169
Активные объявления
92
В аренду
77
На продажу
฿7.0M
Медианная цена продажи
฿70K/мес
Медианная арендная плата в месяц
฿121K
Цена за кв. м
Недвижимость в Khlong San
92 дома доступно
Получайте уведомления о новых объектах в Khlong San.
Профиль района: Khlong San
Всё, что нам известно об этом районе, из официальных источников правительства Таиланда и открытых данных.
Медианы и доходность показываются только тогда, когда каждая необходимая ценовая выборка включает не менее 30 активных объявлений. Цены являются ценами предложения.
Обзор рынка
Цена за кв. м
| Тип недвижимости | Объявления | Медианная цена продажи | Цена за кв. м | Медианная арендная плата в месяц | Доходность |
|---|---|---|---|---|---|
| Кондо | 162 | ฿7.0M | ฿121K | ฿70K/мес | 12.1% |
| Дом | 4 | — | — | — | — |
| Офис | 3 | — | — | — | — |
Объявления — Khlong San
Валовая доходность от аренды — Khlong San
Цены по количеству спален
Кондо
Официальная кадастровая оценка земли (муниципальный район)
Стоимость строительства (медиана по провинции)
Минимальная оценка฿400 / м²
Медианная оценка฿7 950 / м²
Максимальная оценка฿12 000 / м²
Стоимость строительства составляет от ฿400 / м² до ฿12 000 / м² за м²
Официальная оценка против цены предложения
Официальная оценка (Казначейство)฿82 300 / м²
Рыночная цена предложения (кондо)฿120 710 / м²
Запрашиваемые цены в 1.5 раза выше официальной оценки.
На основе 1633 оценённых юнитов кондо
Население
61 832−8.5% с 2021 года
Соотношение полов
Зарегистрированное население (мужчины)46%
Зарегистрированное население (женщины)54%
Зарегистрированные домохозяйства
44 636
Плотность населения
10 418,8 чел. / км²
Человек на домохозяйство
1,4
Окружающая среда
Качество воздуха
Показание на уровне провинции (Bangkok)
Среднегодовое значение PM2.5
21,4 мкг/м³
Рекомендация ВОЗ: PM2.5 5 мкг/м³ / PM10 15 мкг/м³. Тайский норматив: PM2.5 15 мкг/м³ / PM10 50 мкг/м³.
Рельеф и климат
Минимальная высота0,5 м
Медианная высота6,5 м
Максимальная высота12,8 м
Высота над уровнем моря колеблется от 0,5 м до 12,8 м
Перепад высот
12,3 м
Подверженность наводнениям
Проверить конкретный адрес на карте истории наводнений
Подверженность внезапным паводкам по рельефу
МинимальнаяНизкаяУмереннаяВысокая
Уровень подверженности внезапным паводкам по рельефу: НизкаяПодверженность провалам грунта (карст) (DMR)
Департамент минеральных ресурсов (DMR) не проводил обследование этого района на предмет провалов грунта.
Высота над ближайшим дренажом (10-й процентиль)
0,2 м
Расстояние до ближайшего водотока (10-й процентиль)
2 206,2 м
Уклон местности (90-й процентиль)
1,1%
Засуха
Дефицит осадков относительно нормы 1981–2010+ (CHIRPS) — метеорологический показатель, а не влажность почвы и не прогноз.
Осадки за последние 3 месяца к норме
108,4%
Доля декад с дефицитом осадков (10 лет)
20,8%
Наихудший 3-месячный дефицит (10 лет)
26,8%
Качество воздуха
PM2.5 — OpenAQ
Эталонная станция
21,4 мкг/м³
Инфраструктура в Khlong San
Что рядом — магазины, школы, транспорт и многое другое.
