Pathum Wan
The absolute center of Bangkok. Pathum Wan is home to Siam, Chidlom, and Ratchaprasong — Thailand's most prestigious shopping, hotel, and luxury condo address.
最終更新日：2026年11月
649
公開中の物件数
454
賃貸
195
売買
฿14.5M
販売価格の中央値
฿77K/月
月額賃料の中央値
฿229K
平米あたりの価格
Pathum Wanの物件
454件の物件があります
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エリアプロフィール：Pathum Wan
タイ政府の公式データとオープンデータソースから得た、このエリアに関するすべての情報。
必要な各価格サンプルに有効な掲載が少なくとも30件ある場合のみ、中央値と利回りを表示します。価格は売出価格です。
市場概要
平米あたりの価格
| 物件タイプ | 物件数 | 販売価格の中央値 | 平米あたりの価格 | 月額賃料の中央値 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| コンドミニアム | 634 | ฿14.5M | ฿229K | ฿77K/月 | 6.4% |
| 一戸建て | 6 | — | — | — | — |
| オフィス | 9 | — | — | — | — |
物件数 — Pathum Wan
表面賃貸利回り — Pathum Wan
ベッドルーム数別の価格
コンドミニアム
公式土地評価額（自治体エリア）
建築費（県中央値）
評価額の最低値฿400 / m²
評価額の中央値฿7,950 / m²
評価額の最高値฿12,000 / m²
建築費は1平方メートルあたり฿400 / m²から฿12,000 / m²の範囲です
公式評価額と売出価格の比較
公式評価額（財務省）฿133,500 / m²
市場売出価格（コンドミニアム）฿229,167 / m²
販売希望価格は公的評価額の1.7倍です。
評価済みコンドミニアム1190戸に基づく
人口
38,5602021年から−7.7%
男女比
登録人口（男性）47%
登録人口（女性）53%
登録世帯数
32,604
人口密度
4,797.9 人 / km²
1世帯あたりの人数
1.2
環境
大気質
県レベルの測定値（Bangkok）
PM2.5年平均値
21.4 µg/m³
WHOガイドライン：PM2.5 5 µg/m³ / PM10 15 µg/m³。タイ基準：PM2.5 15 µg/m³ / PM10 50 µg/m³。
地形と気候
最低標高1.2 m
標高の中央値5.9 m
最高標高11.1 m
標高は1.2 mから11.1 mの範囲です
標高の範囲
9.9 m
洪水リスク
地形による鉄砲水リスク
最小低い中程度高い
地形による鉄砲水リスクレベル：低い陥没（シンクホール）発生可能性（DMR）
この地域はDMR（鉱物資源局）による陥没発生可能性の調査対象になっていません。
最寄りの排水路からの高さ（第10パーセンタイル）
-5 m
最寄りの河川までの距離（第10パーセンタイル）
484.2 m
地形の傾斜（第90パーセンタイル）
1.5%
干ばつ
1981〜2010年以降の平年値に対する降水不足（CHIRPS）— 気象データであり、土壌水分でも予測でもありません。
直近3か月の降水量（平年比）
108.4%
過去10年間で不足した旬の割合
20.8%
過去10年間で最悪の3か月不足
26.8%
大気質
PM2.5 — OpenAQ
基準局
21.4 µg/m³
Pathum Wanの周辺施設
近くにあるもの — 店舗、学校、交通機関など。
79
ショッピング
59
教育
53
医療
37
レジャー
114
サービス
10
自然
728
food
35
nightlife
ショッピングセンター(5)表示
スーパーマーケット(5)表示
学校(5)表示
インターナショナルスクール(1)表示
病院(4)表示
コワーキングスペース(5)表示
交通機関
施設データ © OpenStreetMap contributors
Pathum Wanのプロジェクト
このエリアのコンドミニアムと新規開発
Life One Wireless
Life One Wireless is a condominium located in Lumphini, Pathum Wan, Bangkok. The project offers a wide range of amenities, including 24-hour security with CCTV, a swimming pool, gym, Finnish sauna, jacuzzi, cinema, co-working space, library, lounge, garden, parking space, and receptionist service. Nai Lert Park is about 230m away, with Burachat Chaiyakon Hospital approximately 587m and MUJI shopping center around 948m from the project. Nai Lert's Car attraction is roughly 4 minutes away, while Kamphaeng Saen Airport is about 86 minutes away, and there is 1 nearby beach. Based on 34 recent transactions as of 2026-01-01, the median sale price is THB 6,900,000, or approximately THB 197,903 per square meter.
