Vadhana
Bangkok's most sought-after expat neighborhood. Home to Thong Lo, Ekkamai, and Phrom Phong — offering walkable streets, international dining, top hospitals, and premium condos along the BTS line.
Dernière mise à jour : novembre 2026
2 913
Annonces actives
1 851
À louer
1 059
À vendre
฿8.5M
Prix de vente médian
฿72K/mois
Loyer mensuel médian
฿161K
Prix par m²
Biens à Vadhana
1851 maisons disponibles
Soyez averti dès qu'un nouveau bien est publié à Vadhana.
Profil de la zone : Vadhana
Tout ce que nous savons sur cette zone, à partir de sources officielles du gouvernement thaïlandais et de données ouvertes.
Les médianes et rendements ne sont affichés que si chaque échantillon de prix requis comprend au moins 30 annonces actives. Les prix sont des prix demandés.
Aperçu du marché
Prix par m²
| Type de bien | Annonces | Prix de vente médian | Prix par m² | Loyer mensuel médian | Rendement |
|---|---|---|---|---|---|
| Condo | 2,696 | ฿8.5M | ฿161K | ฿72K/mois | 10.2% |
| Maison | 156 | ฿39.9M | ฿80K | ฿173K/mois | 5.2% |
| Terrain | 3 | — | — | — | — |
| Bureaux | 58 | — | — | — | — |
Annonces — Vadhana
Rendement locatif brut — Vadhana
Prix par nombre de chambres
Condo
Évaluation foncière officielle (zone municipale)
Coût de construction (médiane provinciale)
Évaluation minimale฿400 / m²
Évaluation médiane฿7 950 / m²
Évaluation maximale฿12 000 / m²
Le coût de construction varie de ฿400 / m² à ฿12 000 / m² par m²
Évaluation officielle vs prix demandé
Évaluation officielle (Trésor)฿83 100 / m²
Prix demandé sur le marché (condo)฿160 714 / m²
Les prix demandés représentent 1.9x l'évaluation officielle.
Basé sur 5939 unités de condo évaluées
Population
79 736−2.0 % depuis 2021
Répartition par sexe
Population inscrite (hommes)46%
Population inscrite (femmes)54%
Logements inscrits
87 283
Densité de population
6 150 habitants / km²
Personnes par logement
0,9
Environnement
Qualité de l'air
Mesure au niveau provincial (Bangkok)
Moyenne annuelle PM2.5
21,4 µg/m³
Ligne directrice OMS : 5 µg/m³ PM2.5 / 15 µg/m³ PM10. Norme thaïlandaise : 15 µg/m³ PM2.5 / 50 µg/m³ PM10.
Relief et climat
Altitude minimale3,6 m
Altitude médiane5,8 m
Altitude maximale8,9 m
L'altitude varie de 3,6 m à 8,9 m
Amplitude d’altitude
5,3 m
Exposition aux inondations
Vérifier une adresse précise sur la carte de l'historique des inondations
Susceptibilité aux crues éclair du relief
MinimeFaibleModéréeÉlevée
Niveau de susceptibilité aux crues éclair du relief : FaibleSusceptibilité aux dolines/effondrements (DMR)
Non évalué par le DMR — cette zone n'a pas fait l'objet d'une étude de susceptibilité aux effondrements.
Hauteur au-dessus du drainage le plus proche (10e percentile)
-0,9 m
Distance au cours d’eau le plus proche (10e percentile)
2 143,8 m
Pente du terrain (90e percentile)
0,4 %
Sécheresse
Déficit de précipitations par rapport à la normale 1981-2010+ (CHIRPS) — une mesure météorologique, pas l'humidité du sol, et pas une prévision.
Précipitations des 3 derniers mois vs normale
108,4 %
Part des périodes de 10 jours en déficit (10 ans)
20,8 %
Pire déficit sur 3 mois (10 ans)
26,8 %
Qualité de l'air
PM2,5 — OpenAQ
Station de référence
21,4 µg/m³
Commodités à Vadhana
Ce qui est à portée de main — commerces, écoles, transports et plus encore.
