Belle Grand Rama 9

購入

฿6.7M – ฿24.5M

賃貸

฿25K – ฿90K

Belle Grand Rama 9 is a condominium located in Huai Khwang subdistrict, Huai Khwang district, Bangkok. The project includes a kids area among its facilities. Residents are within walking distance of Robinson, about 339m away, and Reflexology Garden, roughly 637m away, while MRTA Health Park lies about 887m from the project. The Food street attraction is about 3 minutes away, and Kamphaeng Saen Airport is approximately 83 minutes by travel. There is also 1 nearby beach in the surrounding area. Recent price data as of 2026-01-01 shows a median sale price of THB 10,900,000, or around THB 130,841 per square meter, based on 31 recent transactions.

空室のあるコンドミニアムを見る

Belle Grand Rama 9内

設備

キッズエリア

所在地

Huai Khwang, Bangkok

8分

Phra Ram 9 Stationまで

18分

Aviation Division Army Movement Centerまで

83分

Kamphaeng Saen Airportまで

通勤時間

3分

Huai Khwang, Bangkok

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周辺エリア

Huai Khwang

Huai Khwang is one of Bangkok's fastest-gentrifying districts, driven by the MRT Blue Line that runs through its center. The area has strong Chinese-Thai cultural roots — reflected in its excellent late-night food scene around Pracha Uthit Road. New condo developments are attracting young professionals who want MRT access to the CBD without Sukhumvit prices. Excellent street food — especially late-night dining around Huai Khwang intersection MRT Huai Khwang and MRT Sutthisan stations provide direct connections to Silom/Sukhumvit Esplanade Ratchadaphisek and The Street Ratchada for shopping and entertainment More "real Bangkok" feel — less touristy, more local community One of Bangkok's best-value MRT-connected areas. Condos: 70,000–120,000 THB/sqm. 1-bed rentals: 10,000–20,000 THB/month. Excellent yields due to affordable purchase prices and steady rental demand from Thai office workers. A strong choice for budget-conscious investors.

Huai Khwangを見る

立地のリスクと周辺情報

河川氾濫高(推定に基づく)

鉄砲水低(推定に基づく)

干ばつ中(周辺地域に基づく)

大気質の悪化中(実測に基づく)

火災リスクデータ不足(根拠不明)

猛暑低(周辺地域に基づく)

河川洪水: 最寄りの排水経路からの比高は -3.849627858131008 m です。間接的な指標です。; 資料の対象範囲: モデルによるスクリーニング · 信頼度：中
鉄砲水・急な洪水: 地形による影響の受けやすさの区分は低です。浸水深の予測ではありません。; 資料の対象範囲: モデルによるスクリーニング · 信頼度：高
干ばつ: 分析した10日間の期間の 19.72222222222222% で降雨が地域の平年値を下回りました。地域判定には本プロジェクトの基準を使用します。; 資料の対象範囲: 周辺地域の状況 · 信頼度：中
大気質: PM2.5 の年平均は 21.4137936382034 µg/m³、出典は OpenAQ です。現在の大気質ではありません。; 資料の対象範囲: 周辺地域の状況 · 信頼度：中
火災: 分析に利用できる資料がありません。; 資料の対象範囲: 根拠が不足しています
暑熱: 月最高気温の年平均は 31.6985529589617 °C です。地域判定には本プロジェクトの基準を使用し、個人の健康を予測するものではありません。; 資料の対象範囲: 周辺地域の状況 · 信頼度：中

洪水

河川氾濫

この場所をカバーする衛星による洪水観測データはまだありません

河川氾濫リスクは、タイ北部の4県（チェンマイ、チェンライ、ランプーン、パヤオ）をカバーする2024年の単一の衛星観測イベントのみに基づいて評価されています。それ以外の地域で「未確認」と表示される場合、観測データがまだ存在しないことを意味し、安全であることを意味するものではありません。

