Pathum Wan
The absolute center of Bangkok. Pathum Wan is home to Siam, Chidlom, and Ratchaprasong — Thailand's most prestigious shopping, hotel, and luxury condo address.
최종 업데이트: 2026년 11월
649
등록된 매물
454
임대
195
매매
฿14.5M
중간 매매가
฿77K/월
중간 월세
฿229K
㎡당 가격
Pathum Wan 매물
매물 454건
Pathum Wan에 새 매물이 등록되면 알려드립니다.
지역 프로필: Pathum Wan
태국 정부 공식 자료와 공개 데이터 소스를 바탕으로 이 지역에 대해 알려진 모든 정보입니다.
필요한 각 가격 표본에 활성 매물이 최소 30개 있을 때만 중앙값과 수익률을 표시합니다. 가격은 호가입니다.
시장 현황
㎡당 가격
| 매물 유형 | 매물 | 중간 매매가 | ㎡당 가격 | 중간 월세 | 수익률 |
|---|---|---|---|---|---|
| 콘도 | 634 | ฿14.5M | ฿229K | ฿77K/월 | 6.4% |
| 주택 | 6 | — | — | — | — |
| 오피스 | 9 | — | — | — | — |
매물 — Pathum Wan
총 임대 수익률 — Pathum Wan
침실 수별 가격
콘도
공식 토지 평가액 (지자체 구역)
건축비 (도 중앙값)
최저 감정가฿400 / m²
중위 감정가฿7,950 / m²
최고 감정가฿12,000 / m²
건축비는 제곱미터당 ฿400 / m²에서 ฿12,000 / m² 사이입니다
공식 감정가 대 호가 비교
공식 감정가 (재무부)฿133,500 / m²
시장 호가 (콘도)฿229,167 / m²
판매 호가는 공식 평가액의 1.7배입니다.
감정된 콘도 1190세대 기준
인구
38,5602021년 이후 −7.7%
성별 비율
등록 인구(남성)47%
등록 인구(여성)53%
등록 가구 수
32,604
인구 밀도
4,797.9 명 / km²
가구당 인원수
1.2
환경
대기질
도 단위 측정값 (Bangkok)
PM2.5 연평균
21.4 µg/m³
WHO 권고 기준: PM2.5 5 µg/m³ / PM10 15 µg/m³. 태국 기준: PM2.5 15 µg/m³ / PM10 50 µg/m³.
지형 및 기후
최저 고도1.2 m
중위 고도5.9 m
최고 고도11.1 m
고도 범위는 1.2 m에서 11.1 m입니다
고도 범위
9.9 m
홍수 노출
지형에 따른 돌발홍수 취약도
최소낮음보통높음
지형 돌발홍수 취약도 등급: 낮음싱크홀 발생 가능성 (DMR)
이 지역은 DMR(광물자원국)의 싱크홀 발생 가능성 조사 대상이 아닙니다.
가장 가까운 배수로 위 높이 (10번째 백분위수)
-5 m
가장 가까운 하천까지의 거리 (10번째 백분위수)
484.2 m
지형 경사 (90번째 백분위수)
1.5%
가뭄
1981~2010년 이후 평년값 대비 강우 부족량(CHIRPS) — 기상 관측치이며 토양 수분이 아니고 예보도 아닙니다.
최근 3개월 강우량(평년 대비)
108.4%
최근 10년간 부족했던 10일 단위 비율
20.8%
최근 10년간 최악의 3개월 부족량
26.8%
대기질
PM2.5 — OpenAQ
기준측정소
21.4 µg/m³
Pathum Wan의 편의시설
가까이 있는 것들 — 상점, 학교, 대중교통 등.
79
쇼핑
59
교육
53
의료
37
여가
114
서비스
10
자연
728
food
35
nightlife
슈퍼마켓(5)더 보기
학교(5)더 보기
국제학교(1)더 보기
병원(4)더 보기
코워킹 스페이스(5)더 보기
대중교통
편의시설 데이터 © OpenStreetMap 기여자
Pathum Wan 프로젝트
이 지역의 콘도미니엄 및 개발 프로젝트
Life One Wireless
Life One Wireless is a condominium located in Lumphini, Pathum Wan, Bangkok. The project offers a wide range of amenities, including 24-hour security with CCTV, a swimming pool, gym, Finnish sauna, jacuzzi, cinema, co-working space, library, lounge, garden, parking space, and receptionist service. Nai Lert Park is about 230m away, with Burachat Chaiyakon Hospital approximately 587m and MUJI shopping center around 948m from the project. Nai Lert's Car attraction is roughly 4 minutes away, while Kamphaeng Saen Airport is about 86 minutes away, and there is 1 nearby beach. Based on 34 recent transactions as of 2026-01-01, the median sale price is THB 6,900,000, or approximately THB 197,903 per square meter.