28 Chidlom by SC Asset
28 Chidlom by SC Asset is a condominium located in Lumphini, Pathum Wan, Bangkok. The project offers a co-working space and a Finnish sauna among its amenities. Nearby, Nai Lert Bus is about 2 minutes away, while Nai Lert Park is roughly 319 metres from the project. Shopping options include MUJI at about 493 metres and Zen at about 537 metres. Kamphaeng Saen Airport is approximately 83 minutes away, and there is 1 nearby beach. Recent price data shows a median sale price of THB 19,900,000, or around THB 375,000 per square metre, based on 25 recent transactions as of 2026-01-01.
Noble Ploenchit
Noble Ploenchit is a condominium developed by Noble, located in Lumphini, Pathum Wan, Bangkok. The project offers a Finnish sauna and a garden among its amenities. It sits in one of Bangkok's prime central areas, close to notable destinations including Nai Lert Park, about 347m away, and Zen shopping center, roughly 995m away. Burachat Chaiyakon Hospital is about 1019m from the project, and Nai Lert's Car attraction is approximately 4 minutes away. Kamphaeng Saen Airport is reachable in about 85 minutes, and there is 1 nearby beach. Recent price data as of 2026-01-01 shows a median sale price of THB 14,700,000, or approximately THB 281,194 per square meter, based on 28 recent transactions.
The Address Chidlom
The Address Chidlom is a condominium located in Lumphini, Pathum Wan, Bangkok. The project is situated in a prime central area known for parks, embassies, luxury retail and major offices. Notable nearby attractions include Nai Lert Bus, approximately 4 minutes away, and Nai Lert Park, around 264m away. Shopping options nearby include MUJI, about 656m away, and Zen, about 752m away. The nearest airport, Kamphaeng Saen Airport, is about 85 minutes away, and there is 1 nearby beach. According to recent data based on 11 transactions as of 2026-01-01, the median sale price is THB 8,137,000, or approximately THB 152,284 per square meter. Developer information and completion details for the project are not available.
MUNIQ Langsuan
MUNIQ Langsuan is a condominium located in Lumphini, Pathum Wan, Bangkok. The project offers a co-working space, a Finnish sauna, and a kids' area among its amenities. Residents are within walking distance of several green spaces, including Suan Bueng about 477m away and Lumphini Park about 549m away. Royal Symphony Music school is roughly 155m from the project, and the Sundial attraction is about 3 minutes away. Kamphaeng Saen Airport is approximately 85 minutes away, and there is 1 nearby beach. Recent transaction data shows a median sale price of THB 22,000,000, or around THB 373,229 per square metre, based on 14 recent transactions as of 2026-01-01.
SCOPE Langsuan
SCOPE Langsuan is a condominium located in Lumphini, Pathum Wan, Bangkok. The project offers a Finnish sauna, gym, and kids area. Recent price data as of 2026-01-01 shows a median sale price of THB 69,475,000, or approximately THB 735,896 per square metre, based on 6 recent transactions. Nearby, Nai Lert Park is about 551m away and Zen is about 557m away, with Groove @ CentralWorld (Harnn) around 661m away. Nai Lert Bus is roughly 5 minutes away, while Kamphaeng Saen Airport takes about 87 minutes to reach. There is also 1 nearby beach. Lumphini is a prime central subdistrict encompassing Chit Lom, Phloen Chit, Wireless Road and Langsuan, where parks, embassies, luxury retail and major offices support one of Bangkok's most premium condominium markets.
さらに193件のプロジェクトを表示
Pathum Wanでの暮らし
地域情報、ライフスタイル、知っておきたいこと
฿77K/月
コンドミニアム賃料の中央値
฿14.5M
コンドミニアム価格の中央値
38,560
登録人口
199
プロジェクト数
Overview
Pathum Wan is Bangkok's most central and prestigious district. It's home to Siam Paragon, CentralWorld, Chidlom malls, Erawan shrine, and the Royal Bangkok Sports Club. The BTS interchange at Siam connects the Sukhumvit and Silom lines, making it the transit hub of the city. Property here is among the most expensive in Thailand — and holds its value accordingly.
