169
Aktive Angebote
92
Zu vermieten
77
Zu verkaufen
฿7.0M
Median-Verkaufspreis
฿70K/Monat
Median-Monatsmiete
฿121K
Preis pro m²
Immobilien in Khlong San
92 Wohnungen verfügbar
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Gebietsprofil: Khlong San
Alles, was wir über dieses Gebiet wissen, aus offiziellen thailändischen Regierungs- und offenen Datenquellen.
Mediane und Renditen werden nur angezeigt, wenn jede erforderliche Preisstichprobe mindestens 30 aktive Angebote umfasst. Die Preise sind Angebotspreise.
Marktübersicht
Preis pro m²
| Immobilientyp | Angebote | Median-Verkaufspreis | Preis pro m² | Median-Monatsmiete | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Wohnung | 162 | ฿7.0M | ฿121K | ฿70K/Monat | 12.1% |
| Haus | 4 | — | — | — | — |
| Büro | 3 | — | — | — | — |
Angebote — Khlong San
Brutto-Mietrendite — Khlong San
Preise nach Anzahl der Schlafzimmer
Wohnung
Amtlicher Grundstückswert (Gemeindegebiet)
Baukosten (Provinz-Median)
Niedrigste Bewertung฿400 / m²
Mittlere Bewertung฿7.950 / m²
Höchste Bewertung฿12.000 / m²
Die Baukosten liegen zwischen ฿400 / m² und ฿12.000 / m² pro m²
Amtliche Bewertung vs. Angebotspreis
Amtliche Bewertung (Finanzministerium)฿82.300 / m²
Markt-Angebotspreis (Eigentumswohnung)฿120.710 / m²
Angebotspreise liegen beim 1.5-Fachen der offiziellen Bewertung.
Basierend auf 1633 bewerteten Eigentumswohnungen
Menschen
61.832−8.5 % seit 2021
Geschlechterverteilung
Registrierte Bevölkerung (männlich)46%
Registrierte Bevölkerung (weiblich)54%
Registrierte Haushalte
44.636
Bevölkerungsdichte
10.418,8 Personen / km²
Personen pro Haushalt
1,4
Umwelt
Luftqualität
Messung auf Provinzebene (Bangkok)
PM2.5-Jahresmittel
21,4 µg/m³
WHO-Richtwert: 5 µg/m³ PM2.5 / 15 µg/m³ PM10. Thailändischer Standard: 15 µg/m³ PM2.5 / 50 µg/m³ PM10.
Gelände & Klima
Niedrigste Höhenlage0,5 m
Mittlere Höhenlage6,5 m
Höchste Höhenlage12,8 m
Die Höhenlage liegt zwischen 0,5 m und 12,8 m
Höhenspanne
12,3 m
Überschwemmungsrisiko
Eine bestimmte Adresse auf der Hochwasser-Verlaufskarte prüfen
Sturzflutanfälligkeit des Geländes
MinimalNiedrigMittelHoch
Sturzflutanfälligkeitsstufe des Geländes: NiedrigErdfall-/Doline-Anfälligkeit (DMR)
Nicht von der DMR bewertet — dieses Gebiet wurde nicht auf Erdfall-Anfälligkeit untersucht.
Höhe über der nächsten Entwässerung (10. Perzentil)
0,2 m
Entfernung zum nächsten Wasserlauf (10. Perzentil)
2.206,2 m
Geländeneigung (90. Perzentil)
1,1 %
Dürre
Regendefizit gegenüber dem Normalwert 1981–2010+ (CHIRPS) — eine meteorologische Messung, keine Bodenfeuchte und keine Prognose.
Niederschlag der letzten 3 Monate vs. Normalwert
108,4 %
Anteil der 10-Tage-Perioden mit Defizit (10 Jahre)
20,8 %
Stärkstes 3-Monats-Defizit (10 Jahre)
26,8 %
Luftqualität
PM2,5 — OpenAQ
Referenzstation
21,4 µg/m³
Ausstattung in Khlong San
Was in der Nähe ist – Geschäfte, Schulen, Nahverkehr und mehr.
