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区域概况：Dusit
来自泰国政府和开放数据源的该区域全部已知信息。
仅当每个所需价格样本至少包含 30 套有效房源时，才显示中位数和回报率。价格均为要价。
市场概况
每平方米价格
| 房产类型 | 房源 | 中位售价 | 每平方米价格 | 中位月租金 | 回报率 |
|---|---|---|---|---|---|
| 公寓 | 2 | — | — | — | — |
房源 — Dusit
官方土地评估价（市镇范围）
建筑成本（省中位数）
最低估价฿400 / 平方米
估价中位数฿7,950 / 平方米
最高估价฿12,000 / 平方米
建筑成本每平方米在 ฿400 / 平方米 至 ฿12,000 / 平方米 之间
官方估价与挂牌价对比
官方估价（财政部）฿54,600 / 平方米
市场挂牌价（公寓）฿109,722 / 平方米
标价是官方评估价的 2.0 倍。
基于 127 套已评估公寓单位
人口
72,788自2021年以来下降 10.7%
性别比例
登记人口（男性）53%
登记人口（女性）47%
登记住户数
32,986
人口密度
6,402.9 人 / 平方公里
每户人数
2.2
环境
空气质量
省级读数（曼谷）
PM2.5 年均值
21.4 µg/m³
世卫组织指南：PM2.5 5 µg/m³ / PM10 15 µg/m³。泰国标准：PM2.5 15 µg/m³ / PM10 50 µg/m³。
地形与气候
最低海拔2 米
海拔中位数5.6 米
最高海拔10 米
海拔区间为 2 米 至 10 米
海拔范围
8 米
洪水风险
地形山洪易发程度
极低低中等高
地形山洪易发等级：低地面塌陷（天坑）易发程度（DMR）
泰国矿产资源厅（DMR）尚未对该地区进行地面塌陷易发性调查。
距最近排水通道的高度（第10百分位）
1.5 米
距最近河流的距离（第10百分位）
2,231.2 米
地形坡度（第90百分位）
0.4%
干旱
降雨量相对于1981-2010年及以后常年值的缺口（CHIRPS）——这是气象数据，并非土壤湿度，也不是预测。
最近3个月降雨量占常年值的比例
102.6%
近10年降雨不足旬占比
21.1%
近10年最严重的3个月降雨缺口
24.4%
空气质量
PM2.5 — OpenAQ
参考级监测站
21.4 微克/立方米
Dusit的配套设施
触手可及的一切——商店、学校、交通及更多。
44
购物
44
教育
5
医疗
25
休闲
40
服务
2
自然
71
food
2
nightlife
购物中心(3)展开
健身房(1)展开
配套设施数据 © OpenStreetMap 贡献者
Dusit的项目
该地区的公寓与开发项目
Baan Suan Sukhothai
Baan Suan Sukhothai is a condominium project located in Dusit, Bangkok. The developer is not specified, and no completion date has been announced. Nearby points of interest include Reunrudee Garden about 200m away, Market Place Dusit about 494m away, and T Junction 1 about 5 minutes away, with Kamphaeng Saen Airport roughly 78 minutes away. The area also offers one nearby beach and one nearby park.
Supalai Premier Samsen-Ratchawat
Supalai Premier Samsen-Ratchawat is a condominium project developed by Supalai, located on Thanon Nakhon Chaisi in Dusit, Bangkok. The building comprises 17 floors. Residents have access to a range of amenities, including a swimming pool, gym, and 24-hour security, along with CCTV, EV chargers, a kids' area, lounge, meeting room, and parking spaces. The project is situated near several points of interest: Phyathai Palace is about 3 minutes away, Neoroscience's Park is approximately 820 meters away, and Kamphaeng Saen Airport is about 79 minutes away. There is also 1 nearby beach and 2 nearby parks in the vicinity.
Baan Ingrak
探索Baan Ingrak
baan samsan condo
Baan Samsan Condo is a condominium project located on Thanon Nakhon Chaisi in Dusit, Bangkok. The developer and completion date have not been disclosed. Nearby, residents can reach T Junction, an attraction about 8 minutes away, and Kamphaeng Saen Airport, which is about 80 minutes away. The area also offers 1 nearby beach and 3 nearby parks.
Baan Samsen
2010 年建成
Dusit Avenue
Dusit Avenue is a condominium located in Wachira Phayaban, Dusit, Bangkok. The developer and completion date are not specified. Nearby, residents can reach De LAPIS in about 4 minutes, Market Place Dusit shopping center about 149m away, and Reunrudee Garden about 573m away. Kamphaeng Saen Airport is roughly 76 minutes from the project. The area also has 1 nearby beach and 1 nearby park.
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热门街区
Dusit
2 套房源在售
Thanon Nakhon Chaisi
1 套房源在售
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关于Dusit的常见问题
Dusit有多少套房产出售和出租？
BaanMe 网络上Dusit共有 2 套活跃房源：1 套出售，1 套出租（同时挂牌出售和出租的房产会分别计入两个数字）。
Dusit公寓的典型面积是多少？
Dusit的公寓平均面积约为 59 m²。
Dusit附近有什么？
根据OpenStreetMap数据，Dusit附近有 3 家购物中心、2 家医院、2 个公园和59 家餐厅和咖啡馆。 附近的选择包括 Market Place Dusit、เอดิสัน和Supreme。
Dusit的空气质量如何？
Dusit的年均PM2.5为 21.4 微克/立方米，而世卫组织的指导值为 5 微克/立方米，泰国标准为 15 微克/立方米。 这是省级级别的读数，并非该区域本身的监测站数据。
Dusit是否有洪水风险？
Dusit的山洪地形易发性为低。
Dusit的人口是多少？
Dusit的登记人口为 72,788（自2021年以来下降 10.7%）。
Dusit的官方地价评估与市场标价相比如何？
Dusit公寓的官方（财政部）评估价为每平方米 THB 54,600，而市场标价平均为每平方米 THB 109,722 — 标价是官方评估价的 2.0 倍。
Dusit的空气污染有多严重？
根据OpenAQ参考级监测站的数据，Dusit的PM2.5年均值为21.4 µg/m³。