Khlong Toei
Lower Sukhumvit and Queen Sirikit Convention Center area. Khlong Toei spans from the bustling Nana-Asok corridor to the Benjakitti Park waterfront — a mix of commercial energy and improving residential areas.
最終更新日：2026年11月
2,012
公開中の物件数
1,285
賃貸
723
売買
฿7.0M
販売価格の中央値
฿61K/月
月額賃料の中央値
฿156K
平米あたりの価格
Khlong Toeiの物件
1285件の物件があります
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エリアプロフィール：Khlong Toei
タイ政府の公式データとオープンデータソースから得た、このエリアに関するすべての情報。
必要な各価格サンプルに有効な掲載が少なくとも30件ある場合のみ、中央値と利回りを表示します。価格は売出価格です。
市場概要
平米あたりの価格
| 物件タイプ | 物件数 | 販売価格の中央値 | 平米あたりの価格 | 月額賃料の中央値 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| コンドミニアム | 1,911 | ฿7.0M | ฿156K | ฿61K/月 | 10.4% |
| 一戸建て | 56 | — | — | — | — |
| オフィス | 45 | — | — | — | — |
物件数 — Khlong Toei
表面賃貸利回り — Khlong Toei
ベッドルーム数別の価格
コンドミニアム
公式土地評価額（自治体エリア）
建築費（県中央値）
評価額の最低値฿400 / m²
評価額の中央値฿7,950 / m²
評価額の最高値฿12,000 / m²
建築費は1平方メートルあたり฿400 / m²から฿12,000 / m²の範囲です
公式評価額と売出価格の比較
公式評価額（財務省）฿84,100 / m²
市場売出価格（コンドミニアム）฿156,094 / m²
販売希望価格は公的評価額の1.9倍です。
評価済みコンドミニアム3925戸に基づく
人口
88,3042021年から−3.6%
男女比
登録人口（男性）47%
登録人口（女性）53%
登録世帯数
83,975
人口密度
6,557 人 / km²
1世帯あたりの人数
1.1
環境
大気質
県レベルの測定値（Bangkok）
PM2.5年平均値
21.4 µg/m³
WHOガイドライン：PM2.5 5 µg/m³ / PM10 15 µg/m³。タイ基準：PM2.5 15 µg/m³ / PM10 50 µg/m³。
地形と気候
最低標高0 m
標高の中央値5.3 m
最高標高11.4 m
標高は0 mから11.4 mの範囲です
標高の範囲
11.4 m
洪水リスク
地形による鉄砲水リスク
最小低い中程度高い
地形による鉄砲水リスクレベル：低い陥没（シンクホール）発生可能性（DMR）
この地域はDMR（鉱物資源局）による陥没発生可能性の調査対象になっていません。
最寄りの排水路からの高さ（第10パーセンタイル）
-1.1 m
最寄りの河川までの距離（第10パーセンタイル）
3,664.1 m
地形の傾斜（第90パーセンタイル）
0.7%
干ばつ
1981〜2010年以降の平年値に対する降水不足（CHIRPS）— 気象データであり、土壌水分でも予測でもありません。
直近3か月の降水量（平年比）
104%
過去10年間で不足した旬の割合
23.1%
過去10年間で最悪の3か月不足
25%
大気質
PM2.5 — OpenAQ
基準局
21.4 µg/m³
Khlong Toeiの周辺施設
近くにあるもの — 店舗、学校、交通機関など。
87
ショッピング
17
教育
46
医療
19
レジャー
63
サービス
10
自然
411
food
111
nightlife
ショッピングセンター(5)表示
スーパーマーケット(5)表示
インターナショナルスクール(3)表示
コワーキングスペース(2)表示
交通機関
施設データ © OpenStreetMap contributors
Khlong Toeiのプロジェクト
このエリアのコンドミニアムと新規開発
Park Origin Phrom Phong
Park Origin Phrom Phong is a condominium located in Khlong Tan, Khlong Toei, Bangkok. The project offers residents a bar, gym, and restaurant as notable amenities. Nearby points of interest include RMA Institute, an attraction about 2 minutes away, and Kamphaeng Saen Airport, roughly 86 minutes away. Schools in the vicinity include the Australian International School, about 360m away, and Rockademy, about 592m away. PAWYARD at EMSPHERE, a park, is located about 571m from the project, and there is 1 nearby beach. Recent price data shows a median sale price of THB 7,990,000, or approximately THB 215,181 per square meter, based on 61 recent transactions as of 2026-01-01.
