Chiang Mai
Northern Thailand's cultural capital, surrounded by mountains. Chiang Mai is a top destination for digital nomads, retirees, and families seeking a lower cost of living with a high quality of life.
최종 업데이트: 2026년 11월
8,474
등록된 매물
3,935
임대
4,539
매매
฿5.7M
중간 매매가
฿45K/월
중간 월세
฿30K
㎡당 가격
Chiang Mai 매물
매물 3935건
Chiang Mai에 새 매물이 등록되면 알려드립니다.
지역 프로필: Chiang Mai
태국 정부 공식 자료와 공개 데이터 소스를 바탕으로 이 지역에 대해 알려진 모든 정보입니다.
필요한 각 가격 표본에 활성 매물이 최소 30개 있을 때만 중앙값과 수익률을 표시합니다. 가격은 호가입니다.
시장 현황
㎡당 가격
| 매물 유형 | 매물 | 중간 매매가 | ㎡당 가격 | 중간 월세 | 수익률 |
|---|---|---|---|---|---|
| 콘도 | 2,948 | ฿2.4M | ฿60K | ฿24K/월 | 12.1% |
| 주택 | 5,314 | ฿5.7M | ฿30K | ฿45K/월 | 9.5% |
| 토지 | 124 | ฿6.3M | — | — | — |
| 오피스 | 88 | ฿20.0M | ฿41K | — | — |
매물 — Chiang Mai
총 임대 수익률 — Chiang Mai
침실 수별 가격
주택
공식 토지 평가액 (지자체 구역)
중간값 감정가
฿400 / sq. wah
최저 감정가฿25 / sq. wah
중간값 감정가฿400 / sq. wah
최고 감정가฿30,000 / sq. wah
지가 범위는 ฿25 / sq. wah에서 ฿30,000 / sq. wah입니다
건축비 (도 중앙값)
최저 감정가฿400 / m²
중위 감정가฿7,900 / m²
최고 감정가฿13,000 / m²
건축비는 제곱미터당 ฿400 / m²에서 ฿13,000 / m² 사이입니다
공식 감정가 대 호가 비교
공식 감정가 (재무부)฿38,800 / m²
시장 호가 (콘도)฿59,756 / m²
판매 호가는 공식 평가액의 1.5배입니다.
감정된 콘도 3426세대 기준
인구
1,798,5882021년 이후 +0.5%
성별 비율
등록 인구(남성)48%
등록 인구(여성)52%
등록 가구 수
916,688
인구 밀도
81.1 명 / km²
가구당 인원수
2
환경
대기질
도 단위 측정값
PM2.5 연평균
20.6 µg/m³
WHO 권고 기준: PM2.5 5 µg/m³ / PM10 15 µg/m³. 태국 기준: PM2.5 15 µg/m³ / PM10 50 µg/m³.
지형 및 기후
최저 고도295.9 m
중위 고도967.1 m
최고 고도2,261.4 m
고도 범위는 295.9 m에서 2,261.4 m입니다
고도 범위
1,965.5 m
월별 강수량
2,060 mm / 년
1월2월3월4월5월6월7월8월9월10월11월12월
월평균 강수량: 1월 21 mm, 2월 12 mm, 3월 43 mm, 4월 121 mm, 5월 309 mm, 6월 311 mm, 7월 346 mm, 8월 386 mm, 9월 302 mm, 10월 140 mm, 11월 47 mm, 12월 23 mm홍수 노출
지형에 따른 돌발홍수 취약도
최소낮음보통높음
지형 돌발홍수 취약도 등급: 낮음2024년 관측된 침수 현황
평가되지 않음관측되지 않음낮음보통높음
2024년 홍수 노출 등급: 평가되지 않음2024년 홍수 당시 이 지역의 절반 미만만 위성으로 평가할 수 있었기 때문에 이 수치는 불완전합니다. 나머지 지역이 침수되지 않았다는 의미는 아닙니다.