159
Commerces
39
Éducation
93
Santé
16
Loisirs
146
Services
5
Nature
843
food
197
nightlife
Centres commerciaux(5)Afficher
Supermarchés(5)Afficher
Écoles internationales(5)Afficher
Hôpitaux(5)Afficher
Parcs(5)Afficher
Salles de sport(5)Afficher
Espaces de coworking(5)Afficher
Universités(1)Afficher
Données sur les commodités © contributeurs OpenStreetMap
Projets à Vadhana
Condominiums et programmes immobiliers dans ce quartier
The Waterford Condominium
The Waterford Condominium is a condominium project located in Khlong Tan Nuea, Vadhana, Bangkok. The developer is not specified. Nearby, residents can reach SEENSPACE Thong Lor 13 in about 58m and Norse Rebuplics in about 697m, while House of Lucie Center for Photography is about 2 minutes away and Kamphaeng Saen Airport is about 87 minutes away. There is also 1 nearby beach and 1 nearby park.
The Rich Ekkamai
The Rich Ekkamai is a condominium located in Phra Khanong Nuea, Vadhana, Bangkok. Residents are within walking distance of The Strand Park and SEENSPACE Thong Lor 13, while HE Clinic for men is also nearby. The House of Lucie Center for Photography is essentially at the doorstep, and a beach can be found in the surrounding area. Kamphaeng Saen Airport is reachable in roughly 89 minutes.
Tai Ping Towers
3 annonces actives · loyer à partir de ฿35,000/month · prix à partir de ฿18M
Bangkok Feliz Sukhumvit 69
2 annonces actives · loyer à partir de ฿18,000/month · prix à partir de ฿4.9M
The Reserve 61 Hideaway
The Reserve 61 Hideaway is a condominium project developed by Pruksa, located in Khlong Tan Nuea, Vadhana, Bangkok. The project offers residents proximity to several notable places, including the House of Lucie Center for Photography about 1 minute away and SEENSPACE Thong Lor 13 shopping center roughly 550m away. HE Clinic for men is about 595m from the project, while The Strand Park is approximately 797m away. Kamphaeng Saen Airport is reachable in about 89 minutes, and there is 1 nearby beach. Recent rental data shows a median rent of THB 72,300, based on 8 recent transactions as of 2026-01-01.
Ekkamai Villas
Ekkamai Villas is a condominium project located in Khlong Tan Nuea, Vadhana, Bangkok. The developer and completion date are not specified. Nearby attractions include the House of Lucie Center for Photography, about 2 minutes away, and the area is served by Kamphaeng Saen Airport, roughly 87 minutes away. Superstar Academy school is located approximately 525 meters from the project. The surroundings also include 1 nearby beach and 2 nearby parks. Based on 5 recent transactions as of 2026-01-01, the median rental price is THB 66,000, with a rate of approximately THB 189 per square meter.
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Vivre à Vadhana
Aperçus locaux, mode de vie et ce à quoi s'attendre
฿72K/mois
Loyer médian des condos
฿8.5M
Prix médian des condos
79 736
Population enregistrée
299
Projets
Overview
Vadhana is the heart of Bangkok's international community. Anchored by the BTS Sukhumvit line, the district encompasses Thong Lo (Soi 55), Ekkamai (Soi 63), and Phrom Phong (Soi 24–39) — arguably Bangkok's most livable and cosmopolitan neighborhoods. Tree-lined sois, rooftop bars, Japanese izakayas, French bistros, and Thai street food coexist within walking distance.
Lifestyle
- Thong Lo — Bangkok's trendiest neighborhood. High-end condos, craft cocktail bars, specialty coffee shops, and boutique fitness studios. Slightly more affordable than Phrom Phong for similar quality.
- Phrom Phong — Family-friendly with EmQuartier/Emporium malls, Benchasiri Park, Samitivej Hospital, and numerous international restaurants. The Japanese community hub — supermarkets like Fuji and UFM are here.
