Khlong Toei
Lower Sukhumvit and Queen Sirikit Convention Center area. Khlong Toei spans from the bustling Nana-Asok corridor to the Benjakitti Park waterfront — a mix of commercial energy and improving residential areas.
최종 업데이트: 2026년 11월
2,012
등록된 매물
1,285
임대
723
매매
฿7.0M
중간 매매가
฿61K/월
중간 월세
฿156K
㎡당 가격
Khlong Toei 매물
매물 1285건
Khlong Toei에 새 매물이 등록되면 알려드립니다.
지역 프로필: Khlong Toei
태국 정부 공식 자료와 공개 데이터 소스를 바탕으로 이 지역에 대해 알려진 모든 정보입니다.
필요한 각 가격 표본에 활성 매물이 최소 30개 있을 때만 중앙값과 수익률을 표시합니다. 가격은 호가입니다.
시장 현황
㎡당 가격
| 매물 유형 | 매물 | 중간 매매가 | ㎡당 가격 | 중간 월세 | 수익률 |
|---|---|---|---|---|---|
| 콘도 | 1,911 | ฿7.0M | ฿156K | ฿61K/월 | 10.4% |
| 주택 | 56 | — | — | — | — |
| 오피스 | 45 | — | — | — | — |
매물 — Khlong Toei
총 임대 수익률 — Khlong Toei
침실 수별 가격
콘도
공식 토지 평가액 (지자체 구역)
건축비 (도 중앙값)
최저 감정가฿400 / m²
중위 감정가฿7,950 / m²
최고 감정가฿12,000 / m²
건축비는 제곱미터당 ฿400 / m²에서 ฿12,000 / m² 사이입니다
공식 감정가 대 호가 비교
공식 감정가 (재무부)฿84,100 / m²
시장 호가 (콘도)฿156,094 / m²
판매 호가는 공식 평가액의 1.9배입니다.
감정된 콘도 3925세대 기준
인구
88,3042021년 이후 −3.6%
성별 비율
등록 인구(남성)47%
등록 인구(여성)53%
등록 가구 수
83,975
인구 밀도
6,557 명 / km²
가구당 인원수
1.1
환경
대기질
도 단위 측정값 (Bangkok)
PM2.5 연평균
21.4 µg/m³
WHO 권고 기준: PM2.5 5 µg/m³ / PM10 15 µg/m³. 태국 기준: PM2.5 15 µg/m³ / PM10 50 µg/m³.
지형 및 기후
최저 고도0 m
중위 고도5.3 m
최고 고도11.4 m
고도 범위는 0 m에서 11.4 m입니다
고도 범위
11.4 m
홍수 노출
지형에 따른 돌발홍수 취약도
최소낮음보통높음
지형 돌발홍수 취약도 등급: 낮음싱크홀 발생 가능성 (DMR)
이 지역은 DMR(광물자원국)의 싱크홀 발생 가능성 조사 대상이 아닙니다.
가장 가까운 배수로 위 높이 (10번째 백분위수)
-1.1 m
가장 가까운 하천까지의 거리 (10번째 백분위수)
3,664.1 m
지형 경사 (90번째 백분위수)
0.7%
가뭄
1981~2010년 이후 평년값 대비 강우 부족량(CHIRPS) — 기상 관측치이며 토양 수분이 아니고 예보도 아닙니다.
최근 3개월 강우량(평년 대비)
104%
최근 10년간 부족했던 10일 단위 비율
23.1%
최근 10년간 최악의 3개월 부족량
25%
대기질
PM2.5 — OpenAQ
기준측정소
21.4 µg/m³
Khlong Toei의 편의시설
가까이 있는 것들 — 상점, 학교, 대중교통 등.
87
쇼핑
17
교육
46
의료
19
여가
63
서비스
10
자연
411
food
111
nightlife
쇼핑센터(5)더 보기
슈퍼마켓(5)더 보기
국제학교(3)더 보기
헬스장(5)더 보기
코워킹 스페이스(2)더 보기
대중교통
편의시설 데이터 © OpenStreetMap 기여자
Khlong Toei 프로젝트
이 지역의 콘도미니엄 및 개발 프로젝트
Park Origin Phrom Phong
Park Origin Phrom Phong is a condominium located in Khlong Tan, Khlong Toei, Bangkok. The project offers residents a bar, gym, and restaurant as notable amenities. Nearby points of interest include RMA Institute, an attraction about 2 minutes away, and Kamphaeng Saen Airport, roughly 86 minutes away. Schools in the vicinity include the Australian International School, about 360m away, and Rockademy, about 592m away. PAWYARD at EMSPHERE, a park, is located about 571m from the project, and there is 1 nearby beach. Recent price data shows a median sale price of THB 7,990,000, or approximately THB 215,181 per square meter, based on 61 recent transactions as of 2026-01-01.