Life Sukhumvit 48
Life Sukhumvit 48 is a condominium located in Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok. The project offers a wide range of amenities, including a swimming pool, gym, co-working space, library, garden, Finnish sauna, steam room, outdoor putting green, parking spaces, and 24-hour security with CCTV and receptionist service. Nearby attractions include TARS Gallery, about 2 minutes away, and The Nest Sukhumvit 71 Garden, roughly 447 meters from the project. Kluai Nam Thai Hospital is approximately 973 meters away, and Kerry Express shopping center is about 908 meters away. Kamphaeng Saen Airport is reachable in about 89 minutes. There is also one nearby beach. Based on 43 recent transactions as of 2026-01-01, the median sale price is THB 4,950,000, or approximately THB 124,898 per square meter.
The Lumpini 24
The Lumpini 24 is a condominium project located in Khlong Tan, Khlong Toei, Bangkok. The project offers a co-working space and a kids' area for residents. It is situated near RMA Institute, approximately 2 minutes away, and Rockademy, about 256 meters away, with Vanessa Sukhumvit School also nearby at around 505 meters. Shopping needs can be met at Big C Plaza Rama 4, which is roughly 658 meters from the project. There is 1 nearby beach, while Kamphaeng Saen Airport is about 86 minutes away. Recent transaction data shows a median sale price of THB 10,000,000, or approximately THB 212,727 per square meter, based on 45 recent transactions as of January 1, 2026.
BEATNIQ Sukhumvit 32
BEATNIQ Sukhumvit 32 is a condominium located in Khlong Tan, Khlong Toei, Bangkok. The project offers a co-working space, Finnish sauna, and kids' area for residents. Nearby places include Rain Hill shopping centre about 187 m away, Charisma hospital about 215 m away, and Noble Remix Pocket Park about 305 m away. Soi Japan (Soi 33) is an attraction about 2 minutes away, while Kamphaeng Saen Airport is about 86 minutes away. There is also 1 nearby beach. Recent price data shows a median sale price of THB 18,500,000, or approximately THB 314,035 per square metre, based on 49 recent transactions as of 2026-01-01.
Oka Haus
Oka Haus is a condominium developed by Sansiri in Khlong Tan, Khlong Toei, Bangkok, completed in January 2021. The project offers a wide range of amenities, including a swimming pool, fitness weights, co-working space, and a Finnish sauna, along with 24-hour security, CCTV, concierge service, EV chargers, garden, kids area, lounge, outdoor cinema, parking, shuttle bus, and steam room. Residents are within walking distance of Mandarin Clinic Rama 4, about 32 m away, and Big C Plaza Rama 4, roughly 553 m away. Vanessa Sukhumvit School is about 987 m from the project, while TARS Gallery is around a 3-minute trip. Kamphaeng Saen Airport is approximately 88 minutes away, and there is 1 nearby beach. Recent price data as of 2026-01-01 shows a median sale price of THB 5,380,000, or about THB 154,655 per sqm, based on 37 recent transactions.
Noble Remix Thonglor
Noble Remix Thonglor is a condominium located in Khlong Tan, Khlong Toei, Bangkok. The project offers a Finnish sauna among its amenities. It is situated close to several green spaces, including Noble Remix Pocket Park about 52m away, The Esse Sukhumvit 36 about 53m away, and The Strand Park about 261m away. The House of Lucie Center for Photography, an attraction, is about 3 minutes away. Kamphaeng Saen Airport is approximately 86 minutes from the project, and there is 1 nearby beach. Recent price data shows a median sale price of THB 7,395,000, or around THB 151,667 per square meter, based on 42 recent transactions as of 2026-01-01.
さらに291件のプロジェクトを表示
Khlong Toeiでの暮らし
地域情報、ライフスタイル、知っておきたいこと
฿61K/月
コンドミニアム賃料の中央値
฿7.0M
コンドミニアム価格の中央値
88,304
登録人口
297
プロジェクト数
Overview
Khlong Toei covers lower Sukhumvit from Nana (Soi 3) through Asok (Soi 21) and south toward the port area. The district has two distinct characters: the upper part along Sukhumvit Road is prime expat territory with high-rise condos, Terminal 21 mall, and Benjakitti Park. The lower part near the port is more industrial but undergoing transformation with the new Benjakitti Forest Park and mixed-use developments.