Lifestyle
- Siam area — High-energy urban core. Mega-malls, cinemas, and transit connections. Park Ventures and 28 Chidlom are landmark developments.
- Lang Suan / Ratchadamri — Quieter residential streets behind the commercial frontage. Mature trees, embassies, and ultra-luxury condos (Hansar, 98 Wireless). Walk to Lumphini Park.
- Chulalongkorn University area — Southern end of the district. More local character with university campuses and Sam Yan Mitrtown mixed-use development.
Price Guide
The most expensive district in Thailand. Super-luxury projects on Wireless Road or Langsuan: 300,000–600,000+ THB/sqm. More standard central condos: 150,000–250,000 THB/sqm. Not a high rental yield area — buyers here prioritize capital appreciation and prestige.
Pathum Wanの地図
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人気の地域
Lumphini
843件の物件があります
Wang Mai
44件の物件があります
Rong Mueang
40件の物件があります
Pathum Wan
28件の物件があります
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Pathum Wanについてよくある質問
Pathum Wanのコンドミニアムの家賃の中央値はいくらですか？
Pathum Wanのコンドミニアムの募集家賃の中央値は月額THB 76,800です。 寝室数別：スタジオ: THB 51,200, 1ベッドルーム: THB 60,000, 2ベッドルーム: THB 128,000, 3ベッドルーム: THB 240,000。
Pathum Wanには売買・賃貸物件はどれくらいありますか？
BaanMeネットワーク上のPathum Wanには、649件のアクティブな物件情報があります：売買物件195件、賃貸物件454件（売買・賃貸の両方で掲載されている物件は、それぞれの件数に1件ずつ計上されます）。
Pathum Wanのコンドミニアムの中央希望価格はどれくらいですか？
Pathum Wanのコンドミニアムの中央希望価格はTHB 14,500,000（1㎡あたりTHB 229,167）です。 寝室数別：スタジオ: THB 5,650,000, 1ベッドルーム: THB 10,295,000, 2ベッドルーム: THB 23,500,000, 3ベッドルーム: THB 122,800,000。
Pathum Wanの一般的なコンドミニアムの広さはどれくらいですか？
Pathum Wanの平均的なコンドミニアムの広さは約78 m²です。
Pathum Wanの一般的な賃貸利回りはどれくらいですか？
Pathum Wanの物件タイプ別の表面賃貸利回り：コンドミニアム: 6.36%。利回りは（月額賃料 x 12 / 売却価格）x 100で計算されます。
Pathum Wanに最も近いBTSまたはMRTの駅はどこですか？
Pathum Wanに最も近い交通機関の駅はRatchadamri Station (646 m)、Sam Yan Station (757 m)、Siam Station (853 m)です。
Pathum Wanの周辺には何がありますか？
OpenStreetMapのデータによると、Pathum Wanの近くには10 件のスーパーマーケット、29 件のショッピングセンター、4 件の病院、10 件の公園、650 件のレストラン・カフェがあります。 近隣の主な施設にはSamyan Mitrtown、Siam Square One、Center Point Siam Squareがあります。
Pathum Wanの大気質はどうですか？
Pathum Wanの年間平均PM2.5は21.4 µg/m³で、WHOの指針値5 µg/m³およびタイの基準値15 µg/m³と比較されます。 これは県レベルレベルの測定値であり、この地域自体の観測局のものではありません。
Pathum Wanは洪水のリスクがありますか？
Pathum Wanの地形による鉄砲水の起こりやすさは低いです。
Pathum Wanの人口はどれくらいですか？
Pathum Wanの登録人口は38,560人です（2021年から−7.7%）。
Pathum Wanの公的地価評価は販売価格と比べてどうですか？
Pathum Wanのコンドミニアムの公的（財務省）評価額は1平方メートルあたりTHB 133,500で、販売希望価格は平均1平方メートルあたりTHB 229,167です — 販売希望価格は公的評価額の1.7倍です。
Pathum Wanの大気汚染はどの程度ひどいですか？
OpenAQの基準観測局のデータによると、Pathum WanのPM2.5年間平均値は21.4 µg/m³です。