Sathon
Bangkok's premier financial district. Sathorn combines corporate high-rises, luxury riverside condos, embassy residences, and Lumphini Park — offering a prestigious urban lifestyle with strong rental demand.
Dernière mise à jour : novembre 2026
429
Annonces actives
247
À louer
179
À vendre
฿8.3M
Prix de vente médian
฿72K/mois
Loyer mensuel médian
฿156K
Prix par m²
Biens à Sathon
247 maisons disponibles
Soyez averti dès qu'un nouveau bien est publié à Sathon.
Profil de la zone : Sathon
Tout ce que nous savons sur cette zone, à partir de sources officielles du gouvernement thaïlandais et de données ouvertes.
Les médianes et rendements ne sont affichés que si chaque échantillon de prix requis comprend au moins 30 annonces actives. Les prix sont des prix demandés.
Aperçu du marché
Prix par m²
| Type de bien | Annonces | Prix de vente médian | Prix par m² | Loyer mensuel médian | Rendement |
|---|---|---|---|---|---|
| Condo | 404 | ฿8.3M | ฿156K | ฿72K/mois | 10.4% |
| Maison | 9 | — | — | — | — |
| Bureaux | 16 | — | — | — | — |
Annonces — Sathon
Rendement locatif brut — Sathon
Prix par nombre de chambres
Condo
Évaluation foncière officielle (zone municipale)
Coût de construction (médiane provinciale)
Évaluation minimale฿400 / m²
Évaluation médiane฿7 950 / m²
Évaluation maximale฿12 000 / m²
Le coût de construction varie de ฿400 / m² à ฿12 000 / m² par m²
Évaluation officielle vs prix demandé
Évaluation officielle (Trésor)฿93 900 / m²
Prix demandé sur le marché (condo)฿156 250 / m²
Les prix demandés représentent 1.7x l'évaluation officielle.
Basé sur 1776 unités de condo évaluées
Population
69 219−6.4 % depuis 2021
Répartition par sexe
Population inscrite (hommes)47%
Population inscrite (femmes)53%
Logements inscrits
45 276
Densité de population
9 567,6 habitants / km²
Personnes par logement
1,5
Environnement
Qualité de l'air
Mesure au niveau provincial (Bangkok)
Moyenne annuelle PM2.5
21,4 µg/m³
Ligne directrice OMS : 5 µg/m³ PM2.5 / 15 µg/m³ PM10. Norme thaïlandaise : 15 µg/m³ PM2.5 / 50 µg/m³ PM10.
Relief et climat
Altitude minimale0,8 m
Altitude médiane6,4 m
Altitude maximale17,1 m
L'altitude varie de 0,8 m à 17,1 m
Amplitude d’altitude
16,3 m
Exposition aux inondations
Vérifier une adresse précise sur la carte de l'historique des inondations
Susceptibilité aux crues éclair du relief
MinimeFaibleModéréeÉlevée
Niveau de susceptibilité aux crues éclair du relief : FaibleSusceptibilité aux dolines/effondrements (DMR)
Non évalué par le DMR — cette zone n'a pas fait l'objet d'une étude de susceptibilité aux effondrements.
Hauteur au-dessus du drainage le plus proche (10e percentile)
4,1 m
Distance au cours d’eau le plus proche (10e percentile)
2 546,8 m
Pente du terrain (90e percentile)
1,5 %
Sécheresse
Déficit de précipitations par rapport à la normale 1981-2010+ (CHIRPS) — une mesure météorologique, pas l'humidité du sol, et pas une prévision.
Précipitations des 3 derniers mois vs normale
99,8 %
Part des périodes de 10 jours en déficit (10 ans)
24,4 %
Pire déficit sur 3 mois (10 ans)
24,8 %
Qualité de l'air
PM2,5 — OpenAQ
Station de référence
21,4 µg/m³
Commodités à Sathon
Ce qui est à portée de main — commerces, écoles, transports et plus encore.