鉄砲水

低 — 水路からある程度離れているか、標高が高い場所です

信頼度：高

最寄りの排水路からの高さ：-3.8 m
最寄りの水路までの距離：5321 m
傾斜：0.7%

鉄砲水の地形データはOpenStreetMapの水路データに基づいています。 OpenStreetMapの帰属表示を見る

周辺エリア情報

政府建設コスト見積り（最大）: 12,000 THB/m² — Bangkok県内; 出典：Treasury Department (กรมธนารักษ์) construction cost appraisal · ライセンス：Open Data Common (Treasury Department building valuation catalogue) · 2024-08-15〜2027-12-31
政府建設コスト見積り（中央値）: 7,950 THB/m² — Bangkok県内; 出典：Treasury Department (กรมธนารักษ์) construction cost appraisal · ライセンス：Open Data Common (Treasury Department building valuation catalogue) · 2024-08-15〜2027-12-31
政府建設コスト見積り（最小）: 400 THB/m² — Bangkok県内; 出典：Treasury Department (กรมธนารักษ์) construction cost appraisal · ライセンス：Open Data Common (Treasury Department building valuation catalogue) · 2024-08-15〜2027-12-31
最も乾燥する月: 12月 — Bangkok県内; 出典：Open-Meteo (ERA5 reanalysis, via archive-api.open-meteo.com) · ライセンス：CC BY 4.0 (Attribution 4.0 International) -- https://open-meteo.com/en/licence · 1991-01-01〜2020-12-31
Climate rainfall annual total mean mm: 1,195.3 mm — Bangkok県内; 出典：Open-Meteo (ERA5 reanalysis, via archive-api.open-meteo.com) · ライセンス：CC BY 4.0 (Attribution 4.0 International) -- https://open-meteo.com/en/licence · 1991-01-01〜2020-12-31
平均最高気温: 31.7 C — Bangkok県内; 出典：Open-Meteo (ERA5 reanalysis, via archive-api.open-meteo.com) · ライセンス：CC BY 4.0 (Attribution 4.0 International) -- https://open-meteo.com/en/licence · 1991-01-01〜2020-12-31
最も雨の多い月: 9月 — Bangkok県内; 出典：Open-Meteo (ERA5 reanalysis, via archive-api.open-meteo.com) · ライセンス：CC BY 4.0 (Attribution 4.0 International) -- https://open-meteo.com/en/licence · 1991-01-01〜2020-12-31
最寄りの排水路からの高さ（中央値）: 1.7 m — Huai Khwang郡内; 出典：Terrain-derived flash-flood indicators (HAND + slope + OSM drainage proximity; NOT a forecast or probability, not calibrated against observed events) from Copernicus DEM GLO-30 (via Mapterhorn terrain tiles) and OpenStreetMap waterway data. The banded metric flags whether the region CONTAINS terrain susceptible to flash flooding somewhere within it -- not the susceptibility of the region as a whole, and not of any individual property. · ライセンス：Copernicus WorldDEM-30 Licence, commercial use permitted (see ./region-elevation.ts's ELEVATION_SOURCE_LICENSE for the full citation) combined with OpenStreetMap contributors: ODbL 1.0 (https://www.openstreetmap.org/copyright) · 2010-12-12〜2015-01-07
最寄りの排水路からの高さ（下位10%）: -2.2 m — Huai Khwang郡内; 出典：Terrain-derived flash-flood indicators (HAND + slope + OSM drainage proximity; NOT a forecast or probability, not calibrated against observed events) from Copernicus DEM GLO-30 (via Mapterhorn terrain tiles) and OpenStreetMap waterway data. The banded metric flags whether the region CONTAINS terrain susceptible to flash flooding somewhere within it -- not the susceptibility of the region as a whole, and not of any individual property. · ライセンス：Copernicus WorldDEM-30 Licence, commercial use permitted (see ./region-elevation.ts's ELEVATION_SOURCE_LICENSE for the full citation) combined with OpenStreetMap contributors: ODbL 1.0 (https://www.openstreetmap.org/copyright) · 2010-12-12〜2015-01-07
地形の傾斜（中央値）: 0.3% — Huai Khwang郡内; 出典：Terrain-derived flash-flood indicators (HAND + slope + OSM drainage proximity; NOT a forecast or probability, not calibrated against observed events) from Copernicus DEM GLO-30 (via Mapterhorn terrain tiles) and OpenStreetMap waterway data. The banded metric flags whether the region CONTAINS terrain susceptible to flash flooding somewhere within it -- not the susceptibility of the region as a whole, and not of any individual property. · ライセンス：Copernicus WorldDEM-30 Licence, commercial use permitted (see ./region-elevation.ts's ELEVATION_SOURCE_LICENSE for the full citation) combined with OpenStreetMap contributors: ODbL 1.0 (https://www.openstreetmap.org/copyright) · 2010-12-12〜2015-01-07
