1.024
Aktive Angebote
451
Zu vermieten
573
Zu verkaufen
฿4.3M
Median-Verkaufspreis
฿40K/Monat
Median-Monatsmiete
฿25K
Preis pro m²
Immobilien in San Sai
451 Wohnungen verfügbar
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Gebietsprofil: San Sai
Alles, was wir über dieses Gebiet wissen, aus offiziellen thailändischen Regierungs- und offenen Datenquellen.
Mediane und Renditen werden nur angezeigt, wenn jede erforderliche Preisstichprobe mindestens 30 aktive Angebote umfasst. Die Preise sind Angebotspreise.
Marktübersicht
Preis pro m²
| Immobilientyp | Angebote | Median-Verkaufspreis | Preis pro m² | Median-Monatsmiete | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Wohnung | 86 | ฿1.4M | ฿43K | — | — |
| Haus | 919 | ฿4.3M | ฿25K | ฿40K/Monat | 11.2% |
| Grundstück | 17 | — | — | — | — |
| Büro | 2 | — | — | — | — |
Angebote — San Sai
Brutto-Mietrendite — San Sai
Preise nach Anzahl der Schlafzimmer
Haus
Amtlicher Grundstückswert (Gemeindegebiet)
Baukosten (Provinz-Median)
Niedrigste Bewertung฿400 / m²
Mittlere Bewertung฿7.900 / m²
Höchste Bewertung฿13.000 / m²
Die Baukosten liegen zwischen ฿400 / m² und ฿13.000 / m² pro m²
Amtliche Bewertung vs. Angebotspreis
Amtliche Bewertung (Finanzministerium)฿44.800 / m²
Markt-Angebotspreis (Eigentumswohnung)฿42.571 / m²
Angebotspreise liegen beim 1.0-Fachen der offiziellen Bewertung.
Basierend auf 160 bewerteten Eigentumswohnungen
Menschen
148.451+5.7 % seit 2021
Geschlechterverteilung
Registrierte Bevölkerung (männlich)46%
Registrierte Bevölkerung (weiblich)54%
Registrierte Haushalte
84.977
Bevölkerungsdichte
432,9 Personen / km²
Personen pro Haushalt
1,7
Umwelt
Luftqualität
Messung auf Provinzebene (Chiang Mai)
PM2.5-Jahresmittel
20,6 µg/m³
WHO-Richtwert: 5 µg/m³ PM2.5 / 15 µg/m³ PM10. Thailändischer Standard: 15 µg/m³ PM2.5 / 50 µg/m³ PM10.
Gelände & Klima
Niedrigste Höhenlage308 m
Mittlere Höhenlage342,2 m
Höchste Höhenlage919,2 m
Die Höhenlage liegt zwischen 308 m und 919,2 m
Höhenspanne
611,3 m
Überschwemmungsrisiko
Eine bestimmte Adresse auf der Hochwasser-Verlaufskarte prüfen
Sturzflutanfälligkeit des Geländes
MinimalNiedrigMittelHoch
Sturzflutanfälligkeitsstufe des Geländes: HochBeobachtete Überflutung 2024
Nicht bewertetKeine beobachtetNiedrigMäßigHoch
Hochwasserrisiko 2024: NiedrigErdfall-/Doline-Anfälligkeit (DMR)
NiedrigMittelHochSehr hoch
Erdfall-Anfälligkeit: HochBeobachtete Überschwemmungsfläche (2024)
0,7 %
Per Satellit analysierte Fläche
100 %
Höhe über der nächsten Entwässerung (10. Perzentil)
-24,3 m
Entfernung zum nächsten Wasserlauf (10. Perzentil)
164,9 m
Geländeneigung (90. Perzentil)
5,4 %
Dürre
Regendefizit gegenüber dem Normalwert 1981–2010+ (CHIRPS) — eine meteorologische Messung, keine Bodenfeuchte und keine Prognose.