- Ekkamai — More relaxed than Thong Lo, with community malls, vintage shops, and a younger creative scene. Gateway Mall and the Eastern Bus Terminal are landmarks.
Is It Good for Families?
Yes — Vadhana is one of Bangkok's best districts for families. Samitivej Sukhumvit Hospital is world-class, several international schools are nearby (Bangkok Prep, Wells, NIST in adjacent Khlong Toei), and the area is walkable by Bangkok standards. Plenty of playgrounds, family restaurants, and kid-friendly cafes. The main downside is price — this is a premium neighborhood.
Price Guide
Among Bangkok's most expensive. New condos: 150,000–300,000 THB/sqm. Resale units in older buildings: 80,000–150,000 THB/sqm. Rental for a 1-bed condo: 25,000–55,000 THB/month. 2-bed family units: 45,000–120,000 THB/month. Houses/townhouses on this side of Bangkok are rare and expensive when available.
Carte de Vadhana
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2592 maisons disponibles
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1044 maisons disponibles
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1034 maisons disponibles
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Questions fréquentes sur Vadhana
Quel est le loyer médian d'un condo à Vadhana ?
Le loyer demandé médian pour un condo à Vadhana est de THB 72,000 par mois. Par nombre de chambres : Studio: THB 42,400, 1 chambre: THB 51,200, 2 chambres: THB 88,000, 3 chambres: THB 132,000.
Combien de biens sont à vendre et à louer à Vadhana ?
Il y a 2,913 annonces immobilières actives à Vadhana sur le réseau BaanMe : 1,062 en vente et 1,851 en location (un bien annoncé à la fois à la vente et à la location est compté une fois dans chaque chiffre).
Quel est le prix médian demandé pour un condo à Vadhana ?
Le prix médian demandé pour un condo à Vadhana est de THB 8,500,000, soit THB 160,714 par mètre carré. Par nombre de chambres : Studio: THB 3,900,000, 1 chambre: THB 6,170,000, 2 chambres: THB 12,900,000, 3 chambres: THB 23,353,184.
Quelle est la taille typique d'un condo à Vadhana ?
Un condo moyen à Vadhana fait environ 66 m².
Quel est le rendement locatif typique à Vadhana ?
Rendements locatifs bruts à Vadhana par type de bien : Condos: 10.16%, Maisons: 5.2%. Le rendement est calculé comme (loyer mensuel x 12 / prix de vente) x 100.
Quelle est la station BTS ou MRT la plus proche de Vadhana ?
Les stations de transport les plus proches de Vadhana sont Ekkamai Station (972 m), Phra Khanong Station (1.3 km) et Thong Lo Station (1.3 km).
Qu'y a-t-il à proximité de Vadhana ?
Vadhana compte 20 supermarchés, 29 centres commerciaux, 7 hôpitaux, 5 parcs et 757 restaurants et cafés à proximité, d'après les données OpenStreetMap. Parmi les options à proximité : Big C, Ekkamai Shopping Mall et Donki Mall.
Quelle est la qualité de l'air à Vadhana ?
La moyenne annuelle de PM2.5 à Vadhana est de 21.4 µg/m³, contre une valeur guide OMS de 5 µg/m³ et une norme thaïlandaise de 15 µg/m³. Il s'agit d'une mesure au niveau niveau provincial, pas d'une station située dans la zone elle-même.
Vadhana présente-t-il un risque d'inondation ?
La susceptibilité de Vadhana aux crues éclair (terrain) est Faible.
Quelle est la population de Vadhana ?
Vadhana a une population enregistrée de 79 736 (−2.0 % depuis 2021).
Comment l'évaluation foncière officielle à Vadhana se compare-t-elle aux prix demandés ?
L'évaluation officielle du Trésor pour les condos à Vadhana est de THB 83,100 par m², tandis que les prix demandés atteignent en moyenne THB 160,714 par m² — les prix demandés représentent 1.9x l'évaluation officielle.
La pollution de l'air est-elle importante à Vadhana ?
Selon les stations de référence d'OpenAQ, la moyenne annuelle de PM2.5 à Vadhana est de 21,4 µg/m³.