Pathum Wan
The absolute center of Bangkok. Pathum Wan is home to Siam, Chidlom, and Ratchaprasong — Thailand's most prestigious shopping, hotel, and luxury condo address.
Dernière mise à jour : novembre 2026
649
Annonces actives
454
À louer
195
À vendre
฿14.5M
Prix de vente médian
฿77K/mois
Loyer mensuel médian
฿229K
Prix par m²
Biens à Pathum Wan
454 maisons disponibles
Soyez averti dès qu'un nouveau bien est publié à Pathum Wan.
Profil de la zone : Pathum Wan
Tout ce que nous savons sur cette zone, à partir de sources officielles du gouvernement thaïlandais et de données ouvertes.
Les médianes et rendements ne sont affichés que si chaque échantillon de prix requis comprend au moins 30 annonces actives. Les prix sont des prix demandés.
Aperçu du marché
Prix par m²
| Type de bien | Annonces | Prix de vente médian | Prix par m² | Loyer mensuel médian | Rendement |
|---|---|---|---|---|---|
| Condo | 634 | ฿14.5M | ฿229K | ฿77K/mois | 6.4% |
| Maison | 6 | — | — | — | — |
| Bureaux | 9 | — | — | — | — |
Annonces — Pathum Wan
Rendement locatif brut — Pathum Wan
Prix par nombre de chambres
Condo
Évaluation foncière officielle (zone municipale)
Coût de construction (médiane provinciale)
Évaluation minimale฿400 / m²
Évaluation médiane฿7 950 / m²
Évaluation maximale฿12 000 / m²
Le coût de construction varie de ฿400 / m² à ฿12 000 / m² par m²
Évaluation officielle vs prix demandé
Évaluation officielle (Trésor)฿133 500 / m²
Prix demandé sur le marché (condo)฿229 167 / m²
Les prix demandés représentent 1.7x l'évaluation officielle.
Basé sur 1190 unités de condo évaluées
Population
38 560−7.7 % depuis 2021
Répartition par sexe
Population inscrite (hommes)47%
Population inscrite (femmes)53%
Logements inscrits
32 604
Densité de population
4 797,9 habitants / km²
Personnes par logement
1,2
Environnement
Qualité de l'air
Mesure au niveau provincial (Bangkok)
Moyenne annuelle PM2.5
21,4 µg/m³
Ligne directrice OMS : 5 µg/m³ PM2.5 / 15 µg/m³ PM10. Norme thaïlandaise : 15 µg/m³ PM2.5 / 50 µg/m³ PM10.
Relief et climat
Altitude minimale1,2 m
Altitude médiane5,9 m
Altitude maximale11,1 m
L'altitude varie de 1,2 m à 11,1 m
Amplitude d’altitude
9,9 m
Exposition aux inondations
Vérifier une adresse précise sur la carte de l'historique des inondations
Susceptibilité aux crues éclair du relief
MinimeFaibleModéréeÉlevée
Niveau de susceptibilité aux crues éclair du relief : FaibleSusceptibilité aux dolines/effondrements (DMR)
Non évalué par le DMR — cette zone n'a pas fait l'objet d'une étude de susceptibilité aux effondrements.
Hauteur au-dessus du drainage le plus proche (10e percentile)
-5 m
Distance au cours d’eau le plus proche (10e percentile)
484,2 m
Pente du terrain (90e percentile)
1,5 %
Sécheresse
Déficit de précipitations par rapport à la normale 1981-2010+ (CHIRPS) — une mesure météorologique, pas l'humidité du sol, et pas une prévision.
Précipitations des 3 derniers mois vs normale
108,4 %
Part des périodes de 10 jours en déficit (10 ans)
20,8 %
Pire déficit sur 3 mois (10 ans)
26,8 %
Qualité de l'air
PM2,5 — OpenAQ
Station de référence
21,4 µg/m³
Commodités à Pathum Wan
Ce qui est à portée de main — commerces, écoles, transports et plus encore.