47
Шопинг
9
Образование
6
Здоровье
6
Отдых
29
Услуги
5
Природа
85
food
3
nightlife
Торговые центры(5)Показать
Супермаркеты(5)Показать
Школы(5)Показать
Международные школы(1)Показать
Больницы(3)Показать
Спортзалы(1)Показать
Общественный транспорт
Данные об инфраструктуре © участники OpenStreetMap
Проекты в Khlong San
Кондоминиумы и новостройки в этом районе
Chapter Charoennakhorn-Riverside
Chapter Charoennakhorn-Riverside is a condominium located in Bang Lamphu Lang, Khlong San, Bangkok. The project offers a co-working space and a kids' area as notable amenities. Residents are close to the Chaophraya Princess Cruise attraction, which is about 1 minute away. Chaloemprakiarti Forest Park is approximately 879 meters from the project, and Rajamangala University of Technology Krungthep is about 956 meters away. Kamphaeng Saen Airport is roughly 82 minutes away. The area also has one nearby beach and one nearby school. Based on 8 recent transactions as of January 1, 2026, the median sale price is THB 6,220,000, or approximately THB 175,577 per square meter.
Watermark Chao Phraya
Watermark Chao Phraya is a condominium project located in Bang Lamphu Lang, Khlong San, Bangkok. The developer and completion date are not specified. Residents have convenient access to the Chaophraya Princess Cruise attraction, which is about 2 minutes away. Green spaces nearby include factory square, roughly 776m away, and Town Square Park, roughly 806m away. Kamphaeng Saen Airport is about 84 minutes from the project. The area also has 1 nearby beach and 1 nearby school. Based on 9 recent transactions as of 2026-01-01, the median sale price is THB 17,000,000, or approximately THB 114,130 per square metre.
Supalai Premier Charoen Nakhon
Supalai Premier Charoen Nakhon is a condominium located in Khlong San, Khlong San, Bangkok. The project offers a co-working space and a kids' area among its amenities. Residents can reach The So Heng Tai Mansion, a nearby attraction, in about 9 minutes. SOOKSIAM shopping center is approximately 494m away, while Public Rooftop Garden is about 940m from the project. Kamphaeng Saen Airport is around 81 minutes away. The surrounding area also includes 1 nearby school and 1 nearby beach. Recent price data shows a median sale price of THB 5,575,000, or approximately THB 130,025 per square meter, based on 10 recent transactions as of 2026-01-01.
The River
The River is a condominium project by Sansiri, located in Khlong Ton Sai, Khlong San, Bangkok. The development comprises 236 units with 2 parking spaces. Amenities include a pool, gym, clubhouse, and additional facilities such as a co-working space, garden, kids area, meeting room, restaurant, retail space, sauna, shuttle bus service, tennis court, CCTV, and on-site retail. Nearby points of interest include Chaloemprakiarti Forest Park about 133 m away, Assumption Convent about 450 m away, and Saphan Taksin Pocket Park about 466 m away. TRC is about 8 minutes from the project, while Kamphaeng Saen Airport is roughly 84 minutes away, and there is 1 nearby beach. Recent price data as of 1 January 2026 shows a median sale price of THB 35,500,000, approximately THB 213,768 per sqm, based on 10 recent transactions.
Nye by Sansiri
Nye by Sansiri is a condominium project located in Khlong Ton Sai, Khlong San, Bangkok. Among the nearby points of interest is the Thai Bamboo Tattoo attraction, about 3 minutes from the project. Wongwian Yai park sits roughly 724 metres away, while Mittraphap Hospital is approximately 827 metres from the location. The nearest listed airport, Kamphaeng Saen Airport, is about 83 minutes away. The surrounding area also records one nearby beach and one nearby school. In terms of pricing, recent sales data shows a median sale price of THB 4,200,000, or approximately THB 120,000 per square metre, based on 5 recent transactions as of 1 January 2026. The wider Khlong Ton Sai neighbourhood offers residents a mix of local destinations and everyday conveniences.
Villa Sathorn
Villa Sathorn is a condominium project located in Khlong Ton Sai, Khlong San, Bangkok. The developer and completion date have not been specified. The project offers a Finnish sauna and a gym for residents. Nearby places include TRC (about 7 minutes away), Kamphaeng Saen Airport (about 84 minutes away), Chaloemprakiarti Forest Park (about 615 metres away), and SOOKSIAM shopping centre (about 818 metres away), as well as one nearby beach and one nearby school. Based on 5 recent transactions as of 1 January 2026, the median sale price is THB 6,000,000, or approximately THB 109,434 per square metre.
