San Kamphaeng
Eastern Chiang Mai's artisan district. Known for hot springs, Borsang umbrella village, and silk weaving — San Kamphaeng offers spacious rural properties at some of the lowest prices near the city.
Последнее обновление: ноябрь 2026 г.
552
Активные объявления
277
В аренду
275
На продажу
฿5.0M
Медианная цена продажи
฿45K/мес
Медианная арендная плата в месяц
฿26K
Цена за кв. м
Недвижимость в San Kamphaeng
277 домов доступно
Получайте уведомления о новых объектах в San Kamphaeng.
Профиль района: San Kamphaeng
Всё, что нам известно об этом районе, из официальных источников правительства Таиланда и открытых данных.
Медианы и доходность показываются только тогда, когда каждая необходимая ценовая выборка включает не менее 30 активных объявлений. Цены являются ценами предложения.
Обзор рынка
Цена за кв. м
| Тип недвижимости | Объявления | Медианная цена продажи | Цена за кв. м | Медианная арендная плата в месяц | Доходность |
|---|---|---|---|---|---|
| Дом | 543 | ฿5.0M | ฿26K | ฿45K/мес | 10.9% |
| Земля | 6 | — | — | — | — |
| Офис | 3 | — | — | — | — |
Объявления — San Kamphaeng
Валовая доходность от аренды — San Kamphaeng
Цены по количеству спален
Дом
Официальная кадастровая оценка земли (муниципальный район)
Медианная оценка
฿1 500 / sq. wah
Минимальная оценка฿500 / sq. wah
Медианная оценка฿1 500 / sq. wah
Максимальная оценка฿12 000 / sq. wah
Стоимость земли колеблется от ฿500 / sq. wah до ฿12 000 / sq. wah
Стоимость строительства (медиана по провинции)
Минимальная оценка฿400 / м²
Медианная оценка฿7 900 / м²
Максимальная оценка฿13 000 / м²
Стоимость строительства составляет от ฿400 / м² до ฿13 000 / м² за м²
Население
91 595+3.1% с 2021 года
Соотношение полов
Зарегистрированное население (мужчины)46%
Зарегистрированное население (женщины)54%
Зарегистрированные домохозяйства
54 081
Плотность населения
390,2 чел. / км²
Человек на домохозяйство
1,7
Окружающая среда
Качество воздуха
Показание на уровне провинции (Chiang Mai)
Среднегодовое значение PM2.5
20,6 мкг/м³
Рекомендация ВОЗ: PM2.5 5 мкг/м³ / PM10 15 мкг/м³. Тайский норматив: PM2.5 15 мкг/м³ / PM10 50 мкг/м³.
Рельеф и климат
Минимальная высота297 м
Медианная высота318,6 м
Максимальная высота761,7 м
Высота над уровнем моря колеблется от 297 м до 761,7 м
Перепад высот
464,7 м
Подверженность наводнениям
Проверить конкретный адрес на карте истории наводнений
Подверженность внезапным паводкам по рельефу
МинимальнаяНизкаяУмереннаяВысокая
Уровень подверженности внезапным паводкам по рельефу: ВысокаяНаблюдаемое затопление в 2024 году
Не оценивалосьНе наблюдалосьНизкийУмеренныйВысокий
Уровень риска наводнений в 2024 году: НизкийПодверженность провалам грунта (карст) (DMR)
НизкаяСредняяВысокаяОчень высокая
Подверженность провалам грунта: ВысокаяНаблюдаемая площадь затопления (2024)
0,4%
Площадь, проанализированная по спутниковым снимкам
59,1%
Высота над ближайшим дренажом (10-й процентиль)
-4,7 м
Расстояние до ближайшего водотока (10-й процентиль)
167 м
Уклон местности (90-й процентиль)
6,4%
Засуха
Дефицит осадков относительно нормы 1981–2010+ (CHIRPS) — метеорологический показатель, а не влажность почвы и не прогноз.
Осадки за последние 3 месяца к норме
102%
Доля декад с дефицитом осадков (10 лет)
9,4%
Наихудший 3-месячный дефицит (10 лет)
37,8%
Качество воздуха
PM2.5 — OpenAQ
Эталонная станция
20,6 мкг/м³
Инфраструктура в San Kamphaeng
Что рядом — магазины, школы, транспорт и многое другое.
