780
Aktive Angebote
501
Zu vermieten
279
Zu verkaufen
฿6.8M
Median-Verkaufspreis
฿45K/Monat
Median-Monatsmiete
฿163K
Preis pro m²
Immobilien in Ratchathewi
501 Wohnungen verfügbar
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Gebietsprofil: Ratchathewi
Alles, was wir über dieses Gebiet wissen, aus offiziellen thailändischen Regierungs- und offenen Datenquellen.
Mediane und Renditen werden nur angezeigt, wenn jede erforderliche Preisstichprobe mindestens 30 aktive Angebote umfasst. Die Preise sind Angebotspreise.
Marktübersicht
Preis pro m²
| Immobilientyp | Angebote | Median-Verkaufspreis | Preis pro m² | Median-Monatsmiete | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Wohnung | 768 | ฿6.8M | ฿163K | ฿45K/Monat | 7.9% |
| Haus | 2 | — | — | — | — |
| Büro | 10 | — | — | — | — |
Angebote — Ratchathewi
Brutto-Mietrendite — Ratchathewi
Preise nach Anzahl der Schlafzimmer
Wohnung
Amtlicher Grundstückswert (Gemeindegebiet)
Baukosten (Provinz-Median)
Niedrigste Bewertung฿400 / m²
Mittlere Bewertung฿7.950 / m²
Höchste Bewertung฿12.000 / m²
Die Baukosten liegen zwischen ฿400 / m² und ฿12.000 / m² pro m²
Amtliche Bewertung vs. Angebotspreis
Amtliche Bewertung (Finanzministerium)฿105.800 / m²
Markt-Angebotspreis (Eigentumswohnung)฿162.701 / m²
Angebotspreise liegen beim 1.5-Fachen der offiziellen Bewertung.
Basierend auf 2200 bewerteten Eigentumswohnungen
Menschen
61.377−9.4 % seit 2021
Geschlechterverteilung
Registrierte Bevölkerung (männlich)47%
Registrierte Bevölkerung (weiblich)53%
Registrierte Haushalte
58.105
Bevölkerungsdichte
8.550 Personen / km²
Personen pro Haushalt
1,1
Umwelt
Luftqualität
Messung auf Provinzebene (Bangkok)
PM2.5-Jahresmittel
21,4 µg/m³
WHO-Richtwert: 5 µg/m³ PM2.5 / 15 µg/m³ PM10. Thailändischer Standard: 15 µg/m³ PM2.5 / 50 µg/m³ PM10.
Gelände & Klima
Niedrigste Höhenlage3,2 m
Mittlere Höhenlage6,6 m
Höchste Höhenlage12 m
Die Höhenlage liegt zwischen 3,2 m und 12 m
Höhenspanne
8,8 m
Überschwemmungsrisiko
Eine bestimmte Adresse auf der Hochwasser-Verlaufskarte prüfen
Sturzflutanfälligkeit des Geländes
MinimalNiedrigMittelHoch
Sturzflutanfälligkeitsstufe des Geländes: NiedrigErdfall-/Doline-Anfälligkeit (DMR)
Nicht von der DMR bewertet — dieses Gebiet wurde nicht auf Erdfall-Anfälligkeit untersucht.
Höhe über der nächsten Entwässerung (10. Perzentil)
-3,4 m
Entfernung zum nächsten Wasserlauf (10. Perzentil)
1.823,2 m
Geländeneigung (90. Perzentil)
1 %
Dürre
Regendefizit gegenüber dem Normalwert 1981–2010+ (CHIRPS) — eine meteorologische Messung, keine Bodenfeuchte und keine Prognose.
Niederschlag der letzten 3 Monate vs. Normalwert
108,4 %
Anteil der 10-Tage-Perioden mit Defizit (10 Jahre)
20,8 %
Stärkstes 3-Monats-Defizit (10 Jahre)
26,8 %
Luftqualität
PM2,5 — OpenAQ
Referenzstation
21,4 µg/m³
Ausstattung in Ratchathewi
Was in der Nähe ist – Geschäfte, Schulen, Nahverkehr und mehr.
