556
Annonces actives
281
À louer
275
À vendre
฿3.7M
Prix de vente médian
฿37K/mois
Loyer mensuel médian
฿24K
Prix par m²
Biens à Saraphi
281 maisons disponibles
Soyez averti dès qu'un nouveau bien est publié à Saraphi.
Profil de la zone : Saraphi
Tout ce que nous savons sur cette zone, à partir de sources officielles du gouvernement thaïlandais et de données ouvertes.
Les médianes et rendements ne sont affichés que si chaque échantillon de prix requis comprend au moins 30 annonces actives. Les prix sont des prix demandés.
Aperçu du marché
Prix par m²
| Type de bien | Annonces | Prix de vente médian | Prix par m² | Loyer mensuel médian | Rendement |
|---|---|---|---|---|---|
| Condo | 17 | — | — | — | — |
| Maison | 529 | ฿3.7M | ฿24K | ฿37K/mois | 12.0% |
| Terrain | 8 | — | — | — | — |
| Bureaux | 2 | — | — | — | — |
Annonces — Saraphi
Rendement locatif brut — Saraphi
Prix par nombre de chambres
Maison
Évaluation foncière officielle (zone municipale)
Coût de construction (médiane provinciale)
Évaluation minimale฿400 / m²
Évaluation médiane฿7 900 / m²
Évaluation maximale฿13 000 / m²
Le coût de construction varie de ฿400 / m² à ฿13 000 / m² par m²
Évaluation officielle vs prix demandé
Évaluation officielle (Trésor)฿11 000 / m²
Prix demandé sur le marché (condo)฿28 543 / m²
Les prix demandés représentent 2.6x l'évaluation officielle.
Basé sur 19 unités de condo évaluées
Population
93 344+5.7 % depuis 2021
Répartition par sexe
Population inscrite (hommes)46%
Population inscrite (femmes)54%
Logements inscrits
49 982
Densité de population
868,2 habitants / km²
Personnes par logement
1,9
Environnement
Qualité de l'air
Mesure au niveau provincial (Chiang Mai)
Moyenne annuelle PM2.5
20,6 µg/m³
Ligne directrice OMS : 5 µg/m³ PM2.5 / 15 µg/m³ PM10. Norme thaïlandaise : 15 µg/m³ PM2.5 / 50 µg/m³ PM10.
Relief et climat
Altitude minimale295,5 m
Altitude médiane299,1 m
Altitude maximale303,7 m
L'altitude varie de 295,5 m à 303,7 m
Amplitude d’altitude
8,2 m
Exposition aux inondations
Vérifier une adresse précise sur la carte de l'historique des inondations
Susceptibilité aux crues éclair du relief
MinimeFaibleModéréeÉlevée
Niveau de susceptibilité aux crues éclair du relief : ModéréeExposition observée en 2024
Non évaluéAucune observéeFaibleModéréÉlevé
Niveau d'exposition aux inondations 2024 : ÉlevéSusceptibilité aux dolines/effondrements (DMR)
Non évalué par le DMR — cette zone n'a pas fait l'objet d'une étude de susceptibilité aux effondrements.
Superficie inondée observée (2024)
51,7 %
Couverture analysée par satellite
100 %
Hauteur au-dessus du drainage le plus proche (10e percentile)
-1,7 m
Distance au cours d’eau le plus proche (10e percentile)
157,8 m
Pente du terrain (90e percentile)
0,2 %
Sécheresse
Déficit de précipitations par rapport à la normale 1981-2010+ (CHIRPS) — une mesure météorologique, pas l'humidité du sol, et pas une prévision.
Précipitations des 3 derniers mois vs normale
99,9 %
Part des périodes de 10 jours en déficit (10 ans)
9,2 %
Pire déficit sur 3 mois (10 ans)
33,9 %
Qualité de l'air
PM2,5 — OpenAQ
Station de référence
20,6 µg/m³
Commodités à Saraphi
Ce qui est à portée de main — commerces, écoles, transports et plus encore.
33
Commerces
26
Éducation
13
Santé
25
Loisirs
89
Services
3
Nature
91
food
6
nightlife
Centres commerciaux(1)Afficher
Hôpitaux(2)Afficher
Parcs(3)Afficher
Salles de sport(1)Afficher
Données sur les commodités © contributeurs OpenStreetMap
Projets à Saraphi
Condominiums et programmes immobiliers dans ce quartier
Baan Karnkanok 12
Baan Karnkanok 12 is a condominium project located in Nong Phueng, Saraphi, Chiang Mai. The project sits within reach of several local destinations, including Wat Bonamthip, an attraction about 9 minutes away, and Chiang Mai Airsport Airfield, roughly 24 minutes away. For families, Ambassador Bilingual School is about 440m from the project, and 700 year park is around 717m away. Pang Pao Beach is also accessible, at approximately 46 minutes' distance. With its location in Saraphi, the project offers a base in a quieter part of Chiang Mai.
Diya Valley Saraphi
Diya Valley Saraphi is a house project located in Nong Phueng, Saraphi, Chiang Mai. The development features a garden and a pool for residents. Nearby, Wat Bonamthip is about 2 minutes away, Chiang Mai Airsport Airfield is about 27 minutes away, and Pang Pao Beach is about 45 minutes away. Recent price data shows a median sale price of THB 2,295,000, or approximately THB 18,708 per square meter, based on 10 recent transactions as of 2026-01-01. The developer and completion date are not stated.