30
Шопинг
27
Образование
38
Здоровье
1
Транспорт
12
Отдых
91
Услуги
1
Природа
165
food
8
nightlife
Торговые центры(1)Показать
Супермаркеты(1)Показать
Школы(5)Показать
Международные школы(1)Показать
Больницы(1)Показать
Парки(1)Показать
Спортзалы(2)Показать
Данные об инфраструктуре © участники OpenStreetMap
Проекты в San Kamphaeng
Кондоминиумы и новостройки в этом районе
Siwalee San Kamphaeng
Siwalee San Kamphaeng is a house project located in San Klang, San Kamphaeng, Chiang Mai. The development offers residents a gym as an on-site amenity. The project is situated in an area with several points of interest nearby, including Chiang Mai Airsport Airfield, which is about 24 minutes away, and Pang Pao Beach, about 39 minutes away. There is also 1 nearby tourist attraction in the vicinity. In terms of pricing, recent transaction data as of 2026-01-01 shows a median sale price of THB 6,200,000, based on 15 recent transactions. The average price per square meter is approximately THB 44,086. This pricing information may help prospective buyers gauge the market level for houses in this location.
The Prego
The Prego is a house project located in Ton Pao, San Kamphaeng, Chiang Mai. The development offers a range of amenities including 24-hour security with CCTV, a clubhouse, a garden, a gym, and a swimming pool. Residents are within easy reach of several local destinations, with Kankanok1 clubhouse park about 527m away and the Sa Paper & Umbrella Handicraft Centre around 9 minutes away. Chiang Mai Airsport Airfield is approximately 22 minutes from the project, while Pang Pao Beach can be reached in about 52 minutes. Recent transaction data as of January 2026 shows a median sale price of THB 8,000,000, or roughly THB 28,646 per square meter, based on 9 recent transactions.
Inizio
Inizio is a house project by Land & Houses, located in San Kamphaeng subdistrict, San Kamphaeng, Chiang Mai. The development offers amenities including a gym, a kids area, and a swimming pool. The project has 2 nearby hospitals. Nearby points of interest include the Sankampaeng Kilns attraction about 10 minutes away, Chiang Mai Airsport Airfield about 16 minutes away, Pang Pao Beach about 50 minutes away, and Kankanok1 clubhouse park approximately 875 meters away. Based on 11 recent transactions as of 2026-01-01, the median sale price is THB 5,500,000, or approximately THB 39,923 per square meter. The completion date has not been announced.
Koolpunt Ville 16 - The Bliss
Koolpunt Ville 16 - The Bliss is a house project located in San Kamphaeng, San Kamphaeng District, Chiang Mai. The project is set in an area known for attractions such as the Sankampaeng Kilns, which are about 10 minutes away, and Chiang Mai Airsport Airfield, reachable in about 17 minutes. Pang Pao Beach is about 51 minutes from the location. Kankanok1 clubhouse park is approximately 1264m away. Recent sales data as of 2026-01-01, based on 12 transactions, shows a median sale price of THB 7,975,000, or roughly THB 27,765 per square meter. No further amenities or completion details are listed for the project.
The Esteem
The Esteem is a housing project located in Ton Pao, San Kamphaeng, Chiang Mai. It offers houses in a subdistrict known for local attractions such as the Sa Paper & Umbrella Handicraft Centre, which is about 3 minutes away. Chiang Mai Airsport Airfield can be reached in roughly 20 minutes, while Pang Pao Beach is about 46 minutes away. According to recent price data as of 1 January 2026, the median sale price is THB 5,145,000, based on 10 recent transactions. The average price per square metre is approximately THB 27,528. For buyers seeking a house in the San Kamphaeng area of Chiang Mai, The Esteem presents an option worth considering.
Vararom Charoenmuang
Vararom Charoenmuang is a housing project located in Ton Pao, San Kamphaeng, Chiang Mai. The development offers residents a range of amenities, including 24-hour security with CCTV, a garden, a gym, and a swimming pool. The project is situated in an area with notable local attractions, such as the Sa Paper & Umbrella Handicraft Centre, which is about 4 minutes away. For those needing air travel access, Chiang Mai Airsport Airfield is approximately 20 minutes from the project. Pang Pao Beach can be reached in about 45 minutes, offering a nearby spot for leisure. According to recent transaction data as of January 1, 2026, the median sale price for properties in the project is THB 6,900,000, based on 9 recent transactions. The average price per square meter is approximately THB 43,949.