싱크홀 발생 가능성 (DMR)
낮음보통높음매우 높음
싱크홀 발생 가능성: 매우 높음관측된 침수 면적 (2024년)
0%
위성 분석 범위
0%
가장 가까운 배수로 위 높이 (10번째 백분위수)
0.9 m
가장 가까운 하천까지의 거리 (10번째 백분위수)
396 m
지형 경사 (90번째 백분위수)
3.2%
가뭄
1981~2010년 이후 평년값 대비 강우 부족량(CHIRPS) — 기상 관측치이며 토양 수분이 아니고 예보도 아닙니다.
최근 3개월 강우량(평년 대비)
102%
최근 10년간 부족했던 10일 단위 비율
9.4%
최근 10년간 최악의 3개월 부족량
37.8%
대기질
PM2.5 — OpenAQ
기준측정소
20.6 µg/m³
저가 센서
27.8 µg/m³
Chiang Mai의 편의시설
가까이 있는 것들 — 상점, 학교, 대중교통 등.
656
쇼핑
564
교육
588
의료
4
대중교통
594
여가
1751
서비스
76
자연
4405
food
457
nightlife
쇼핑센터(5)더 보기
국제학교(1)더 보기
코워킹 스페이스(5)더 보기
편의시설 데이터 © OpenStreetMap 기여자
Chiang Mai 프로젝트
이 지역의 콘도미니엄 및 개발 프로젝트
Supalai Monte 2
Supalai Monte 2 is a condominium located in Nong Pa Khrang, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai. The project offers a Finnish sauna among its facilities. Residents are close to Central Festival Shopping Mall, about 486 m away, and Sunshine Massage School, roughly 1,008 m away. Other nearby points of interest include the Boeing 747-400 attraction about 5 minutes away, Chiang Mai Sky Adventure airport about 13 minutes away, Pang Pao Beach about 37 minutes away, and 1 nearby park. Recent sale data shows a median price of THB 2,700,000, or approximately THB 66,667 per square metre, based on 61 recent transactions as of 2026-01-01.
Supalai Monte @Viang
Supalai Monte @Viang is a condominium located in Wat Ket, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai. The project offers a Finnish sauna among its amenities. Residents are within walking distance of Central Festival Shopping Mall, about 793 meters away, and Sunshine Massage School, about 824 meters away. Payap University Lifelong Learning Center is also nearby, roughly 1,115 meters from the project. A fruit market can be reached in about 5 minutes, while Chiang Mai Sky Adventure airport is approximately 13 minutes away. Pang Pao Beach is around 37 minutes from the location. Recent price data shows a median sale price of THB 2,495,000, or about THB 60,606 per square meter, based on 50 recent transactions as of January 1, 2026.
Hillside 4 Condotel
Hillside 4 Condotel is a condominium located in Chang Phueak, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai. The development offers unit sizes with a median price of THB 2,690,000 based on 85 recent transactions as of January 2026. Nearby, The PRO Language school is approximately 332m away, with Khroua Baan Thaï around 750m and YMCA about 759m from the project. For leisure and travel, Phrase Furniture City 2019 is roughly 2 minutes away, while Chiang Mai Sky Adventure airport can be reached in about 20 minutes. Pang Pao Beach, a beach attraction, is approximately 37 minutes from the condominium. The project is situated in an area known for its range of residential options and local amenities.
Mooban Wangtan
Mooban Wangtan is a house project located in Mae Hia, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai. The development offers residents a swimming pool and a tennis court. The neighborhood of Mae Hia is a popular suburb in south Chiang Mai, known for its mix of gated housing, cafés, schools and open land. Nearby points of interest include the Flights landing viewpoint, about 5 minutes away, and Chiang Mai Airsport Airfield, roughly 37 minutes away. Families have school options close by, with Sarasas Witaed Chiang Mai about 1,193 meters away and Ram Borirak School about 1,424 meters away. Pang Pao Beach is also reachable, at approximately 48 minutes away. Recent transaction data shows a median sale price of THB 13,500,000, or around THB 39,667 per square meter, based on 77 recent transactions as of January 1, 2026.
Land and Houses Park San Sai
Land and Houses Park San Sai is a housing estate located in Nong Chom, San Sai, Chiang Mai. The project offers houses with security-focused amenities, including 24-7 security, CCTV, and a garden, along with parking space. The surrounding Nong Chom area is a growing suburb northeast of Chiang Mai, near the Mae Jo corridor and ring roads, where housing estates and local services provide more space within reach of the city. An attraction is about 8 minutes away, Chiang Mai Sky Adventure airport is about 18 minutes away, and Pang Pao Beach is about 36 minutes away. The median sale price is THB 4,900,000, or approximately THB 26,163 per square metre, based on 33 recent transactions as of 2026-01-01.
