San Kamphaeng
Eastern Chiang Mai's artisan district. Known for hot springs, Borsang umbrella village, and silk weaving — San Kamphaeng offers spacious rural properties at some of the lowest prices near the city.
最終更新日：2026年11月
552
公開中の物件数
277
賃貸
275
売買
฿5.0M
販売価格の中央値
฿45K/月
月額賃料の中央値
฿26K
平米あたりの価格
San Kamphaengの物件
277件の物件があります
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エリアプロフィール：San Kamphaeng
タイ政府の公式データとオープンデータソースから得た、このエリアに関するすべての情報。
必要な各価格サンプルに有効な掲載が少なくとも30件ある場合のみ、中央値と利回りを表示します。価格は売出価格です。
市場概要
平米あたりの価格
| 物件タイプ | 物件数 | 販売価格の中央値 | 平米あたりの価格 | 月額賃料の中央値 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 一戸建て | 543 | ฿5.0M | ฿26K | ฿45K/月 | 10.9% |
| 土地 | 6 | — | — | — | — |
| オフィス | 3 | — | — | — | — |
物件数 — San Kamphaeng
表面賃貸利回り — San Kamphaeng
ベッドルーム数別の価格
一戸建て
公式土地評価額（自治体エリア）
評価額の中央値
฿1,500 / sq. wah
評価額の最小値฿500 / sq. wah
評価額の中央値฿1,500 / sq. wah
評価額の最大値฿12,000 / sq. wah
地価は฿500 / sq. wahから฿12,000 / sq. wahの範囲です
建築費（県中央値）
評価額の最低値฿400 / m²
評価額の中央値฿7,900 / m²
評価額の最高値฿13,000 / m²
建築費は1平方メートルあたり฿400 / m²から฿13,000 / m²の範囲です
人口
91,5952021年から+3.1%
男女比
登録人口（男性）46%
登録人口（女性）54%
登録世帯数
54,081
人口密度
390.2 人 / km²
1世帯あたりの人数
1.7
環境
大気質
県レベルの測定値（Chiang Mai）
PM2.5年平均値
20.6 µg/m³
WHOガイドライン：PM2.5 5 µg/m³ / PM10 15 µg/m³。タイ基準：PM2.5 15 µg/m³ / PM10 50 µg/m³。
地形と気候
最低標高297 m
標高の中央値318.6 m
最高標高761.7 m
標高は297 mから761.7 mの範囲です
標高の範囲
464.7 m
洪水リスク
地形による鉄砲水リスク
最小低い中程度高い
地形による鉄砲水リスクレベル：高い2024年の観測された浸水状況
未評価観測なし低中高
2024年の洪水リスク区分：低陥没（シンクホール）発生可能性（DMR）
低い中程度高い非常に高い
陥没発生可能性：高い観測された浸水面積（2024年）
0.4%
衛星分析によるカバー範囲
59.1%
最寄りの排水路からの高さ（第10パーセンタイル）
-4.7 m
最寄りの河川までの距離（第10パーセンタイル）
167 m
地形の傾斜（第90パーセンタイル）
6.4%
干ばつ
1981〜2010年以降の平年値に対する降水不足（CHIRPS）— 気象データであり、土壌水分でも予測でもありません。
直近3か月の降水量（平年比）
102%
過去10年間で不足した旬の割合
9.4%
過去10年間で最悪の3か月不足
37.8%
大気質
PM2.5 — OpenAQ
基準局
20.6 µg/m³
San Kamphaengの周辺施設
近くにあるもの — 店舗、学校、交通機関など。
30
ショッピング
27
教育
38
医療
1
交通
12
レジャー
91
サービス
1
自然
165
food
8
nightlife
ショッピングセンター(1)表示
スーパーマーケット(1)表示
インターナショナルスクール(1)表示
病院(1)表示
公園(1)表示
施設データ © OpenStreetMap contributors
San Kamphaengのプロジェクト
このエリアのコンドミニアムと新規開発
Siwalee San Kamphaeng
Siwalee San Kamphaeng is a house project located in San Klang, San Kamphaeng, Chiang Mai. The development offers residents a gym as an on-site amenity. The project is situated in an area with several points of interest nearby, including Chiang Mai Airsport Airfield, which is about 24 minutes away, and Pang Pao Beach, about 39 minutes away. There is also 1 nearby tourist attraction in the vicinity. In terms of pricing, recent transaction data as of 2026-01-01 shows a median sale price of THB 6,200,000, based on 15 recent transactions. The average price per square meter is approximately THB 44,086. This pricing information may help prospective buyers gauge the market level for houses in this location.
The Prego
The Prego is a house project located in Ton Pao, San Kamphaeng, Chiang Mai. The development offers a range of amenities including 24-hour security with CCTV, a clubhouse, a garden, a gym, and a swimming pool. Residents are within easy reach of several local destinations, with Kankanok1 clubhouse park about 527m away and the Sa Paper & Umbrella Handicraft Centre around 9 minutes away. Chiang Mai Airsport Airfield is approximately 22 minutes from the project, while Pang Pao Beach can be reached in about 52 minutes. Recent transaction data as of January 2026 shows a median sale price of THB 8,000,000, or roughly THB 28,646 per square meter, based on 9 recent transactions.
Inizio
Inizio is a house project by Land & Houses, located in San Kamphaeng subdistrict, San Kamphaeng, Chiang Mai. The development offers amenities including a gym, a kids area, and a swimming pool. The project has 2 nearby hospitals. Nearby points of interest include the Sankampaeng Kilns attraction about 10 minutes away, Chiang Mai Airsport Airfield about 16 minutes away, Pang Pao Beach about 50 minutes away, and Kankanok1 clubhouse park approximately 875 meters away. Based on 11 recent transactions as of 2026-01-01, the median sale price is THB 5,500,000, or approximately THB 39,923 per square meter. The completion date has not been announced.