Показать ещё 81 проектов
Жизнь в San Kamphaeng
Местные особенности, образ жизни и чего ожидать
91 595
Зарегистрированное население
Низкий
Риск наводнения 2024
87
Проекты
Overview
San Kamphaeng stretches east from Chiang Mai city toward the San Kamphaeng Hot Springs and the Borsang umbrella-making village. The district is known for traditional crafts — silk weaving, paper umbrellas, celadon pottery — and an authentically rural Northern Thai atmosphere. It's one of the most affordable areas near Chiang Mai, making it attractive for buyers wanting large plots of land.
Lifestyle
- Rural Thai lifestyle with rice paddies, temples, and local markets
- San Kamphaeng Hot Springs — natural mineral springs and spa facilities
- Borsang village — traditional umbrella painting, popular tourist attraction
- 20-30 minutes to Chiang Mai city center via Route 1006
Price Guide
Among the most affordable near Chiang Mai. Houses: 2–5 million THB. Land: 1–3 million THB per rai. Rental houses: 8,000–20,000 THB/month. Great value for those comfortable with a more rural setting.
Карта San Kamphaeng
Нажмите на регион, чтобы перейти к его районам и подрайонам.
Изучить San Kamphaeng
Популярные районы
Ton Pao
308 домов доступно
San Kamphaeng
272 дома доступно
San Klang
194 дома доступно
Rong Wua Daeng
28 домов доступно
Buak Khang
28 домов доступно
Chae Chang
20 домов доступно
Mae Pu Kha
19 домов доступно
On Tai
9 домов доступно
Huai Sai
3 дома доступно
Узнать больше
Смотреть проекты
Кондоминиумы, жилые комплексы и новостройки по всему Таиланду с доступными сейчас объявлениями.
Жильё рядом с транспортом, школами и достопримечательностями
Выберите важное для повседневной жизни место и сравните актуальные варианты аренды и покупки рядом. Для каждого места ниже есть активные объявления в зоне поиска.
Отчёт о рынке недвижимости Таиланда
Медианные запрашиваемые цены по всем активным объявлениям в Таиланд, в тайских батах.
Смотреть недвижимость в San Kamphaeng
Найдите именно то, что ищете
Часто спрашивают о San Kamphaeng
Сколько объектов продаётся и сдаётся в аренду в San Kamphaeng?
В сети BaanMe в San Kamphaeng размещено 552 активных объявлений: 275 на продажу и 277 в аренду (объект, выставленный одновременно на продажу и в аренду, учитывается в обоих показателях).
Какова типичная доходность от аренды в San Kamphaeng?
Валовая доходность от аренды в San Kamphaeng по типам недвижимости: Дома: 10.86%. Доходность рассчитывается как (арендная плата за месяц x 12 / цена продажи) x 100.
Что находится рядом с San Kamphaeng?
Согласно данным OpenStreetMap, рядом с San Kamphaeng есть 1 супермаркет, 1 торговый центр, 1 больница, 1 парк и 156 ресторанов и кафе. Среди ближайших вариантов: Modern Education Mall и San Kamphaeng Hospital.
Какое качество воздуха в San Kamphaeng?
Среднегодовой показатель PM2.5 в San Kamphaeng составляет 20.6 мкг/м³, при рекомендации ВОЗ 5 мкг/м³ и тайском стандарте 15 мкг/м³. Это показатель уровня на уровне провинции, а не станции непосредственно в этом районе.
Существует ли риск наводнения в San Kamphaeng?
Наблюдаемое воздействие наводнений в San Kamphaeng в 2024 году было оценено как Низкий. Подверженность внезапным паводкам (по рельефу) оценивается как Высокая. Подверженность провалам грунта (по обследованию DMR) оценивается как Высокая.
Какова численность населения San Kamphaeng?
Зарегистрированное население San Kamphaeng составляет 91 595 человек (+3.1% с 2021 года).
Какова официальная кадастровая (оценочная) стоимость земли в San Kamphaeng?
Официальная кадастровая оценка земли Министерства финансов Таиланда для San Kamphaeng (непосредственно этот субокруг) составляет ฿1 500 за квадратный ва (медиана) — это оценочная стоимость для расчёта пошлин за переоформление и налогов, а не рыночная цена.
Было ли наводнение в San Kamphaeng в 2024 году?
Спутниковый мониторинг сезона муссонов 2024 года зафиксировал уровень воздействия наводнения «Низкий» в San Kamphaeng. Это отражает то, что было замечено во время конкретного события, а не общий прогноз риска наводнений.
Насколько сильно загрязнён воздух в San Kamphaeng?
По данным эталонных станций мониторинга OpenAQ, среднегодовой уровень PM2.5 в San Kamphaeng составляет 20,6 мкг/м³.