Astra Condo
진행 중인 매물 42건 · 임대료 ฿15,000/month부터 · 매매가 ฿3.2M부터
프로젝트 289개 더 보기
Chiang Mai에서의 생활
지역 정보, 라이프스타일, 알아둘 점
฿24K/월
콘도 임대료 중앙값
฿2.4M
콘도 가격 중앙값
1,798,588
등록 인구
평가되지 않음
2024년 홍수 위험도
295
프로젝트 수
Overview
Chiang Mai is Thailand's second city — but a world apart from Bangkok. Nestled in a valley ringed by misty mountains, it offers a relaxed pace, cool-season weather, and a cost of living roughly half that of the capital. The old walled city, hundreds of temples, and a thriving arts scene give it deep cultural texture, while a booming cafe and coworking scene has made it one of Asia's top digital nomad hubs.
Neighborhoods at a Glance
- Mueang Chiang Mai (City Center) — The walled Old City and surrounding moat area. Temples, night markets, and walkable streets. Studios and small condos from 5,000–15,000 THB/month. Great for short-term stays and culture lovers.
- Nimmanhaemin / Suthep — The trendy "Nimman" area near Chiang Mai University. Cafes, boutiques, coworking spaces, and Maya Mall. The most popular area for digital nomads and young expats. Condo prices higher than average for CM.
- Hang Dong — Southern suburb with new housing estates, international schools (Prem, Lanna), and large plots. Popular with expat families wanting houses with gardens.
- San Kamphaeng / Doi Saket — Eastern districts with hot springs, artisan villages, and rural charm. Affordable land and houses. 20–30 min to city center.
- Mae Rim — Mountainous northern district. Cooler climate, nature-oriented living, adventure tourism. Attracts those wanting a countryside lifestyle within reach of the city.
Who It's Best For
- Digital nomads — Fast internet, abundant coworking spaces, low living costs (~30,000–50,000 THB/month total)
- Retirees — Excellent healthcare, quiet lifestyle, active expat community, cool winters
- Families — International schools (Prem, CMIS, Lanna), safe neighborhoods, outdoor activities
- Nature lovers — Doi Suthep national park, trekking, waterfalls, elephant sanctuaries all within reach
Price Guide
Chiang Mai is one of Thailand's most affordable property markets. Condos in Nimman or the city center range from 40,000–80,000 THB/sqm. Rental studios start at 5,000 THB/month, 1-beds at 8,000–18,000 THB. Detached houses with gardens in Hang Dong or San Kamphaeng go for 3–8 million THB. Land is still relatively cheap compared to Bangkok or beach destinations.
Transportation
Chiang Mai has no rail transit — a long-planned light rail system remains in development. Most residents rely on private vehicles, scooters, or songthaews (red trucks). Chiang Mai International Airport (CNX) has direct flights to Bangkok, Singapore, Kuala Lumpur, and seasonal connections to China, Korea, and Japan. A high-speed rail link to Bangkok is planned but years away.
Things to Know
- Air quality deteriorates significantly from February to April due to agricultural burning ("burning season"). Check AQI forecasts if you have respiratory concerns — many expats leave during this period.
- The cool season (Nov–Feb) is spectacular, with temperatures dropping to 15–20°C at night — rare for Thailand.
- Chiang Mai has a strong expat community with social groups, volunteer opportunities, and English-speaking services.
- Land titles outside the city can be complex — always verify Chanote (full title deed) vs. lesser title types before purchasing.
Chiang Mai 지도
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매물 많은 주요 지역
Mueang Chiang Mai
매물 9250건
Hang Dong
매물 2024건
San Sai
매물 1624건
Saraphi
매물 965건
San Kamphaeng
매물 884건
Doi Saket
매물 533건
Mae Rim
매물 507건
San Pa Tong
매물 82건
Mae Taeng
매물 29건
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Chiang Mai에 대해 자주 묻는 질문
Chiang Mai의 콘도 임대료 중간값은 얼마입니까?
