Bangkok
Thailand's capital and largest city. A sprawling metropolis of 10+ million people, Bangkok is the country's economic, cultural, and real estate hub — offering everything from luxury riverside condos to affordable suburban homes.
Последнее обновление: ноябрь 2026 г.
11 854
Активные объявления
7 305
В аренду
4 537
На продажу
฿6.4M
Медианная цена продажи
฿58K/мес
Медианная арендная плата в месяц
฿140K
Цена за кв. м
Недвижимость в Bangkok
7305 домов доступно
Получайте уведомления о новых объектах в Bangkok.
Профиль района: Bangkok
Всё, что нам известно об этом районе, из официальных источников правительства Таиланда и открытых данных.
Медианы и доходность показываются только тогда, когда каждая необходимая ценовая выборка включает не менее 30 активных объявлений. Цены являются ценами предложения.
Обзор рынка
Цена за кв. м
| Тип недвижимости | Объявления | Медианная цена продажи | Цена за кв. м | Медианная арендная плата в месяц | Доходность |
|---|---|---|---|---|---|
| Кондо | 10,418 | ฿6.4M | ฿140K | ฿58K/мес | 10.8% |
| Дом | 1,148 | ฿17.0M | ฿70K | ฿136K/мес | 9.6% |
| Земля | 20 | — | — | — | — |
| Офис | 268 | ฿27.7M | ฿72K | ฿160K/мес | 6.9% |
Объявления — Bangkok
Валовая доходность от аренды — Bangkok
Цены по количеству спален
Кондо
Официальная кадастровая оценка земли (муниципальный район)
Стоимость строительства (медиана по провинции)
Минимальная оценка฿400 / м²
Медианная оценка฿7 950 / м²
Максимальная оценка฿12 000 / м²
Стоимость строительства составляет от ฿400 / м² до ฿12 000 / м² за м²
Официальная оценка против цены предложения
Официальная оценка (Казначейство)฿55 000 / м²
Рыночная цена предложения (кондо)฿140 185 / м²
Запрашиваемые цены в 2.5 раза выше официальной оценки.
На основе 66399 оценённых юнитов кондо
Население
5 422 568−1.9% с 2021 года
Соотношение полов
Зарегистрированное население (мужчины)47%
Зарегистрированное население (женщины)53%
Зарегистрированные домохозяйства
3 356 358
Плотность населения
3 450,9 чел. / км²
Человек на домохозяйство
1,6
Окружающая среда
Качество воздуха
Показание на уровне провинции
Среднегодовое значение PM2.5
21,4 мкг/м³
Рекомендация ВОЗ: PM2.5 5 мкг/м³ / PM10 15 мкг/м³. Тайский норматив: PM2.5 15 мкг/м³ / PM10 50 мкг/м³.
Рельеф и климат
Минимальная высота1 м
Медианная высота3,4 м
Максимальная высота9,1 м
Высота над уровнем моря колеблется от 1 м до 9,1 м
Перепад высот
8,1 м
Среднесуточная макс./мин. температура
31,7°C
Осадки по месяцам
1 195 мм / год
янв.февр.мартапр.майиюньиюльавг.сент.окт.нояб.дек.
Среднемесячное количество осадков: янв. 16 мм, февр. 15 мм, март 42 мм, апр. 72 мм, май 134 мм, июнь 135 мм, июль 142 мм, авг. 152 мм, сент. 244 мм, окт. 194 мм, нояб. 41 мм, дек. 9 ммПодверженность наводнениям
Проверить конкретный адрес на карте истории наводнений
Подверженность внезапным паводкам по рельефу
МинимальнаяНизкаяУмереннаяВысокая
Уровень подверженности внезапным паводкам по рельефу: НизкаяПодверженность провалам грунта (карст) (DMR)
Департамент минеральных ресурсов (DMR) не проводил обследование этого района на предмет провалов грунта.
Высота над ближайшим дренажом (10-й процентиль)
-1,9 м
Расстояние до ближайшего водотока (10-й процентиль)
2 611,1 м
Уклон местности (90-й процентиль)
0,1%
Засуха
Дефицит осадков относительно нормы 1981–2010+ (CHIRPS) — метеорологический показатель, а не влажность почвы и не прогноз.
