556
Aktive Angebote
281
Zu vermieten
275
Zu verkaufen
฿3.7M
Median-Verkaufspreis
฿37K/Monat
Median-Monatsmiete
฿24K
Preis pro m²
Immobilien in Saraphi
281 Wohnungen verfügbar
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Gebietsprofil: Saraphi
Alles, was wir über dieses Gebiet wissen, aus offiziellen thailändischen Regierungs- und offenen Datenquellen.
Mediane und Renditen werden nur angezeigt, wenn jede erforderliche Preisstichprobe mindestens 30 aktive Angebote umfasst. Die Preise sind Angebotspreise.
Marktübersicht
Preis pro m²
| Immobilientyp | Angebote | Median-Verkaufspreis | Preis pro m² | Median-Monatsmiete | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Wohnung | 17 | — | — | — | — |
| Haus | 529 | ฿3.7M | ฿24K | ฿37K/Monat | 12.0% |
| Grundstück | 8 | — | — | — | — |
| Büro | 2 | — | — | — | — |
Angebote — Saraphi
Brutto-Mietrendite — Saraphi
Preise nach Anzahl der Schlafzimmer
Haus
Amtlicher Grundstückswert (Gemeindegebiet)
Baukosten (Provinz-Median)
Niedrigste Bewertung฿400 / m²
Mittlere Bewertung฿7.900 / m²
Höchste Bewertung฿13.000 / m²
Die Baukosten liegen zwischen ฿400 / m² und ฿13.000 / m² pro m²
Amtliche Bewertung vs. Angebotspreis
Amtliche Bewertung (Finanzministerium)฿11.000 / m²
Markt-Angebotspreis (Eigentumswohnung)฿28.543 / m²
Angebotspreise liegen beim 2.6-Fachen der offiziellen Bewertung.
Basierend auf 19 bewerteten Eigentumswohnungen
Menschen
93.344+5.7 % seit 2021
Geschlechterverteilung
Registrierte Bevölkerung (männlich)46%
Registrierte Bevölkerung (weiblich)54%
Registrierte Haushalte
49.982
Bevölkerungsdichte
868,2 Personen / km²
Personen pro Haushalt
1,9
Umwelt
Luftqualität
Messung auf Provinzebene (Chiang Mai)
PM2.5-Jahresmittel
20,6 µg/m³
WHO-Richtwert: 5 µg/m³ PM2.5 / 15 µg/m³ PM10. Thailändischer Standard: 15 µg/m³ PM2.5 / 50 µg/m³ PM10.
Gelände & Klima
Niedrigste Höhenlage295,5 m
Mittlere Höhenlage299,1 m
Höchste Höhenlage303,7 m
Die Höhenlage liegt zwischen 295,5 m und 303,7 m
Höhenspanne
8,2 m
Überschwemmungsrisiko
Eine bestimmte Adresse auf der Hochwasser-Verlaufskarte prüfen
Sturzflutanfälligkeit des Geländes
MinimalNiedrigMittelHoch
Sturzflutanfälligkeitsstufe des Geländes: MittelBeobachtete Überflutung 2024
Nicht bewertetKeine beobachtetNiedrigMäßigHoch
Hochwasserrisiko 2024: HochErdfall-/Doline-Anfälligkeit (DMR)
Nicht von der DMR bewertet — dieses Gebiet wurde nicht auf Erdfall-Anfälligkeit untersucht.
Beobachtete Überschwemmungsfläche (2024)
51,7 %
Per Satellit analysierte Fläche
100 %
Höhe über der nächsten Entwässerung (10. Perzentil)
-1,7 m
Entfernung zum nächsten Wasserlauf (10. Perzentil)
157,8 m
Geländeneigung (90. Perzentil)
0,2 %
Dürre
Regendefizit gegenüber dem Normalwert 1981–2010+ (CHIRPS) — eine meteorologische Messung, keine Bodenfeuchte und keine Prognose.
Niederschlag der letzten 3 Monate vs. Normalwert
99,9 %
Anteil der 10-Tage-Perioden mit Defizit (10 Jahre)
9,2 %
Stärkstes 3-Monats-Defizit (10 Jahre)
33,9 %
Luftqualität
PM2,5 — OpenAQ
Referenzstation
20,6 µg/m³
Ausstattung in Saraphi
Was in der Nähe ist – Geschäfte, Schulen, Nahverkehr und mehr.
33
Einkaufen
26
Bildung
13
Gesundheit
25
Freizeit
89
Dienstleistungen
3
Natur
91
food
6
nightlife
Einkaufszentren(1)Anzeigen
Krankenhäuser(2)Anzeigen
Parks(3)Anzeigen
Fitnessstudios(1)Anzeigen
Daten zur Ausstattung © OpenStreetMap-Mitwirkende
Projekte in Saraphi
Eigentumswohnungen und Neubauprojekte in dieser Gegend
Baan Karnkanok 12
Baan Karnkanok 12 is a condominium project located in Nong Phueng, Saraphi, Chiang Mai. The project sits within reach of several local destinations, including Wat Bonamthip, an attraction about 9 minutes away, and Chiang Mai Airsport Airfield, roughly 24 minutes away. For families, Ambassador Bilingual School is about 440m from the project, and 700 year park is around 717m away. Pang Pao Beach is also accessible, at approximately 46 minutes' distance. With its location in Saraphi, the project offers a base in a quieter part of Chiang Mai.
Diya Valley Saraphi
Diya Valley Saraphi is a house project located in Nong Phueng, Saraphi, Chiang Mai. The development features a garden and a pool for residents. Nearby, Wat Bonamthip is about 2 minutes away, Chiang Mai Airsport Airfield is about 27 minutes away, and Pang Pao Beach is about 45 minutes away. Recent price data shows a median sale price of THB 2,295,000, or approximately THB 18,708 per square meter, based on 10 recent transactions as of 2026-01-01. The developer and completion date are not stated.
