169
Annonces actives
92
À louer
77
À vendre
฿7.0M
Prix de vente médian
฿70K/mois
Loyer mensuel médian
฿121K
Prix par m²
Biens à Khlong San
92 maisons disponibles
Soyez averti dès qu'un nouveau bien est publié à Khlong San.
Profil de la zone : Khlong San
Tout ce que nous savons sur cette zone, à partir de sources officielles du gouvernement thaïlandais et de données ouvertes.
Les médianes et rendements ne sont affichés que si chaque échantillon de prix requis comprend au moins 30 annonces actives. Les prix sont des prix demandés.
Aperçu du marché
Prix par m²
| Type de bien | Annonces | Prix de vente médian | Prix par m² | Loyer mensuel médian | Rendement |
|---|---|---|---|---|---|
| Condo | 162 | ฿7.0M | ฿121K | ฿70K/mois | 12.1% |
| Maison | 4 | — | — | — | — |
| Bureaux | 3 | — | — | — | — |
Annonces — Khlong San
Rendement locatif brut — Khlong San
Prix par nombre de chambres
Condo
Évaluation foncière officielle (zone municipale)
Coût de construction (médiane provinciale)
Évaluation minimale฿400 / m²
Évaluation médiane฿7 950 / m²
Évaluation maximale฿12 000 / m²
Le coût de construction varie de ฿400 / m² à ฿12 000 / m² par m²
Évaluation officielle vs prix demandé
Évaluation officielle (Trésor)฿82 300 / m²
Prix demandé sur le marché (condo)฿120 710 / m²
Les prix demandés représentent 1.5x l'évaluation officielle.
Basé sur 1633 unités de condo évaluées
Population
61 832−8.5 % depuis 2021
Répartition par sexe
Population inscrite (hommes)46%
Population inscrite (femmes)54%
Logements inscrits
44 636
Densité de population
10 418,8 habitants / km²
Personnes par logement
1,4
Environnement
Qualité de l'air
Mesure au niveau provincial (Bangkok)
Moyenne annuelle PM2.5
21,4 µg/m³
Ligne directrice OMS : 5 µg/m³ PM2.5 / 15 µg/m³ PM10. Norme thaïlandaise : 15 µg/m³ PM2.5 / 50 µg/m³ PM10.
Relief et climat
Altitude minimale0,5 m
Altitude médiane6,5 m
Altitude maximale12,8 m
L'altitude varie de 0,5 m à 12,8 m
Amplitude d’altitude
12,3 m
Exposition aux inondations
Vérifier une adresse précise sur la carte de l'historique des inondations
Susceptibilité aux crues éclair du relief
MinimeFaibleModéréeÉlevée
Niveau de susceptibilité aux crues éclair du relief : FaibleSusceptibilité aux dolines/effondrements (DMR)
Non évalué par le DMR — cette zone n'a pas fait l'objet d'une étude de susceptibilité aux effondrements.
Hauteur au-dessus du drainage le plus proche (10e percentile)
0,2 m
Distance au cours d’eau le plus proche (10e percentile)
2 206,2 m
Pente du terrain (90e percentile)
1,1 %
Sécheresse
Déficit de précipitations par rapport à la normale 1981-2010+ (CHIRPS) — une mesure météorologique, pas l'humidité du sol, et pas une prévision.
Précipitations des 3 derniers mois vs normale
108,4 %
Part des périodes de 10 jours en déficit (10 ans)
20,8 %
Pire déficit sur 3 mois (10 ans)
26,8 %
Qualité de l'air
PM2,5 — OpenAQ
Station de référence
21,4 µg/m³
Commodités à Khlong San
Ce qui est à portée de main — commerces, écoles, transports et plus encore.
47
Commerces
9
Éducation
6
Santé
6
Loisirs
29
Services
5
Nature
85
food
3
nightlife
Centres commerciaux(5)Afficher
Supermarchés(5)Afficher
Écoles(5)Afficher
Écoles internationales(1)Afficher
Hôpitaux(3)Afficher
Salles de sport(1)Afficher
Transports
Données sur les commodités © contributeurs OpenStreetMap
Projets à Khlong San
Condominiums et programmes immobiliers dans ce quartier
Chapter Charoennakhorn-Riverside
Chapter Charoennakhorn-Riverside is a condominium located in Bang Lamphu Lang, Khlong San, Bangkok. The project offers a co-working space and a kids' area as notable amenities. Residents are close to the Chaophraya Princess Cruise attraction, which is about 1 minute away. Chaloemprakiarti Forest Park is approximately 879 meters from the project, and Rajamangala University of Technology Krungthep is about 956 meters away. Kamphaeng Saen Airport is roughly 82 minutes away. The area also has one nearby beach and one nearby school. Based on 8 recent transactions as of January 1, 2026, the median sale price is THB 6,220,000, or approximately THB 175,577 per square meter.
Watermark Chao Phraya
Watermark Chao Phraya is a condominium project located in Bang Lamphu Lang, Khlong San, Bangkok. The developer and completion date are not specified. Residents have convenient access to the Chaophraya Princess Cruise attraction, which is about 2 minutes away. Green spaces nearby include factory square, roughly 776m away, and Town Square Park, roughly 806m away. Kamphaeng Saen Airport is about 84 minutes from the project. The area also has 1 nearby beach and 1 nearby school. Based on 9 recent transactions as of 2026-01-01, the median sale price is THB 17,000,000, or approximately THB 114,130 per square metre.