Niederschlag der letzten 3 Monate vs. Normalwert
96,9 %
Anteil der 10-Tage-Perioden mit Defizit (10 Jahre)
9,4 %
Stärkstes 3-Monats-Defizit (10 Jahre)
33,6 %
Luftqualität
PM2,5 — OpenAQ
Referenzstation
20,6 µg/m³
Ausstattung in San Sai
Was in der Nähe ist – Geschäfte, Schulen, Nahverkehr und mehr.
69
Einkaufen
34
Bildung
46
Gesundheit
1
Nahverkehr
26
Freizeit
121
Dienstleistungen
7
Natur
174
food
18
nightlife
Einkaufszentren(1)Anzeigen
Supermärkte(1)Anzeigen
Schulen(5)Anzeigen
Krankenhäuser(2)Anzeigen
Parks(5)Anzeigen
Fitnessstudios(5)Anzeigen
Coworking-Spaces(2)Anzeigen
Universitäten(3)Anzeigen
Daten zur Ausstattung © OpenStreetMap-Mitwirkende
Projekte in San Sai
Eigentumswohnungen und Neubauprojekte in dieser Gegend
Land and Houses Park San Sai
Land and Houses Park San Sai is a housing estate located in Nong Chom, San Sai, Chiang Mai. The project offers houses with security-focused amenities, including 24-7 security, CCTV, and a garden, along with parking space. The surrounding Nong Chom area is a growing suburb northeast of Chiang Mai, near the Mae Jo corridor and ring roads, where housing estates and local services provide more space within reach of the city. An attraction is about 8 minutes away, Chiang Mai Sky Adventure airport is about 18 minutes away, and Pang Pao Beach is about 36 minutes away. The median sale price is THB 4,900,000, or approximately THB 26,163 per square metre, based on 33 recent transactions as of 2026-01-01.
The One Chiang Mai
The One Chiang Mai is a condominium project located in San Sai Noi, San Sai, Chiang Mai. The project offers a range of amenities, including 24-hour security, CCTV, a swimming pool, gym, clubhouse, co-working space, bar, lounge, and a kids area. Residents benefit from a convenient location with Central Festival Shopping Mall approximately 249 meters away and Sunshine Massage School about 1,420 meters away. Other nearby destinations include the Boeing 747-400 attraction about 5 minutes away, Chiang Mai Sky Adventure about 13 minutes away, and Pang Pao Beach about 36 minutes away, along with one nearby park. Based on 11 recent transactions as of 2026-01-01, the median sale price is THB 2,800,000, or approximately THB 88,571 per square meter.
Setthasiri San Sai
Setthasiri San Sai is a house project by Sansiri, located in Nong Chom, San Sai, Chiang Mai, and completed in 2015. The development offers a range of amenities, including a clubhouse, swimming pool, gym, and weights area. Residents also benefit from 24-hour security, CCTV, concierge service, a lounge, a kids' area, and an on-site restaurant. Nearby attractions include the Boeing 747-400 display, about 3 minutes away, and Chiang Mai Sky Adventure airport, roughly 16 minutes away. Pang Pao Beach is reachable in about 33 minutes. Based on 22 recent transactions as of January 2026, the median sale price is THB 9,900,000, or approximately THB 59,688 per square metre.
The Greenery Villa
The Greenery Villa is a house project located in Nong Chom, San Sai, Chiang Mai. The project offers a range of amenities to its residents. The project is located near Chiang Mai Sky Adventure, an attraction that is about 6 minutes away by car. Pang Pao Beach is a beach that is about 33 minutes away by car. There are 2 hospitals near the project. The median sale price for the project is approximately THB 4,900,000, which is based on 12 recent transactions. The average price per square meter is approximately THB 23,810.
Thanaporn Park Home 5
Thanaporn Park Home 5 is a house project located in San Pa Pao, San Sai, Chiang Mai. The project features a kids area as one of its amenities. Nearby, residents can find Tweechol Botanical Garden about 1,475 meters away, an attraction with camels, ponies, and buffalos roughly 4 minutes away, and Chiang Mai Sky Adventure airport about 6 minutes away. Pang Pao Beach is also accessible, located approximately 42 minutes from the project.