Life Sukhumvit 48
Life Sukhumvit 48 is a condominium located in Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok. The project offers a wide range of amenities, including a swimming pool, gym, co-working space, library, garden, Finnish sauna, steam room, outdoor putting green, parking spaces, and 24-hour security with CCTV and receptionist service. Nearby attractions include TARS Gallery, about 2 minutes away, and The Nest Sukhumvit 71 Garden, roughly 447 meters from the project. Kluai Nam Thai Hospital is approximately 973 meters away, and Kerry Express shopping center is about 908 meters away. Kamphaeng Saen Airport is reachable in about 89 minutes. There is also one nearby beach. Based on 43 recent transactions as of 2026-01-01, the median sale price is THB 4,950,000, or approximately THB 124,898 per square meter.
The Lumpini 24
The Lumpini 24 is a condominium project located in Khlong Tan, Khlong Toei, Bangkok. The project offers a co-working space and a kids' area for residents. It is situated near RMA Institute, approximately 2 minutes away, and Rockademy, about 256 meters away, with Vanessa Sukhumvit School also nearby at around 505 meters. Shopping needs can be met at Big C Plaza Rama 4, which is roughly 658 meters from the project. There is 1 nearby beach, while Kamphaeng Saen Airport is about 86 minutes away. Recent transaction data shows a median sale price of THB 10,000,000, or approximately THB 212,727 per square meter, based on 45 recent transactions as of January 1, 2026.
BEATNIQ Sukhumvit 32
BEATNIQ Sukhumvit 32 is a condominium located in Khlong Tan, Khlong Toei, Bangkok. The project offers a co-working space, Finnish sauna, and kids' area for residents. Nearby places include Rain Hill shopping centre about 187 m away, Charisma hospital about 215 m away, and Noble Remix Pocket Park about 305 m away. Soi Japan (Soi 33) is an attraction about 2 minutes away, while Kamphaeng Saen Airport is about 86 minutes away. There is also 1 nearby beach. Recent price data shows a median sale price of THB 18,500,000, or approximately THB 314,035 per square metre, based on 49 recent transactions as of 2026-01-01.
Oka Haus
Oka Haus is a condominium developed by Sansiri in Khlong Tan, Khlong Toei, Bangkok, completed in January 2021. The project offers a wide range of amenities, including a swimming pool, fitness weights, co-working space, and a Finnish sauna, along with 24-hour security, CCTV, concierge service, EV chargers, garden, kids area, lounge, outdoor cinema, parking, shuttle bus, and steam room. Residents are within walking distance of Mandarin Clinic Rama 4, about 32 m away, and Big C Plaza Rama 4, roughly 553 m away. Vanessa Sukhumvit School is about 987 m from the project, while TARS Gallery is around a 3-minute trip. Kamphaeng Saen Airport is approximately 88 minutes away, and there is 1 nearby beach. Recent price data as of 2026-01-01 shows a median sale price of THB 5,380,000, or about THB 154,655 per sqm, based on 37 recent transactions.
Noble Remix Thonglor
Noble Remix Thonglor is a condominium located in Khlong Tan, Khlong Toei, Bangkok. The project offers a Finnish sauna among its amenities. It is situated close to several green spaces, including Noble Remix Pocket Park about 52m away, The Esse Sukhumvit 36 about 53m away, and The Strand Park about 261m away. The House of Lucie Center for Photography, an attraction, is about 3 minutes away. Kamphaeng Saen Airport is approximately 86 minutes from the project, and there is 1 nearby beach. Recent price data shows a median sale price of THB 7,395,000, or around THB 151,667 per square meter, based on 42 recent transactions as of 2026-01-01.
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Khlong Toei에서의 생활
지역 정보, 라이프스타일, 알아둘 점
฿61K/월
콘도 임대료 중앙값
฿7.0M
콘도 가격 중앙값
88,304
등록 인구
297
프로젝트 수
Overview
Khlong Toei covers lower Sukhumvit from Nana (Soi 3) through Asok (Soi 21) and south toward the port area. The district has two distinct characters: the upper part along Sukhumvit Road is prime expat territory with high-rise condos, Terminal 21 mall, and Benjakitti Park. The lower part near the port is more industrial but undergoing transformation with the new Benjakitti Forest Park and mixed-use developments.
