Sathon
Bangkok's premier financial district. Sathorn combines corporate high-rises, luxury riverside condos, embassy residences, and Lumphini Park — offering a prestigious urban lifestyle with strong rental demand.
Последнее обновление: ноябрь 2026 г.
429
Активные объявления
247
В аренду
179
На продажу
฿8.3M
Медианная цена продажи
฿72K/мес
Медианная арендная плата в месяц
฿156K
Цена за кв. м
Недвижимость в Sathon
247 домов доступно
Получайте уведомления о новых объектах в Sathon.
Профиль района: Sathon
Всё, что нам известно об этом районе, из официальных источников правительства Таиланда и открытых данных.
Медианы и доходность показываются только тогда, когда каждая необходимая ценовая выборка включает не менее 30 активных объявлений. Цены являются ценами предложения.
Обзор рынка
Цена за кв. м
| Тип недвижимости | Объявления | Медианная цена продажи | Цена за кв. м | Медианная арендная плата в месяц | Доходность |
|---|---|---|---|---|---|
| Кондо | 404 | ฿8.3M | ฿156K | ฿72K/мес | 10.4% |
| Дом | 9 | — | — | — | — |
| Офис | 16 | — | — | — | — |
Объявления — Sathon
Валовая доходность от аренды — Sathon
Цены по количеству спален
Кондо
Официальная кадастровая оценка земли (муниципальный район)
Стоимость строительства (медиана по провинции)
Минимальная оценка฿400 / м²
Медианная оценка฿7 950 / м²
Максимальная оценка฿12 000 / м²
Стоимость строительства составляет от ฿400 / м² до ฿12 000 / м² за м²
Официальная оценка против цены предложения
Официальная оценка (Казначейство)฿93 900 / м²
Рыночная цена предложения (кондо)฿156 250 / м²
Запрашиваемые цены в 1.7 раза выше официальной оценки.
На основе 1776 оценённых юнитов кондо
Население
69 219−6.4% с 2021 года
Соотношение полов
Зарегистрированное население (мужчины)47%
Зарегистрированное население (женщины)53%
Зарегистрированные домохозяйства
45 276
Плотность населения
9 567,6 чел. / км²
Человек на домохозяйство
1,5
Окружающая среда
Качество воздуха
Показание на уровне провинции (Bangkok)
Среднегодовое значение PM2.5
21,4 мкг/м³
Рекомендация ВОЗ: PM2.5 5 мкг/м³ / PM10 15 мкг/м³. Тайский норматив: PM2.5 15 мкг/м³ / PM10 50 мкг/м³.
Рельеф и климат
Минимальная высота0,8 м
Медианная высота6,4 м
Максимальная высота17,1 м
Высота над уровнем моря колеблется от 0,8 м до 17,1 м
Перепад высот
16,3 м
Подверженность наводнениям
Проверить конкретный адрес на карте истории наводнений
Подверженность внезапным паводкам по рельефу
МинимальнаяНизкаяУмереннаяВысокая
Уровень подверженности внезапным паводкам по рельефу: НизкаяПодверженность провалам грунта (карст) (DMR)
Департамент минеральных ресурсов (DMR) не проводил обследование этого района на предмет провалов грунта.
Высота над ближайшим дренажом (10-й процентиль)
4,1 м
Расстояние до ближайшего водотока (10-й процентиль)
2 546,8 м
Уклон местности (90-й процентиль)
1,5%
Засуха
Дефицит осадков относительно нормы 1981–2010+ (CHIRPS) — метеорологический показатель, а не влажность почвы и не прогноз.
Осадки за последние 3 месяца к норме
99,8%
Доля декад с дефицитом осадков (10 лет)
24,4%
Наихудший 3-месячный дефицит (10 лет)
24,8%
Качество воздуха
PM2.5 — OpenAQ
Эталонная станция
21,4 мкг/м³
Инфраструктура в Sathon
Что рядом — магазины, школы, транспорт и многое другое.