Chiang Mai의 콘도 임대료 중간값은 월 THB 24,000입니다. 침실 수별: 스튜디오: THB 16,000, 침실 1개: THB 24,000, 침실 2개: THB 40,000, 침실 3개: THB 56,000.
Chiang Mai에는 매매 및 임대 매물이 몇 건 있나요?
BaanMe 네트워크에는 Chiang Mai에 8,474건의 활성 매물이 있습니다: 매매 4,539건, 임대 3,935건입니다 (매매와 임대로 동시에 등록된 매물은 각 수치에 한 번씩 포함됩니다).
Chiang Mai의 콘도 평균 호가는 얼마인가요?
Chiang Mai의 콘도 평균 호가는 THB 2,390,000이며, ㎡당 THB 59,756입니다. 침실 수별: 스튜디오: THB 1,750,000, 침실 1개: THB 2,300,000, 침실 2개: THB 4,500,000, 침실 3개: THB 10,760,000.
Chiang Mai의 일반적인 콘도 크기는 어느 정도입니까?
Chiang Mai의 평균 콘도 크기는 약 50 m²입니다.
Chiang Mai의 일반적인 임대 수익률은 얼마인가요?
Chiang Mai의 부동산 유형별 총 임대 수익률: 단독주택: 9.51%, 콘도: 12.05%. 수익률은 (월세 x 12 / 매매가) x 100으로 계산됩니다.
Chiang Mai 주변에는 무엇이 있습니까?
OpenStreetMap 데이터에 따르면 Chiang Mai 주변에는 40 개의 슈퍼마켓, 23 개의 쇼핑센터, 69 개의 병원, 75 개의 공원 및 4,124 개의 레스토랑과 카페이(가) 있습니다. 주변 옵션에는 Premium Outlet, Kad Farang Village 및 Biz Point 10이(가) 포함됩니다.
Chiang Mai의 대기질은 어떻습니까?
Chiang Mai의 연평균 PM2.5는 20.6 µg/m³로, WHO 권고치인 5 µg/m³ 및 태국 기준치인 15 µg/m³와 비교됩니다. 이는 도 단위 수준의 측정값이며, 이 지역 자체의 관측소 데이터가 아닙니다.
Chiang Mai은 홍수 위험이 있습니까?
Chiang Mai의 2024년 관측된 홍수 노출도는 평가되지 않음이었습니다. 지형적 돌발홍수 취약성은 낮음입니다. 싱크홀 발생 가능성(DMR 조사)은 매우 높음입니다.
Chiang Mai의 인구는 얼마입니까?
Chiang Mai의 등록 인구는 1,798,588명입니다 (2021년 이후 +0.5%).
Chiang Mai의 공식 토지 평가액은 판매 호가와 비교하여 어떻습니까?
Chiang Mai 콘도의 공식(재무부) 평가액은 제곱미터당 THB 38,800이며, 판매 호가는 평균 제곱미터당 THB 59,756입니다 — 판매 호가는 공식 평가액의 1.5배입니다.
Chiang Mai의 공식 토지 감정가는 얼마입니까?
태국 재무부가 산정한 Chiang Mai(이 준구 직접)의 공식 토지 평가액 중앙값은 제곱와당 ฿400입니다 — 이는 양도 수수료 및 세금 계산에 사용되는 정부 평가액이며 시장 가격이 아닙니다.
Chiang Mai은 2024년에 홍수가 있었나요?
2024년 몬순 시즌 위성 관측 결과 Chiang Mai에서 평가되지 않음 수준의 홍수 노출이 관측되었습니다. 이는 해당 사건에서 관측된 내용을 반영한 것이며, 일반적인 홍수 위험 예측이 아닙니다.
Chiang Mai의 강수량은 어느 정도입니까?
장기 기후 데이터에 따르면 Chiang Mai의 연평균 강수량은 2,060mm입니다.
Chiang Mai의 대기 오염은 얼마나 심각합니까?
OpenAQ 기준 관측소 자료에 따르면 Chiang Mai의 PM2.5 연평균 값은 20.6 µg/m³입니다.