28 Chidlom by SC Asset
28 Chidlom by SC Asset is a condominium located in Lumphini, Pathum Wan, Bangkok. The project offers a co-working space and a Finnish sauna among its amenities. Nearby, Nai Lert Bus is about 2 minutes away, while Nai Lert Park is roughly 319 metres from the project. Shopping options include MUJI at about 493 metres and Zen at about 537 metres. Kamphaeng Saen Airport is approximately 83 minutes away, and there is 1 nearby beach. Recent price data shows a median sale price of THB 19,900,000, or around THB 375,000 per square metre, based on 25 recent transactions as of 2026-01-01.
Noble Ploenchit
Noble Ploenchit is a condominium developed by Noble, located in Lumphini, Pathum Wan, Bangkok. The project offers a Finnish sauna and a garden among its amenities. It sits in one of Bangkok's prime central areas, close to notable destinations including Nai Lert Park, about 347m away, and Zen shopping center, roughly 995m away. Burachat Chaiyakon Hospital is about 1019m from the project, and Nai Lert's Car attraction is approximately 4 minutes away. Kamphaeng Saen Airport is reachable in about 85 minutes, and there is 1 nearby beach. Recent price data as of 2026-01-01 shows a median sale price of THB 14,700,000, or approximately THB 281,194 per square meter, based on 28 recent transactions.
The Address Chidlom
The Address Chidlom is a condominium located in Lumphini, Pathum Wan, Bangkok. The project is situated in a prime central area known for parks, embassies, luxury retail and major offices. Notable nearby attractions include Nai Lert Bus, approximately 4 minutes away, and Nai Lert Park, around 264m away. Shopping options nearby include MUJI, about 656m away, and Zen, about 752m away. The nearest airport, Kamphaeng Saen Airport, is about 85 minutes away, and there is 1 nearby beach. According to recent data based on 11 transactions as of 2026-01-01, the median sale price is THB 8,137,000, or approximately THB 152,284 per square meter. Developer information and completion details for the project are not available.
MUNIQ Langsuan
MUNIQ Langsuan is a condominium located in Lumphini, Pathum Wan, Bangkok. The project offers a co-working space, a Finnish sauna, and a kids' area among its amenities. Residents are within walking distance of several green spaces, including Suan Bueng about 477m away and Lumphini Park about 549m away. Royal Symphony Music school is roughly 155m from the project, and the Sundial attraction is about 3 minutes away. Kamphaeng Saen Airport is approximately 85 minutes away, and there is 1 nearby beach. Recent transaction data shows a median sale price of THB 22,000,000, or around THB 373,229 per square metre, based on 14 recent transactions as of 2026-01-01.
SCOPE Langsuan
SCOPE Langsuan is a condominium located in Lumphini, Pathum Wan, Bangkok. The project offers a Finnish sauna, gym, and kids area. Recent price data as of 2026-01-01 shows a median sale price of THB 69,475,000, or approximately THB 735,896 per square metre, based on 6 recent transactions. Nearby, Nai Lert Park is about 551m away and Zen is about 557m away, with Groove @ CentralWorld (Harnn) around 661m away. Nai Lert Bus is roughly 5 minutes away, while Kamphaeng Saen Airport takes about 87 minutes to reach. There is also 1 nearby beach. Lumphini is a prime central subdistrict encompassing Chit Lom, Phloen Chit, Wireless Road and Langsuan, where parks, embassies, luxury retail and major offices support one of Bangkok's most premium condominium markets.
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Pathum Wan에서의 생활
지역 정보, 라이프스타일, 알아둘 점
฿77K/월
콘도 임대료 중앙값
฿14.5M
콘도 가격 중앙값
38,560
등록 인구
199
프로젝트 수
Overview
Pathum Wan is Bangkok's most central and prestigious district. It's home to Siam Paragon, CentralWorld, Chidlom malls, Erawan shrine, and the Royal Bangkok Sports Club. The BTS interchange at Siam connects the Sukhumvit and Silom lines, making it the transit hub of the city. Property here is among the most expensive in Thailand — and holds its value accordingly.