Осадки за последние 3 месяца к норме
108,4%
Доля декад с дефицитом осадков (10 лет)
20,8%
Наихудший 3-месячный дефицит (10 лет)
26,8%
Качество воздуха
PM2.5 — OpenAQ
Эталонная станция
21,4 мкг/м³
Недорогой датчик
25 мкг/м³
Инфраструктура в Bangkok
Что рядом — магазины, школы, транспорт и многое другое.
2226
Шопинг
988
Образование
901
Здоровье
3
Транспорт
428
Отдых
1913
Услуги
252
Природа
7177
food
758
nightlife
Торговые центры(5)Показать
Международные школы(4)Показать
Больницы(5)Показать
Парки(5)Показать
Спортзалы(5)Показать
Коворкинги(5)Показать
Университеты(5)Показать
Общественный транспорт
- Chit Lom Station
- Phloen Chit Station
- Nana Station
- Asok Station
- Phrom Phong Station
- Thong Lo Station
- Ekkamai Station
- Phra Khanong Station
- On Nut Station
- Bang Chak Station
- Punnawithi Station
- Udom Suk Station
- Bang Na Station
- Bearing Station
- Ratchathewi Station
- Phaya Thai Station
- Victory Monument Station
- Sanam Pao Station
- Ari Station
- Saphan Khwai Station
- Mo Chit Station
- Ha Yaek Lat Phrao Station
- Phahon Yothin 24 Station
- Ratchayothin Station
- Sena Nikhom Station
- Kasetsart University Station
- Royal Forest Department Station
- Bang Bua Station
- 11th Infantry Regiment Station
- Wat Phra Sri Mahathat Station
- Phahon Yothin 59 Station
- Sai Yud Station
- Saphan Mai Station
- Bhumibol Adulyadej Hospital Station
- Royal Thai Air Force Museum Station
- RTAF Headquarters Junction Station
- Siam Station
- Ratchadamri Station
- Sala Daeng Station
- Chong Nonsi Station
- Saint Louis Station
- Surasak Station
- Saphan Taksin Station
- Krung Thon Buri Station
- Wongwian Yai Station
- Pho Nimit Station
- Talat Phlu Station
- Wutthakat Station
- Bang Wa Station
- National Stadium Station
- Krung Thon Buri Station
- Charoen Nakhon Station
- Khlong San Station
- Tha Phra Station
- Charan 13 Station
- Fai Chai Station
- Bang Khun Non Station
- Bang Yi Khan Station
- Sirindhorn Station
- Bang Phlat Station
- Bang O Station
- Bang Pho Station
- Bang Sue Station
- Kamphaeng Phet Station
- Chatuchak Park Station
- Phahon Yothin Station
- Lat Phrao Station
- Ratchadaphisek Station
- Sutthisan Station
- Huai Khwang Station
- Thailand Cultural Centre Station
- Phra Ram 9 Station
- Phetchaburi Station
- Sukhumvit Station
- Queen Sirikit National Convention Centre Station
- Khlong Toei Station
- Lumphini Station
- Silom Station
- Sam Yan Station
- Hua Lamphong Station
- Wat Mangkon Station
- Sam Yot Station
- Sanam Chai Station
- Itsaraphap Station
- Bang Phai Station
- Bang Wa Station
- Phetkasem 48 Station
- Phasi Charoen Station
- Bang Khae Station
- Lak Song Station
- Wong Sawang Station
- Bang Son Station
- Tao Poon Station
- Lat Phrao Station
- Phawana Station
- Chokchai 4 Station
- Lat Phrao 71 Station
- Lat Phrao 83 Station
- Mahat Thai Station
- Lat Phrao 101 Station
- Bang Kapi Station
- Yaek Lam Sali Station
- Si Kritha Station
- Hua Mak Station
- Kalantan Station
- Si Nut Station
- Si Nakharin 38 Station
- Suan Luang Rama 9 Station
- Si Udom Station
- Si Iam Station
- Si La Salle Station
Данные об инфраструктуре © участники OpenStreetMap
Проекты в Bangkok
Кондоминиумы и новостройки в этом районе
Life One Wireless
Life One Wireless is a condominium located in Lumphini, Pathum Wan, Bangkok. The project offers a wide range of amenities, including 24-hour security with CCTV, a swimming pool, gym, Finnish sauna, jacuzzi, cinema, co-working space, library, lounge, garden, parking space, and receptionist service. Nai Lert Park is about 230m away, with Burachat Chaiyakon Hospital approximately 587m and MUJI shopping center around 948m from the project. Nai Lert's Car attraction is roughly 4 minutes away, while Kamphaeng Saen Airport is about 86 minutes away, and there is 1 nearby beach. Based on 34 recent transactions as of 2026-01-01, the median sale price is THB 6,900,000, or approximately THB 197,903 per square meter.
