Vadhana
Bangkok's most sought-after expat neighborhood. Home to Thong Lo, Ekkamai, and Phrom Phong — offering walkable streets, international dining, top hospitals, and premium condos along the BTS line.
최종 업데이트: 2026년 11월
2,913
등록된 매물
1,851
임대
1,059
매매
฿8.5M
중간 매매가
฿72K/월
중간 월세
฿161K
㎡당 가격
Vadhana 매물
매물 1851건
Vadhana에 새 매물이 등록되면 알려드립니다.
지역 프로필: Vadhana
태국 정부 공식 자료와 공개 데이터 소스를 바탕으로 이 지역에 대해 알려진 모든 정보입니다.
필요한 각 가격 표본에 활성 매물이 최소 30개 있을 때만 중앙값과 수익률을 표시합니다. 가격은 호가입니다.
시장 현황
㎡당 가격
| 매물 유형 | 매물 | 중간 매매가 | ㎡당 가격 | 중간 월세 | 수익률 |
|---|---|---|---|---|---|
| 콘도 | 2,696 | ฿8.5M | ฿161K | ฿72K/월 | 10.2% |
| 주택 | 156 | ฿39.9M | ฿80K | ฿173K/월 | 5.2% |
| 토지 | 3 | — | — | — | — |
| 오피스 | 58 | — | — | — | — |
매물 — Vadhana
총 임대 수익률 — Vadhana
침실 수별 가격
콘도
공식 토지 평가액 (지자체 구역)
건축비 (도 중앙값)
최저 감정가฿400 / m²
중위 감정가฿7,950 / m²
최고 감정가฿12,000 / m²
건축비는 제곱미터당 ฿400 / m²에서 ฿12,000 / m² 사이입니다
공식 감정가 대 호가 비교
공식 감정가 (재무부)฿83,100 / m²
시장 호가 (콘도)฿160,714 / m²
판매 호가는 공식 평가액의 1.9배입니다.
감정된 콘도 5939세대 기준
인구
79,7362021년 이후 −2.0%
성별 비율
등록 인구(남성)46%
등록 인구(여성)54%
등록 가구 수
87,283
인구 밀도
6,150 명 / km²
가구당 인원수
0.9
환경
대기질
도 단위 측정값 (Bangkok)
PM2.5 연평균
21.4 µg/m³
WHO 권고 기준: PM2.5 5 µg/m³ / PM10 15 µg/m³. 태국 기준: PM2.5 15 µg/m³ / PM10 50 µg/m³.
지형 및 기후
최저 고도3.6 m
중위 고도5.8 m
최고 고도8.9 m
고도 범위는 3.6 m에서 8.9 m입니다
고도 범위
5.3 m
홍수 노출
지형에 따른 돌발홍수 취약도
최소낮음보통높음
지형 돌발홍수 취약도 등급: 낮음싱크홀 발생 가능성 (DMR)
이 지역은 DMR(광물자원국)의 싱크홀 발생 가능성 조사 대상이 아닙니다.
가장 가까운 배수로 위 높이 (10번째 백분위수)
-0.9 m
가장 가까운 하천까지의 거리 (10번째 백분위수)
2,143.8 m
지형 경사 (90번째 백분위수)
0.4%
가뭄
1981~2010년 이후 평년값 대비 강우 부족량(CHIRPS) — 기상 관측치이며 토양 수분이 아니고 예보도 아닙니다.
최근 3개월 강우량(평년 대비)
108.4%
최근 10년간 부족했던 10일 단위 비율
20.8%
최근 10년간 최악의 3개월 부족량
26.8%
대기질
PM2.5 — OpenAQ
기준측정소
21.4 µg/m³
Vadhana의 편의시설
가까이 있는 것들 — 상점, 학교, 대중교통 등.