53
Шопинг
34
Образование
18
Здоровье
6
Отдых
59
Услуги
4
Природа
185
food
11
nightlife
Торговые центры(1)Показать
Супермаркеты(5)Показать
Международные школы(2)Показать
Больницы(1)Показать
Спортзалы(4)Показать
Коворкинги(1)Показать
Общественный транспорт
Данные об инфраструктуре © участники OpenStreetMap
Проекты в Sathon
Кондоминиумы и новостройки в этом районе
KnightsBridge Prime Sathorn
KnightsBridge Prime Sathorn is a condominium situated in the Thung Mahamek subdistrict of Sathon, Bangkok. The project provides residents with a co-working space and a Finnish sauna. Its location offers access to several notable spots, with the Mahanakhon Skywalk (King Power) attraction about 3 minutes away and the muteki shopping center roughly 580m from the property. Green spaces are close at hand as well, with M.R. Kukrit's Heritage Home about 334m away and Chong Nonsi Canal Park about 474m away. Kamphaeng Saen Airport is approximately 86 minutes from the project, and there is 1 nearby beach. The surrounding Thung Mahamek area is a central residential neighborhood with a mix of condominiums, apartments and houses close to offices, schools and the Lumphini MRT station. Based on 34 recent sale transactions as of January 1, 2026, the median sale price at the project is THB 6,925,000, or approximately THB 170,754 per square meter.
Rhythm Sathorn
Rhythm Sathorn is a condominium located in Thung Wat Don, Sathon, Bangkok. The project offers a co-working space and a Finnish sauna as notable amenities. Residents are within walking distance of several green spaces, including Circular Lawn about 28m away, Rhythm Sathorn Garden about 60m away, and Saphan Taksin Pocket Park about 320m away. Other nearby points of interest include TRC, an attraction about 6 minutes away, and Kamphaeng Saen Airport, about 86 minutes away. There is also 1 nearby beach in the area. Recent price data as of 2026-01-01 shows a median sale price of THB 6,900,000, or approximately THB 145,129 per square meter, based on 19 recent transactions.
Nara 9 by Eastern Star
Nara 9 by Eastern Star is a condominium project located in Thung Mahamek, Sathon, Bangkok. The developer is not specified in the available information. Residents are within walking distance of several notable spots, including M.R. Kukrit's Heritage Home about 261m away, Chong Nonsi Canal Park about 311m away, and the muteki shopping center about 425m away. The MAHANAKHON SKYWALK (King Power) attraction is about 3 minutes away, while Kamphaeng Saen Airport is about 86 minutes away. There is also 1 nearby beach. Recent price data shows a median sale price of THB 8,000,000, or approximately THB 154,640 per square meter, based on 10 recent transactions as of 2026-01-01.
The Met Condominium
The Met Condominium is a condominium project located in Thung Mahamek, Sathon, Bangkok. The developer is not specified, and the completion date is unknown. Residents can enjoy a Finnish sauna and a kids' area among the project's amenities. Nearby attractions include the Mahanakhon Skywalk (King Power), about 3 minutes away, and M.R. Kukrit's Heritage Home, roughly 264 metres from the project. The Residence of the Ambassador of Belgium is about 343 metres away, and the muteki shopping center is about 354 metres away. Kamphaeng Saen Airport is approximately 85 minutes away, and there is 1 nearby beach. Recent price data as of 2026-01-01 shows a median sale price of THB 31,395,000, or about THB 178,306 per square metre, based on 20 recent transactions.
Regal Condo Sathorn - Naradhiwas
Regal Condo Sathorn - Naradhiwas is a condominium located in Thung Mahamek, Sathon, Bangkok. The project sits in a central residential neighborhood between Sathon, Rama IV, Yen Akat and Nang Linchi, an area known for upscale condos and larger apartments near offices, schools and Lumphini MRT. The Complete Naratiwas Green Area park is about 405m away, and Mini Pagode is roughly a 7-minute trip. Kamphaeng Saen Airport is about 86 minutes away. There is also 1 nearby beach and 2 nearby parks. Recent price data shows a median sale price of THB 4,800,000, or approximately THB 140,625 per square meter, based on 11 recent transactions as of 2026-01-01.
Four Seasons Private Residences
Four Seasons Private Residences is a condominium located in Thung Wat Don, Sathon, Bangkok. The project is situated near Rajamangala University of Technology Krungthep, which is about 393m away, and Saphan Taksin Pocket Park, about 823m away. Other nearby points of interest include the Chaophraya Princess Cruise attraction, roughly 7 minutes away, and Kamphaeng Saen Airport, about 86 minutes away. The area also has 1 nearby beach and 1 nearby school. Recent price data, based on 6 transactions as of 2026-01-01, shows a median sale price of THB 56,750,000, or approximately THB 447,501 per square meter.
Показать ещё 145 проектов
Жизнь в Sathon
Местные особенности, образ жизни и чего ожидать
฿72K/мес
Медианная аренда кондо
฿8.3M
Медианная цена кондо
69 219
Зарегистрированное население
151
Проекты
Overview
Sathorn is Bangkok's Wall Street — a corridor of corporate towers, embassies, and luxury condominiums running from the Chao Phraya River east to Lumphini Park. It's served by both BTS (Chong Nonsi, Surasak, Saphan Taksin) and MRT (Lumphini, Silom), making it one of Bangkok's best-connected neighborhoods. The district attracts corporate professionals, diplomats, and affluent Thai families.
