Huai Khwang
A rapidly developing district along the MRT Blue Line. Huai Khwang offers modern condos at prices well below Sukhumvit, with excellent Chinese and Thai street food, and direct MRT access to the CBD.
最終更新日：2026年11月
960
公開中の物件数
578
賃貸
382
売買
฿4.8M
販売価格の中央値
฿45K/月
月額賃料の中央値
฿118K
平米あたりの価格
Huai Khwangの物件
578件の物件があります
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エリアプロフィール：Huai Khwang
タイ政府の公式データとオープンデータソースから得た、このエリアに関するすべての情報。
必要な各価格サンプルに有効な掲載が少なくとも30件ある場合のみ、中央値と利回りを表示します。価格は売出価格です。
市場概要
平米あたりの価格
| 物件タイプ | 物件数 | 販売価格の中央値 | 平米あたりの価格 | 月額賃料の中央値 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| コンドミニアム | 927 | ฿4.8M | ฿118K | ฿45K/月 | 11.2% |
| 一戸建て | 18 | — | — | — | — |
| 土地 | 1 | — | — | — | — |
| オフィス | 14 | — | — | — | — |
物件数 — Huai Khwang
表面賃貸利回り — Huai Khwang
ベッドルーム数別の価格
コンドミニアム
公式土地評価額（自治体エリア）
建築費（県中央値）
評価額の最低値฿400 / m²
評価額の中央値฿7,950 / m²
評価額の最高値฿12,000 / m²
建築費は1平方メートルあたり฿400 / m²から฿12,000 / m²の範囲です
公式評価額と売出価格の比較
公式評価額（財務省）฿69,200 / m²
市場売出価格（コンドミニアム）฿117,885 / m²
販売希望価格は公的評価額の1.7倍です。
評価済みコンドミニアム4332戸に基づく
人口
84,0382021年から+0.9%
男女比
登録人口（男性）44%
登録人口（女性）56%
登録世帯数
96,716
人口密度
5,154.7 人 / km²
1世帯あたりの人数
0.9
環境
大気質
県レベルの測定値（Bangkok）
PM2.5年平均値
21.4 µg/m³
WHOガイドライン：PM2.5 5 µg/m³ / PM10 15 µg/m³。タイ基準：PM2.5 15 µg/m³ / PM10 50 µg/m³。
地形と気候
最低標高1.4 m
標高の中央値5.4 m
最高標高8.8 m
標高は1.4 mから8.8 mの範囲です
標高の範囲
7.3 m
洪水リスク
地形による鉄砲水リスク
最小低い中程度高い
地形による鉄砲水リスクレベル：低い陥没（シンクホール）発生可能性（DMR）
この地域はDMR（鉱物資源局）による陥没発生可能性の調査対象になっていません。
最寄りの排水路からの高さ（第10パーセンタイル）
-2.2 m
最寄りの河川までの距離（第10パーセンタイル）
3,246.4 m
地形の傾斜（第90パーセンタイル）
0.6%
干ばつ
1981〜2010年以降の平年値に対する降水不足（CHIRPS）— 気象データであり、土壌水分でも予測でもありません。
直近3か月の降水量（平年比）
105.2%
過去10年間で不足した旬の割合
19.7%
過去10年間で最悪の3か月不足
24.7%
大気質
PM2.5 — OpenAQ
基準局
21.4 µg/m³
Huai Khwangの周辺施設
近くにあるもの — 店舗、学校、交通機関など。
59
ショッピング
13
教育
19
医療
5
レジャー
16
サービス
7
自然
119
food
31
nightlife
スーパーマーケット(2)表示
インターナショナルスクール(3)表示
ジム(2)表示
施設データ © OpenStreetMap contributors
Huai Khwangのプロジェクト
このエリアのコンドミニアムと新規開発
Life Asoke
Life Asoke is a condominium project by AP Thai located in Bang Kapi, Huai Khwang, Bangkok. The project offers a wide range of amenities, including a swimming pool, gym, clubhouse, co-working space, garden, kids area, BBQ area, parking space, and 24-hour security with CCTV and receptionist service. Wellness facilities include a Finnish sauna and steam room. Nearby, residents can reach a food street in about 5 minutes, while Wat Uthai Tharam School, Satit Prasarnmit School International Programme, and TOEIC Office are all within roughly 700 metres. Kamphaeng Saen Airport is about 85 minutes away, and there is 1 nearby beach. Based on 25 recent transactions as of 2026-01-01, the median sale price is THB 5,900,000, or approximately THB 165,517 per square metre.
