Pathum Wan
The absolute center of Bangkok. Pathum Wan is home to Siam, Chidlom, and Ratchaprasong — Thailand's most prestigious shopping, hotel, and luxury condo address.
Zuletzt aktualisiert: November 2026
649
Aktive Angebote
454
Zu vermieten
195
Zu verkaufen
฿14.5M
Median-Verkaufspreis
฿77K/Monat
Median-Monatsmiete
฿229K
Preis pro m²
Immobilien in Pathum Wan
454 Wohnungen verfügbar
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Gebietsprofil: Pathum Wan
Alles, was wir über dieses Gebiet wissen, aus offiziellen thailändischen Regierungs- und offenen Datenquellen.
Mediane und Renditen werden nur angezeigt, wenn jede erforderliche Preisstichprobe mindestens 30 aktive Angebote umfasst. Die Preise sind Angebotspreise.
Marktübersicht
Preis pro m²
| Immobilientyp | Angebote | Median-Verkaufspreis | Preis pro m² | Median-Monatsmiete | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Wohnung | 634 | ฿14.5M | ฿229K | ฿77K/Monat | 6.4% |
| Haus | 6 | — | — | — | — |
| Büro | 9 | — | — | — | — |
Angebote — Pathum Wan
Brutto-Mietrendite — Pathum Wan
Preise nach Anzahl der Schlafzimmer
Wohnung
Amtlicher Grundstückswert (Gemeindegebiet)
Baukosten (Provinz-Median)
Niedrigste Bewertung฿400 / m²
Mittlere Bewertung฿7.950 / m²
Höchste Bewertung฿12.000 / m²
Die Baukosten liegen zwischen ฿400 / m² und ฿12.000 / m² pro m²
Amtliche Bewertung vs. Angebotspreis
Amtliche Bewertung (Finanzministerium)฿133.500 / m²
Markt-Angebotspreis (Eigentumswohnung)฿229.167 / m²
Angebotspreise liegen beim 1.7-Fachen der offiziellen Bewertung.
Basierend auf 1190 bewerteten Eigentumswohnungen
Menschen
38.560−7.7 % seit 2021
Geschlechterverteilung
Registrierte Bevölkerung (männlich)47%
Registrierte Bevölkerung (weiblich)53%
Registrierte Haushalte
32.604
Bevölkerungsdichte
4.797,9 Personen / km²
Personen pro Haushalt
1,2
Umwelt
Luftqualität
Messung auf Provinzebene (Bangkok)
PM2.5-Jahresmittel
21,4 µg/m³
WHO-Richtwert: 5 µg/m³ PM2.5 / 15 µg/m³ PM10. Thailändischer Standard: 15 µg/m³ PM2.5 / 50 µg/m³ PM10.
Gelände & Klima
Niedrigste Höhenlage1,2 m
Mittlere Höhenlage5,9 m
Höchste Höhenlage11,1 m
Die Höhenlage liegt zwischen 1,2 m und 11,1 m
Höhenspanne
9,9 m
Überschwemmungsrisiko
Eine bestimmte Adresse auf der Hochwasser-Verlaufskarte prüfen
Sturzflutanfälligkeit des Geländes
MinimalNiedrigMittelHoch
Sturzflutanfälligkeitsstufe des Geländes: NiedrigErdfall-/Doline-Anfälligkeit (DMR)
Nicht von der DMR bewertet — dieses Gebiet wurde nicht auf Erdfall-Anfälligkeit untersucht.
Höhe über der nächsten Entwässerung (10. Perzentil)
-5 m
Entfernung zum nächsten Wasserlauf (10. Perzentil)
484,2 m
Geländeneigung (90. Perzentil)
1,5 %
Dürre
Regendefizit gegenüber dem Normalwert 1981–2010+ (CHIRPS) — eine meteorologische Messung, keine Bodenfeuchte und keine Prognose.
Niederschlag der letzten 3 Monate vs. Normalwert
108,4 %
Anteil der 10-Tage-Perioden mit Defizit (10 Jahre)
20,8 %
Stärkstes 3-Monats-Defizit (10 Jahre)
26,8 %
Luftqualität
PM2,5 — OpenAQ
Referenzstation
21,4 µg/m³
Ausstattung in Pathum Wan
Was in der Nähe ist – Geschäfte, Schulen, Nahverkehr und mehr.
