861
Annonces actives
535
À louer
326
À vendre
฿15.5M
Prix de vente médian
฿120K/mois
Loyer mensuel médian
฿64K
Prix par m²
Biens à Samut Prakan
535 maisons disponibles
Soyez averti dès qu'un nouveau bien est publié à Samut Prakan.
Profil de la zone : Samut Prakan
Tout ce que nous savons sur cette zone, à partir de sources officielles du gouvernement thaïlandais et de données ouvertes.
Les médianes et rendements ne sont affichés que si chaque échantillon de prix requis comprend au moins 30 annonces actives. Les prix sont des prix demandés.
Aperçu du marché
Prix par m²
| Type de bien | Annonces | Prix de vente médian | Prix par m² | Loyer mensuel médian | Rendement |
|---|---|---|---|---|---|
| Condo | 263 | ฿2.9M | ฿74K | — | — |
| Maison | 574 | ฿15.5M | ฿64K | ฿120K/mois | 9.3% |
| Terrain | 4 | — | — | — | — |
| Bureaux | 20 | — | — | — | — |
Annonces — Samut Prakan
Rendement locatif brut — Samut Prakan
Prix par nombre de chambres
Maison
Évaluation foncière officielle (zone municipale)
Évaluation médiane
฿5 000 / sq. wah
Évaluation minimale฿500 / sq. wah
Évaluation médiane฿5 000 / sq. wah
Évaluation maximale฿80 000 / sq. wah
La valeur foncière varie de ฿500 / sq. wah à ฿80 000 / sq. wah
Coût de construction (médiane provinciale)
Évaluation minimale฿400 / m²
Évaluation médiane฿7 700 / m²
Évaluation maximale฿12 000 / m²
Le coût de construction varie de ฿400 / m² à ฿12 000 / m² par m²
Évaluation officielle vs prix demandé
Évaluation officielle (Trésor)฿12 500 / m²
Prix demandé sur le marché (condo)฿74 194 / m²
Les prix demandés représentent 5.9x l'évaluation officielle.
Basé sur 9044 unités de condo évaluées
Population
1 383 924+2.0 % depuis 2021
Répartition par sexe
Population inscrite (hommes)47%
Population inscrite (femmes)53%
Logements inscrits
792 409
Densité de population
1 458,3 habitants / km²
Personnes par logement
1,7
Environnement
Qualité de l'air
Mesure au niveau provincial
Moyenne annuelle PM2.5
20,4 µg/m³
Moyenne annuelle PM10
35,2 µg/m³
Ligne directrice OMS : 5 µg/m³ PM2.5 / 15 µg/m³ PM10. Norme thaïlandaise : 15 µg/m³ PM2.5 / 50 µg/m³ PM10.
Relief et climat
Altitude minimale0 m
Altitude médiane2,3 m
Altitude maximale8,5 m
L'altitude varie de 0 m à 8,5 m
Amplitude d’altitude
8,5 m
Température moyenne max/min quotidienne
31,5°C
Précipitations mensuelles
1 174 mm / an
janv.févr.marsavr.maijuinjuil.aoûtsept.oct.nov.déc.
Précipitations mensuelles moyennes: janv. 18 mm, févr. 18 mm, mars 46 mm, avr. 81 mm, mai 135 mm, juin 121 mm, juil. 131 mm, août 135 mm, sept. 234 mm, oct. 202 mm, nov. 44 mm, déc. 10 mmExposition aux inondations
Vérifier une adresse précise sur la carte de l'historique des inondations
Susceptibilité aux crues éclair du relief
MinimeFaibleModéréeÉlevée
Niveau de susceptibilité aux crues éclair du relief : FaibleSusceptibilité aux dolines/effondrements (DMR)
Non évalué par le DMR — cette zone n'a pas fait l'objet d'une étude de susceptibilité aux effondrements.
Hauteur au-dessus du drainage le plus proche (10e percentile)
-2,7 m
Distance au cours d’eau le plus proche (10e percentile)
2 488,6 m
Pente du terrain (90e percentile)
0,1 %
Sécheresse
Déficit de précipitations par rapport à la normale 1981-2010+ (CHIRPS) — une mesure météorologique, pas l'humidité du sol, et pas une prévision.
Précipitations des 3 derniers mois vs normale
110,9 %
Part des périodes de 10 jours en déficit (10 ans)
19,4 %
Pire déficit sur 3 mois (10 ans)
29,3 %
Qualité de l'air
PM2,5 — OpenAQ
Station de référence
20,4 µg/m³
PM10 — OpenAQ
Station de référence
35,2 µg/m³
Commodités à Samut Prakan
Ce qui est à portée de main — commerces, écoles, transports et plus encore.
245
Commerces
167
Éducation
58
Santé
1
Transports
165
Loisirs
209
Services
32
Nature
349
food
15
nightlife
Centres commerciaux(5)Afficher
Supermarchés(5)Afficher
Écoles(5)Afficher
Écoles internationales(4)Afficher
Hôpitaux(5)Afficher
Salles de sport(5)Afficher
Transports
Données sur les commodités © contributeurs OpenStreetMap
Projets à Samut Prakan
Condominiums et programmes immobiliers dans ce quartier
Centro Bangna
Centro Bangna is a house project located in Bang Kaeo, Bang Phli, Samut Prakan. The developer and completion date are not specified. Recent transaction data shows a median sale price of THB 16,900,000, or approximately THB 62,376 per square meter, based on 24 recent transactions as of 2026-01-01. Nearby, Seasons condo is about 15 minutes away and MEGA Park is approximately 1,260 meters from the project. Khao I-to Airport is roughly 107 minutes away, and there is 1 nearby beach. The project sits in the Bang Kaeo area of Bang Phli, a family-oriented suburb known for gated communities, detached houses, and townhomes.