47
Einkaufen
9
Bildung
6
Gesundheit
6
Freizeit
29
Dienstleistungen
5
Natur
85
food
3
nightlife
Einkaufszentren(5)Anzeigen
Supermärkte(5)Anzeigen
Schulen(5)Anzeigen
Internationale Schulen(1)Anzeigen
Krankenhäuser(3)Anzeigen
Fitnessstudios(1)Anzeigen
Nahverkehr
Daten zur Ausstattung © OpenStreetMap-Mitwirkende
Projekte in Khlong San
Eigentumswohnungen und Neubauprojekte in dieser Gegend
Chapter Charoennakhorn-Riverside
Chapter Charoennakhorn-Riverside is a condominium located in Bang Lamphu Lang, Khlong San, Bangkok. The project offers a co-working space and a kids' area as notable amenities. Residents are close to the Chaophraya Princess Cruise attraction, which is about 1 minute away. Chaloemprakiarti Forest Park is approximately 879 meters from the project, and Rajamangala University of Technology Krungthep is about 956 meters away. Kamphaeng Saen Airport is roughly 82 minutes away. The area also has one nearby beach and one nearby school. Based on 8 recent transactions as of January 1, 2026, the median sale price is THB 6,220,000, or approximately THB 175,577 per square meter.
Watermark Chao Phraya
Watermark Chao Phraya is a condominium project located in Bang Lamphu Lang, Khlong San, Bangkok. The developer and completion date are not specified. Residents have convenient access to the Chaophraya Princess Cruise attraction, which is about 2 minutes away. Green spaces nearby include factory square, roughly 776m away, and Town Square Park, roughly 806m away. Kamphaeng Saen Airport is about 84 minutes from the project. The area also has 1 nearby beach and 1 nearby school. Based on 9 recent transactions as of 2026-01-01, the median sale price is THB 17,000,000, or approximately THB 114,130 per square metre.
Supalai Premier Charoen Nakhon
Supalai Premier Charoen Nakhon is a condominium located in Khlong San, Khlong San, Bangkok. The project offers a co-working space and a kids' area among its amenities. Residents can reach The So Heng Tai Mansion, a nearby attraction, in about 9 minutes. SOOKSIAM shopping center is approximately 494m away, while Public Rooftop Garden is about 940m from the project. Kamphaeng Saen Airport is around 81 minutes away. The surrounding area also includes 1 nearby school and 1 nearby beach. Recent price data shows a median sale price of THB 5,575,000, or approximately THB 130,025 per square meter, based on 10 recent transactions as of 2026-01-01.
The River
The River is a condominium project by Sansiri, located in Khlong Ton Sai, Khlong San, Bangkok. The development comprises 236 units with 2 parking spaces. Amenities include a pool, gym, clubhouse, and additional facilities such as a co-working space, garden, kids area, meeting room, restaurant, retail space, sauna, shuttle bus service, tennis court, CCTV, and on-site retail. Nearby points of interest include Chaloemprakiarti Forest Park about 133 m away, Assumption Convent about 450 m away, and Saphan Taksin Pocket Park about 466 m away. TRC is about 8 minutes from the project, while Kamphaeng Saen Airport is roughly 84 minutes away, and there is 1 nearby beach. Recent price data as of 1 January 2026 shows a median sale price of THB 35,500,000, approximately THB 213,768 per sqm, based on 10 recent transactions.
Nye by Sansiri
Nye by Sansiri is a condominium project located in Khlong Ton Sai, Khlong San, Bangkok. Among the nearby points of interest is the Thai Bamboo Tattoo attraction, about 3 minutes from the project. Wongwian Yai park sits roughly 724 metres away, while Mittraphap Hospital is approximately 827 metres from the location. The nearest listed airport, Kamphaeng Saen Airport, is about 83 minutes away. The surrounding area also records one nearby beach and one nearby school. In terms of pricing, recent sales data shows a median sale price of THB 4,200,000, or approximately THB 120,000 per square metre, based on 5 recent transactions as of 1 January 2026. The wider Khlong Ton Sai neighbourhood offers residents a mix of local destinations and everyday conveniences.