Karnkanok Town 1
Karnkanok Town 1 is a house project located in Nong Phueng, Saraphi, Chiang Mai. The development offers homes in a quieter residential setting within Saraphi district. Nearby places include Wat Bonamthip, an attraction about 4 minutes away, and Chiang Mai Airsport Airfield, about 28 minutes away. Pang Pao Beach is roughly 43 minutes from the project. Ambassador Bilingual School is located about 874m away, while 700 year park and Suan Sukkhaphap Ban Chaiyaphruek are approximately 1168m and 1266m away, respectively. Recent price data shows a median sale price of THB 2,620,000, or about THB 18,302 per square metre, based on 6 recent transactions as of 2026-01-01.
The Oriental (Regent)
The Oriental (Regent) is a house project located in Chai Sathan, Saraphi, Chiang Mai. The development offers a Finnish sauna as a notable amenity for residents. The project is situated near several points of interest, including 700 Year Park about 960m away and Ambassador Bilingual School roughly 1184m from the site. Chiang Mai Airsport Airfield is reachable in about 25 minutes, while Pang Pao Beach is approximately 43 minutes away. There is also one nearby tourist attraction in the area. Recent sale transactions show a median price of THB 6,500,000, or around THB 31,304 per square meter, based on 11 recent transactions as of January 2026.
103 Central Condominium
103 Central Condominium is a condominium project located in Chai Sathan, Saraphi, Chiang Mai. The developer and completion date are not specified in available records. The project sits close to everyday destinations, with Ambassador Bilingual School about 394m away and 700 year park about 442m away. Chiang Mai Airsport Airfield is roughly a 26-minute drive, while Pang Pao Beach can be reached in about 43 minutes. There is also 1 nearby tourist attraction in the area. Recent price data shows a median sale price of THB 1,945,000, or approximately THB 27,708 per square meter, based on 12 recent transactions as of 2026-01-01. The surrounding Chai Sathan area is a quiet subdistrict of Saraphi with local temples such as Wat Nan Tha Ra and Wat Phot Mongkhon nearby.
Supalai Ville Tha Sala
Supalai Ville Tha Sala is a house project located in Chai Sathan, Saraphi, Chiang Mai. The project offers a kids area as one of its amenities, making it suitable for families with children. The development is situated in a residential area of Chiang Mai province. Nearby, residents can find 700 year park approximately 713 meters away and Ambassador Bilingual School around 1057 meters from the project. Chiang Mai Airsport Airfield is reachable in about 24 minutes, while Pang Pao Beach takes around 42 minutes by car. There is also one tourist attraction in the vicinity. Based on recent transaction data as of January 2026, the median sale price is approximately THB 4,725,000, or around THB 26,798 per square meter, calculated from six recent transactions.
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Häufig gestellte Fragen zu Saraphi
Wie viele Immobilien stehen in Saraphi zum Verkauf oder zur Vermietung?
Im BaanMe-Netzwerk gibt es 556 aktive Angebote in Saraphi: 275 zum Verkauf und 281 zur Vermietung (eine Immobilie, die für beide Seiten inseriert ist, zählt in beiden Zahlen einmal).
Wie groß ist ein typisches Kondo in Saraphi?
Ein durchschnittliches Kondo in Saraphi ist etwa 59 m² groß.
Wie hoch ist die typische Mietrendite in Saraphi?
Bruttomietrenditen in Saraphi nach Immobilientyp: Häuser: 11.97%. Die Rendite wird berechnet als (Monatsmiete x 12 / Verkaufspreis) x 100.
Was liegt in der Nähe von Saraphi?
Saraphi hat laut OpenStreetMap-Daten 1 Einkaufszentrum, 2 Krankenhäuser, 3 Parks und 87 Restaurants und Cafés in der Nähe. Zu den Optionen in der Nähe zählen Ornsirin, Saraphi Hospital und อนามัย.
Wie ist die Luftqualität in Saraphi?
Der jährliche PM2.5-Mittelwert in Saraphi beträgt 20.6 µg/m³, gegenüber der WHO-Richtlinie von 5 µg/m³ und dem thailändischen Standard von 15 µg/m³. Dies ist ein Messwert auf Provinzebene-Ebene, keine Station innerhalb des Gebiets selbst.
Besteht in Saraphi Hochwassergefahr?
Die beobachtete Hochwasserexposition von Saraphi im Jahr 2024 war Hoch. Die Anfälligkeit für Sturzfluten (Gelände) ist Mittel.
Wie groß ist die Bevölkerung von Saraphi?
Saraphi hat eine registrierte Bevölkerung von 93.344 (+5.7 % seit 2021).
Wie verhält sich die offizielle Bodenbewertung in Saraphi zu den Angebotspreisen?
Die offizielle Bewertung des Finanzministeriums für Kondos in Saraphi beträgt THB 11,000 pro m², während die Angebotspreise im Schnitt THB 28,543 pro m² betragen — Angebotspreise liegen beim 2.6-Fachen der offiziellen Bewertung.
Gab es 2024 eine Überschwemmung in Saraphi?
Satellitenüberwachung während der Monsunsaison 2024 registrierte eine Hoch Hochwasserexposition in Saraphi. Dies spiegelt die Beobachtung dieses einzelnen Ereignisses wider, nicht eine allgemeine Hochwasserrisikoprognose.
Wie schlecht ist die Luftverschmutzung in Saraphi?
Laut OpenAQ-Referenzmessstationen liegt der jährliche PM2.5-Mittelwert in Saraphi bei 20,6 µg/m³.