San Kamphaeng
Eastern Chiang Mai's artisan district. Known for hot springs, Borsang umbrella village, and silk weaving — San Kamphaeng offers spacious rural properties at some of the lowest prices near the city.
Zuletzt aktualisiert: November 2026
552
Aktive Angebote
277
Zu vermieten
275
Zu verkaufen
฿5.0M
Median-Verkaufspreis
฿45K/Monat
Median-Monatsmiete
฿26K
Preis pro m²
Immobilien in San Kamphaeng
277 Wohnungen verfügbar
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Gebietsprofil: San Kamphaeng
Alles, was wir über dieses Gebiet wissen, aus offiziellen thailändischen Regierungs- und offenen Datenquellen.
Mediane und Renditen werden nur angezeigt, wenn jede erforderliche Preisstichprobe mindestens 30 aktive Angebote umfasst. Die Preise sind Angebotspreise.
Marktübersicht
Preis pro m²
| Immobilientyp | Angebote | Median-Verkaufspreis | Preis pro m² | Median-Monatsmiete | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Haus | 543 | ฿5.0M | ฿26K | ฿45K/Monat | 10.9% |
| Grundstück | 6 | — | — | — | — |
| Büro | 3 | — | — | — | — |
Angebote — San Kamphaeng
Brutto-Mietrendite — San Kamphaeng
Preise nach Anzahl der Schlafzimmer
Haus
Amtlicher Grundstückswert (Gemeindegebiet)
Mittlere Bewertung
฿1.500 / sq. wah
Niedrigste Bewertung฿500 / sq. wah
Mittlere Bewertung฿1.500 / sq. wah
Höchste Bewertung฿12.000 / sq. wah
Der Bodenwert liegt zwischen ฿500 / sq. wah und ฿12.000 / sq. wah
Baukosten (Provinz-Median)
Niedrigste Bewertung฿400 / m²
Mittlere Bewertung฿7.900 / m²
Höchste Bewertung฿13.000 / m²
Die Baukosten liegen zwischen ฿400 / m² und ฿13.000 / m² pro m²
Menschen
91.595+3.1 % seit 2021
Geschlechterverteilung
Registrierte Bevölkerung (männlich)46%
Registrierte Bevölkerung (weiblich)54%
Registrierte Haushalte
54.081
Bevölkerungsdichte
390,2 Personen / km²
Personen pro Haushalt
1,7
Umwelt
Luftqualität
Messung auf Provinzebene (Chiang Mai)
PM2.5-Jahresmittel
20,6 µg/m³
WHO-Richtwert: 5 µg/m³ PM2.5 / 15 µg/m³ PM10. Thailändischer Standard: 15 µg/m³ PM2.5 / 50 µg/m³ PM10.
Gelände & Klima
Niedrigste Höhenlage297 m
Mittlere Höhenlage318,6 m
Höchste Höhenlage761,7 m
Die Höhenlage liegt zwischen 297 m und 761,7 m
Höhenspanne
464,7 m
Überschwemmungsrisiko
Eine bestimmte Adresse auf der Hochwasser-Verlaufskarte prüfen
Sturzflutanfälligkeit des Geländes
MinimalNiedrigMittelHoch
Sturzflutanfälligkeitsstufe des Geländes: HochBeobachtete Überflutung 2024
Nicht bewertetKeine beobachtetNiedrigMäßigHoch
Hochwasserrisiko 2024: NiedrigErdfall-/Doline-Anfälligkeit (DMR)
NiedrigMittelHochSehr hoch
Erdfall-Anfälligkeit: HochBeobachtete Überschwemmungsfläche (2024)
0,4 %
Per Satellit analysierte Fläche
59,1 %
Höhe über der nächsten Entwässerung (10. Perzentil)
-4,7 m
Entfernung zum nächsten Wasserlauf (10. Perzentil)
167 m
Geländeneigung (90. Perzentil)
6,4 %
Dürre
Regendefizit gegenüber dem Normalwert 1981–2010+ (CHIRPS) — eine meteorologische Messung, keine Bodenfeuchte und keine Prognose.
Niederschlag der letzten 3 Monate vs. Normalwert
102 %
Anteil der 10-Tage-Perioden mit Defizit (10 Jahre)
9,4 %
Stärkstes 3-Monats-Defizit (10 Jahre)
37,8 %
Luftqualität
PM2,5 — OpenAQ
Referenzstation
20,6 µg/m³
Ausstattung in San Kamphaeng
Was in der Nähe ist – Geschäfte, Schulen, Nahverkehr und mehr.
