Huai Khwang
A rapidly developing district along the MRT Blue Line. Huai Khwang offers modern condos at prices well below Sukhumvit, with excellent Chinese and Thai street food, and direct MRT access to the CBD.
최종 업데이트: 2026년 11월
960
등록된 매물
578
임대
382
매매
฿4.8M
중간 매매가
฿45K/월
중간 월세
฿118K
㎡당 가격
Huai Khwang 매물
매물 578건
Huai Khwang에 새 매물이 등록되면 알려드립니다.
지역 프로필: Huai Khwang
태국 정부 공식 자료와 공개 데이터 소스를 바탕으로 이 지역에 대해 알려진 모든 정보입니다.
필요한 각 가격 표본에 활성 매물이 최소 30개 있을 때만 중앙값과 수익률을 표시합니다. 가격은 호가입니다.
시장 현황
㎡당 가격
| 매물 유형 | 매물 | 중간 매매가 | ㎡당 가격 | 중간 월세 | 수익률 |
|---|---|---|---|---|---|
| 콘도 | 927 | ฿4.8M | ฿118K | ฿45K/월 | 11.2% |
| 주택 | 18 | — | — | — | — |
| 토지 | 1 | — | — | — | — |
| 오피스 | 14 | — | — | — | — |
매물 — Huai Khwang
총 임대 수익률 — Huai Khwang
침실 수별 가격
콘도
공식 토지 평가액 (지자체 구역)
건축비 (도 중앙값)
최저 감정가฿400 / m²
중위 감정가฿7,950 / m²
최고 감정가฿12,000 / m²
건축비는 제곱미터당 ฿400 / m²에서 ฿12,000 / m² 사이입니다
공식 감정가 대 호가 비교
공식 감정가 (재무부)฿69,200 / m²
시장 호가 (콘도)฿117,885 / m²
판매 호가는 공식 평가액의 1.7배입니다.
감정된 콘도 4332세대 기준
인구
84,0382021년 이후 +0.9%
성별 비율
등록 인구(남성)44%
등록 인구(여성)56%
등록 가구 수
96,716
인구 밀도
5,154.7 명 / km²
가구당 인원수
0.9
환경
대기질
도 단위 측정값 (Bangkok)
PM2.5 연평균
21.4 µg/m³
WHO 권고 기준: PM2.5 5 µg/m³ / PM10 15 µg/m³. 태국 기준: PM2.5 15 µg/m³ / PM10 50 µg/m³.
지형 및 기후
최저 고도1.4 m
중위 고도5.4 m
최고 고도8.8 m
고도 범위는 1.4 m에서 8.8 m입니다
고도 범위
7.3 m
홍수 노출
지형에 따른 돌발홍수 취약도
최소낮음보통높음
지형 돌발홍수 취약도 등급: 낮음싱크홀 발생 가능성 (DMR)
이 지역은 DMR(광물자원국)의 싱크홀 발생 가능성 조사 대상이 아닙니다.
가장 가까운 배수로 위 높이 (10번째 백분위수)
-2.2 m
가장 가까운 하천까지의 거리 (10번째 백분위수)
3,246.4 m
지형 경사 (90번째 백분위수)
0.6%
가뭄
1981~2010년 이후 평년값 대비 강우 부족량(CHIRPS) — 기상 관측치이며 토양 수분이 아니고 예보도 아닙니다.
최근 3개월 강우량(평년 대비)
105.2%
최근 10년간 부족했던 10일 단위 비율
19.7%
최근 10년간 최악의 3개월 부족량
24.7%
대기질
PM2.5 — OpenAQ
기준측정소
21.4 µg/m³
Huai Khwang의 편의시설
가까이 있는 것들 — 상점, 학교, 대중교통 등.