Villa Sathorn
Villa Sathorn is a condominium project located in Khlong Ton Sai, Khlong San, Bangkok. The developer and completion date have not been specified. The project offers a Finnish sauna and a gym for residents. Nearby places include TRC (about 7 minutes away), Kamphaeng Saen Airport (about 84 minutes away), Chaloemprakiarti Forest Park (about 615 metres away), and SOOKSIAM shopping centre (about 818 metres away), as well as one nearby beach and one nearby school. Based on 5 recent transactions as of 1 January 2026, the median sale price is THB 6,000,000, or approximately THB 109,434 per square metre.
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Khlong Ton Sai
118 Wohnungen verfügbar
Bang Lamphu Lang
82 Wohnungen verfügbar
Khlong San
49 Wohnungen verfügbar
Somdet Chaophraya
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Häufig gestellte Fragen zu Khlong San
Wie hoch ist die mittlere Kondo-Miete in Khlong San?
Die mittlere Angebotsmiete für ein Kondo in Khlong San beträgt THB 70,400 pro Monat. Nach Schlafzimmeranzahl: 1 Schlafzimmer: THB 49,600, 2 Schlafzimmer: THB 70,400.
Wie viele Immobilien stehen in Khlong San zum Verkauf oder zur Vermietung?
Im BaanMe-Netzwerk gibt es 169 aktive Angebote in Khlong San: 77 zum Verkauf und 92 zur Vermietung (eine Immobilie, die für beide Seiten inseriert ist, zählt in beiden Zahlen einmal).
Wie hoch ist der mittlere Angebotspreis für ein Condo in Khlong San?
Der mittlere Angebotspreis für ein Condo in Khlong San liegt bei THB 6,999,000, das entspricht THB 120,710 pro Quadratmeter. Nach Schlafzimmeranzahl: 1 Schlafzimmer: THB 4,900,000, 2 Schlafzimmer: THB 7,800,000.
Wie groß ist ein typisches Kondo in Khlong San?
Ein durchschnittliches Kondo in Khlong San ist etwa 95 m² groß.
Wie hoch ist die typische Mietrendite in Khlong San?
Bruttomietrenditen in Khlong San nach Immobilientyp: Eigentumswohnungen: 12.07%. Die Rendite wird berechnet als (Monatsmiete x 12 / Verkaufspreis) x 100.
Welche BTS- oder MRT-Station liegt am nächsten zu Khlong San?
Die nächstgelegenen Verkehrsstationen zu Khlong San sind Krung Thon Buri Station (155 m), Krung Thon Buri Station (179 m) und Wongwian Yai Station (808 m).
Was liegt in der Nähe von Khlong San?
Khlong San hat laut OpenStreetMap-Daten 6 Supermärkte, 5 Einkaufszentren, 3 Krankenhäuser, 5 Parks und 79 Restaurants und Cafés in der Nähe. Zu den Optionen in der Nähe zählen Sena Fest, Vue Lifestyle und ICS.
Wie ist die Luftqualität in Khlong San?
Der jährliche PM2.5-Mittelwert in Khlong San beträgt 21.4 µg/m³, gegenüber der WHO-Richtlinie von 5 µg/m³ und dem thailändischen Standard von 15 µg/m³. Dies ist ein Messwert auf Provinzebene-Ebene, keine Station innerhalb des Gebiets selbst.
Besteht in Khlong San Hochwassergefahr?
Die Anfälligkeit von Khlong San für Sturzfluten (Gelände) ist Niedrig.
Wie groß ist die Bevölkerung von Khlong San?
Khlong San hat eine registrierte Bevölkerung von 61.832 (−8.5 % seit 2021).
Wie verhält sich die offizielle Bodenbewertung in Khlong San zu den Angebotspreisen?
Die offizielle Bewertung des Finanzministeriums für Kondos in Khlong San beträgt THB 82,300 pro m², während die Angebotspreise im Schnitt THB 120,710 pro m² betragen — Angebotspreise liegen beim 1.5-Fachen der offiziellen Bewertung.
Wie schlecht ist die Luftverschmutzung in Khlong San?
Laut OpenAQ-Referenzmessstationen liegt der jährliche PM2.5-Mittelwert in Khlong San bei 21,4 µg/m³.