Показать ещё 77 проектов
Карта Khlong San
Нажмите на регион, чтобы перейти к его районам и подрайонам.
Изучить Khlong San
Популярные районы
Khlong Ton Sai
118 домов доступно
Bang Lamphu Lang
82 дома доступно
Khlong San
49 домов доступно
Somdet Chaophraya
2 дома доступно
Узнать больше
Смотреть проекты
Кондоминиумы, жилые комплексы и новостройки по всему Таиланду с доступными сейчас объявлениями.
Жильё рядом с транспортом, школами и достопримечательностями
Выберите важное для повседневной жизни место и сравните актуальные варианты аренды и покупки рядом. Для каждого места ниже есть активные объявления в зоне поиска.
Отчёт о рынке недвижимости Таиланда
Медианные запрашиваемые цены по всем активным объявлениям в Таиланд, в тайских батах.
Смотреть недвижимость в Khlong San
Найдите именно то, что ищете
Часто спрашивают о Khlong San
Какова медианная арендная плата за кондо в Khlong San?
Медианная запрашиваемая арендная плата за кондо в Khlong San составляет THB 70,400 в месяц. По количеству спален: 1 спальня: THB 49,600, 2 спальни: THB 70,400.
Сколько объектов продаётся и сдаётся в аренду в Khlong San?
В сети BaanMe в Khlong San размещено 169 активных объявлений: 77 на продажу и 92 в аренду (объект, выставленный одновременно на продажу и в аренду, учитывается в обоих показателях).
Какова средняя цена продажи кондоминиума в Khlong San?
Средняя цена продажи кондоминиума в Khlong San составляет THB 6,999,000, или THB 120,710 за квадратный метр. По количеству спален: 1 спальня: THB 4,900,000, 2 спальни: THB 7,800,000.
Какова типичная площадь кондо в Khlong San?
Средняя площадь кондо в Khlong San составляет около 95 m².
Какова типичная доходность от аренды в Khlong San?
Валовая доходность от аренды в Khlong San по типам недвижимости: Кондоминиумы: 12.07%. Доходность рассчитывается как (арендная плата за месяц x 12 / цена продажи) x 100.
Какая станция BTS или MRT ближе всего к Khlong San?
Ближайшие к Khlong San транспортные станции — Krung Thon Buri Station (155 м), Krung Thon Buri Station (179 м) и Wongwian Yai Station (808 м).
Что находится рядом с Khlong San?
Согласно данным OpenStreetMap, рядом с Khlong San есть 6 супермаркетов, 5 торговых центров, 3 больницы, 5 парков и 79 ресторанов и кафе. Среди ближайших вариантов: Sena Fest, Vue Lifestyle и ICS.
Какое качество воздуха в Khlong San?
Среднегодовой показатель PM2.5 в Khlong San составляет 21.4 мкг/м³, при рекомендации ВОЗ 5 мкг/м³ и тайском стандарте 15 мкг/м³. Это показатель уровня на уровне провинции, а не станции непосредственно в этом районе.
Существует ли риск наводнения в Khlong San?
Подверженность Khlong San внезапным паводкам (по рельефу) оценивается как Низкая.
Какова численность населения Khlong San?
Зарегистрированное население Khlong San составляет 61 832 человек (−8.5% с 2021 года).
Как официальная кадастровая оценка земли в Khlong San соотносится с запрашиваемыми ценами?
Официальная оценка Казначейства для кондо в Khlong San составляет THB 82,300 за м², в то время как запрашиваемые цены в среднем составляют THB 120,710 за м² — запрашиваемые цены в 1.5 раза выше официальной оценки.
Насколько сильно загрязнён воздух в Khlong San?
По данным эталонных станций мониторинга OpenAQ, среднегодовой уровень PM2.5 в Khlong San составляет 21,4 мкг/м³.