53
Commerces
34
Éducation
18
Santé
6
Loisirs
59
Services
4
Nature
185
food
11
nightlife
Centres commerciaux(1)Afficher
Supermarchés(5)Afficher
Écoles(5)Afficher
Écoles internationales(2)Afficher
Hôpitaux(1)Afficher
Salles de sport(4)Afficher
Espaces de coworking(1)Afficher
Données sur les commodités © contributeurs OpenStreetMap
Projets à Sathon
Condominiums et programmes immobiliers dans ce quartier
KnightsBridge Prime Sathorn
KnightsBridge Prime Sathorn is a condominium situated in the Thung Mahamek subdistrict of Sathon, Bangkok. The project provides residents with a co-working space and a Finnish sauna. Its location offers access to several notable spots, with the Mahanakhon Skywalk (King Power) attraction about 3 minutes away and the muteki shopping center roughly 580m from the property. Green spaces are close at hand as well, with M.R. Kukrit's Heritage Home about 334m away and Chong Nonsi Canal Park about 474m away. Kamphaeng Saen Airport is approximately 86 minutes from the project, and there is 1 nearby beach. The surrounding Thung Mahamek area is a central residential neighborhood with a mix of condominiums, apartments and houses close to offices, schools and the Lumphini MRT station. Based on 34 recent sale transactions as of January 1, 2026, the median sale price at the project is THB 6,925,000, or approximately THB 170,754 per square meter.
Rhythm Sathorn
Rhythm Sathorn is a condominium located in Thung Wat Don, Sathon, Bangkok. The project offers a co-working space and a Finnish sauna as notable amenities. Residents are within walking distance of several green spaces, including Circular Lawn about 28m away, Rhythm Sathorn Garden about 60m away, and Saphan Taksin Pocket Park about 320m away. Other nearby points of interest include TRC, an attraction about 6 minutes away, and Kamphaeng Saen Airport, about 86 minutes away. There is also 1 nearby beach in the area. Recent price data as of 2026-01-01 shows a median sale price of THB 6,900,000, or approximately THB 145,129 per square meter, based on 19 recent transactions.
Nara 9 by Eastern Star
Nara 9 by Eastern Star is a condominium project located in Thung Mahamek, Sathon, Bangkok. The developer is not specified in the available information. Residents are within walking distance of several notable spots, including M.R. Kukrit's Heritage Home about 261m away, Chong Nonsi Canal Park about 311m away, and the muteki shopping center about 425m away. The MAHANAKHON SKYWALK (King Power) attraction is about 3 minutes away, while Kamphaeng Saen Airport is about 86 minutes away. There is also 1 nearby beach. Recent price data shows a median sale price of THB 8,000,000, or approximately THB 154,640 per square meter, based on 10 recent transactions as of 2026-01-01.
The Met Condominium
The Met Condominium is a condominium project located in Thung Mahamek, Sathon, Bangkok. The developer is not specified, and the completion date is unknown. Residents can enjoy a Finnish sauna and a kids' area among the project's amenities. Nearby attractions include the Mahanakhon Skywalk (King Power), about 3 minutes away, and M.R. Kukrit's Heritage Home, roughly 264 metres from the project. The Residence of the Ambassador of Belgium is about 343 metres away, and the muteki shopping center is about 354 metres away. Kamphaeng Saen Airport is approximately 85 minutes away, and there is 1 nearby beach. Recent price data as of 2026-01-01 shows a median sale price of THB 31,395,000, or about THB 178,306 per square metre, based on 20 recent transactions.
Regal Condo Sathorn - Naradhiwas
Regal Condo Sathorn - Naradhiwas is a condominium located in Thung Mahamek, Sathon, Bangkok. The project sits in a central residential neighborhood between Sathon, Rama IV, Yen Akat and Nang Linchi, an area known for upscale condos and larger apartments near offices, schools and Lumphini MRT. The Complete Naratiwas Green Area park is about 405m away, and Mini Pagode is roughly a 7-minute trip. Kamphaeng Saen Airport is about 86 minutes away. There is also 1 nearby beach and 2 nearby parks. Recent price data shows a median sale price of THB 4,800,000, or approximately THB 140,625 per square meter, based on 11 recent transactions as of 2026-01-01.
Four Seasons Private Residences
Four Seasons Private Residences is a condominium located in Thung Wat Don, Sathon, Bangkok. The project is situated near Rajamangala University of Technology Krungthep, which is about 393m away, and Saphan Taksin Pocket Park, about 823m away. Other nearby points of interest include the Chaophraya Princess Cruise attraction, roughly 7 minutes away, and Kamphaeng Saen Airport, about 86 minutes away. The area also has 1 nearby beach and 1 nearby school. Recent price data, based on 6 transactions as of 2026-01-01, shows a median sale price of THB 56,750,000, or approximately THB 447,501 per square meter.