地形の傾斜（急な方10%）: 0.6% — Huai Khwang郡内; 出典：Terrain-derived flash-flood indicators (HAND + slope + OSM drainage proximity; NOT a forecast or probability, not calibrated against observed events) from Copernicus DEM GLO-30 (via Mapterhorn terrain tiles) and OpenStreetMap waterway data. The banded metric flags whether the region CONTAINS terrain susceptible to flash flooding somewhere within it -- not the susceptibility of the region as a whole, and not of any individual property. · ライセンス：Copernicus WorldDEM-30 Licence, commercial use permitted (see ./region-elevation.ts's ELEVATION_SOURCE_LICENSE for the full citation) combined with OpenStreetMap contributors: ODbL 1.0 (https://www.openstreetmap.org/copyright) · 2010-12-12〜2015-01-07
最寄りの水路までの距離（中央値）: 5,723.6 m — Huai Khwang郡内; 出典：Terrain-derived flash-flood indicators (HAND + slope + OSM drainage proximity; NOT a forecast or probability, not calibrated against observed events) from Copernicus DEM GLO-30 (via Mapterhorn terrain tiles) and OpenStreetMap waterway data. The banded metric flags whether the region CONTAINS terrain susceptible to flash flooding somewhere within it -- not the susceptibility of the region as a whole, and not of any individual property. · ライセンス：Copernicus WorldDEM-30 Licence, commercial use permitted (see ./region-elevation.ts's ELEVATION_SOURCE_LICENSE for the full citation) combined with OpenStreetMap contributors: ODbL 1.0 (https://www.openstreetmap.org/copyright) · 2010-12-12〜2015-01-07
最寄りの水路までの距離（近い方10%）: 3,246.4 m — Huai Khwang郡内; 出典：Terrain-derived flash-flood indicators (HAND + slope + OSM drainage proximity; NOT a forecast or probability, not calibrated against observed events) from Copernicus DEM GLO-30 (via Mapterhorn terrain tiles) and OpenStreetMap waterway data. The banded metric flags whether the region CONTAINS terrain susceptible to flash flooding somewhere within it -- not the susceptibility of the region as a whole, and not of any individual property. · ライセンス：Copernicus WorldDEM-30 Licence, commercial use permitted (see ./region-elevation.ts's ELEVATION_SOURCE_LICENSE for the full citation) combined with OpenStreetMap contributors: ODbL 1.0 (https://www.openstreetmap.org/copyright) · 2010-12-12〜2015-01-07
鉄砲水に対する地形の脆弱性: 低 — Huai Khwang郡内; 出典：Terrain-derived flash-flood indicators (HAND + slope + OSM drainage proximity; NOT a forecast or probability, not calibrated against observed events) from Copernicus DEM GLO-30 (via Mapterhorn terrain tiles) and OpenStreetMap waterway data. The banded metric flags whether the region CONTAINS terrain susceptible to flash flooding somewhere within it -- not the susceptibility of the region as a whole, and not of any individual property. · ライセンス：Copernicus WorldDEM-30 Licence, commercial use permitted (see ./region-elevation.ts's ELEVATION_SOURCE_LICENSE for the full citation) combined with OpenStreetMap contributors: ODbL 1.0 (https://www.openstreetmap.org/copyright) · 2010-12-12〜2015-01-07
標高（最大）: 11.6 m — Huai Khwang地区内; 出典：Mapterhorn terrain tiles (Copernicus DEM GLO-30 / WorldDEM-30, terrarium encoding, via tiles.mapterhorn.com) · ライセンス：Copernicus WorldDEM-30 Licence (COP-DEM-GLO-30-F, 'Global 30m Full, Free & Open' -- https://documentation.dataspace.copernicus.eu/APIs/SentinelHub/Data/DEM/resources/license/License-COPDEM-30.pdf); free of charge, reproduction/distribution/public-communication/adaptation all granted, commercial use permitted; required notice: "produced using Copernicus WorldDEM-30 © DLR e.V. 2010-2014 and © Airbus Defence and Space GmbH 2014-2018 provided under COPERNICUS by the European Union and ESA; all rights reserved." Tiles served by Mapterhorn (© Mapterhorn, https://mapterhorn.com/attribution) -- both notices required. · 2010-12-12〜2015-01-07