91
Einkaufen
26
Bildung
34
Gesundheit
20
Freizeit
46
Dienstleistungen
9
Natur
203
food
12
nightlife
Einkaufszentren(5)Anzeigen
Supermärkte(3)Anzeigen
Schulen(5)Anzeigen
Internationale Schulen(1)Anzeigen
Krankenhäuser(5)Anzeigen
Parks(5)Anzeigen
Fitnessstudios(3)Anzeigen
Universitäten(5)Anzeigen
Daten zur Ausstattung © OpenStreetMap-Mitwirkende
Projekte in Ratchathewi
Eigentumswohnungen und Neubauprojekte in dieser Gegend
Life Asoke - Rama 9
Life Asoke - Rama 9 is a condominium located in Makkasan, Ratchathewi, Bangkok. The project offers a co-working space and a Finnish sauna among its amenities. Residents are about 3 minutes from a food street, while Robinson shopping center is roughly 604m away and Wat Uthai Tharam School is about 824m away. Reflexology Garden lies approximately 980m from the project, and Kamphaeng Saen Airport is about 83 minutes away. There is also 1 nearby beach. Based on 84 recent transactions as of 2026-01-01, the median sale price is THB 4,700,000, or approximately THB 150,000 per square meter.
Life Asoke Hype
Life Asoke Hype is a condominium project by AP Thai located in Makkasan, Ratchathewi, Bangkok. The project offers a range of amenities including a pool, gym, co-working space, Finnish sauna, jacuzzi, garden, lounge, parking spaces, and 24-hour security with CCTV and receptionist service. Nearby, residents can reach a food street in about 4 minutes, Robinson shopping center about 676 m away, Wat Uthai Tharam School about 886 m away, and Reflexology Garden about 1,023 m away. Kamphaeng Saen Airport is approximately 84 minutes away, and there is 1 nearby beach. Recent price data as of 2026-01-01 shows a median sale price of THB 5,670,000, or about THB 164,458 per square meter, based on 12 recent transactions. The completion date is not stated.
XT Phayathai
XT Phayathai is a condominium project by Sansiri located on Thanon Phaya Thai in Ratchathewi, Bangkok. The development comprises 114 units and offers amenities including a garden, a gym, and parking space. Residents are close to several green spaces, with Wang Suan Phakkat about 204 metres away and an orchid garden about 338 metres away. The Suan Pakkad Palace Museum is roughly 2 minutes away, while Deja Hospital is about 368 metres from the project. Kamphaeng Saen Airport is approximately 82 minutes away, and there is one nearby beach. Based on 7 recent transactions as of 2026-01-01, the median sale price is THB 6,500,000, or around THB 147,145 per square metre. The surrounding Thanon Phaya Thai area in Ratchathewi has an active property inventory with hospitals, schools, and parks nearby.
Q Chidlom-Phetchaburi
Q Chidlom-Phetchaburi is a condominium located in Makkasan, Ratchathewi, Bangkok. The project offers a co-working space and a Finnish sauna among its amenities. Residents are within walking distance of Nai Lert Park (about 469m), MUJI shopping center (about 487m), and Pathumwananurak Park (about 562m). Nai Lert Bus attraction is about 3 minutes away, while Kamphaeng Saen Airport is about 84 minutes away. There is also 1 nearby beach. Recent price data as of 2026-01-01 shows a median sale price of THB 8,700,000, or approximately THB 191,587 per square meter, based on 22 recent transactions.
Wish Signature Midtown Siam
Wish Signature Midtown Siam is a condominium located on Thanon Phet Buri in Ratchathewi, Bangkok. The project offers a co-working space and a Finnish sauna among its amenities. Residents are within walking distance of several local points of interest, including Khlong Sean Saep (Walking Street), which is about 2 minutes away. Tantimedh Kindergarten is roughly 467 metres from the project, and Sa Pathum Palace park is about 494 metres away. Kamphaeng Saen Airport can be reached in approximately 82 minutes. The surrounding area also includes one nearby beach and one nearby park. Recent transaction data as of 1 January 2026 shows a median sale price of THB 6,290,000, or approximately THB 177,011 per square metre, based on 24 recent transactions.