28 Chidlom by SC Asset
28 Chidlom by SC Asset is a condominium located in Lumphini, Pathum Wan, Bangkok. The project offers a co-working space and a Finnish sauna among its amenities. Nearby, Nai Lert Bus is about 2 minutes away, while Nai Lert Park is roughly 319 metres from the project. Shopping options include MUJI at about 493 metres and Zen at about 537 metres. Kamphaeng Saen Airport is approximately 83 minutes away, and there is 1 nearby beach. Recent price data shows a median sale price of THB 19,900,000, or around THB 375,000 per square metre, based on 25 recent transactions as of 2026-01-01.
Ashton Asoke
Ashton Asoke is a condominium project located in Khlong Toei Nuea, Vadhana, Bangkok. The developer is not specified, and no completion date is given. Residents have access to a wide range of amenities, including a pool, gym, garden, co-working space, library, lounge, kids area, laundry and laundry service, parking, and security with CCTV and concierge service around the clock. Wellness facilities include a sauna, Finnish sauna, steam room, and jacuzzi. Nearby places include Took Lae Dee about 3 minutes away, Kamphaeng Saen Airport about 84 minutes away, GoodWill Foundation school roughly 69m away, WellMed clinic about 467m away, TOEIC Office about 642m away, and 1 nearby beach. Recent price data as of 2026-01-01 shows a median sale price of THB 9,300,000, approximately THB 274,194 per square meter, based on 17 recent transactions.
KnightsBridge Prime Sathorn
KnightsBridge Prime Sathorn is a condominium situated in the Thung Mahamek subdistrict of Sathon, Bangkok. The project provides residents with a co-working space and a Finnish sauna. Its location offers access to several notable spots, with the Mahanakhon Skywalk (King Power) attraction about 3 minutes away and the muteki shopping center roughly 580m from the property. Green spaces are close at hand as well, with M.R. Kukrit's Heritage Home about 334m away and Chong Nonsi Canal Park about 474m away. Kamphaeng Saen Airport is approximately 86 minutes from the project, and there is 1 nearby beach. The surrounding Thung Mahamek area is a central residential neighborhood with a mix of condominiums, apartments and houses close to offices, schools and the Lumphini MRT station. Based on 34 recent sale transactions as of January 1, 2026, the median sale price at the project is THB 6,925,000, or approximately THB 170,754 per square meter.
Life Asoke Hype
Life Asoke Hype is a condominium project by AP Thai located in Makkasan, Ratchathewi, Bangkok. The project offers a range of amenities including a pool, gym, co-working space, Finnish sauna, jacuzzi, garden, lounge, parking spaces, and 24-hour security with CCTV and receptionist service. Nearby, residents can reach a food street in about 4 minutes, Robinson shopping center about 676 m away, Wat Uthai Tharam School about 886 m away, and Reflexology Garden about 1,023 m away. Kamphaeng Saen Airport is approximately 84 minutes away, and there is 1 nearby beach. Recent price data as of 2026-01-01 shows a median sale price of THB 5,670,000, or about THB 164,458 per square meter, based on 12 recent transactions. The completion date is not stated.
Life Sukhumvit 48
Life Sukhumvit 48 is a condominium located in Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok. The project offers a wide range of amenities, including a swimming pool, gym, co-working space, library, garden, Finnish sauna, steam room, outdoor putting green, parking spaces, and 24-hour security with CCTV and receptionist service. Nearby attractions include TARS Gallery, about 2 minutes away, and The Nest Sukhumvit 71 Garden, roughly 447 meters from the project. Kluai Nam Thai Hospital is approximately 973 meters away, and Kerry Express shopping center is about 908 meters away. Kamphaeng Saen Airport is reachable in about 89 minutes. There is also one nearby beach. Based on 43 recent transactions as of 2026-01-01, the median sale price is THB 4,950,000, or approximately THB 124,898 per square meter.
