861
Aktive Angebote
535
Zu vermieten
326
Zu verkaufen
฿15.5M
Median-Verkaufspreis
฿120K/Monat
Median-Monatsmiete
฿64K
Preis pro m²
Immobilien in Samut Prakan
535 Wohnungen verfügbar
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Gebietsprofil: Samut Prakan
Alles, was wir über dieses Gebiet wissen, aus offiziellen thailändischen Regierungs- und offenen Datenquellen.
Mediane und Renditen werden nur angezeigt, wenn jede erforderliche Preisstichprobe mindestens 30 aktive Angebote umfasst. Die Preise sind Angebotspreise.
Marktübersicht
Preis pro m²
| Immobilientyp | Angebote | Median-Verkaufspreis | Preis pro m² | Median-Monatsmiete | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Wohnung | 263 | ฿2.9M | ฿74K | — | — |
| Haus | 574 | ฿15.5M | ฿64K | ฿120K/Monat | 9.3% |
| Grundstück | 4 | — | — | — | — |
| Büro | 20 | — | — | — | — |
Angebote — Samut Prakan
Brutto-Mietrendite — Samut Prakan
Preise nach Anzahl der Schlafzimmer
Haus
Amtlicher Grundstückswert (Gemeindegebiet)
Mittlere Bewertung
฿5.000 / sq. wah
Niedrigste Bewertung฿500 / sq. wah
Mittlere Bewertung฿5.000 / sq. wah
Höchste Bewertung฿80.000 / sq. wah
Der Bodenwert liegt zwischen ฿500 / sq. wah und ฿80.000 / sq. wah
Baukosten (Provinz-Median)
Niedrigste Bewertung฿400 / m²
Mittlere Bewertung฿7.700 / m²
Höchste Bewertung฿12.000 / m²
Die Baukosten liegen zwischen ฿400 / m² und ฿12.000 / m² pro m²
Amtliche Bewertung vs. Angebotspreis
Amtliche Bewertung (Finanzministerium)฿12.500 / m²
Markt-Angebotspreis (Eigentumswohnung)฿74.194 / m²
Angebotspreise liegen beim 5.9-Fachen der offiziellen Bewertung.
Basierend auf 9044 bewerteten Eigentumswohnungen
Menschen
1.383.924+2.0 % seit 2021
Geschlechterverteilung
Registrierte Bevölkerung (männlich)47%
Registrierte Bevölkerung (weiblich)53%
Registrierte Haushalte
792.409
Bevölkerungsdichte
1.458,3 Personen / km²
Personen pro Haushalt
1,7
Umwelt
Luftqualität
Messung auf Provinzebene
PM2.5-Jahresmittel
20,4 µg/m³
PM10-Jahresmittel
35,2 µg/m³
WHO-Richtwert: 5 µg/m³ PM2.5 / 15 µg/m³ PM10. Thailändischer Standard: 15 µg/m³ PM2.5 / 50 µg/m³ PM10.
Gelände & Klima
Niedrigste Höhenlage0 m
Mittlere Höhenlage2,3 m
Höchste Höhenlage8,5 m
Die Höhenlage liegt zwischen 0 m und 8,5 m
Höhenspanne
8,5 m
Durchschnittliche Tageshöchst-/-tiefsttemperatur
31,5°C
Monatlicher Niederschlag
1.174 mm / Jahr
JanFebMärAprMaiJunJulAugSepOktNovDez
Durchschnittlicher monatlicher Niederschlag: Jan 18 mm, Feb 18 mm, Mär 46 mm, Apr 81 mm, Mai 135 mm, Jun 121 mm, Jul 131 mm, Aug 135 mm, Sep 234 mm, Okt 202 mm, Nov 44 mm, Dez 10 mmÜberschwemmungsrisiko
Eine bestimmte Adresse auf der Hochwasser-Verlaufskarte prüfen
Sturzflutanfälligkeit des Geländes
MinimalNiedrigMittelHoch
Sturzflutanfälligkeitsstufe des Geländes: NiedrigErdfall-/Doline-Anfälligkeit (DMR)
Nicht von der DMR bewertet — dieses Gebiet wurde nicht auf Erdfall-Anfälligkeit untersucht.
Höhe über der nächsten Entwässerung (10. Perzentil)
-2,7 m
Entfernung zum nächsten Wasserlauf (10. Perzentil)
2.488,6 m
Geländeneigung (90. Perzentil)
0,1 %
Dürre
Regendefizit gegenüber dem Normalwert 1981–2010+ (CHIRPS) — eine meteorologische Messung, keine Bodenfeuchte und keine Prognose.