Lifestyle
- Asok / Nana — Major BTS-MRT interchange. Terminal 21 mall, hotels, offices. Extremely convenient but busy and noisy on the main road. Side sois have good residential options.
- Benjakitti / Queen Sirikit area — Rapidly improving with park expansions. New QSNCC convention center. Condos here offer park views at lower prices than Phrom Phong next door.
Price Guide
More affordable than adjacent Vadhana. Condos: 100,000–180,000 THB/sqm. 1-bed rentals: 18,000–35,000 THB/month. The Asok interchange location drives strong rental demand from both expats and Thai professionals. Good investment value.
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Khlong Tan
1194件の物件があります
Khlong Toei
445件の物件があります
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Khlong Toeiについてよくある質問
Khlong Toeiのコンドミニアムの家賃の中央値はいくらですか？
Khlong Toeiのコンドミニアムの募集家賃の中央値は月額THB 60,800です。 寝室数別：スタジオ: THB 36,800, 1ベッドルーム: THB 48,000, 2ベッドルーム: THB 80,000, 3ベッドルーム: THB 136,000。
Khlong Toeiには売買・賃貸物件はどれくらいありますか？
BaanMeネットワーク上のKhlong Toeiには、2,012件のアクティブな物件情報があります：売買物件727件、賃貸物件1,285件（売買・賃貸の両方で掲載されている物件は、それぞれの件数に1件ずつ計上されます）。
Khlong Toeiのコンドミニアムの中央希望価格はどれくらいですか？
Khlong Toeiのコンドミニアムの中央希望価格はTHB 6,990,000（1㎡あたりTHB 156,094）です。 寝室数別：スタジオ: THB 4,400,000, 1ベッドルーム: THB 5,700,000, 2ベッドルーム: THB 12,400,000, 3ベッドルーム: THB 25,000,000。
Khlong Toeiの一般的なコンドミニアムの広さはどれくらいですか？
Khlong Toeiの平均的なコンドミニアムの広さは約62 m²です。
Khlong Toeiの一般的な賃貸利回りはどれくらいですか？
Khlong Toeiの物件タイプ別の表面賃貸利回り：コンドミニアム: 10.44%。利回りは（月額賃料 x 12 / 売却価格）x 100で計算されます。
Khlong Toeiに最も近いBTSまたはMRTの駅はどこですか？
Khlong Toeiに最も近い交通機関の駅はQueen Sirikit National Convention Centre Station (1.1 km)、Thong Lo Station (1.1 km)、Phrom Phong Station (1.2 km)です。
Khlong Toeiの周辺には何がありますか？
OpenStreetMapのデータによると、Khlong Toeiの近くには12 件のスーパーマーケット、12 件のショッピングセンター、5 件の病院、10 件の公園、371 件のレストラン・カフェがあります。 近隣の主な施設にはBig C Plaza Rama 4、A Square、Warehouse 26があります。
Khlong Toeiの大気質はどうですか？
Khlong Toeiの年間平均PM2.5は21.4 µg/m³で、WHOの指針値5 µg/m³およびタイの基準値15 µg/m³と比較されます。 これは県レベルレベルの測定値であり、この地域自体の観測局のものではありません。
Khlong Toeiは洪水のリスクがありますか？
Khlong Toeiの地形による鉄砲水の起こりやすさは低いです。
Khlong Toeiの人口はどれくらいですか？
Khlong Toeiの登録人口は88,304人です（2021年から−3.6%）。
Khlong Toeiの公的地価評価は販売価格と比べてどうですか？
Khlong Toeiのコンドミニアムの公的（財務省）評価額は1平方メートルあたりTHB 84,100で、販売希望価格は平均1平方メートルあたりTHB 156,094です — 販売希望価格は公的評価額の1.9倍です。
Khlong Toeiの大気汚染はどの程度ひどいですか？
OpenAQの基準観測局のデータによると、Khlong ToeiのPM2.5年間平均値は21.4 µg/m³です。