Belle Grand Rama 9
Belle Grand Rama 9 is a condominium located in Huai Khwang subdistrict, Huai Khwang district, Bangkok. The project includes a kids area among its facilities. Residents are within walking distance of Robinson, about 339m away, and Reflexology Garden, roughly 637m away, while MRTA Health Park lies about 887m from the project. The Food street attraction is about 3 minutes away, and Kamphaeng Saen Airport is approximately 83 minutes by travel. There is also 1 nearby beach in the surrounding area. Recent price data as of 2026-01-01 shows a median sale price of THB 10,900,000, or around THB 130,841 per square meter, based on 31 recent transactions.
Ideo Rama 9 - Asoke
Ideo Rama 9 - Asoke is a condominium project by Ananda, located in Huai Khwang subdistrict, Huai Khwang district, Bangkok. The project was completed on 1 January 2022 and offers a wide range of amenities including a swimming pool, gym, co-working space, garden, spa, cinema, banquet hall, kids area, lounge, meeting room, restaurant, parking spaces, CCTV, and 24-hour security. The project provides 527 parking spaces for residents. Nearby, Robinson shopping center is about 431 m away, SHOW DC is about 785 m away, and Wat Uthai Tharam School is about 702 m away. Food street is roughly 2 minutes away, while Kamphaeng Saen Airport is about 82 minutes from the project. There is also 1 nearby beach. As of 1 January 2026, the median sale price is THB 5,885,000, or approximately THB 164,102 per sqm, based on 8 recent transactions.
The Niche Pride Thonglor - Phetchaburi
掲載中の物件38件 · 賃料 ฿12,000/month〜 · 価格 ฿3.1M〜
One 9 Five Asoke - Rama 9
One 9 Five Asoke - Rama 9 is a condominium located in Huai Khwang, Bangkok. The project offers a co-working space, a Finnish sauna, and a kids' area for residents. Nearby, Robinson is about 416m away, Wat Uthai Tharam School is about 734m away, and SHOW DC is about 783m away. The food street attraction is roughly 3 minutes from the project, while Kamphaeng Saen Airport is about 83 minutes away. There is also 1 nearby beach. Recent price data shows a median sale price of THB 6,500,000, or approximately THB 175,676 per square meter, based on 13 recent transactions as of 2026-01-01.
Lumpini Park Rama 9 - Ratchada
Lumpini Park Rama 9 - Ratchada is a condominium located in Bang Kapi, Huai Khwang, Bangkok. The project offers a co-working space, a Finnish sauna, and a kids' area for residents. Nearby places include Maxx Hotel, about 9 minutes away, and Kamphaeng Saen Airport, about 83 minutes away. SanDee Language School is about 139 m away and Shrewsbury International School City Campus is about 222 m away, while SHOW DC shopping center is about 477 m away. There is also 1 nearby beach. Recent price data shows a median sale price of THB 2,750,000, or approximately THB 86,154 per square meter, based on 19 recent transactions as of 2026-01-01.
さらに214件のプロジェクトを表示
Huai Khwangでの暮らし
地域情報、ライフスタイル、知っておきたいこと
฿45K/月
コンドミニアム賃料の中央値
฿4.8M
コンドミニアム価格の中央値
84,038
登録人口
220
プロジェクト数
Overview
Huai Khwang is one of Bangkok's fastest-gentrifying districts, driven by the MRT Blue Line that runs through its center. The area has strong Chinese-Thai cultural roots — reflected in its excellent late-night food scene around Pracha Uthit Road. New condo developments are attracting young professionals who want MRT access to the CBD without Sukhumvit prices.