Показать ещё 294 проектов
Жизнь в Bangkok
Местные особенности, образ жизни и чего ожидать
฿58K/мес
Медианная аренда кондо
฿6.4M
Медианная цена кондо
5 422 568
Зарегистрированное население
300
Проекты
Overview
Bangkok is Southeast Asia's most dynamic real estate market. The city blends ultra-modern skyscrapers with historic temples, world-class dining with street food, and sleek malls with floating markets. For property seekers, Bangkok offers unmatched variety — from luxury penthouses along the Chao Phraya river to affordable studio condos near BTS stations.
Neighborhoods at a Glance
- Sukhumvit (Vadhana / Khlong Toei) — The expat corridor. Thong Lo, Ekkamai, and Phrom Phong are walkable, cafe-lined neighborhoods with international schools, fine dining, and easy BTS access. Premium pricing but high rental demand.
- Sathon / Silom — Bangkok's financial district. High-rise condos popular with professionals. Lumphini Park nearby. Strong rental yields from corporate tenants.
- Pathum Wan (Siam / Chidlom) — Dead center of the city. Luxury retail, top hotels, and prestigious condos. The most expensive per-sqm prices in Thailand.
- Chatuchak / Phaya Thai — Northern Bangkok, near BTS Mo Chit and Ari. Increasingly popular with young Thai professionals. More affordable than Sukhumvit with a trendy local vibe.
- Thon Buri / Bangkok Yai — West of the river. Quieter, more traditional, and significantly cheaper. Improving with new MRT extensions. Good value for long-term investment.
Who It's Best For
- Expat families — Sukhumvit corridor (international schools, hospitals, Western amenities)
- Young professionals — Ari, Thong Lo, Ekkamai (nightlife, coworking, transit access)
- Investors — Near BTS/MRT stations for strong rental yields (5–7% gross)
- Retirees — Riverside or suburban areas for quieter lifestyle at lower cost
Price Guide
Central Bangkok condo prices range from 80,000–250,000+ THB/sqm depending on location and building age. Rental condos in Sukhumvit start around 15,000 THB/month for a studio, 25,000–50,000 THB for a 1-bed, and 40,000–120,000 THB for 2-bed units. Suburban areas can be 40–60% cheaper.
Transportation
Bangkok has an extensive transit network: the BTS Skytrain (2 lines), MRT (Blue and Yellow lines), Airport Rail Link to Suvarnabhumi, and a massive bus network. Properties near BTS/MRT stations command 20–30% premiums. Two international airports serve the city — Suvarnabhumi (BKK) and Don Mueang (DMK).
Things to Know
- Foreigners can own condos freehold (up to 49% of a building's total area). Houses/land require Thai company structures or leasehold.
- Traffic congestion is legendary — proximity to rail transit is the single most important factor for both livability and resale value.
- Bangkok has world-class private hospitals (Bumrungrad, Samitivej) that attract medical tourists regionally.
- The city experiences heavy flooding in some areas during monsoon season (Sep–Nov). Check flood maps before buying in low-lying areas.
Карта Bangkok
Нажмите на регион, чтобы перейти к его районам и подрайонам.
Изучить Bangkok
Топ районов по числу объявлений
Vadhana
4670 домов доступно
Khlong Toei
3136 домов доступно
Huai Khwang
1478 домов доступно
Phra Khanong
1269 домов доступно
Ratchathewi
1184 дома доступно
Pathum Wan
955 домов доступно
Bang Na
883 дома доступно
Bang Rak
813 домов доступно
Suan Luang
762 дома доступно
- Sathon
- Prawet
- Bang Kapi
- Din Daeng
- Yan Nawa
- Khlong San
- Phaya Thai
- Saphan Sung
- Bang Kho Laem
- Lat Krabang
- Chatuchak
- Wang Thonglang
- Thon Buri
- Phra Nakhon
- Lat Phrao
- Bang Khen
- Sai Mai
- Samphanthawong
- Bueng Kum
- Bang Sue
- Khlong Sam Wa
- Don Mueang
- Chom Thong
- Phasi Charoen
- Khan Na Yao
- Bang Khae
- Thung Khru
- Min Buri
- Nong Khaem
- Lak Si
- Rat Burana
- Taling Chan
- Dusit
- Bangkok Noi
- Bang Phlat
- Pom Prap Sattru Phai
- Thawi Watthana
- Bang Khun Thian
- Bang Bon
- Bangkok Yai
Узнать больше
Смотреть проекты
Кондоминиумы, жилые комплексы и новостройки по всему Таиланду с доступными сейчас объявлениями.