Lifestyle
- Asok / Nana — Major BTS-MRT interchange. Terminal 21 mall, hotels, offices. Extremely convenient but busy and noisy on the main road. Side sois have good residential options.
- Benjakitti / Queen Sirikit area — Rapidly improving with park expansions. New QSNCC convention center. Condos here offer park views at lower prices than Phrom Phong next door.
Price Guide
More affordable than adjacent Vadhana. Condos: 100,000–180,000 THB/sqm. 1-bed rentals: 18,000–35,000 THB/month. The Asok interchange location drives strong rental demand from both expats and Thai professionals. Good investment value.
Khlong Toei 지도
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Khlong Toei에 대해 자주 묻는 질문
Khlong Toei의 콘도 임대료 중간값은 얼마입니까?
Khlong Toei의 콘도 임대료 중간값은 월 THB 60,800입니다. 침실 수별: 스튜디오: THB 36,800, 침실 1개: THB 48,000, 침실 2개: THB 80,000, 침실 3개: THB 136,000.
Khlong Toei에는 매매 및 임대 매물이 몇 건 있나요?
BaanMe 네트워크에는 Khlong Toei에 2,012건의 활성 매물이 있습니다: 매매 727건, 임대 1,285건입니다 (매매와 임대로 동시에 등록된 매물은 각 수치에 한 번씩 포함됩니다).
Khlong Toei의 콘도 평균 호가는 얼마인가요?
Khlong Toei의 콘도 평균 호가는 THB 6,990,000이며, ㎡당 THB 156,094입니다. 침실 수별: 스튜디오: THB 4,400,000, 침실 1개: THB 5,700,000, 침실 2개: THB 12,400,000, 침실 3개: THB 25,000,000.
Khlong Toei의 일반적인 콘도 크기는 어느 정도입니까?
Khlong Toei의 평균 콘도 크기는 약 62 m²입니다.
Khlong Toei의 일반적인 임대 수익률은 얼마인가요?
Khlong Toei의 부동산 유형별 총 임대 수익률: 콘도: 10.44%. 수익률은 (월세 x 12 / 매매가) x 100으로 계산됩니다.
Khlong Toei에서 가장 가까운 BTS 또는 MRT 역은 어디입니까?
Khlong Toei에서 가장 가까운 대중교통역은 Queen Sirikit National Convention Centre Station (1.1 km), Thong Lo Station (1.1 km) 및 Phrom Phong Station (1.2 km)입니다.
Khlong Toei 주변에는 무엇이 있습니까?
OpenStreetMap 데이터에 따르면 Khlong Toei 주변에는 12 개의 슈퍼마켓, 12 개의 쇼핑센터, 5 개의 병원, 10 개의 공원 및 371 개의 레스토랑과 카페이(가) 있습니다. 주변 옵션에는 Big C Plaza Rama 4, A Square 및 Warehouse 26이(가) 포함됩니다.
Khlong Toei의 대기질은 어떻습니까?
Khlong Toei의 연평균 PM2.5는 21.4 µg/m³로, WHO 권고치인 5 µg/m³ 및 태국 기준치인 15 µg/m³와 비교됩니다. 이는 도 단위 수준의 측정값이며, 이 지역 자체의 관측소 데이터가 아닙니다.
Khlong Toei은 홍수 위험이 있습니까?
Khlong Toei의 지형적 돌발홍수 취약성은 낮음입니다.
Khlong Toei의 인구는 얼마입니까?
Khlong Toei의 등록 인구는 88,304명입니다 (2021년 이후 −3.6%).
Khlong Toei의 공식 토지 평가액은 판매 호가와 비교하여 어떻습니까?
Khlong Toei 콘도의 공식(재무부) 평가액은 제곱미터당 THB 84,100이며, 판매 호가는 평균 제곱미터당 THB 156,094입니다 — 판매 호가는 공식 평가액의 1.9배입니다.
Khlong Toei의 대기 오염은 얼마나 심각합니까?
OpenAQ 기준 관측소 자료에 따르면 Khlong Toei의 PM2.5 연평균 값은 21.4 µg/m³입니다.