Lifestyle
- Excellent street food — especially late-night dining around Huai Khwang intersection
- MRT Huai Khwang and MRT Sutthisan stations provide direct connections to Silom/Sukhumvit
- Esplanade Ratchadaphisek and The Street Ratchada for shopping and entertainment
- More "real Bangkok" feel — less touristy, more local community
Price Guide
One of Bangkok's best-value MRT-connected areas. Condos: 70,000–120,000 THB/sqm. 1-bed rentals: 10,000–20,000 THB/month. Excellent yields due to affordable purchase prices and steady rental demand from Thai office workers. A strong choice for budget-conscious investors.
Huai Khwangの地図
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Huai Khwangについてよくある質問
Huai Khwangのコンドミニアムの家賃の中央値はいくらですか？
Huai Khwangのコンドミニアムの募集家賃の中央値は月額THB 44,800です。 寝室数別：スタジオ: THB 32,000, 1ベッドルーム: THB 34,400, 2ベッドルーム: THB 56,000。
Huai Khwangには売買・賃貸物件はどれくらいありますか？
BaanMeネットワーク上のHuai Khwangには、960件のアクティブな物件情報があります：売買物件382件、賃貸物件578件（売買・賃貸の両方で掲載されている物件は、それぞれの件数に1件ずつ計上されます）。
Huai Khwangのコンドミニアムの中央希望価格はどれくらいですか？
Huai Khwangのコンドミニアムの中央希望価格はTHB 4,800,000（1㎡あたりTHB 117,885）です。 寝室数別：スタジオ: THB 2,590,000, 1ベッドルーム: THB 4,000,000, 2ベッドルーム: THB 6,700,000。
Huai Khwangの一般的なコンドミニアムの広さはどれくらいですか？
Huai Khwangの平均的なコンドミニアムの広さは約49 m²です。
Huai Khwangの一般的な賃貸利回りはどれくらいですか？
Huai Khwangの物件タイプ別の表面賃貸利回り：コンドミニアム: 11.2%。利回りは（月額賃料 x 12 / 売却価格）x 100で計算されます。
Huai Khwangに最も近いBTSまたはMRTの駅はどこですか？
Huai Khwangに最も近い交通機関の駅はHuai Khwang Station (1.3 km)、Thailand Cultural Centre Station (1.6 km)です。
Huai Khwangの周辺には何がありますか？
OpenStreetMapのデータによると、Huai Khwangの近くには3 件のスーパーマーケット、3 件のショッピングセンター、7 件の病院、7 件の公園、103 件のレストラン・カフェがあります。 近隣の主な施設にはRobinson、Bravo BKK、RCA Plazaがあります。
Huai Khwangの大気質はどうですか？
Huai Khwangの年間平均PM2.5は21.4 µg/m³で、WHOの指針値5 µg/m³およびタイの基準値15 µg/m³と比較されます。 これは県レベルレベルの測定値であり、この地域自体の観測局のものではありません。
Huai Khwangは洪水のリスクがありますか？
Huai Khwangの地形による鉄砲水の起こりやすさは低いです。
Huai Khwangの人口はどれくらいですか？
Huai Khwangの登録人口は84,038人です（2021年から+0.9%）。
Huai Khwangの公的地価評価は販売価格と比べてどうですか？
Huai Khwangのコンドミニアムの公的（財務省）評価額は1平方メートルあたりTHB 69,200で、販売希望価格は平均1平方メートルあたりTHB 117,885です — 販売希望価格は公的評価額の1.7倍です。
Huai Khwangの大気汚染はどの程度ひどいですか？
OpenAQの基準観測局のデータによると、Huai KhwangのPM2.5年間平均値は21.4 µg/m³です。