79
Einkaufen
59
Bildung
53
Gesundheit
37
Freizeit
114
Dienstleistungen
10
Natur
728
food
35
nightlife
Einkaufszentren(5)Anzeigen
Supermärkte(5)Anzeigen
Schulen(5)Anzeigen
Internationale Schulen(1)Anzeigen
Krankenhäuser(4)Anzeigen
Parks(5)Anzeigen
Fitnessstudios(5)Anzeigen
Coworking-Spaces(5)Anzeigen
Universitäten(5)Anzeigen
Nahverkehr
Daten zur Ausstattung © OpenStreetMap-Mitwirkende
Projekte in Pathum Wan
Eigentumswohnungen und Neubauprojekte in dieser Gegend
Life One Wireless
Life One Wireless is a condominium located in Lumphini, Pathum Wan, Bangkok. The project offers a wide range of amenities, including 24-hour security with CCTV, a swimming pool, gym, Finnish sauna, jacuzzi, cinema, co-working space, library, lounge, garden, parking space, and receptionist service. Nai Lert Park is about 230m away, with Burachat Chaiyakon Hospital approximately 587m and MUJI shopping center around 948m from the project. Nai Lert's Car attraction is roughly 4 minutes away, while Kamphaeng Saen Airport is about 86 minutes away, and there is 1 nearby beach. Based on 34 recent transactions as of 2026-01-01, the median sale price is THB 6,900,000, or approximately THB 197,903 per square meter.
28 Chidlom by SC Asset
28 Chidlom by SC Asset is a condominium located in Lumphini, Pathum Wan, Bangkok. The project offers a co-working space and a Finnish sauna among its amenities. Nearby, Nai Lert Bus is about 2 minutes away, while Nai Lert Park is roughly 319 metres from the project. Shopping options include MUJI at about 493 metres and Zen at about 537 metres. Kamphaeng Saen Airport is approximately 83 minutes away, and there is 1 nearby beach. Recent price data shows a median sale price of THB 19,900,000, or around THB 375,000 per square metre, based on 25 recent transactions as of 2026-01-01.
Noble Ploenchit
Noble Ploenchit is a condominium developed by Noble, located in Lumphini, Pathum Wan, Bangkok. The project offers a Finnish sauna and a garden among its amenities. It sits in one of Bangkok's prime central areas, close to notable destinations including Nai Lert Park, about 347m away, and Zen shopping center, roughly 995m away. Burachat Chaiyakon Hospital is about 1019m from the project, and Nai Lert's Car attraction is approximately 4 minutes away. Kamphaeng Saen Airport is reachable in about 85 minutes, and there is 1 nearby beach. Recent price data as of 2026-01-01 shows a median sale price of THB 14,700,000, or approximately THB 281,194 per square meter, based on 28 recent transactions.
The Address Chidlom
The Address Chidlom is a condominium located in Lumphini, Pathum Wan, Bangkok. The project is situated in a prime central area known for parks, embassies, luxury retail and major offices. Notable nearby attractions include Nai Lert Bus, approximately 4 minutes away, and Nai Lert Park, around 264m away. Shopping options nearby include MUJI, about 656m away, and Zen, about 752m away. The nearest airport, Kamphaeng Saen Airport, is about 85 minutes away, and there is 1 nearby beach. According to recent data based on 11 transactions as of 2026-01-01, the median sale price is THB 8,137,000, or approximately THB 152,284 per square meter. Developer information and completion details for the project are not available.
MUNIQ Langsuan
MUNIQ Langsuan is a condominium located in Lumphini, Pathum Wan, Bangkok. The project offers a co-working space, a Finnish sauna, and a kids' area among its amenities. Residents are within walking distance of several green spaces, including Suan Bueng about 477m away and Lumphini Park about 549m away. Royal Symphony Music school is roughly 155m from the project, and the Sundial attraction is about 3 minutes away. Kamphaeng Saen Airport is approximately 85 minutes away, and there is 1 nearby beach. Recent transaction data shows a median sale price of THB 22,000,000, or around THB 373,229 per square metre, based on 14 recent transactions as of 2026-01-01.
SCOPE Langsuan
SCOPE Langsuan is a condominium located in Lumphini, Pathum Wan, Bangkok. The project offers a Finnish sauna, gym, and kids area. Recent price data as of 2026-01-01 shows a median sale price of THB 69,475,000, or approximately THB 735,896 per square metre, based on 6 recent transactions. Nearby, Nai Lert Park is about 551m away and Zen is about 557m away, with Groove @ CentralWorld (Harnn) around 661m away. Nai Lert Bus is roughly 5 minutes away, while Kamphaeng Saen Airport takes about 87 minutes to reach. There is also 1 nearby beach. Lumphini is a prime central subdistrict encompassing Chit Lom, Phloen Chit, Wireless Road and Langsuan, where parks, embassies, luxury retail and major offices support one of Bangkok's most premium condominium markets.
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Leben in Pathum Wan
Lokale Einblicke, Lebensstil und was Sie erwarten können
฿77K/Monat
Mittlere Kondo-Miete
฿14.5M
Mittlerer Kondo-Preis
38.560
Registrierte Bevölkerung
199
Projekte
Overview
Pathum Wan is Bangkok's most central and prestigious district. It's home to Siam Paragon, CentralWorld, Chidlom malls, Erawan shrine, and the Royal Bangkok Sports Club. The BTS interchange at Siam connects the Sukhumvit and Silom lines, making it the transit hub of the city. Property here is among the most expensive in Thailand — and holds its value accordingly.