Жильё рядом с транспортом, школами и достопримечательностями
Выберите важное для повседневной жизни место и сравните актуальные варианты аренды и покупки рядом. Для каждого места ниже есть активные объявления в зоне поиска.
Отчёт о рынке недвижимости Таиланда
Медианные запрашиваемые цены по всем активным объявлениям в Таиланд, в тайских батах.
Смотреть недвижимость в Bangkok
Найдите именно то, что ищете
Часто спрашивают о Bangkok
Какова медианная арендная плата за кондо в Bangkok?
Медианная запрашиваемая арендная плата за кондо в Bangkok составляет THB 57,600 в месяц. По количеству спален: Студия: THB 36,800, 1 спальня: THB 48,000, 2 спальни: THB 76,800, 3 спальни: THB 136,000, 4 спальни: THB 272,000.
Сколько объектов продаётся и сдаётся в аренду в Bangkok?
В сети BaanMe в Bangkok размещено 11,854 активных объявлений: 4,549 на продажу и 7,305 в аренду (объект, выставленный одновременно на продажу и в аренду, учитывается в обоих показателях).
Какова средняя цена продажи кондоминиума в Bangkok?
Средняя цена продажи кондоминиума в Bangkok составляет THB 6,373,657, или THB 140,185 за квадратный метр. По количеству спален: Студия: THB 3,390,000, 1 спальня: THB 4,953,924, 2 спальни: THB 10,000,000, 3 спальни: THB 24,137,608, 4 спальни: THB 50,000,000.
Какова типичная площадь кондо в Bangkok?
Средняя площадь кондо в Bangkok составляет около 60 m².
Какова типичная доходность от аренды в Bangkok?
Валовая доходность от аренды в Bangkok по типам недвижимости: Кондоминиумы: 10.84%, Дома: 9.6%, Офисы: 6.94%. Доходность рассчитывается как (арендная плата за месяц x 12 / цена продажи) x 100.
Какая станция BTS или MRT ближе всего к Bangkok?
Ближайшие к Bangkok транспортные станции — Phra Khanong Station (1.6 км).
Что находится рядом с Bangkok?
Согласно данным OpenStreetMap, рядом с Bangkok есть 209 супермаркетов, 223 торговых центра, 152 больницы, 251 парк и 6,334 ресторана и кафе. Среди ближайших вариантов: Habito, People Park Community Mall и Summer Hill.
Какое качество воздуха в Bangkok?
Среднегодовой показатель PM2.5 в Bangkok составляет 21.4 мкг/м³, при рекомендации ВОЗ 5 мкг/м³ и тайском стандарте 15 мкг/м³. Это показатель уровня на уровне провинции, а не станции непосредственно в этом районе.
Существует ли риск наводнения в Bangkok?
Подверженность Bangkok внезапным паводкам (по рельефу) оценивается как Низкая.
Какова численность населения Bangkok?
Зарегистрированное население Bangkok составляет 5 422 568 человек (−1.9% с 2021 года).
Как официальная кадастровая оценка земли в Bangkok соотносится с запрашиваемыми ценами?
Официальная оценка Казначейства для кондо в Bangkok составляет THB 55,000 за м², в то время как запрашиваемые цены в среднем составляют THB 140,185 за м² — запрашиваемые цены в 2.5 раза выше официальной оценки.
Сколько осадков выпадает в Bangkok?
По данным долгосрочных климатических наблюдений, в Bangkok выпадает в среднем 1 195 мм осадков в год.
Насколько сильно загрязнён воздух в Bangkok?
По данным эталонных станций мониторинга OpenAQ, среднегодовой уровень PM2.5 в Bangkok составляет 21,4 мкг/м³.