5 recent transactions as of 2026-01-01, the median rental price is THB 66,000, with a rate of approximately THB 189 per square meter.
さらに293件のプロジェクトを表示
Vadhanaでの暮らし
地域情報、ライフスタイル、知っておきたいこと
฿72K/月
コンドミニアム賃料の中央値
฿8.5M
コンドミニアム価格の中央値
79,736
登録人口
299
プロジェクト数
Overview
Vadhana is the heart of Bangkok's international community. Anchored by the BTS Sukhumvit line, the district encompasses Thong Lo (Soi 55), Ekkamai (Soi 63), and Phrom Phong (Soi 24–39) — arguably Bangkok's most livable and cosmopolitan neighborhoods. Tree-lined sois, rooftop bars, Japanese izakayas, French bistros, and Thai street food coexist within walking distance.
Lifestyle
- Thong Lo — Bangkok's trendiest neighborhood. High-end condos, craft cocktail bars, specialty coffee shops, and boutique fitness studios. Slightly more affordable than Phrom Phong for similar quality.
- Phrom Phong — Family-friendly with EmQuartier/Emporium malls, Benchasiri Park, Samitivej Hospital, and numerous international restaurants. The Japanese community hub — supermarkets like Fuji and UFM are here.
- Ekkamai — More relaxed than Thong Lo, with community malls, vintage shops, and a younger creative scene. Gateway Mall and the Eastern Bus Terminal are landmarks.
Is It Good for Families?
Yes — Vadhana is one of Bangkok's best districts for families. Samitivej Sukhumvit Hospital is world-class, several international schools are nearby (Bangkok Prep, Wells, NIST in adjacent Khlong Toei), and the area is walkable by Bangkok standards. Plenty of playgrounds, family restaurants, and kid-friendly cafes. The main downside is price — this is a premium neighborhood.
Price Guide
Among Bangkok's most expensive. New condos: 150,000–300,000 THB/sqm. Resale units in older buildings: 80,000–150,000 THB/sqm. Rental for a 1-bed condo: 25,000–55,000 THB/month. 2-bed family units: 45,000–120,000 THB/month. Houses/townhouses on this side of Bangkok are rare and expensive when available.
Vadhanaの地図
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人気の地域
Khlong Tan Nuea
2592件の物件があります
Phra Khanong Nuea
1044件の物件があります
Khlong Toei Nuea
1034件の物件があります
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Vadhanaについてよくある質問
Vadhanaのコンドミニアムの家賃の中央値はいくらですか？
Vadhanaのコンドミニアムの募集家賃の中央値は月額THB 72,000です。 寝室数別：スタジオ: THB 42,400, 1ベッドルーム: THB 51,200, 2ベッドルーム: THB 88,000, 3ベッドルーム: THB 132,000。
Vadhanaには売買・賃貸物件はどれくらいありますか？
BaanMeネットワーク上のVadhanaには、2,913件のアクティブな物件情報があります：売買物件1,062件、賃貸物件1,851件（売買・賃貸の両方で掲載されている物件は、それぞれの件数に1件ずつ計上されます）。
Vadhanaのコンドミニアムの中央希望価格はどれくらいですか？
Vadhanaのコンドミニアムの中央希望価格はTHB 8,500,000（1㎡あたりTHB 160,714）です。 寝室数別：スタジオ: THB 3,900,000, 1ベッドルーム: THB 6,170,000, 2ベッドルーム: THB 12,900,000, 3ベッドルーム: THB 23,353,184。
Vadhanaの一般的なコンドミニアムの広さはどれくらいですか？
Vadhanaの平均的なコンドミニアムの広さは約66 m²です。
Vadhanaの一般的な賃貸利回りはどれくらいですか？
Vadhanaの物件タイプ別の表面賃貸利回り：コンドミニアム: 10.16%, 一戸建て: 5.2%。利回りは（月額賃料 x 12 / 売却価格）x 100で計算されます。
Vadhanaに最も近いBTSまたはMRTの駅はどこですか？
Vadhanaに最も近い交通機関の駅はEkkamai Station (972 m)、Phra Khanong Station (1.3 km)、Thong Lo Station (1.3 km)です。
Vadhanaの周辺には何がありますか？
OpenStreetMapのデータによると、Vadhanaの近くには20 件のスーパーマーケット、29 件のショッピングセンター、7 件の病院、5 件の公園、757 件のレストラン・カフェがあります。 近隣の主な施設にはBig C、Ekkamai Shopping Mall、Donki Mallがあります。
Vadhanaの大気質はどうですか？
Vadhanaの年間平均PM2.5は21.4 µg/m³で、WHOの指針値5 µg/m³およびタイの基準値15 µg/m³と比較されます。 これは県レベルレベルの測定値であり、この地域自体の観測局のものではありません。
Vadhanaは洪水のリスクがありますか？
Vadhanaの地形による鉄砲水の起こりやすさは低いです。
Vadhanaの人口はどれくらいですか？
Vadhanaの登録人口は79,736人です（2021年から−2.0%）。
Vadhanaの公的地価評価は販売価格と比べてどうですか？
Vadhanaのコンドミニアムの公的（財務省）評価額は1平方メートルあたりTHB 83,100で、販売希望価格は平均1平方メートルあたりTHB 160,714です — 販売希望価格は公的評価額の1.9倍です。
Vadhanaの大気汚染はどの程度ひどいですか？
OpenAQの基準観測局のデータによると、VadhanaのPM2.5年間平均値は21.4 µg/m³です。