Phuket
Thailand's largest island and premier beach destination. Phuket offers luxury villas, beachfront condos, and resort-style living — popular with international buyers, retirees, and holiday home investors.
Последнее обновление: ноябрь 2026 г.
—
Активные объявления
0
В аренду
0
На продажу
—
Медианная цена продажи
—
Медианная арендная плата в месяц
—
Цена за кв. м
Недвижимость в Phuket
Пока нет объявлений
В этом районе пока нет объявлений.
Смотреть весь ТаиландПолучайте уведомления о новых объектах в Phuket.
Профиль района: Phuket
Всё, что нам известно об этом районе, из официальных источников правительства Таиланда и открытых данных.
Официальная кадастровая оценка земли (муниципальный район)
Медианная оценка
฿6 000 / sq. wah
Стоимость строительства (медиана по провинции)
Население
432 464+3.3% с 2021 года
Соотношение полов
Зарегистрированные домохозяйства
303 160
Плотность населения
789,1 чел. / км²
Человек на домохозяйство
1,4
Окружающая среда
Качество воздуха
Показание на уровне провинции
Среднегодовое значение PM2.5
8,1 мкг/м³
Рекомендация ВОЗ: PM2.5 5 мкг/м³ / PM10 15 мкг/м³. Тайский норматив: PM2.5 15 мкг/м³ / PM10 50 мкг/м³.
Рельеф и климат
Перепад высот
292,9 м
Осадки по месяцам
2 150 мм / год
Подверженность наводнениям
Проверить конкретный адрес на карте истории наводнений
Подверженность внезапным паводкам по рельефу
Подверженность провалам грунта (карст) (DMR)
Департамент минеральных ресурсов (DMR) не проводил обследование этого района на предмет провалов грунта.
Высота над ближайшим дренажом (10-й процентиль)
-1,5 м
Расстояние до ближайшего водотока (10-й процентиль)
349 м
Уклон местности (90-й процентиль)
3,3%
Засуха
Дефицит осадков относительно нормы 1981–2010+ (CHIRPS) — метеорологический показатель, а не влажность почвы и не прогноз.
Осадки за последние 3 месяца к норме
71,3%
Доля декад с дефицитом осадков (10 лет)
16,4%
Наихудший 3-месячный дефицит (10 лет)
21,7%
Качество воздуха
PM2.5 — OpenAQ
Эталонная станция
8,1 мкг/м³
Инфраструктура в Phuket
Что рядом — магазины, школы, транспорт и многое другое.
Торговые центры(5)Показать
Супермаркеты(5)Показать
Международные школы(4)Показать
Больницы(5)Показать
Парки(5)Показать
Спортзалы(5)Показать
Коворкинги(5)Показать
Университеты(3)Показать
Данные об инфраструктуре © участники OpenStreetMap
Проекты в Phuket
Кондоминиумы и новостройки в этом районе
Baan Rom Yen is a condominium project located in Rawai, Mueang Phuket, Phuket. Residents are about 5 minutes from both Chalong Beach and an elephant riding attraction, while Rawai Language School is roughly 1396 meters away. Phuket Airpark is approximately 37 minutes from the project. The surrounding Rawai area is a coastal subdistrict known for its access to nearby beaches, making it an appealing setting for those considering property in Phuket.
Жизнь в Phuket
Местные особенности, образ жизни и чего ожидать
432 464
Зарегистрированное население
1
Проекты
Overview
Phuket is Thailand's most internationally recognized resort destination and its most active luxury property market. The island offers a unique lifestyle proposition: tropical beaches, world-class marinas, international restaurants, and a well-developed infrastructure including an international airport with direct flights to Europe, the Middle East, and Asia. Property here ranges from affordable condos to ultra-luxury pool villas.
Neighborhoods at a Glance
- Mueang Phuket (Phuket Town) — The island's administrative center. Charming Sino-Portuguese architecture, local restaurants, and the most affordable property on the island. Popular with long-term residents who want authentic Thai-island living without resort prices.
- Kathu (Patong, Kamala, Kalim) — The entertainment and tourism hub. Patong is the nightlife center; Kamala is more upscale and family-friendly. Condo and villa prices vary wildly by proximity to the beach.