Lifestyle
- North Sathorn — Embassy row and luxury condos. Quieter residential streets behind the main road. Walking distance to Lumphini Park.
- South Sathorn / Riverside — Iconic riverside developments (The River, Banyan Tree Residences). Stunning views but further from BTS. CharoenKrung creative district nearby.
- Sathorn Soi 1–12 — Mix of older apartments and new launches. Popular with corporate renters due to proximity to offices. Strong rental yields.
Price Guide
New riverside condos: 200,000–350,000 THB/sqm. Standard Sathorn condos: 120,000–200,000 THB/sqm. 1-bed rentals: 25,000–50,000 THB/month. Corporate 2–3 bed units: 50,000–150,000 THB/month. Sathorn commands premium rents due to constant corporate tenant demand.
Карта Sathon
Нажмите на регион, чтобы перейти к его районам и подрайонам.
Изучить Sathon
Популярные районы
Thung Mahamek
373 дома доступно
Thung Wat Don
164 дома доступно
Yan Nawa
103 дома доступно
Узнать больше
Смотреть проекты
Кондоминиумы, жилые комплексы и новостройки по всему Таиланду с доступными сейчас объявлениями.
Жильё рядом с транспортом, школами и достопримечательностями
Выберите важное для повседневной жизни место и сравните актуальные варианты аренды и покупки рядом. Для каждого места ниже есть активные объявления в зоне поиска.
Отчёт о рынке недвижимости Таиланда
Медианные запрашиваемые цены по всем активным объявлениям в Таиланд, в тайских батах.
Смотреть недвижимость в Sathon
Найдите именно то, что ищете
Часто спрашивают о Sathon
Какова медианная арендная плата за кондо в Sathon?
Медианная запрашиваемая арендная плата за кондо в Sathon составляет THB 72,000 в месяц. По количеству спален: 1 спальня: THB 48,000, 2 спальни: THB 95,200, 3 спальни: THB 156,000.
Сколько объектов продаётся и сдаётся в аренду в Sathon?
В сети BaanMe в Sathon размещено 429 активных объявлений: 182 на продажу и 247 в аренду (объект, выставленный одновременно на продажу и в аренду, учитывается в обоих показателях).
Какова средняя цена продажи кондоминиума в Sathon?
Средняя цена продажи кондоминиума в Sathon составляет THB 8,300,000, или THB 156,250 за квадратный метр. По количеству спален: 1 спальня: THB 6,000,000, 2 спальни: THB 11,200,000, 3 спальни: THB 26,078,612.
Какова типичная площадь кондо в Sathon?
Средняя площадь кондо в Sathon составляет около 81 m².
Какова типичная доходность от аренды в Sathon?
Валовая доходность от аренды в Sathon по типам недвижимости: Кондоминиумы: 10.41%. Доходность рассчитывается как (арендная плата за месяц x 12 / цена продажи) x 100.
Какая станция BTS или MRT ближе всего к Sathon?
Ближайшие к Sathon транспортные станции — Saint Louis Station (793 м), Surasak Station (866 м) и Chong Nonsi Station (1.2 км).
Что находится рядом с Sathon?
Согласно данным OpenStreetMap, рядом с Sathon есть 5 супермаркетов, 1 торговый центр, 1 больница, 4 парка и 176 ресторанов и кафе. Среди ближайших вариантов: Life Center и Saint Louis Hospital.
Какое качество воздуха в Sathon?
Среднегодовой показатель PM2.5 в Sathon составляет 21.4 мкг/м³, при рекомендации ВОЗ 5 мкг/м³ и тайском стандарте 15 мкг/м³. Это показатель уровня на уровне провинции, а не станции непосредственно в этом районе.
Существует ли риск наводнения в Sathon?
Подверженность Sathon внезапным паводкам (по рельефу) оценивается как Низкая.
Какова численность населения Sathon?
Зарегистрированное население Sathon составляет 69 219 человек (−6.4% с 2021 года).
Как официальная кадастровая оценка земли в Sathon соотносится с запрашиваемыми ценами?
Официальная оценка Казначейства для кондо в Sathon составляет THB 93,900 за м², в то время как запрашиваемые цены в среднем составляют THB 156,250 за м² — запрашиваемые цены в 1.7 раза выше официальной оценки.
Насколько сильно загрязнён воздух в Sathon?
По данным эталонных станций мониторинга OpenAQ, среднегодовой уровень PM2.5 в Sathon составляет 21,4 мкг/м³.