Vadhana
Bangkok's most sought-after expat neighborhood. Home to Thong Lo, Ekkamai, and Phrom Phong — offering walkable streets, international dining, top hospitals, and premium condos along the BTS line.
Последнее обновление: ноябрь 2026 г.
2 913
Активные объявления
1 851
В аренду
1 059
На продажу
฿8.5M
Медианная цена продажи
฿72K/мес
Медианная арендная плата в месяц
฿161K
Цена за кв. м
Недвижимость в Vadhana
1851 дом доступен
Получайте уведомления о новых объектах в Vadhana.
Профиль района: Vadhana
Всё, что нам известно об этом районе, из официальных источников правительства Таиланда и открытых данных.
Медианы и доходность показываются только тогда, когда каждая необходимая ценовая выборка включает не менее 30 активных объявлений. Цены являются ценами предложения.
Обзор рынка
Цена за кв. м
| Тип недвижимости | Объявления | Медианная цена продажи | Цена за кв. м | Медианная арендная плата в месяц | Доходность |
|---|---|---|---|---|---|
| Кондо | 2,696 | ฿8.5M | ฿161K | ฿72K/мес | 10.2% |
| Дом | 156 | ฿39.9M | ฿80K | ฿173K/мес | 5.2% |
| Земля | 3 | — | — | — | — |
| Офис | 58 | — | — | — | — |
Объявления — Vadhana
Валовая доходность от аренды — Vadhana
Цены по количеству спален
Кондо
Официальная кадастровая оценка земли (муниципальный район)
Стоимость строительства (медиана по провинции)
Минимальная оценка฿400 / м²
Медианная оценка฿7 950 / м²
Максимальная оценка฿12 000 / м²
Стоимость строительства составляет от ฿400 / м² до ฿12 000 / м² за м²
Официальная оценка против цены предложения
Официальная оценка (Казначейство)฿83 100 / м²
Рыночная цена предложения (кондо)฿160 714 / м²
Запрашиваемые цены в 1.9 раза выше официальной оценки.
На основе 5939 оценённых юнитов кондо
Население
79 736−2.0% с 2021 года
Соотношение полов
Зарегистрированное население (мужчины)46%
Зарегистрированное население (женщины)54%
Зарегистрированные домохозяйства
87 283
Плотность населения
6 150 чел. / км²
Человек на домохозяйство
0,9
Окружающая среда
Качество воздуха
Показание на уровне провинции (Bangkok)
Среднегодовое значение PM2.5
21,4 мкг/м³
Рекомендация ВОЗ: PM2.5 5 мкг/м³ / PM10 15 мкг/м³. Тайский норматив: PM2.5 15 мкг/м³ / PM10 50 мкг/м³.
Рельеф и климат
Минимальная высота3,6 м
Медианная высота5,8 м
Максимальная высота8,9 м
Высота над уровнем моря колеблется от 3,6 м до 8,9 м
Перепад высот
5,3 м
Подверженность наводнениям
Проверить конкретный адрес на карте истории наводнений
Подверженность внезапным паводкам по рельефу
МинимальнаяНизкаяУмереннаяВысокая
Уровень подверженности внезапным паводкам по рельефу: НизкаяПодверженность провалам грунта (карст) (DMR)
Департамент минеральных ресурсов (DMR) не проводил обследование этого района на предмет провалов грунта.
Высота над ближайшим дренажом (10-й процентиль)
-0,9 м
Расстояние до ближайшего водотока (10-й процентиль)
2 143,8 м
Уклон местности (90-й процентиль)
0,4%
Засуха
Дефицит осадков относительно нормы 1981–2010+ (CHIRPS) — метеорологический показатель, а не влажность почвы и не прогноз.
Осадки за последние 3 месяца к норме
108,4%
Доля декад с дефицитом осадков (10 лет)
20,8%
Наихудший 3-месячный дефицит (10 лет)
26,8%
Качество воздуха
PM2.5 — OpenAQ
Эталонная станция
21,4 мкг/м³
Инфраструктура в Vadhana
Что рядом — магазины, школы, транспорт и многое другое.