59
쇼핑
13
교육
19
의료
5
여가
16
서비스
7
자연
119
food
31
nightlife
슈퍼마켓(2)더 보기
학교(5)더 보기
국제학교(3)더 보기
헬스장(2)더 보기
편의시설 데이터 © OpenStreetMap 기여자
Huai Khwang 프로젝트
이 지역의 콘도미니엄 및 개발 프로젝트
Life Asoke
Life Asoke is a condominium project by AP Thai located in Bang Kapi, Huai Khwang, Bangkok. The project offers a wide range of amenities, including a swimming pool, gym, clubhouse, co-working space, garden, kids area, BBQ area, parking space, and 24-hour security with CCTV and receptionist service. Wellness facilities include a Finnish sauna and steam room. Nearby, residents can reach a food street in about 5 minutes, while Wat Uthai Tharam School, Satit Prasarnmit School International Programme, and TOEIC Office are all within roughly 700 metres. Kamphaeng Saen Airport is about 85 minutes away, and there is 1 nearby beach. Based on 25 recent transactions as of 2026-01-01, the median sale price is THB 5,900,000, or approximately THB 165,517 per square metre.
Belle Grand Rama 9
Belle Grand Rama 9 is a condominium located in Huai Khwang subdistrict, Huai Khwang district, Bangkok. The project includes a kids area among its facilities. Residents are within walking distance of Robinson, about 339m away, and Reflexology Garden, roughly 637m away, while MRTA Health Park lies about 887m from the project. The Food street attraction is about 3 minutes away, and Kamphaeng Saen Airport is approximately 83 minutes by travel. There is also 1 nearby beach in the surrounding area. Recent price data as of 2026-01-01 shows a median sale price of THB 10,900,000, or around THB 130,841 per square meter, based on 31 recent transactions.
Ideo Rama 9 - Asoke
Ideo Rama 9 - Asoke is a condominium project by Ananda, located in Huai Khwang subdistrict, Huai Khwang district, Bangkok. The project was completed on 1 January 2022 and offers a wide range of amenities including a swimming pool, gym, co-working space, garden, spa, cinema, banquet hall, kids area, lounge, meeting room, restaurant, parking spaces, CCTV, and 24-hour security. The project provides 527 parking spaces for residents. Nearby, Robinson shopping center is about 431 m away, SHOW DC is about 785 m away, and Wat Uthai Tharam School is about 702 m away. Food street is roughly 2 minutes away, while Kamphaeng Saen Airport is about 82 minutes from the project. There is also 1 nearby beach. As of 1 January 2026, the median sale price is THB 5,885,000, or approximately THB 164,102 per sqm, based on 8 recent transactions.
The Niche Pride Thonglor - Phetchaburi
진행 중인 매물 38건 · 임대료 ฿12,000/month부터 · 매매가 ฿3.1M부터
One 9 Five Asoke - Rama 9
One 9 Five Asoke - Rama 9 is a condominium located in Huai Khwang, Bangkok. The project offers a co-working space, a Finnish sauna, and a kids' area for residents. Nearby, Robinson is about 416m away, Wat Uthai Tharam School is about 734m away, and SHOW DC is about 783m away. The food street attraction is roughly 3 minutes from the project, while Kamphaeng Saen Airport is about 83 minutes away. There is also 1 nearby beach. Recent price data shows a median sale price of THB 6,500,000, or approximately THB 175,676 per square meter, based on 13 recent transactions as of 2026-01-01.
Lumpini Park Rama 9 - Ratchada
Lumpini Park Rama 9 - Ratchada is a condominium located in Bang Kapi, Huai Khwang, Bangkok. The project offers a co-working space, a Finnish sauna, and a kids' area for residents. Nearby places include Maxx Hotel, about 9 minutes away, and Kamphaeng Saen Airport, about 83 minutes away. SanDee Language School is about 139 m away and Shrewsbury International School City Campus is about 222 m away, while SHOW DC shopping center is about 477 m away. There is also 1 nearby beach. Recent price data shows a median sale price of THB 2,750,000, or approximately THB 86,154 per square meter, based on 19 recent transactions as of 2026-01-01.
프로젝트 214개 더 보기
Huai Khwang에서의 생활
지역 정보, 라이프스타일, 알아둘 점
฿45K/월
콘도 임대료 중앙값
฿4.8M
콘도 가격 중앙값
84,038
등록 인구
220
프로젝트 수
Overview
Huai Khwang is one of Bangkok's fastest-gentrifying districts, driven by the MRT Blue Line that runs through its center. The area has strong Chinese-Thai cultural roots — reflected in its excellent late-night food scene around Pracha Uthit Road. New condo developments are attracting young professionals who want MRT access to the CBD without Sukhumvit prices.