159
쇼핑
39
교육
93
의료
16
여가
146
서비스
5
자연
843
food
197
nightlife
쇼핑센터(5)더 보기
슈퍼마켓(5)더 보기
국제학교(5)더 보기
편의시설 데이터 © OpenStreetMap 기여자
Vadhana 프로젝트
이 지역의 콘도미니엄 및 개발 프로젝트
The Waterford Condominium
The Waterford Condominium is a condominium project located in Khlong Tan Nuea, Vadhana, Bangkok. The developer is not specified. Nearby, residents can reach SEENSPACE Thong Lor 13 in about 58m and Norse Rebuplics in about 697m, while House of Lucie Center for Photography is about 2 minutes away and Kamphaeng Saen Airport is about 87 minutes away. There is also 1 nearby beach and 1 nearby park.
The Rich Ekkamai
The Rich Ekkamai is a condominium located in Phra Khanong Nuea, Vadhana, Bangkok. Residents are within walking distance of The Strand Park and SEENSPACE Thong Lor 13, while HE Clinic for men is also nearby. The House of Lucie Center for Photography is essentially at the doorstep, and a beach can be found in the surrounding area. Kamphaeng Saen Airport is reachable in roughly 89 minutes.
Tai Ping Towers
진행 중인 매물 3건 · 임대료 ฿35,000/month부터 · 매매가 ฿18M부터
Bangkok Feliz Sukhumvit 69
진행 중인 매물 2건 · 임대료 ฿18,000/month부터 · 매매가 ฿4.9M부터
The Reserve 61 Hideaway
The Reserve 61 Hideaway is a condominium project developed by Pruksa, located in Khlong Tan Nuea, Vadhana, Bangkok. The project offers residents proximity to several notable places, including the House of Lucie Center for Photography about 1 minute away and SEENSPACE Thong Lor 13 shopping center roughly 550m away. HE Clinic for men is about 595m from the project, while The Strand Park is approximately 797m away. Kamphaeng Saen Airport is reachable in about 89 minutes, and there is 1 nearby beach. Recent rental data shows a median rent of THB 72,300, based on 8 recent transactions as of 2026-01-01.
Ekkamai Villas
Ekkamai Villas is a condominium project located in Khlong Tan Nuea, Vadhana, Bangkok. The developer and completion date are not specified. Nearby attractions include the House of Lucie Center for Photography, about 2 minutes away, and the area is served by Kamphaeng Saen Airport, roughly 87 minutes away. Superstar Academy school is located approximately 525 meters from the project. The surroundings also include 1 nearby beach and 2 nearby parks. Based on 5 recent transactions as of 2026-01-01, the median rental price is THB 66,000, with a rate of approximately THB 189 per square meter.
프로젝트 293개 더 보기
Vadhana에서의 생활
지역 정보, 라이프스타일, 알아둘 점
฿72K/월
콘도 임대료 중앙값
฿8.5M
콘도 가격 중앙값
79,736
등록 인구
299
프로젝트 수
Overview
Vadhana is the heart of Bangkok's international community. Anchored by the BTS Sukhumvit line, the district encompasses Thong Lo (Soi 55), Ekkamai (Soi 63), and Phrom Phong (Soi 24–39) — arguably Bangkok's most livable and cosmopolitan neighborhoods. Tree-lined sois, rooftop bars, Japanese izakayas, French bistros, and Thai street food coexist within walking distance.
Lifestyle
- Thong Lo — Bangkok's trendiest neighborhood. High-end condos, craft cocktail bars, specialty coffee shops, and boutique fitness studios. Slightly more affordable than Phrom Phong for similar quality.
- Phrom Phong — Family-friendly with EmQuartier/Emporium malls, Benchasiri Park, Samitivej Hospital, and numerous international restaurants. The Japanese community hub — supermarkets like Fuji and UFM are here.
- Ekkamai — More relaxed than Thong Lo, with community malls, vintage shops, and a younger creative scene. Gateway Mall and the Eastern Bus Terminal are landmarks.
Is It Good for Families?
Yes — Vadhana is one of Bangkok's best districts for families. Samitivej Sukhumvit Hospital is world-class, several international schools are nearby (Bangkok Prep, Wells, NIST in adjacent Khlong Toei), and the area is walkable by Bangkok standards. Plenty of playgrounds, family restaurants, and kid-friendly cafes. The main downside is price — this is a premium neighborhood.