Lifestyle
- Siam area — High-energy urban core. Mega-malls, cinemas, and transit connections. Park Ventures and 28 Chidlom are landmark developments.
- Lang Suan / Ratchadamri — Quieter residential streets behind the commercial frontage. Mature trees, embassies, and ultra-luxury condos (Hansar, 98 Wireless). Walk to Lumphini Park.
- Chulalongkorn University area — Southern end of the district. More local character with university campuses and Sam Yan Mitrtown mixed-use development.
Price Guide
The most expensive district in Thailand. Super-luxury projects on Wireless Road or Langsuan: 300,000–600,000+ THB/sqm. More standard central condos: 150,000–250,000 THB/sqm. Not a high rental yield area — buyers here prioritize capital appreciation and prestige.
Pathum Wan 지도
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Pathum Wan에 대해 자주 묻는 질문
Pathum Wan의 콘도 임대료 중간값은 얼마입니까?
Pathum Wan의 콘도 임대료 중간값은 월 THB 76,800입니다. 침실 수별: 스튜디오: THB 51,200, 침실 1개: THB 60,000, 침실 2개: THB 128,000, 침실 3개: THB 240,000.
Pathum Wan에는 매매 및 임대 매물이 몇 건 있나요?
BaanMe 네트워크에는 Pathum Wan에 649건의 활성 매물이 있습니다: 매매 195건, 임대 454건입니다 (매매와 임대로 동시에 등록된 매물은 각 수치에 한 번씩 포함됩니다).
Pathum Wan의 콘도 평균 호가는 얼마인가요?
Pathum Wan의 콘도 평균 호가는 THB 14,500,000이며, ㎡당 THB 229,167입니다. 침실 수별: 스튜디오: THB 5,650,000, 침실 1개: THB 10,295,000, 침실 2개: THB 23,500,000, 침실 3개: THB 122,800,000.
Pathum Wan의 일반적인 콘도 크기는 어느 정도입니까?
Pathum Wan의 평균 콘도 크기는 약 78 m²입니다.
Pathum Wan의 일반적인 임대 수익률은 얼마인가요?
Pathum Wan의 부동산 유형별 총 임대 수익률: 콘도: 6.36%. 수익률은 (월세 x 12 / 매매가) x 100으로 계산됩니다.
Pathum Wan에서 가장 가까운 BTS 또는 MRT 역은 어디입니까?
Pathum Wan에서 가장 가까운 대중교통역은 Ratchadamri Station (646 m), Sam Yan Station (757 m) 및 Siam Station (853 m)입니다.
Pathum Wan 주변에는 무엇이 있습니까?
OpenStreetMap 데이터에 따르면 Pathum Wan 주변에는 10 개의 슈퍼마켓, 29 개의 쇼핑센터, 4 개의 병원, 10 개의 공원 및 650 개의 레스토랑과 카페이(가) 있습니다. 주변 옵션에는 Samyan Mitrtown, Siam Square One 및 Center Point Siam Square이(가) 포함됩니다.
Pathum Wan의 대기질은 어떻습니까?
Pathum Wan의 연평균 PM2.5는 21.4 µg/m³로, WHO 권고치인 5 µg/m³ 및 태국 기준치인 15 µg/m³와 비교됩니다. 이는 도 단위 수준의 측정값이며, 이 지역 자체의 관측소 데이터가 아닙니다.
Pathum Wan은 홍수 위험이 있습니까?
Pathum Wan의 지형적 돌발홍수 취약성은 낮음입니다.
Pathum Wan의 인구는 얼마입니까?
Pathum Wan의 등록 인구는 38,560명입니다 (2021년 이후 −7.7%).
Pathum Wan의 공식 토지 평가액은 판매 호가와 비교하여 어떻습니까?
Pathum Wan 콘도의 공식(재무부) 평가액은 제곱미터당 THB 133,500이며, 판매 호가는 평균 제곱미터당 THB 229,167입니다 — 판매 호가는 공식 평가액의 1.7배입니다.
Pathum Wan의 대기 오염은 얼마나 심각합니까?
OpenAQ 기준 관측소 자료에 따르면 Pathum Wan의 PM2.5 연평균 값은 21.4 µg/m³입니다.