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Vivre à Sathon
Aperçus locaux, mode de vie et ce à quoi s'attendre
฿72K/mois
Loyer médian des condos
฿8.3M
Prix médian des condos
69 219
Population enregistrée
151
Projets
Overview
Sathorn is Bangkok's Wall Street — a corridor of corporate towers, embassies, and luxury condominiums running from the Chao Phraya River east to Lumphini Park. It's served by both BTS (Chong Nonsi, Surasak, Saphan Taksin) and MRT (Lumphini, Silom), making it one of Bangkok's best-connected neighborhoods. The district attracts corporate professionals, diplomats, and affluent Thai families.
Lifestyle
- North Sathorn — Embassy row and luxury condos. Quieter residential streets behind the main road. Walking distance to Lumphini Park.
- South Sathorn / Riverside — Iconic riverside developments (The River, Banyan Tree Residences). Stunning views but further from BTS. CharoenKrung creative district nearby.
- Sathorn Soi 1–12 — Mix of older apartments and new launches. Popular with corporate renters due to proximity to offices. Strong rental yields.
Price Guide
New riverside condos: 200,000–350,000 THB/sqm. Standard Sathorn condos: 120,000–200,000 THB/sqm. 1-bed rentals: 25,000–50,000 THB/month. Corporate 2–3 bed units: 50,000–150,000 THB/month. Sathorn commands premium rents due to constant corporate tenant demand.
Carte de Sathon
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Thung Mahamek
373 maisons disponibles
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164 maisons disponibles
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Questions fréquentes sur Sathon
Quel est le loyer médian d'un condo à Sathon ?
Le loyer demandé médian pour un condo à Sathon est de THB 72,000 par mois. Par nombre de chambres : 1 chambre: THB 48,000, 2 chambres: THB 95,200, 3 chambres: THB 156,000.
Combien de biens sont à vendre et à louer à Sathon ?
Il y a 429 annonces immobilières actives à Sathon sur le réseau BaanMe : 182 en vente et 247 en location (un bien annoncé à la fois à la vente et à la location est compté une fois dans chaque chiffre).
Quel est le prix médian demandé pour un condo à Sathon ?
Le prix médian demandé pour un condo à Sathon est de THB 8,300,000, soit THB 156,250 par mètre carré. Par nombre de chambres : 1 chambre: THB 6,000,000, 2 chambres: THB 11,200,000, 3 chambres: THB 26,078,612.
Quelle est la taille typique d'un condo à Sathon ?
Un condo moyen à Sathon fait environ 81 m².
Quel est le rendement locatif typique à Sathon ?
Rendements locatifs bruts à Sathon par type de bien : Condos: 10.41%. Le rendement est calculé comme (loyer mensuel x 12 / prix de vente) x 100.
Quelle est la station BTS ou MRT la plus proche de Sathon ?
Les stations de transport les plus proches de Sathon sont Saint Louis Station (793 m), Surasak Station (866 m) et Chong Nonsi Station (1.2 km).
Qu'y a-t-il à proximité de Sathon ?
Sathon compte 5 supermarchés, 1 centre commercial, 1 hôpital, 4 parcs et 176 restaurants et cafés à proximité, d'après les données OpenStreetMap. Parmi les options à proximité : Life Center et Saint Louis Hospital.
Quelle est la qualité de l'air à Sathon ?
La moyenne annuelle de PM2.5 à Sathon est de 21.4 µg/m³, contre une valeur guide OMS de 5 µg/m³ et une norme thaïlandaise de 15 µg/m³. Il s'agit d'une mesure au niveau niveau provincial, pas d'une station située dans la zone elle-même.
Sathon présente-t-il un risque d'inondation ?
La susceptibilité de Sathon aux crues éclair (terrain) est Faible.
Quelle est la population de Sathon ?
Sathon a une population enregistrée de 69 219 (−6.4 % depuis 2021).
Comment l'évaluation foncière officielle à Sathon se compare-t-elle aux prix demandés ?
L'évaluation officielle du Trésor pour les condos à Sathon est de THB 93,900 par m², tandis que les prix demandés atteignent en moyenne THB 156,250 par m² — les prix demandés représentent 1.7x l'évaluation officielle.
La pollution de l'air est-elle importante à Sathon ?
Selon les stations de référence d'OpenAQ, la moyenne annuelle de PM2.5 à Sathon est de 21,4 µg/m³.