- Thalang (Bang Tao, Layan, Nai Thon) — The northwest coast. Luxury developments, Laguna Phuket resort complex, and premium pool villas. Bang Tao has the island's highest-end properties. Increasingly popular with Russian and Chinese buyers.
Who It's Best For
- Holiday home investors — Strong Airbnb/short-term rental market; 6–10% gross yields during peak season
- Retirees — Beach lifestyle, international hospitals (Bangkok Hospital Phuket), active social scene
- Luxury buyers — Pool villas, sea-view penthouses, marina living (Ao Po, Royal Phuket Marina)
- Families — International schools (British International School, HeadStart), safe gated communities
Price Guide
Phuket property pricing varies enormously by location. Affordable condos in Phuket Town start at 50,000–70,000 THB/sqm. Beachfront or sea-view condos in Kata, Karon, or Kamala range from 100,000–200,000 THB/sqm. Pool villas on the west coast start at 10–15 million THB and go well above 100 million THB for luxury estates. Rental yields for managed holiday units typically range from 5–8% gross.
Transportation
Phuket International Airport (HKT) is well-connected with direct flights to major Asian cities and seasonal European charters. On the island, there is no public rail — transport is by car, motorbike, or taxi. A light rail project connecting the airport to Phuket Town has been approved but is not yet under construction. Traffic on the main north-south road can be heavy during peak season.
Things to Know
- Phuket has a well-established condo market where foreigners can own freehold. For villas, leasehold (30+30+30 year) structures are standard.
- Monsoon season (May–October) brings rain and rough seas to the west coast. The east coast stays calmer year-round.
- Short-term rental regulations are evolving — verify that your unit is in a hotel-licensed project if you plan to do Airbnb-style rentals.
- Property management companies are widely available and essential for absentee owners with rental units.
Карта Phuket
Нажмите на регион, чтобы перейти к его районам и подрайонам.
Узнать больше
Смотреть проекты
Кондоминиумы, жилые комплексы и новостройки по всему Таиланду с доступными сейчас объявлениями.
Жильё рядом с транспортом, школами и достопримечательностями
Выберите важное для повседневной жизни место и сравните актуальные варианты аренды и покупки рядом. Для каждого места ниже есть активные объявления в зоне поиска.
Отчёт о рынке недвижимости Таиланда
Медианные запрашиваемые цены по всем активным объявлениям в Таиланд, в тайских батах.
Смотреть недвижимость в Phuket
Найдите именно то, что ищете
Часто спрашивают о Phuket
Что находится рядом с Phuket?
Согласно данным OpenStreetMap, рядом с Phuket есть 35 супермаркетов, 27 торговых центров, 18 больниц, 14 парков и 2,250 ресторанов и кафе. Среди ближайших вариантов: Robinson Lifestyle Thalang, Park Mall и Premium Outlet.
Какое качество воздуха в Phuket?
Среднегодовой показатель PM2.5 в Phuket составляет 8.1 мкг/м³, при рекомендации ВОЗ 5 мкг/м³ и тайском стандарте 15 мкг/м³. Это показатель уровня на уровне провинции, а не станции непосредственно в этом районе.
Существует ли риск наводнения в Phuket?
Подверженность Phuket внезапным паводкам (по рельефу) оценивается как Низкая.
Какова численность населения Phuket?
Зарегистрированное население Phuket составляет 432 464 человек (+3.3% с 2021 года).
Какова официальная кадастровая (оценочная) стоимость земли в Phuket?
Официальная кадастровая оценка земли Министерства финансов Таиланда для Phuket (непосредственно этот субокруг) составляет ฿6 000 за квадратный ва (медиана) — это оценочная стоимость для расчёта пошлин за переоформление и налогов, а не рыночная цена.
Сколько осадков выпадает в Phuket?
По данным долгосрочных климатических наблюдений, в Phuket выпадает в среднем 2 150 мм осадков в год.
Насколько сильно загрязнён воздух в Phuket?
По данным эталонных станций мониторинга OpenAQ, среднегодовой уровень PM2.5 в Phuket составляет 8,1 мкг/м³.