The City Bangna (New Project)
The City Bangna is a new house project located in Bang Kaeo, Bang Phli, Samut Prakan. The developer has not been disclosed. The project offers a garden as a shared amenity. Nearby, MEGA Park is about 977 metres away, Pororo Aqua Park is roughly 10 minutes away, and an airport (Khao I-to) is about 106 minutes away by car. There is also 1 nearby beach. Recent transaction data as of 1 January 2026 shows a median sale price of THB 26,500,000, or approximately THB 64,904 per square metre, based on 27 transactions. The surrounding Bang Kaeo area is a family-oriented suburb in Bang Phli, known for gated communities of detached houses and townhomes.
The Metropolis Samrong
The Metropolis Samrong is a condominium located in Thepharak, Mueang Samut Prakan, Samut Prakan. The developer is not specified. The project offers convenient access to several nearby destinations, including IM PARK about 1 minute away, Imperial World shopping center approximately 469 meters away, and Chaloem Phrakiat park around 858 meters away. Kamphaeng Saen Airport is roughly 91 minutes from the project. There is also 1 nearby beach and 1 nearby shopping center serving the area. Recent price data shows a median sale price of THB 3,300,000, or approximately THB 94,286 per square meter, based on 13 recent transactions as of 2026-01-01.
Niche MONO Sukhumvit Bearing
19 annonces actives · loyer à partir de ฿9,000/month · prix à partir de ฿2.4M
Pleno Sukhumvit-Bangna 2
Pleno Sukhumvit-Bangna 2 is a house project in Bang Kaeo, Bang Phli, Samut Prakan, developed by AP Thai. The project is located about 15 minutes from Seasons condo and roughly 107 minutes from Khao I-to Airport. MEGA Park is approximately 1,491 meters away, and there is 1 nearby beach. The surrounding Bang Kaeo area is a family-oriented suburb along Bang Na–Trat Road, known for gated communities of detached houses and townhomes.
Nue Noble Srinakarin - Lasalle
Nue Noble Srinakarin - Lasalle is a condominium developed by Noble in Samrong Nuea, Mueang Samut Prakan, Samut Prakan. Notable nearby attractions include Pororo Aqua Park, about 8 minutes away, and a beach within the area. WIH International Hospital is located roughly 1453 meters from the project. Residents can also enjoy access to 2 nearby parks. Kamphaeng Saen Airport is situated approximately 95 minutes from the project.
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Questions fréquentes sur Samut Prakan
Combien de biens sont à vendre et à louer à Samut Prakan ?
Il y a 861 annonces immobilières actives à Samut Prakan sur le réseau BaanMe : 326 en vente et 535 en location (un bien annoncé à la fois à la vente et à la location est compté une fois dans chaque chiffre).
Quel est le prix médian demandé pour un condo à Samut Prakan ?
Le prix médian demandé pour un condo à Samut Prakan est de THB 2,890,000, soit THB 74,194 par mètre carré. Par nombre de chambres : 1 chambre: THB 2,625,000, 2 chambres: THB 3,775,000.
Quelle est la taille typique d'un condo à Samut Prakan ?
Un condo moyen à Samut Prakan fait environ 42 m².
Quel est le rendement locatif typique à Samut Prakan ?
Rendements locatifs bruts à Samut Prakan par type de bien : Maisons: 9.29%. Le rendement est calculé comme (loyer mensuel x 12 / prix de vente) x 100.
Qu'y a-t-il à proximité de Samut Prakan ?
Samut Prakan compte 32 supermarchés, 12 centres commerciaux, 24 hôpitaux, 32 parcs et 294 restaurants et cafés à proximité, d'après les données OpenStreetMap. Parmi les options à proximité : Att U Park Bangna, Market Town et Market Village Suvarnabhumi.
Quelle est la qualité de l'air à Samut Prakan ?
La moyenne annuelle de PM2.5 à Samut Prakan est de 20.4 µg/m³, contre une valeur guide OMS de 5 µg/m³ et une norme thaïlandaise de 15 µg/m³. Il s'agit d'une mesure au niveau niveau provincial, pas d'une station située dans la zone elle-même.
Samut Prakan présente-t-il un risque d'inondation ?
La susceptibilité de Samut Prakan aux crues éclair (terrain) est Faible.
Quelle est la population de Samut Prakan ?
Samut Prakan a une population enregistrée de 1 383 924 (+2.0 % depuis 2021).
Comment l'évaluation foncière officielle à Samut Prakan se compare-t-elle aux prix demandés ?
L'évaluation officielle du Trésor pour les condos à Samut Prakan est de THB 12,500 par m², tandis que les prix demandés atteignent en moyenne THB 74,194 par m² — les prix demandés représentent 5.9x l'évaluation officielle.
Quel est le prix officiel d'évaluation foncière à Samut Prakan ?
L'évaluation foncière officielle du département du Trésor thaïlandais pour Samut Prakan (ce sous-district directement) est de ฿5 000 par mètre carré wah (médiane) — une valeur évaluée par l'État utilisée pour les frais de mutation et les taxes, pas un prix de marché.
Quelle est la pluviométrie à Samut Prakan ?
Samut Prakan reçoit en moyenne 1 174 mm de précipitations par an, selon les données climatiques de long terme.
La pollution de l'air est-elle importante à Samut Prakan ?
Selon les stations de référence d'OpenAQ, la moyenne annuelle de PM2.5 à Samut Prakan est de 20,4 µg/m³.