Supalai Premier Charoen Nakhon
Supalai Premier Charoen Nakhon is a condominium located in Khlong San, Khlong San, Bangkok. The project offers a co-working space and a kids' area among its amenities. Residents can reach The So Heng Tai Mansion, a nearby attraction, in about 9 minutes. SOOKSIAM shopping center is approximately 494m away, while Public Rooftop Garden is about 940m from the project. Kamphaeng Saen Airport is around 81 minutes away. The surrounding area also includes 1 nearby school and 1 nearby beach. Recent price data shows a median sale price of THB 5,575,000, or approximately THB 130,025 per square meter, based on 10 recent transactions as of 2026-01-01.
The River
The River is a condominium project by Sansiri, located in Khlong Ton Sai, Khlong San, Bangkok. The development comprises 236 units with 2 parking spaces. Amenities include a pool, gym, clubhouse, and additional facilities such as a co-working space, garden, kids area, meeting room, restaurant, retail space, sauna, shuttle bus service, tennis court, CCTV, and on-site retail. Nearby points of interest include Chaloemprakiarti Forest Park about 133 m away, Assumption Convent about 450 m away, and Saphan Taksin Pocket Park about 466 m away. TRC is about 8 minutes from the project, while Kamphaeng Saen Airport is roughly 84 minutes away, and there is 1 nearby beach. Recent price data as of 1 January 2026 shows a median sale price of THB 35,500,000, approximately THB 213,768 per sqm, based on 10 recent transactions.
Nye by Sansiri
Nye by Sansiri is a condominium project located in Khlong Ton Sai, Khlong San, Bangkok. Among the nearby points of interest is the Thai Bamboo Tattoo attraction, about 3 minutes from the project. Wongwian Yai park sits roughly 724 metres away, while Mittraphap Hospital is approximately 827 metres from the location. The nearest listed airport, Kamphaeng Saen Airport, is about 83 minutes away. The surrounding area also records one nearby beach and one nearby school. In terms of pricing, recent sales data shows a median sale price of THB 4,200,000, or approximately THB 120,000 per square metre, based on 5 recent transactions as of 1 January 2026. The wider Khlong Ton Sai neighbourhood offers residents a mix of local destinations and everyday conveniences.
Villa Sathorn
Villa Sathorn is a condominium project located in Khlong Ton Sai, Khlong San, Bangkok. The developer and completion date have not been specified. The project offers a Finnish sauna and a gym for residents. Nearby places include TRC (about 7 minutes away), Kamphaeng Saen Airport (about 84 minutes away), Chaloemprakiarti Forest Park (about 615 metres away), and SOOKSIAM shopping centre (about 818 metres away), as well as one nearby beach and one nearby school. Based on 5 recent transactions as of 1 January 2026, the median sale price is THB 6,000,000, or approximately THB 109,434 per square metre.
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Questions fréquentes sur Khlong San
Quel est le loyer médian d'un condo à Khlong San ?
Le loyer demandé médian pour un condo à Khlong San est de THB 70,400 par mois. Par nombre de chambres : 1 chambre: THB 49,600, 2 chambres: THB 70,400.
Combien de biens sont à vendre et à louer à Khlong San ?
Il y a 169 annonces immobilières actives à Khlong San sur le réseau BaanMe : 77 en vente et 92 en location (un bien annoncé à la fois à la vente et à la location est compté une fois dans chaque chiffre).
Quel est le prix médian demandé pour un condo à Khlong San ?
Le prix médian demandé pour un condo à Khlong San est de THB 6,999,000, soit THB 120,710 par mètre carré. Par nombre de chambres : 1 chambre: THB 4,900,000, 2 chambres: THB 7,800,000.
Quelle est la taille typique d'un condo à Khlong San ?
Un condo moyen à Khlong San fait environ 95 m².
Quel est le rendement locatif typique à Khlong San ?
Rendements locatifs bruts à Khlong San par type de bien : Condos: 12.07%. Le rendement est calculé comme (loyer mensuel x 12 / prix de vente) x 100.
Quelle est la station BTS ou MRT la plus proche de Khlong San ?
Les stations de transport les plus proches de Khlong San sont Krung Thon Buri Station (155 m), Krung Thon Buri Station (179 m) et Wongwian Yai Station (808 m).
Qu'y a-t-il à proximité de Khlong San ?
Khlong San compte 6 supermarchés, 5 centres commerciaux, 3 hôpitaux, 5 parcs et 79 restaurants et cafés à proximité, d'après les données OpenStreetMap. Parmi les options à proximité : Sena Fest, Vue Lifestyle et ICS.
Quelle est la qualité de l'air à Khlong San ?
La moyenne annuelle de PM2.5 à Khlong San est de 21.4 µg/m³, contre une valeur guide OMS de 5 µg/m³ et une norme thaïlandaise de 15 µg/m³. Il s'agit d'une mesure au niveau niveau provincial, pas d'une station située dans la zone elle-même.
Khlong San présente-t-il un risque d'inondation ?
La susceptibilité de Khlong San aux crues éclair (terrain) est Faible.
Quelle est la population de Khlong San ?
Khlong San a une population enregistrée de 61 832 (−8.5 % depuis 2021).
Comment l'évaluation foncière officielle à Khlong San se compare-t-elle aux prix demandés ?
L'évaluation officielle du Trésor pour les condos à Khlong San est de THB 82,300 par m², tandis que les prix demandés atteignent en moyenne THB 120,710 par m² — les prix demandés représentent 1.5x l'évaluation officielle.
La pollution de l'air est-elle importante à Khlong San ?
Selon les stations de référence d'OpenAQ, la moyenne annuelle de PM2.5 à Khlong San est de 21,4 µg/m³.