79
Commerces
59
Éducation
53
Santé
37
Loisirs
114
Services
10
Nature
728
food
35
nightlife
Centres commerciaux(5)Afficher
Supermarchés(5)Afficher
Écoles(5)Afficher
Écoles internationales(1)Afficher
Hôpitaux(4)Afficher
Parcs(5)Afficher
Salles de sport(5)Afficher
Espaces de coworking(5)Afficher
Universités(5)Afficher
Transports
Données sur les commodités © contributeurs OpenStreetMap
Projets à Pathum Wan
Condominiums et programmes immobiliers dans ce quartier
Life One Wireless
Life One Wireless is a condominium located in Lumphini, Pathum Wan, Bangkok. The project offers a wide range of amenities, including 24-hour security with CCTV, a swimming pool, gym, Finnish sauna, jacuzzi, cinema, co-working space, library, lounge, garden, parking space, and receptionist service. Nai Lert Park is about 230m away, with Burachat Chaiyakon Hospital approximately 587m and MUJI shopping center around 948m from the project. Nai Lert's Car attraction is roughly 4 minutes away, while Kamphaeng Saen Airport is about 86 minutes away, and there is 1 nearby beach. Based on 34 recent transactions as of 2026-01-01, the median sale price is THB 6,900,000, or approximately THB 197,903 per square meter.
28 Chidlom by SC Asset
28 Chidlom by SC Asset is a condominium located in Lumphini, Pathum Wan, Bangkok. The project offers a co-working space and a Finnish sauna among its amenities. Nearby, Nai Lert Bus is about 2 minutes away, while Nai Lert Park is roughly 319 metres from the project. Shopping options include MUJI at about 493 metres and Zen at about 537 metres. Kamphaeng Saen Airport is approximately 83 minutes away, and there is 1 nearby beach. Recent price data shows a median sale price of THB 19,900,000, or around THB 375,000 per square metre, based on 25 recent transactions as of 2026-01-01.
Noble Ploenchit
Noble Ploenchit is a condominium developed by Noble, located in Lumphini, Pathum Wan, Bangkok. The project offers a Finnish sauna and a garden among its amenities. It sits in one of Bangkok's prime central areas, close to notable destinations including Nai Lert Park, about 347m away, and Zen shopping center, roughly 995m away. Burachat Chaiyakon Hospital is about 1019m from the project, and Nai Lert's Car attraction is approximately 4 minutes away. Kamphaeng Saen Airport is reachable in about 85 minutes, and there is 1 nearby beach. Recent price data as of 2026-01-01 shows a median sale price of THB 14,700,000, or approximately THB 281,194 per square meter, based on 28 recent transactions.
The Address Chidlom
The Address Chidlom is a condominium located in Lumphini, Pathum Wan, Bangkok. The project is situated in a prime central area known for parks, embassies, luxury retail and major offices. Notable nearby attractions include Nai Lert Bus, approximately 4 minutes away, and Nai Lert Park, around 264m away. Shopping options nearby include MUJI, about 656m away, and Zen, about 752m away. The nearest airport, Kamphaeng Saen Airport, is about 85 minutes away, and there is 1 nearby beach. According to recent data based on 11 transactions as of 2026-01-01, the median sale price is THB 8,137,000, or approximately THB 152,284 per square meter. Developer information and completion details for the project are not available.
MUNIQ Langsuan
MUNIQ Langsuan is a condominium located in Lumphini, Pathum Wan, Bangkok. The project offers a co-working space, a Finnish sauna, and a kids' area among its amenities. Residents are within walking distance of several green spaces, including Suan Bueng about 477m away and Lumphini Park about 549m away. Royal Symphony Music school is roughly 155m from the project, and the Sundial attraction is about 3 minutes away. Kamphaeng Saen Airport is approximately 85 minutes away, and there is 1 nearby beach. Recent transaction data shows a median sale price of THB 22,000,000, or around THB 373,229 per square metre, based on 14 recent transactions as of 2026-01-01.
SCOPE Langsuan
SCOPE Langsuan is a condominium located in Lumphini, Pathum Wan, Bangkok. The project offers a Finnish sauna, gym, and kids area. Recent price data as of 2026-01-01 shows a median sale price of THB 69,475,000, or approximately THB 735,896 per square metre, based on 6 recent transactions. Nearby, Nai Lert Park is about 551m away and Zen is about 557m away, with Groove @ CentralWorld (Harnn) around 661m away. Nai Lert Bus is roughly 5 minutes away, while Kamphaeng Saen Airport takes about 87 minutes to reach. There is also 1 nearby beach. Lumphini is a prime central subdistrict encompassing Chit Lom, Phloen Chit, Wireless Road and Langsuan, where parks, embassies, luxury retail and major offices support one of Bangkok's most premium condominium markets.