159
Шопинг
39
Образование
93
Здоровье
16
Отдых
146
Услуги
5
Природа
843
food
197
nightlife
Торговые центры(5)Показать
Супермаркеты(5)Показать
Международные школы(5)Показать
Больницы(5)Показать
Парки(5)Показать
Спортзалы(5)Показать
Коворкинги(5)Показать
Университеты(1)Показать
Общественный транспорт
Данные об инфраструктуре © участники OpenStreetMap
Проекты в Vadhana
Кондоминиумы и новостройки в этом районе
The Waterford Condominium
The Waterford Condominium is a condominium project located in Khlong Tan Nuea, Vadhana, Bangkok. The developer is not specified. Nearby, residents can reach SEENSPACE Thong Lor 13 in about 58m and Norse Rebuplics in about 697m, while House of Lucie Center for Photography is about 2 minutes away and Kamphaeng Saen Airport is about 87 minutes away. There is also 1 nearby beach and 1 nearby park.
The Rich Ekkamai
The Rich Ekkamai is a condominium located in Phra Khanong Nuea, Vadhana, Bangkok. Residents are within walking distance of The Strand Park and SEENSPACE Thong Lor 13, while HE Clinic for men is also nearby. The House of Lucie Center for Photography is essentially at the doorstep, and a beach can be found in the surrounding area. Kamphaeng Saen Airport is reachable in roughly 89 minutes.
Tai Ping Towers
3 активных объявлений · аренда от ฿35,000/month · цена от ฿18M
Bangkok Feliz Sukhumvit 69
2 активных объявлений · аренда от ฿18,000/month · цена от ฿4.9M
The Reserve 61 Hideaway
The Reserve 61 Hideaway is a condominium project developed by Pruksa, located in Khlong Tan Nuea, Vadhana, Bangkok. The project offers residents proximity to several notable places, including the House of Lucie Center for Photography about 1 minute away and SEENSPACE Thong Lor 13 shopping center roughly 550m away. HE Clinic for men is about 595m from the project, while The Strand Park is approximately 797m away. Kamphaeng Saen Airport is reachable in about 89 minutes, and there is 1 nearby beach. Recent rental data shows a median rent of THB 72,300, based on 8 recent transactions as of 2026-01-01.
Ekkamai Villas
Ekkamai Villas is a condominium project located in Khlong Tan Nuea, Vadhana, Bangkok. The developer and completion date are not specified. Nearby attractions include the House of Lucie Center for Photography, about 2 minutes away, and the area is served by Kamphaeng Saen Airport, roughly 87 minutes away. Superstar Academy school is located approximately 525 meters from the project. The surroundings also include 1 nearby beach and 2 nearby parks. Based on 5 recent transactions as of 2026-01-01, the median rental price is THB 66,000, with a rate of approximately THB 189 per square meter.
Показать ещё 293 проектов
Жизнь в Vadhana
Местные особенности, образ жизни и чего ожидать
฿72K/мес
Медианная аренда кондо
฿8.5M
Медианная цена кондо
79 736
Зарегистрированное население
299
Проекты
Overview
Vadhana is the heart of Bangkok's international community. Anchored by the BTS Sukhumvit line, the district encompasses Thong Lo (Soi 55), Ekkamai (Soi 63), and Phrom Phong (Soi 24–39) — arguably Bangkok's most livable and cosmopolitan neighborhoods. Tree-lined sois, rooftop bars, Japanese izakayas, French bistros, and Thai street food coexist within walking distance.
Lifestyle
- Thong Lo — Bangkok's trendiest neighborhood. High-end condos, craft cocktail bars, specialty coffee shops, and boutique fitness studios. Slightly more affordable than Phrom Phong for similar quality.
- Phrom Phong — Family-friendly with EmQuartier/Emporium malls, Benchasiri Park, Samitivej Hospital, and numerous international restaurants. The Japanese community hub — supermarkets like Fuji and UFM are here.
- Ekkamai — More relaxed than Thong Lo, with community malls, vintage shops, and a younger creative scene. Gateway Mall and the Eastern Bus Terminal are landmarks.
Is It Good for Families?
Yes — Vadhana is one of Bangkok's best districts for families. Samitivej Sukhumvit Hospital is world-class, several international schools are nearby (Bangkok Prep, Wells, NIST in adjacent Khlong Toei), and the area is walkable by Bangkok standards. Plenty of playgrounds, family restaurants, and kid-friendly cafes. The main downside is price — this is a premium neighborhood.