Sinthana
Sinthana is a house project located in San Phranet, San Sai, Chiang Mai. The development offers houses in a subdistrict setting within San Sai district. Notable nearby attractions include the Boeing 747-400 attraction, about 11 minutes away, and Chiang Mai Sky Adventure airport, about 19 minutes away. Pang Pao Beach is also reachable, roughly 43 minutes from the project. There is 1 nearby park for outdoor recreation. Recent price data shows a median sale price of THB 13,950,000, or approximately THB 37,446 per square meter, based on 12 recent transactions as of 2026-01-01.
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Häufig gestellte Fragen zu San Sai
Wie viele Immobilien stehen in San Sai zum Verkauf oder zur Vermietung?
Im BaanMe-Netzwerk gibt es 1,024 aktive Angebote in San Sai: 573 zum Verkauf und 451 zur Vermietung (eine Immobilie, die für beide Seiten inseriert ist, zählt in beiden Zahlen einmal).
Wie hoch ist der mittlere Angebotspreis für ein Condo in San Sai?
Der mittlere Angebotspreis für ein Condo in San Sai liegt bei THB 1,400,000, das entspricht THB 42,571 pro Quadratmeter. Nach Schlafzimmeranzahl: 1 Schlafzimmer: THB 1,495,000.
Wie groß ist ein typisches Kondo in San Sai?
Ein durchschnittliches Kondo in San Sai ist etwa 35 m² groß.
Wie hoch ist die typische Mietrendite in San Sai?
Bruttomietrenditen in San Sai nach Immobilientyp: Häuser: 11.16%. Die Rendite wird berechnet als (Monatsmiete x 12 / Verkaufspreis) x 100.
Was liegt in der Nähe von San Sai?
San Sai hat laut OpenStreetMap-Daten 2 Supermärkte, 1 Einkaufszentrum, 2 Krankenhäuser, 7 Parks und 165 Restaurants und Cafés in der Nähe. Zu den Optionen in der Nähe zählen J Place, San Sai Hospital - Main Building und San Sai Hospital.
Wie ist die Luftqualität in San Sai?
Der jährliche PM2.5-Mittelwert in San Sai beträgt 20.6 µg/m³, gegenüber der WHO-Richtlinie von 5 µg/m³ und dem thailändischen Standard von 15 µg/m³. Dies ist ein Messwert auf Provinzebene-Ebene, keine Station innerhalb des Gebiets selbst.
Besteht in San Sai Hochwassergefahr?
Die beobachtete Hochwasserexposition von San Sai im Jahr 2024 war Niedrig. Die Anfälligkeit für Sturzfluten (Gelände) ist Hoch. Die Erdfall-Anfälligkeit (DMR-Untersuchung) ist Hoch.
Wie groß ist die Bevölkerung von San Sai?
San Sai hat eine registrierte Bevölkerung von 148.451 (+5.7 % seit 2021).
Wie verhält sich die offizielle Bodenbewertung in San Sai zu den Angebotspreisen?
Die offizielle Bewertung des Finanzministeriums für Kondos in San Sai beträgt THB 44,800 pro m², während die Angebotspreise im Schnitt THB 42,571 pro m² betragen — Angebotspreise liegen beim 1.0-Fachen der offiziellen Bewertung.
Gab es 2024 eine Überschwemmung in San Sai?
Satellitenüberwachung während der Monsunsaison 2024 registrierte eine Niedrig Hochwasserexposition in San Sai. Dies spiegelt die Beobachtung dieses einzelnen Ereignisses wider, nicht eine allgemeine Hochwasserrisikoprognose.
Wie schlecht ist die Luftverschmutzung in San Sai?
Laut OpenAQ-Referenzmessstationen liegt der jährliche PM2.5-Mittelwert in San Sai bei 20,6 µg/m³.