Chewathai Residence Asoke
Chewathai Residence Asoke is a condominium located in Makkasan, Ratchathewi, Bangkok. The project offers a Finnish sauna and a kids area among its amenities. Residents are about 5 minutes from a food street attraction and around 747 m from Robinson shopping center. Two schools, Wat Uthai Tharam School (about 922 m) and Satit Prasarnmit School International Programme (about 1,022 m), are nearby. Kamphaeng Saen Airport is approximately 86 minutes away, and there is 1 nearby beach. Recent price data as of 2026-01-01 shows a median sale price of THB 6,150,000, or about THB 168,382 per square meter, based on 14 recent transactions.
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657 Wohnungen verfügbar
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Häufig gestellte Fragen zu Ratchathewi
Wie hoch ist die mittlere Kondo-Miete in Ratchathewi?
Die mittlere Angebotsmiete für ein Kondo in Ratchathewi beträgt THB 44,800 pro Monat. Nach Schlafzimmeranzahl: Studio: THB 36,640, 1 Schlafzimmer: THB 40,000, 2 Schlafzimmer: THB 64,000.
Wie viele Immobilien stehen in Ratchathewi zum Verkauf oder zur Vermietung?
Im BaanMe-Netzwerk gibt es 780 aktive Angebote in Ratchathewi: 279 zum Verkauf und 501 zur Vermietung (eine Immobilie, die für beide Seiten inseriert ist, zählt in beiden Zahlen einmal).
Wie hoch ist der mittlere Angebotspreis für ein Condo in Ratchathewi?
Der mittlere Angebotspreis für ein Condo in Ratchathewi liegt bei THB 6,775,000, das entspricht THB 162,701 pro Quadratmeter. Nach Schlafzimmeranzahl: Studio: THB 4,500,000, 1 Schlafzimmer: THB 6,300,000, 2 Schlafzimmer: THB 12,500,000.
Wie groß ist ein typisches Kondo in Ratchathewi?
Ein durchschnittliches Kondo in Ratchathewi ist etwa 49 m² groß.
Wie hoch ist die typische Mietrendite in Ratchathewi?
Bruttomietrenditen in Ratchathewi nach Immobilientyp: Eigentumswohnungen: 7.94%. Die Rendite wird berechnet als (Monatsmiete x 12 / Verkaufspreis) x 100.
Welche BTS- oder MRT-Station liegt am nächsten zu Ratchathewi?
Die nächstgelegenen Verkehrsstationen zu Ratchathewi sind Victory Monument Station (367 m), Phaya Thai Station (449 m) und Ratchathewi Station (1.1 km).
Was liegt in der Nähe von Ratchathewi?
Ratchathewi hat laut OpenStreetMap-Daten 4 Supermärkte, 15 Einkaufszentren, 12 Krankenhäuser, 9 Parks und 175 Restaurants und Cafés in der Nähe. Zu den Optionen in der Nähe zählen Century The Movie Plaza, King Power Duty Free Complex und Center One.
Wie ist die Luftqualität in Ratchathewi?
Der jährliche PM2.5-Mittelwert in Ratchathewi beträgt 21.4 µg/m³, gegenüber der WHO-Richtlinie von 5 µg/m³ und dem thailändischen Standard von 15 µg/m³. Dies ist ein Messwert auf Provinzebene-Ebene, keine Station innerhalb des Gebiets selbst.
Besteht in Ratchathewi Hochwassergefahr?
Die Anfälligkeit von Ratchathewi für Sturzfluten (Gelände) ist Niedrig.
Wie groß ist die Bevölkerung von Ratchathewi?
Ratchathewi hat eine registrierte Bevölkerung von 61.377 (−9.4 % seit 2021).
Wie verhält sich die offizielle Bodenbewertung in Ratchathewi zu den Angebotspreisen?
Die offizielle Bewertung des Finanzministeriums für Kondos in Ratchathewi beträgt THB 105,800 pro m², während die Angebotspreise im Schnitt THB 162,701 pro m² betragen — Angebotspreise liegen beim 1.5-Fachen der offiziellen Bewertung.
Wie schlecht ist die Luftverschmutzung in Ratchathewi?
Laut OpenAQ-Referenzmessstationen liegt der jährliche PM2.5-Mittelwert in Ratchathewi bei 21,4 µg/m³.