Lifestyle
- Excellent street food — especially late-night dining around Huai Khwang intersection
- MRT Huai Khwang and MRT Sutthisan stations provide direct connections to Silom/Sukhumvit
- Esplanade Ratchadaphisek and The Street Ratchada for shopping and entertainment
- More "real Bangkok" feel — less touristy, more local community
Price Guide
One of Bangkok's best-value MRT-connected areas. Condos: 70,000–120,000 THB/sqm. 1-bed rentals: 10,000–20,000 THB/month. Excellent yields due to affordable purchase prices and steady rental demand from Thai office workers. A strong choice for budget-conscious investors.
Huai Khwang 지도
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Huai Khwang에 대해 자주 묻는 질문
Huai Khwang의 콘도 임대료 중간값은 얼마입니까?
Huai Khwang의 콘도 임대료 중간값은 월 THB 44,800입니다. 침실 수별: 스튜디오: THB 32,000, 침실 1개: THB 34,400, 침실 2개: THB 56,000.
Huai Khwang에는 매매 및 임대 매물이 몇 건 있나요?
BaanMe 네트워크에는 Huai Khwang에 960건의 활성 매물이 있습니다: 매매 382건, 임대 578건입니다 (매매와 임대로 동시에 등록된 매물은 각 수치에 한 번씩 포함됩니다).
Huai Khwang의 콘도 평균 호가는 얼마인가요?
Huai Khwang의 콘도 평균 호가는 THB 4,800,000이며, ㎡당 THB 117,885입니다. 침실 수별: 스튜디오: THB 2,590,000, 침실 1개: THB 4,000,000, 침실 2개: THB 6,700,000.
Huai Khwang의 일반적인 콘도 크기는 어느 정도입니까?
Huai Khwang의 평균 콘도 크기는 약 49 m²입니다.
Huai Khwang의 일반적인 임대 수익률은 얼마인가요?
Huai Khwang의 부동산 유형별 총 임대 수익률: 콘도: 11.2%. 수익률은 (월세 x 12 / 매매가) x 100으로 계산됩니다.
Huai Khwang에서 가장 가까운 BTS 또는 MRT 역은 어디입니까?
Huai Khwang에서 가장 가까운 대중교통역은 Huai Khwang Station (1.3 km) 및 Thailand Cultural Centre Station (1.6 km)입니다.
Huai Khwang 주변에는 무엇이 있습니까?
OpenStreetMap 데이터에 따르면 Huai Khwang 주변에는 3 개의 슈퍼마켓, 3 개의 쇼핑센터, 7 개의 병원, 7 개의 공원 및 103 개의 레스토랑과 카페이(가) 있습니다. 주변 옵션에는 Robinson, Bravo BKK 및 RCA Plaza이(가) 포함됩니다.
Huai Khwang의 대기질은 어떻습니까?
Huai Khwang의 연평균 PM2.5는 21.4 µg/m³로, WHO 권고치인 5 µg/m³ 및 태국 기준치인 15 µg/m³와 비교됩니다. 이는 도 단위 수준의 측정값이며, 이 지역 자체의 관측소 데이터가 아닙니다.
Huai Khwang은 홍수 위험이 있습니까?
Huai Khwang의 지형적 돌발홍수 취약성은 낮음입니다.
Huai Khwang의 인구는 얼마입니까?
Huai Khwang의 등록 인구는 84,038명입니다 (2021년 이후 +0.9%).
Huai Khwang의 공식 토지 평가액은 판매 호가와 비교하여 어떻습니까?
Huai Khwang 콘도의 공식(재무부) 평가액은 제곱미터당 THB 69,200이며, 판매 호가는 평균 제곱미터당 THB 117,885입니다 — 판매 호가는 공식 평가액의 1.7배입니다.
Huai Khwang의 대기 오염은 얼마나 심각합니까?
OpenAQ 기준 관측소 자료에 따르면 Huai Khwang의 PM2.5 연평균 값은 21.4 µg/m³입니다.