Karnkanok Town 1
Karnkanok Town 1 is a house project located in Nong Phueng, Saraphi, Chiang Mai. The development offers homes in a quieter residential setting within Saraphi district. Nearby places include Wat Bonamthip, an attraction about 4 minutes away, and Chiang Mai Airsport Airfield, about 28 minutes away. Pang Pao Beach is roughly 43 minutes from the project. Ambassador Bilingual School is located about 874m away, while 700 year park and Suan Sukkhaphap Ban Chaiyaphruek are approximately 1168m and 1266m away, respectively. Recent price data shows a median sale price of THB 2,620,000, or about THB 18,302 per square metre, based on 6 recent transactions as of 2026-01-01.
The Oriental (Regent)
The Oriental (Regent) is a house project located in Chai Sathan, Saraphi, Chiang Mai. The development offers a Finnish sauna as a notable amenity for residents. The project is situated near several points of interest, including 700 Year Park about 960m away and Ambassador Bilingual School roughly 1184m from the site. Chiang Mai Airsport Airfield is reachable in about 25 minutes, while Pang Pao Beach is approximately 43 minutes away. There is also one nearby tourist attraction in the area. Recent sale transactions show a median price of THB 6,500,000, or around THB 31,304 per square meter, based on 11 recent transactions as of January 2026.
103 Central Condominium
103 Central Condominium is a condominium project located in Chai Sathan, Saraphi, Chiang Mai. The developer and completion date are not specified in available records. The project sits close to everyday destinations, with Ambassador Bilingual School about 394m away and 700 year park about 442m away. Chiang Mai Airsport Airfield is roughly a 26-minute drive, while Pang Pao Beach can be reached in about 43 minutes. There is also 1 nearby tourist attraction in the area. Recent price data shows a median sale price of THB 1,945,000, or approximately THB 27,708 per square meter, based on 12 recent transactions as of 2026-01-01. The surrounding Chai Sathan area is a quiet subdistrict of Saraphi with local temples such as Wat Nan Tha Ra and Wat Phot Mongkhon nearby.
Supalai Ville Tha Sala
Supalai Ville Tha Sala is a house project located in Chai Sathan, Saraphi, Chiang Mai. The project offers a kids area as one of its amenities, making it suitable for families with children. The development is situated in a residential area of Chiang Mai province. Nearby, residents can find 700 year park approximately 713 meters away and Ambassador Bilingual School around 1057 meters from the project. Chiang Mai Airsport Airfield is reachable in about 24 minutes, while Pang Pao Beach takes around 42 minutes by car. There is also one tourist attraction in the vicinity. Based on recent transaction data as of January 2026, the median sale price is approximately THB 4,725,000, or around THB 26,798 per square meter, calculated from six recent transactions.
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Questions fréquentes sur Saraphi
Combien de biens sont à vendre et à louer à Saraphi ?
Il y a 556 annonces immobilières actives à Saraphi sur le réseau BaanMe : 275 en vente et 281 en location (un bien annoncé à la fois à la vente et à la location est compté une fois dans chaque chiffre).
Quelle est la taille typique d'un condo à Saraphi ?
Un condo moyen à Saraphi fait environ 59 m².
Quel est le rendement locatif typique à Saraphi ?
Rendements locatifs bruts à Saraphi par type de bien : Maisons: 11.97%. Le rendement est calculé comme (loyer mensuel x 12 / prix de vente) x 100.
Qu'y a-t-il à proximité de Saraphi ?
Saraphi compte 1 centre commercial, 2 hôpitaux, 3 parcs et 87 restaurants et cafés à proximité, d'après les données OpenStreetMap. Parmi les options à proximité : Ornsirin, Saraphi Hospital et อนามัย.
Quelle est la qualité de l'air à Saraphi ?
La moyenne annuelle de PM2.5 à Saraphi est de 20.6 µg/m³, contre une valeur guide OMS de 5 µg/m³ et une norme thaïlandaise de 15 µg/m³. Il s'agit d'une mesure au niveau niveau provincial, pas d'une station située dans la zone elle-même.
Saraphi présente-t-il un risque d'inondation ?
L'exposition aux inondations observée à Saraphi en 2024 était Élevé. La susceptibilité aux crues éclair (terrain) est Modérée.
Quelle est la population de Saraphi ?
Saraphi a une population enregistrée de 93 344 (+5.7 % depuis 2021).
Comment l'évaluation foncière officielle à Saraphi se compare-t-elle aux prix demandés ?
L'évaluation officielle du Trésor pour les condos à Saraphi est de THB 11,000 par m², tandis que les prix demandés atteignent en moyenne THB 28,543 par m² — les prix demandés représentent 2.6x l'évaluation officielle.
Saraphi a-t-elle été inondée en 2024 ?
La surveillance par satellite de la saison de mousson 2024 a observé une exposition aux inondations Élevé à Saraphi. Cela reflète ce qui a été observé lors de cet événement précis, et non une prévision générale du risque d'inondation.
La pollution de l'air est-elle importante à Saraphi ?
Selon les stations de référence d'OpenAQ, la moyenne annuelle de PM2.5 à Saraphi est de 20,6 µg/m³.