標高（中央値）: 4.5 m — Huai Khwang地区内; 出典：Mapterhorn terrain tiles (Copernicus DEM GLO-30 / WorldDEM-30, terrarium encoding, via tiles.mapterhorn.com) · ライセンス：Copernicus WorldDEM-30 Licence (COP-DEM-GLO-30-F, 'Global 30m Full, Free & Open' -- https://documentation.dataspace.copernicus.eu/APIs/SentinelHub/Data/DEM/resources/license/License-COPDEM-30.pdf); free of charge, reproduction/distribution/public-communication/adaptation all granted, commercial use permitted; required notice: "produced using Copernicus WorldDEM-30 © DLR e.V. 2010-2014 and © Airbus Defence and Space GmbH 2014-2018 provided under COPERNICUS by the European Union and ESA; all rights reserved." Tiles served by Mapterhorn (© Mapterhorn, https://mapterhorn.com/attribution) -- both notices required. · 2010-12-12〜2015-01-07
標高（最小）: 1.5 m — Huai Khwang地区内; 出典：Mapterhorn terrain tiles (Copernicus DEM GLO-30 / WorldDEM-30, terrarium encoding, via tiles.mapterhorn.com) · ライセンス：Copernicus WorldDEM-30 Licence (COP-DEM-GLO-30-F, 'Global 30m Full, Free & Open' -- https://documentation.dataspace.copernicus.eu/APIs/SentinelHub/Data/DEM/resources/license/License-COPDEM-30.pdf); free of charge, reproduction/distribution/public-communication/adaptation all granted, commercial use permitted; required notice: "produced using Copernicus WorldDEM-30 © DLR e.V. 2010-2014 and © Airbus Defence and Space GmbH 2014-2018 provided under COPERNICUS by the European Union and ESA; all rights reserved." Tiles served by Mapterhorn (© Mapterhorn, https://mapterhorn.com/attribution) -- both notices required. · 2010-12-12〜2015-01-07
標高（範囲）: 10.1 m — Huai Khwang地区内; 出典：Mapterhorn terrain tiles (Copernicus DEM GLO-30 / WorldDEM-30, terrarium encoding, via tiles.mapterhorn.com) · ライセンス：Copernicus WorldDEM-30 Licence (COP-DEM-GLO-30-F, 'Global 30m Full, Free & Open' -- https://documentation.dataspace.copernicus.eu/APIs/SentinelHub/Data/DEM/resources/license/License-COPDEM-30.pdf); free of charge, reproduction/distribution/public-communication/adaptation all granted, commercial use permitted; required notice: "produced using Copernicus WorldDEM-30 © DLR e.V. 2010-2014 and © Airbus Defence and Space GmbH 2014-2018 provided under COPERNICUS by the European Union and ESA; all rights reserved." Tiles served by Mapterhorn (© Mapterhorn, https://mapterhorn.com/attribution) -- both notices required. · 2010-12-12〜2015-01-07
10日間単位での降水不足の割合（過去10年）: 19.7% — Huai Khwang郡内; 出典：Climate Hazards Center UC Santa Barbara & WFP -- Thailand: Rainfall Indicators at Subnational Level (HDX) · ライセンス：CC BY (Creative Commons Attribution International) · 2016-01-01〜2025-12-31
過去10年で最悪の3か月降水不足: 24.7% — Huai Khwang郡内; 出典：Climate Hazards Center UC Santa Barbara & WFP -- Thailand: Rainfall Indicators at Subnational Level (HDX) · ライセンス：CC BY (Creative Commons Attribution International) · 2016-01-01〜2025-12-31
PM2.5 年平均値（低価格センサー）: 25 µg/m³ — Bangkok県内; 出典：OpenAQ — Soi Rimthang Rotfai 3-2662388 (low-cost) · ライセンス：CC BY 4.0 (AirGradient via OpenAQ) · 2025-01-01〜2026-01-01
PM2.5 年平均値: 21.4 µg/m³ — Bangkok県内; 出典：OpenAQ — Millennium Residence-2151387 (reference) · ライセンス：CC BY 4.0 (AirGradient via OpenAQ) · 2025-01-01〜2026-01-01
直近3か月の降水量（平年比）: 105.2% — Huai Khwang郡内; 出典：Climate Hazards Center UC Santa Barbara & WFP -- Thailand: Rainfall Indicators at Subnational Level (HDX) · ライセンス：CC BY (Creative Commons Attribution International) · 2026-07-01〜2026-09-21

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スクリーニング資料は、安全の保証、将来のリスク予測、現地調査ではありません。

市場統計

このプロジェクトの現在の掲載情報に基づく

THB 136,765/m²

㎡あたり販売価格

THB 850/m²

㎡あたり賃料

7.40%

グロス利回り

7.46%

賃料と販売価格の差

ユニット構成

ユニット構成
ベッドルーム数	掲載件数	㎡あたり販売価格	㎡あたり賃料
1ベッドルーム	6	THB 8,400,000	THB 41,600
2ベッドルーム	32	THB 8,500,000	THB 56,000
3ベッドルーム	11	THB 14,000,000	THB 116,000
4ベッドルーム	1	データが不足しています	データが不足しています
5ベッドルーム	1	データが不足しています	データが不足しています

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所在地

Huai Khwang, Bangkok

8分

Phra Ram 9 Stationまで

18分

Aviation Division Army Movement Centerまで

83分

Kamphaeng Saen Airportまで

通勤時間

3分

Huai Khwang, Bangkok