Koolpunt Ville 16 - The Bliss
Koolpunt Ville 16 - The Bliss is a house project located in San Kamphaeng, San Kamphaeng District, Chiang Mai. The project is set in an area known for attractions such as the Sankampaeng Kilns, which are about 10 minutes away, and Chiang Mai Airsport Airfield, reachable in about 17 minutes. Pang Pao Beach is about 51 minutes from the location. Kankanok1 clubhouse park is approximately 1264m away. Recent sales data as of 2026-01-01, based on 12 transactions, shows a median sale price of THB 7,975,000, or roughly THB 27,765 per square meter. No further amenities or completion details are listed for the project.
The Esteem
The Esteem is a housing project located in Ton Pao, San Kamphaeng, Chiang Mai. It offers houses in a subdistrict known for local attractions such as the Sa Paper & Umbrella Handicraft Centre, which is about 3 minutes away. Chiang Mai Airsport Airfield can be reached in roughly 20 minutes, while Pang Pao Beach is about 46 minutes away. According to recent price data as of 1 January 2026, the median sale price is THB 5,145,000, based on 10 recent transactions. The average price per square metre is approximately THB 27,528. For buyers seeking a house in the San Kamphaeng area of Chiang Mai, The Esteem presents an option worth considering.
Vararom Charoenmuang
Vararom Charoenmuang is a housing project located in Ton Pao, San Kamphaeng, Chiang Mai. The development offers residents a range of amenities, including 24-hour security with CCTV, a garden, a gym, and a swimming pool. The project is situated in an area with notable local attractions, such as the Sa Paper & Umbrella Handicraft Centre, which is about 4 minutes away. For those needing air travel access, Chiang Mai Airsport Airfield is approximately 20 minutes from the project. Pang Pao Beach can be reached in about 45 minutes, offering a nearby spot for leisure. According to recent transaction data as of January 1, 2026, the median sale price for properties in the project is THB 6,900,000, based on 9 recent transactions. The average price per square meter is approximately THB 43,949.
さらに81件のプロジェクトを表示
San Kamphaengでの暮らし
地域情報、ライフスタイル、知っておきたいこと
91,595
登録人口
低
2024年の洪水リスク
87
プロジェクト数
Overview
San Kamphaeng stretches east from Chiang Mai city toward the San Kamphaeng Hot Springs and the Borsang umbrella-making village. The district is known for traditional crafts — silk weaving, paper umbrellas, celadon pottery — and an authentically rural Northern Thai atmosphere. It's one of the most affordable areas near Chiang Mai, making it attractive for buyers wanting large plots of land.
Lifestyle
- Rural Thai lifestyle with rice paddies, temples, and local markets
- San Kamphaeng Hot Springs — natural mineral springs and spa facilities
- Borsang village — traditional umbrella painting, popular tourist attraction
- 20-30 minutes to Chiang Mai city center via Route 1006
Price Guide
Among the most affordable near Chiang Mai. Houses: 2–5 million THB. Land: 1–3 million THB per rai. Rental houses: 8,000–20,000 THB/month. Great value for those comfortable with a more rural setting.
San Kamphaengの地図
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人気の地域
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San Kamphaengについてよくある質問
San Kamphaengには売買・賃貸物件はどれくらいありますか？
BaanMeネットワーク上のSan Kamphaengには、552件のアクティブな物件情報があります：売買物件275件、賃貸物件277件（売買・賃貸の両方で掲載されている物件は、それぞれの件数に1件ずつ計上されます）。
San Kamphaengの一般的な賃貸利回りはどれくらいですか？
San Kamphaengの物件タイプ別の表面賃貸利回り：一戸建て: 10.86%。利回りは（月額賃料 x 12 / 売却価格）x 100で計算されます。
San Kamphaengの周辺には何がありますか？
OpenStreetMapのデータによると、San Kamphaengの近くには1 件のスーパーマーケット、1 件のショッピングセンター、1 件の病院、1 件の公園、156 件のレストラン・カフェがあります。 近隣の主な施設にはModern Education Mall、San Kamphaeng Hospitalがあります。
San Kamphaengの大気質はどうですか？
San Kamphaengの年間平均PM2.5は20.6 µg/m³で、WHOの指針値5 µg/m³およびタイの基準値15 µg/m³と比較されます。 これは県レベルレベルの測定値であり、この地域自体の観測局のものではありません。
San Kamphaengは洪水のリスクがありますか？
San Kamphaengの2024年の観測された洪水暴露は低でした。 地形による鉄砲水の起こりやすさは高いです。 陥没（シンクホール）発生可能性（DMR調査）は高いです。
San Kamphaengの人口はどれくらいですか？
San Kamphaengの登録人口は91,595人です（2021年から+3.1%）。
San Kamphaengの公式土地評価価格はいくらですか？
タイ財務省によるSan Kamphaeng（この郡区直接）の公式土地評価額の中央値は1平方ワあたり฿1,500です — これは移転手数料や税金の計算に使われる政府評価額であり、市場価格ではありません。
San Kamphaengは2024年に洪水がありましたか？
2024年のモンスーンシーズンにおける衛星観測では、San Kamphaengで低レベルの洪水が観測されました。これはその特定の事象で観測された内容を示すものであり、一般的な洪水リスク予測ではありません。
San Kamphaengの大気汚染はどの程度ひどいですか？
OpenAQの基準観測局のデータによると、San KamphaengのPM2.5年間平均値は20.6 µg/m³です。