Hang Dong
Chiang Mai's premier family suburb. Hang Dong offers modern housing estates, international schools, craft villages, and a countryside feel — just 20 minutes from the city center.
최종 업데이트: 2026년 11월
1,142
등록된 매물
554
임대
588
매매
฿6.9M
중간 매매가
฿56K/월
중간 월세
฿33K
㎡당 가격
Hang Dong 매물
매물 554건
Hang Dong에 새 매물이 등록되면 알려드립니다.
지역 프로필: Hang Dong
태국 정부 공식 자료와 공개 데이터 소스를 바탕으로 이 지역에 대해 알려진 모든 정보입니다.
필요한 각 가격 표본에 활성 매물이 최소 30개 있을 때만 중앙값과 수익률을 표시합니다. 가격은 호가입니다.
시장 현황
㎡당 가격
| 매물 유형 | 매물 | 중간 매매가 | ㎡당 가격 | 중간 월세 | 수익률 |
|---|---|---|---|---|---|
| 콘도 | 12 | — | — | — | — |
| 주택 | 1,096 | ฿6.9M | ฿33K | ฿56K/월 | 9.7% |
| 토지 | 29 | — | — | — | — |
| 오피스 | 5 | — | — | — | — |
매물 — Hang Dong
총 임대 수익률 — Hang Dong
침실 수별 가격
주택
공식 토지 평가액 (지자체 구역)
중간값 감정가
฿2,500 / sq. wah
최저 감정가฿1,250 / sq. wah
중간값 감정가฿2,500 / sq. wah
최고 감정가฿6,000 / sq. wah
지가 범위는 ฿1,250 / sq. wah에서 ฿6,000 / sq. wah입니다
건축비 (도 중앙값)
최저 감정가฿400 / m²
중위 감정가฿7,900 / m²
최고 감정가฿13,000 / m²
건축비는 제곱미터당 ฿400 / m²에서 ฿13,000 / m² 사이입니다
공식 감정가 대 호가 비교
공식 감정가 (재무부)฿37,700 / m²
시장 호가 (콘도)฿46,705 / m²
판매 호가는 공식 평가액의 1.2배입니다.
감정된 콘도 63세대 기준
인구
95,0612021년 이후 +3.3%
성별 비율
등록 인구(남성)46%
등록 인구(여성)54%
등록 가구 수
57,709
인구 밀도
363.5 명 / km²
가구당 인원수
1.6
환경
대기질
도 단위 측정값 (Chiang Mai)
PM2.5 연평균
20.6 µg/m³
WHO 권고 기준: PM2.5 5 µg/m³ / PM10 15 µg/m³. 태국 기준: PM2.5 15 µg/m³ / PM10 50 µg/m³.
지형 및 기후
최저 고도294.1 m
중위 고도395 m
최고 고도833.4 m
고도 범위는 294.1 m에서 833.4 m입니다
고도 범위
539.3 m
홍수 노출
지형에 따른 돌발홍수 취약도
최소낮음보통높음
지형 돌발홍수 취약도 등급: 높음2024년 관측된 침수 현황
평가되지 않음관측되지 않음낮음보통높음
2024년 홍수 노출 등급: 보통싱크홀 발생 가능성 (DMR)
낮음보통높음매우 높음
싱크홀 발생 가능성: 매우 높음관측된 침수 면적 (2024년)
9%
위성 분석 범위
100%
가장 가까운 배수로 위 높이 (10번째 백분위수)
-1.9 m
가장 가까운 하천까지의 거리 (10번째 백분위수)
142.7 m
지형 경사 (90번째 백분위수)
6.1%
가뭄
1981~2010년 이후 평년값 대비 강우 부족량(CHIRPS) — 기상 관측치이며 토양 수분이 아니고 예보도 아닙니다.
최근 3개월 강우량(평년 대비)
102%
최근 10년간 부족했던 10일 단위 비율
9.4%
최근 10년간 최악의 3개월 부족량
32.1%
대기질
PM2.5 — OpenAQ
기준측정소
20.6 µg/m³
Hang Dong의 편의시설
가까이 있는 것들 — 상점, 학교, 대중교통 등.