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Vivre à Pathum Wan
Aperçus locaux, mode de vie et ce à quoi s'attendre
฿77K/mois
Loyer médian des condos
฿14.5M
Prix médian des condos
38 560
Population enregistrée
199
Projets
Overview
Pathum Wan is Bangkok's most central and prestigious district. It's home to Siam Paragon, CentralWorld, Chidlom malls, Erawan shrine, and the Royal Bangkok Sports Club. The BTS interchange at Siam connects the Sukhumvit and Silom lines, making it the transit hub of the city. Property here is among the most expensive in Thailand — and holds its value accordingly.
Lifestyle
- Siam area — High-energy urban core. Mega-malls, cinemas, and transit connections. Park Ventures and 28 Chidlom are landmark developments.
- Lang Suan / Ratchadamri — Quieter residential streets behind the commercial frontage. Mature trees, embassies, and ultra-luxury condos (Hansar, 98 Wireless). Walk to Lumphini Park.
- Chulalongkorn University area — Southern end of the district. More local character with university campuses and Sam Yan Mitrtown mixed-use development.
Price Guide
The most expensive district in Thailand. Super-luxury projects on Wireless Road or Langsuan: 300,000–600,000+ THB/sqm. More standard central condos: 150,000–250,000 THB/sqm. Not a high rental yield area — buyers here prioritize capital appreciation and prestige.
Carte de Pathum Wan
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Questions fréquentes sur Pathum Wan
Quel est le loyer médian d'un condo à Pathum Wan ?
Le loyer demandé médian pour un condo à Pathum Wan est de THB 76,800 par mois. Par nombre de chambres : Studio: THB 51,200, 1 chambre: THB 60,000, 2 chambres: THB 128,000, 3 chambres: THB 240,000.
Combien de biens sont à vendre et à louer à Pathum Wan ?
Il y a 649 annonces immobilières actives à Pathum Wan sur le réseau BaanMe : 195 en vente et 454 en location (un bien annoncé à la fois à la vente et à la location est compté une fois dans chaque chiffre).
Quel est le prix médian demandé pour un condo à Pathum Wan ?
Le prix médian demandé pour un condo à Pathum Wan est de THB 14,500,000, soit THB 229,167 par mètre carré. Par nombre de chambres : Studio: THB 5,650,000, 1 chambre: THB 10,295,000, 2 chambres: THB 23,500,000, 3 chambres: THB 122,800,000.
Quelle est la taille typique d'un condo à Pathum Wan ?
Un condo moyen à Pathum Wan fait environ 78 m².
Quel est le rendement locatif typique à Pathum Wan ?
Rendements locatifs bruts à Pathum Wan par type de bien : Condos: 6.36%. Le rendement est calculé comme (loyer mensuel x 12 / prix de vente) x 100.
Quelle est la station BTS ou MRT la plus proche de Pathum Wan ?
Les stations de transport les plus proches de Pathum Wan sont Ratchadamri Station (646 m), Sam Yan Station (757 m) et Siam Station (853 m).
Qu'y a-t-il à proximité de Pathum Wan ?
Pathum Wan compte 10 supermarchés, 29 centres commerciaux, 4 hôpitaux, 10 parcs et 650 restaurants et cafés à proximité, d'après les données OpenStreetMap. Parmi les options à proximité : Samyan Mitrtown, Siam Square One et Center Point Siam Square.
Quelle est la qualité de l'air à Pathum Wan ?
La moyenne annuelle de PM2.5 à Pathum Wan est de 21.4 µg/m³, contre une valeur guide OMS de 5 µg/m³ et une norme thaïlandaise de 15 µg/m³. Il s'agit d'une mesure au niveau niveau provincial, pas d'une station située dans la zone elle-même.
Pathum Wan présente-t-il un risque d'inondation ?
La susceptibilité de Pathum Wan aux crues éclair (terrain) est Faible.
Quelle est la population de Pathum Wan ?
Pathum Wan a une population enregistrée de 38 560 (−7.7 % depuis 2021).
Comment l'évaluation foncière officielle à Pathum Wan se compare-t-elle aux prix demandés ?
L'évaluation officielle du Trésor pour les condos à Pathum Wan est de THB 133,500 par m², tandis que les prix demandés atteignent en moyenne THB 229,167 par m² — les prix demandés représentent 1.7x l'évaluation officielle.
La pollution de l'air est-elle importante à Pathum Wan ?
Selon les stations de référence d'OpenAQ, la moyenne annuelle de PM2.5 à Pathum Wan est de 21,4 µg/m³.