Price Guide
Among Bangkok's most expensive. New condos: 150,000–300,000 THB/sqm. Resale units in older buildings: 80,000–150,000 THB/sqm. Rental for a 1-bed condo: 25,000–55,000 THB/month. 2-bed family units: 45,000–120,000 THB/month. Houses/townhouses on this side of Bangkok are rare and expensive when available.
Vadhana 지도
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인기 지역
Khlong Tan Nuea
매물 2592건
Phra Khanong Nuea
매물 1044건
Khlong Toei Nuea
매물 1034건
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Vadhana에 대해 자주 묻는 질문
Vadhana의 콘도 임대료 중간값은 얼마입니까?
Vadhana의 콘도 임대료 중간값은 월 THB 72,000입니다. 침실 수별: 스튜디오: THB 42,400, 침실 1개: THB 51,200, 침실 2개: THB 88,000, 침실 3개: THB 132,000.
Vadhana에는 매매 및 임대 매물이 몇 건 있나요?
BaanMe 네트워크에는 Vadhana에 2,913건의 활성 매물이 있습니다: 매매 1,062건, 임대 1,851건입니다 (매매와 임대로 동시에 등록된 매물은 각 수치에 한 번씩 포함됩니다).
Vadhana의 콘도 평균 호가는 얼마인가요?
Vadhana의 콘도 평균 호가는 THB 8,500,000이며, ㎡당 THB 160,714입니다. 침실 수별: 스튜디오: THB 3,900,000, 침실 1개: THB 6,170,000, 침실 2개: THB 12,900,000, 침실 3개: THB 23,353,184.
Vadhana의 일반적인 콘도 크기는 어느 정도입니까?
Vadhana의 평균 콘도 크기는 약 66 m²입니다.
Vadhana의 일반적인 임대 수익률은 얼마인가요?
Vadhana의 부동산 유형별 총 임대 수익률: 콘도: 10.16%, 단독주택: 5.2%. 수익률은 (월세 x 12 / 매매가) x 100으로 계산됩니다.
Vadhana에서 가장 가까운 BTS 또는 MRT 역은 어디입니까?
Vadhana에서 가장 가까운 대중교통역은 Ekkamai Station (972 m), Phra Khanong Station (1.3 km) 및 Thong Lo Station (1.3 km)입니다.
Vadhana 주변에는 무엇이 있습니까?
OpenStreetMap 데이터에 따르면 Vadhana 주변에는 20 개의 슈퍼마켓, 29 개의 쇼핑센터, 7 개의 병원, 5 개의 공원 및 757 개의 레스토랑과 카페이(가) 있습니다. 주변 옵션에는 Big C, Ekkamai Shopping Mall 및 Donki Mall이(가) 포함됩니다.
Vadhana의 대기질은 어떻습니까?
Vadhana의 연평균 PM2.5는 21.4 µg/m³로, WHO 권고치인 5 µg/m³ 및 태국 기준치인 15 µg/m³와 비교됩니다. 이는 도 단위 수준의 측정값이며, 이 지역 자체의 관측소 데이터가 아닙니다.
Vadhana은 홍수 위험이 있습니까?
Vadhana의 지형적 돌발홍수 취약성은 낮음입니다.
Vadhana의 인구는 얼마입니까?
Vadhana의 등록 인구는 79,736명입니다 (2021년 이후 −2.0%).
Vadhana의 공식 토지 평가액은 판매 호가와 비교하여 어떻습니까?
Vadhana 콘도의 공식(재무부) 평가액은 제곱미터당 THB 83,100이며, 판매 호가는 평균 제곱미터당 THB 160,714입니다 — 판매 호가는 공식 평가액의 1.9배입니다.
Vadhana의 대기 오염은 얼마나 심각합니까?
OpenAQ 기준 관측소 자료에 따르면 Vadhana의 PM2.5 연평균 값은 21.4 µg/m³입니다.