36
쇼핑
32
교육
14
의료
32
여가
81
서비스
6
자연
181
food
3
nightlife
쇼핑센터(2)더 보기
국제학교(5)더 보기
병원(2)더 보기
편의시설 데이터 © OpenStreetMap 기여자
Hang Dong 프로젝트
이 지역의 콘도미니엄 및 개발 프로젝트
Koolpunt Ville 9 The Zentric
Koolpunt Ville 9 The Zentric is a house project located in Ban Waen, Hang Dong, Chiang Mai. The development offers a wide range of amenities, including 24-hour security, CCTV, a clubhouse, gym, swimming pool, jacuzzi, sauna, Finnish sauna, spa, bar, golf course, kids area, parking spaces, and a receptionist service. Residents have easy access to nearby destinations, with Ban Tawai about 6 minutes away and Thao Bun Rueang School just around 228 meters from the project. Lamphun Airport is approximately 33 minutes away, while Pang Pao Beach takes around 50 minutes to reach. The median sale price based on 19 recent transactions is THB 5,900,000, or approximately THB 28,571 per square meter, as of January 2026.
World Club Land
진행 중인 매물 27건 · 임대료 ฿28,000/month부터 · 매매가 ฿2.5M부터 · 2014년 준공
Koolpunt Ville Project 9
Koolpunt Ville Project 9 is a house project located in Ban Waen, Hang Dong, Chiang Mai. The project offers a swimming pool for residents. Its location places Thao Bun Rueang School about 190m away, while Ban Tawai is roughly 7 minutes away, Lamphun Airport about 33 minutes away, and Pang Pao Beach around 50 minutes away. Recent transaction data shows a median sale price of THB 6,350,000, or approximately THB 36,388 per square meter, based on 14 recent transactions as of 1 January 2026. Ban Waen is a developed suburb of Hang Dong with gated communities, family houses, schools and everyday retail, making it a convenient option for those living in southern Chiang Mai.
San Saran
San Saran is a house project located in Nong Khwai, Hang Dong, Chiang Mai. The project offers houses in a setting surrounded by several points of interest in the area. An attraction can be reached in about 4 minutes, making it the closest listed destination. Nok Airfield is approximately 36 minutes away, providing access to air travel. For beach outings, Pang Pao Beach is about 49 minutes from the project. Recent price data shows a median sale price of THB 7,400,000, based on 28 recent transactions as of 2026-01-01. The average price works out to approximately THB 34,556 per square meter.
Rung Arun 3
Rung Arun 3 is a house project located in Hang Dong, Hang Dong, Chiang Mai. The developer and completion date are not specified. Recent sale transactions show a median price of THB 5,445,000, at approximately THB 33,171 per square meter, based on 10 transactions as of 2026-01-01. The project is close to several green spaces, with Muban Park 2 about 485m away, Muban Park 1 about 677m away, and Muban Park 3 about 868m away. The Cock Fight attraction is roughly 7 minutes away, while Lamphun Airport is about 31 minutes away. Pang Pao Beach is approximately 52 minutes from the project. Hang Dong is a low-rise residential district south of Chiang Mai, known for larger homes and road access back to the city.
Diya Valley Hangdong
Diya Valley Hangdong is a house project located in Hang Dong, Hang Dong District, Chiang Mai Province. The project offers 24-7 security with CCTV coverage, along with a clubhouse, gym, and swimming pool for residents. Hang Dong Hospital is about 424 meters away, while Muban Park 2 and Muban Park 1 are approximately 1,165 meters and 1,366 meters away respectively. The attraction Cock Fight is roughly 10 minutes away, Lamphun Airport about 34 minutes, and Pang Pao Beach around 58 minutes. Based on 8 recent transactions as of 2026-01-01, the median sale price is THB 2,300,000, or approximately THB 21,635 per square meter.
프로젝트 126개 더 보기
Hang Dong에서의 생활
지역 정보, 라이프스타일, 알아둘 점
95,061
등록 인구
보통
2024년 홍수 위험도
132
프로젝트 수
Overview
Hang Dong is Chiang Mai's most popular suburban district, stretching south from the city toward the hills. It's where most expat families with children settle — close enough to the city for convenience, far enough for space, gardens, and clean air. The district has a pleasant mix of modern housing estates, traditional craft villages (especially woodcarving and lacquerware), and rural Thai life.