Price Guide
Among Bangkok's most expensive. New condos: 150,000–300,000 THB/sqm. Resale units in older buildings: 80,000–150,000 THB/sqm. Rental for a 1-bed condo: 25,000–55,000 THB/month. 2-bed family units: 45,000–120,000 THB/month. Houses/townhouses on this side of Bangkok are rare and expensive when available.
Карта Vadhana
Нажмите на регион, чтобы перейти к его районам и подрайонам.
Изучить Vadhana
Популярные районы
Khlong Tan Nuea
2592 дома доступно
Phra Khanong Nuea
1044 дома доступно
Khlong Toei Nuea
1034 дома доступно
Узнать больше
Смотреть проекты
Кондоминиумы, жилые комплексы и новостройки по всему Таиланду с доступными сейчас объявлениями.
Жильё рядом с транспортом, школами и достопримечательностями
Выберите важное для повседневной жизни место и сравните актуальные варианты аренды и покупки рядом. Для каждого места ниже есть активные объявления в зоне поиска.
Отчёт о рынке недвижимости Таиланда
Медианные запрашиваемые цены по всем активным объявлениям в Таиланд, в тайских батах.
Смотреть недвижимость в Vadhana
Найдите именно то, что ищете
Часто спрашивают о Vadhana
Какова медианная арендная плата за кондо в Vadhana?
Медианная запрашиваемая арендная плата за кондо в Vadhana составляет THB 72,000 в месяц. По количеству спален: Студия: THB 42,400, 1 спальня: THB 51,200, 2 спальни: THB 88,000, 3 спальни: THB 132,000.
Сколько объектов продаётся и сдаётся в аренду в Vadhana?
В сети BaanMe в Vadhana размещено 2,913 активных объявлений: 1,062 на продажу и 1,851 в аренду (объект, выставленный одновременно на продажу и в аренду, учитывается в обоих показателях).
Какова средняя цена продажи кондоминиума в Vadhana?
Средняя цена продажи кондоминиума в Vadhana составляет THB 8,500,000, или THB 160,714 за квадратный метр. По количеству спален: Студия: THB 3,900,000, 1 спальня: THB 6,170,000, 2 спальни: THB 12,900,000, 3 спальни: THB 23,353,184.
Какова типичная площадь кондо в Vadhana?
Средняя площадь кондо в Vadhana составляет около 66 m².
Какова типичная доходность от аренды в Vadhana?
Валовая доходность от аренды в Vadhana по типам недвижимости: Кондоминиумы: 10.16%, Дома: 5.2%. Доходность рассчитывается как (арендная плата за месяц x 12 / цена продажи) x 100.
Какая станция BTS или MRT ближе всего к Vadhana?
Ближайшие к Vadhana транспортные станции — Ekkamai Station (972 м), Phra Khanong Station (1.3 км) и Thong Lo Station (1.3 км).
Что находится рядом с Vadhana?
Согласно данным OpenStreetMap, рядом с Vadhana есть 20 супермаркетов, 29 торговых центров, 7 больниц, 5 парков и 757 ресторанов и кафе. Среди ближайших вариантов: Big C, Ekkamai Shopping Mall и Donki Mall.
Какое качество воздуха в Vadhana?
Среднегодовой показатель PM2.5 в Vadhana составляет 21.4 мкг/м³, при рекомендации ВОЗ 5 мкг/м³ и тайском стандарте 15 мкг/м³. Это показатель уровня на уровне провинции, а не станции непосредственно в этом районе.
Существует ли риск наводнения в Vadhana?
Подверженность Vadhana внезапным паводкам (по рельефу) оценивается как Низкая.
Какова численность населения Vadhana?
Зарегистрированное население Vadhana составляет 79 736 человек (−2.0% с 2021 года).
Как официальная кадастровая оценка земли в Vadhana соотносится с запрашиваемыми ценами?
Официальная оценка Казначейства для кондо в Vadhana составляет THB 83,100 за м², в то время как запрашиваемые цены в среднем составляют THB 160,714 за м² — запрашиваемые цены в 1.9 раза выше официальной оценки.
Насколько сильно загрязнён воздух в Vadhana?
По данным эталонных станций мониторинга OpenAQ, среднегодовой уровень PM2.5 в Vadhana составляет 21,4 мкг/м³.