Lifestyle
- Siam area — High-energy urban core. Mega-malls, cinemas, and transit connections. Park Ventures and 28 Chidlom are landmark developments.
- Lang Suan / Ratchadamri — Quieter residential streets behind the commercial frontage. Mature trees, embassies, and ultra-luxury condos (Hansar, 98 Wireless). Walk to Lumphini Park.
- Chulalongkorn University area — Southern end of the district. More local character with university campuses and Sam Yan Mitrtown mixed-use development.
Price Guide
The most expensive district in Thailand. Super-luxury projects on Wireless Road or Langsuan: 300,000–600,000+ THB/sqm. More standard central condos: 150,000–250,000 THB/sqm. Not a high rental yield area — buyers here prioritize capital appreciation and prestige.
Karte von Pathum Wan
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Häufig gestellte Fragen zu Pathum Wan
Wie hoch ist die mittlere Kondo-Miete in Pathum Wan?
Die mittlere Angebotsmiete für ein Kondo in Pathum Wan beträgt THB 76,800 pro Monat. Nach Schlafzimmeranzahl: Studio: THB 51,200, 1 Schlafzimmer: THB 60,000, 2 Schlafzimmer: THB 128,000, 3 Schlafzimmer: THB 240,000.
Wie viele Immobilien stehen in Pathum Wan zum Verkauf oder zur Vermietung?
Im BaanMe-Netzwerk gibt es 649 aktive Angebote in Pathum Wan: 195 zum Verkauf und 454 zur Vermietung (eine Immobilie, die für beide Seiten inseriert ist, zählt in beiden Zahlen einmal).
Wie hoch ist der mittlere Angebotspreis für ein Condo in Pathum Wan?
Der mittlere Angebotspreis für ein Condo in Pathum Wan liegt bei THB 14,500,000, das entspricht THB 229,167 pro Quadratmeter. Nach Schlafzimmeranzahl: Studio: THB 5,650,000, 1 Schlafzimmer: THB 10,295,000, 2 Schlafzimmer: THB 23,500,000, 3 Schlafzimmer: THB 122,800,000.
Wie groß ist ein typisches Kondo in Pathum Wan?
Ein durchschnittliches Kondo in Pathum Wan ist etwa 78 m² groß.
Wie hoch ist die typische Mietrendite in Pathum Wan?
Bruttomietrenditen in Pathum Wan nach Immobilientyp: Eigentumswohnungen: 6.36%. Die Rendite wird berechnet als (Monatsmiete x 12 / Verkaufspreis) x 100.
Welche BTS- oder MRT-Station liegt am nächsten zu Pathum Wan?
Die nächstgelegenen Verkehrsstationen zu Pathum Wan sind Ratchadamri Station (646 m), Sam Yan Station (757 m) und Siam Station (853 m).
Was liegt in der Nähe von Pathum Wan?
Pathum Wan hat laut OpenStreetMap-Daten 10 Supermärkte, 29 Einkaufszentren, 4 Krankenhäuser, 10 Parks und 650 Restaurants und Cafés in der Nähe. Zu den Optionen in der Nähe zählen Samyan Mitrtown, Siam Square One und Center Point Siam Square.
Wie ist die Luftqualität in Pathum Wan?
Der jährliche PM2.5-Mittelwert in Pathum Wan beträgt 21.4 µg/m³, gegenüber der WHO-Richtlinie von 5 µg/m³ und dem thailändischen Standard von 15 µg/m³. Dies ist ein Messwert auf Provinzebene-Ebene, keine Station innerhalb des Gebiets selbst.
Besteht in Pathum Wan Hochwassergefahr?
Die Anfälligkeit von Pathum Wan für Sturzfluten (Gelände) ist Niedrig.
Wie groß ist die Bevölkerung von Pathum Wan?
Pathum Wan hat eine registrierte Bevölkerung von 38.560 (−7.7 % seit 2021).
Wie verhält sich die offizielle Bodenbewertung in Pathum Wan zu den Angebotspreisen?
Die offizielle Bewertung des Finanzministeriums für Kondos in Pathum Wan beträgt THB 133,500 pro m², während die Angebotspreise im Schnitt THB 229,167 pro m² betragen — Angebotspreise liegen beim 1.7-Fachen der offiziellen Bewertung.
Wie schlecht ist die Luftverschmutzung in Pathum Wan?
Laut OpenAQ-Referenzmessstationen liegt der jährliche PM2.5-Mittelwert in Pathum Wan bei 21,4 µg/m³.