Is It Good for Families?
Hang Dong is the top choice for expat families in Chiang Mai. Prem Tinsulanonda International School and Lanna International School are both in or near the district. Housing estates offer 3-4 bedroom homes with gardens and pools at prices that would barely buy a studio in Bangkok. The area is safe, quiet, and has a strong family expat community.
Price Guide
Detached houses: 3–8 million THB (2-4 bed with garden). Larger luxury homes: 10–20 million THB. Rental houses: 15,000–40,000 THB/month. Land is still relatively affordable at 2–6 million THB per rai depending on road access and proximity to main roads.
Hang Dong 지도
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Hang Dong 둘러보기
인기 지역
Ban Waen
매물 527건
San Phak Wan
매물 521건
Nong Khwai
매물 434건
Nam Phrae
매물 226건
Hang Dong
매물 205건
Khun Khong
매물 34건
Ban Pong
매물 27건
Han Kaeo
매물 24건
Nong Kaeo
매물 15건
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Hang Dong 매물 둘러보기
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Hang Dong에 대해 자주 묻는 질문
Hang Dong에는 매매 및 임대 매물이 몇 건 있나요?
BaanMe 네트워크에는 Hang Dong에 1,142건의 활성 매물이 있습니다: 매매 588건, 임대 554건입니다 (매매와 임대로 동시에 등록된 매물은 각 수치에 한 번씩 포함됩니다).
Hang Dong의 일반적인 콘도 크기는 어느 정도입니까?
Hang Dong의 평균 콘도 크기는 약 46 m²입니다.
Hang Dong의 일반적인 임대 수익률은 얼마인가요?
Hang Dong의 부동산 유형별 총 임대 수익률: 단독주택: 9.74%. 수익률은 (월세 x 12 / 매매가) x 100으로 계산됩니다.
Hang Dong 주변에는 무엇이 있습니까?
OpenStreetMap 데이터에 따르면 Hang Dong 주변에는 4 개의 슈퍼마켓, 2 개의 쇼핑센터, 2 개의 병원, 6 개의 공원 및 170 개의 레스토랑과 카페이(가) 있습니다. 주변 옵션에는 Kad Farang Village, Premium Outlet 및 animal hospital이(가) 포함됩니다.
Hang Dong의 대기질은 어떻습니까?
Hang Dong의 연평균 PM2.5는 20.6 µg/m³로, WHO 권고치인 5 µg/m³ 및 태국 기준치인 15 µg/m³와 비교됩니다. 이는 도 단위 수준의 측정값이며, 이 지역 자체의 관측소 데이터가 아닙니다.
Hang Dong은 홍수 위험이 있습니까?
Hang Dong의 2024년 관측된 홍수 노출도는 보통이었습니다. 지형적 돌발홍수 취약성은 높음입니다. 싱크홀 발생 가능성(DMR 조사)은 매우 높음입니다.
Hang Dong의 인구는 얼마입니까?
Hang Dong의 등록 인구는 95,061명입니다 (2021년 이후 +3.3%).
Hang Dong의 공식 토지 평가액은 판매 호가와 비교하여 어떻습니까?
Hang Dong 콘도의 공식(재무부) 평가액은 제곱미터당 THB 37,700이며, 판매 호가는 평균 제곱미터당 THB 46,705입니다 — 판매 호가는 공식 평가액의 1.2배입니다.
Hang Dong의 공식 토지 감정가는 얼마입니까?
태국 재무부가 산정한 Hang Dong(이 준구 직접)의 공식 토지 평가액 중앙값은 제곱와당 ฿2,500입니다 — 이는 양도 수수료 및 세금 계산에 사용되는 정부 평가액이며 시장 가격이 아닙니다.
Hang Dong은 2024년에 홍수가 있었나요?
2024년 몬순 시즌 위성 관측 결과 Hang Dong에서 보통 수준의 홍수 노출이 관측되었습니다. 이는 해당 사건에서 관측된 내용을 반영한 것이며, 일반적인 홍수 위험 예측이 아닙니다.
Hang Dong의 대기 오염은 얼마나 심각합니까?
OpenAQ 기준 관측소 자료에 따르면 Hang Dong의 PM2.5 연평균 값은 20.6 µg/m³입니다.