30
Einkaufen
27
Bildung
38
Gesundheit
1
Nahverkehr
12
Freizeit
91
Dienstleistungen
1
Natur
165
food
8
nightlife
Einkaufszentren(1)Anzeigen
Supermärkte(1)Anzeigen
Schulen(5)Anzeigen
Internationale Schulen(1)Anzeigen
Krankenhäuser(1)Anzeigen
Parks(1)Anzeigen
Fitnessstudios(2)Anzeigen
Daten zur Ausstattung © OpenStreetMap-Mitwirkende
Projekte in San Kamphaeng
Eigentumswohnungen und Neubauprojekte in dieser Gegend
Siwalee San Kamphaeng
Siwalee San Kamphaeng is a house project located in San Klang, San Kamphaeng, Chiang Mai. The development offers residents a gym as an on-site amenity. The project is situated in an area with several points of interest nearby, including Chiang Mai Airsport Airfield, which is about 24 minutes away, and Pang Pao Beach, about 39 minutes away. There is also 1 nearby tourist attraction in the vicinity. In terms of pricing, recent transaction data as of 2026-01-01 shows a median sale price of THB 6,200,000, based on 15 recent transactions. The average price per square meter is approximately THB 44,086. This pricing information may help prospective buyers gauge the market level for houses in this location.
The Prego
The Prego is a house project located in Ton Pao, San Kamphaeng, Chiang Mai. The development offers a range of amenities including 24-hour security with CCTV, a clubhouse, a garden, a gym, and a swimming pool. Residents are within easy reach of several local destinations, with Kankanok1 clubhouse park about 527m away and the Sa Paper & Umbrella Handicraft Centre around 9 minutes away. Chiang Mai Airsport Airfield is approximately 22 minutes from the project, while Pang Pao Beach can be reached in about 52 minutes. Recent transaction data as of January 2026 shows a median sale price of THB 8,000,000, or roughly THB 28,646 per square meter, based on 9 recent transactions.
Inizio
Inizio is a house project by Land & Houses, located in San Kamphaeng subdistrict, San Kamphaeng, Chiang Mai. The development offers amenities including a gym, a kids area, and a swimming pool. The project has 2 nearby hospitals. Nearby points of interest include the Sankampaeng Kilns attraction about 10 minutes away, Chiang Mai Airsport Airfield about 16 minutes away, Pang Pao Beach about 50 minutes away, and Kankanok1 clubhouse park approximately 875 meters away. Based on 11 recent transactions as of 2026-01-01, the median sale price is THB 5,500,000, or approximately THB 39,923 per square meter. The completion date has not been announced.
Koolpunt Ville 16 - The Bliss
Koolpunt Ville 16 - The Bliss is a house project located in San Kamphaeng, San Kamphaeng District, Chiang Mai. The project is set in an area known for attractions such as the Sankampaeng Kilns, which are about 10 minutes away, and Chiang Mai Airsport Airfield, reachable in about 17 minutes. Pang Pao Beach is about 51 minutes from the location. Kankanok1 clubhouse park is approximately 1264m away. Recent sales data as of 2026-01-01, based on 12 transactions, shows a median sale price of THB 7,975,000, or roughly THB 27,765 per square meter. No further amenities or completion details are listed for the project.
The Esteem
The Esteem is a housing project located in Ton Pao, San Kamphaeng, Chiang Mai. It offers houses in a subdistrict known for local attractions such as the Sa Paper & Umbrella Handicraft Centre, which is about 3 minutes away. Chiang Mai Airsport Airfield can be reached in roughly 20 minutes, while Pang Pao Beach is about 46 minutes away. According to recent price data as of 1 January 2026, the median sale price is THB 5,145,000, based on 10 recent transactions. The average price per square metre is approximately THB 27,528. For buyers seeking a house in the San Kamphaeng area of Chiang Mai, The Esteem presents an option worth considering.
Vararom Charoenmuang
Vararom Charoenmuang is a housing project located in Ton Pao, San Kamphaeng, Chiang Mai. The development offers residents a range of amenities, including 24-hour security with CCTV, a garden, a gym, and a swimming pool. The project is situated in an area with notable local attractions, such as the Sa Paper & Umbrella Handicraft Centre, which is about 4 minutes away. For those needing air travel access, Chiang Mai Airsport Airfield is approximately 20 minutes from the project. Pang Pao Beach can be reached in about 45 minutes, offering a nearby spot for leisure. According to recent transaction data as of January 1, 2026, the median sale price for properties in the project is THB 6,900,000, based on 9 recent transactions. The average price per square meter is approximately THB 43,949.
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Leben in San Kamphaeng
Lokale Einblicke, Lebensstil und was Sie erwarten können
91.595
Registrierte Bevölkerung
Niedrig
Hochwasserrisiko 2024
87
Projekte
Overview
San Kamphaeng stretches east from Chiang Mai city toward the San Kamphaeng Hot Springs and the Borsang umbrella-making village. The district is known for traditional crafts — silk weaving, paper umbrellas, celadon pottery — and an authentically rural Northern Thai atmosphere. It's one of the most affordable areas near Chiang Mai, making it attractive for buyers wanting large plots of land.
Lifestyle
- Rural Thai lifestyle with rice paddies, temples, and local markets
- San Kamphaeng Hot Springs — natural mineral springs and spa facilities
- Borsang village — traditional umbrella painting, popular tourist attraction
- 20-30 minutes to Chiang Mai city center via Route 1006
Price Guide
Among the most affordable near Chiang Mai. Houses: 2–5 million THB. Land: 1–3 million THB per rai. Rental houses: 8,000–20,000 THB/month. Great value for those comfortable with a more rural setting.
Karte von San Kamphaeng
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Häufig gestellte Fragen zu San Kamphaeng
Wie viele Immobilien stehen in San Kamphaeng zum Verkauf oder zur Vermietung?
Im BaanMe-Netzwerk gibt es 552 aktive Angebote in San Kamphaeng: 275 zum Verkauf und 277 zur Vermietung (eine Immobilie, die für beide Seiten inseriert ist, zählt in beiden Zahlen einmal).
Wie hoch ist die typische Mietrendite in San Kamphaeng?
Bruttomietrenditen in San Kamphaeng nach Immobilientyp: Häuser: 10.86%. Die Rendite wird berechnet als (Monatsmiete x 12 / Verkaufspreis) x 100.
Was liegt in der Nähe von San Kamphaeng?
San Kamphaeng hat laut OpenStreetMap-Daten 1 Supermarkt, 1 Einkaufszentrum, 1 Krankenhaus, 1 Park und 156 Restaurants und Cafés in der Nähe. Zu den Optionen in der Nähe zählen Modern Education Mall und San Kamphaeng Hospital.
Wie ist die Luftqualität in San Kamphaeng?
Der jährliche PM2.5-Mittelwert in San Kamphaeng beträgt 20.6 µg/m³, gegenüber der WHO-Richtlinie von 5 µg/m³ und dem thailändischen Standard von 15 µg/m³. Dies ist ein Messwert auf Provinzebene-Ebene, keine Station innerhalb des Gebiets selbst.
Besteht in San Kamphaeng Hochwassergefahr?
Die beobachtete Hochwasserexposition von San Kamphaeng im Jahr 2024 war Niedrig. Die Anfälligkeit für Sturzfluten (Gelände) ist Hoch. Die Erdfall-Anfälligkeit (DMR-Untersuchung) ist Hoch.
Wie groß ist die Bevölkerung von San Kamphaeng?
San Kamphaeng hat eine registrierte Bevölkerung von 91.595 (+3.1 % seit 2021).
Wie hoch ist der offizielle Grundstücksschätzwert in San Kamphaeng?
Der offizielle Grundstückswert des thailändischen Finanzministeriums für San Kamphaeng (dieser Bezirk direkt) liegt bei ฿1.500 pro Quadrat-Wah (Median) — ein amtlich festgesetzter Wert für Übertragungsgebühren und Steuern, kein Marktpreis.
Gab es 2024 eine Überschwemmung in San Kamphaeng?
Satellitenüberwachung während der Monsunsaison 2024 registrierte eine Niedrig Hochwasserexposition in San Kamphaeng. Dies spiegelt die Beobachtung dieses einzelnen Ereignisses wider, nicht eine allgemeine Hochwasserrisikoprognose.
Wie schlecht ist die Luftverschmutzung in San Kamphaeng?
Laut OpenAQ-Referenzmessstationen liegt der jährliche PM2.5-Mittelwert in San Kamphaeng bei 20,6 µg/m³.