Niederschlag der letzten 3 Monate vs. Normalwert
110,9 %
Anteil der 10-Tage-Perioden mit Defizit (10 Jahre)
19,4 %
Stärkstes 3-Monats-Defizit (10 Jahre)
29,3 %
Luftqualität
PM2,5 — OpenAQ
Referenzstation
20,4 µg/m³
PM10 — OpenAQ
Referenzstation
35,2 µg/m³
Ausstattung in Samut Prakan
Was in der Nähe ist – Geschäfte, Schulen, Nahverkehr und mehr.
245
Einkaufen
167
Bildung
58
Gesundheit
1
Nahverkehr
165
Freizeit
209
Dienstleistungen
32
Natur
349
food
15
nightlife
Einkaufszentren(5)Anzeigen
Supermärkte(5)Anzeigen
Schulen(5)Anzeigen
Internationale Schulen(4)Anzeigen
Krankenhäuser(5)Anzeigen
Fitnessstudios(5)Anzeigen
Nahverkehr
Daten zur Ausstattung © OpenStreetMap-Mitwirkende
Projekte in Samut Prakan
Eigentumswohnungen und Neubauprojekte in dieser Gegend
Centro Bangna
Centro Bangna is a house project located in Bang Kaeo, Bang Phli, Samut Prakan. The developer and completion date are not specified. Recent transaction data shows a median sale price of THB 16,900,000, or approximately THB 62,376 per square meter, based on 24 recent transactions as of 2026-01-01. Nearby, Seasons condo is about 15 minutes away and MEGA Park is approximately 1,260 meters from the project. Khao I-to Airport is roughly 107 minutes away, and there is 1 nearby beach. The project sits in the Bang Kaeo area of Bang Phli, a family-oriented suburb known for gated communities, detached houses, and townhomes.
The City Bangna (New Project)
The City Bangna is a new house project located in Bang Kaeo, Bang Phli, Samut Prakan. The developer has not been disclosed. The project offers a garden as a shared amenity. Nearby, MEGA Park is about 977 metres away, Pororo Aqua Park is roughly 10 minutes away, and an airport (Khao I-to) is about 106 minutes away by car. There is also 1 nearby beach. Recent transaction data as of 1 January 2026 shows a median sale price of THB 26,500,000, or approximately THB 64,904 per square metre, based on 27 transactions. The surrounding Bang Kaeo area is a family-oriented suburb in Bang Phli, known for gated communities of detached houses and townhomes.
The Metropolis Samrong
The Metropolis Samrong is a condominium located in Thepharak, Mueang Samut Prakan, Samut Prakan. The developer is not specified. The project offers convenient access to several nearby destinations, including IM PARK about 1 minute away, Imperial World shopping center approximately 469 meters away, and Chaloem Phrakiat park around 858 meters away. Kamphaeng Saen Airport is roughly 91 minutes from the project. There is also 1 nearby beach and 1 nearby shopping center serving the area. Recent price data shows a median sale price of THB 3,300,000, or approximately THB 94,286 per square meter, based on 13 recent transactions as of 2026-01-01.
Niche MONO Sukhumvit Bearing
19 aktive Angebote · Miete ab ฿9,000/month · Kaufpreis ab ฿2.4M
Pleno Sukhumvit-Bangna 2
Pleno Sukhumvit-Bangna 2 is a house project in Bang Kaeo, Bang Phli, Samut Prakan, developed by AP Thai. The project is located about 15 minutes from Seasons condo and roughly 107 minutes from Khao I-to Airport. MEGA Park is approximately 1,491 meters away, and there is 1 nearby beach. The surrounding Bang Kaeo area is a family-oriented suburb along Bang Na–Trat Road, known for gated communities of detached houses and townhomes.
Nue Noble Srinakarin - Lasalle
Nue Noble Srinakarin - Lasalle is a condominium developed by Noble in Samrong Nuea, Mueang Samut Prakan, Samut Prakan. Notable nearby attractions include Pororo Aqua Park, about 8 minutes away, and a beach within the area. WIH International Hospital is located roughly 1453 meters from the project. Residents can also enjoy access to 2 nearby parks. Kamphaeng Saen Airport is situated approximately 95 minutes from the project.
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Bang Phli
893 Wohnungen verfügbar
Mueang Samut Prakan
394 Wohnungen verfügbar
Phra Pradaeng
28 Wohnungen verfügbar
Bang Bo
14 Wohnungen verfügbar
Bang Sao Thong
7 Wohnungen verfügbar
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Immobilien nahe Verkehr, Schulen und Wahrzeichen
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Immobilienmarktbericht Thailand
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Häufig gestellte Fragen zu Samut Prakan
Wie viele Immobilien stehen in Samut Prakan zum Verkauf oder zur Vermietung?
Im BaanMe-Netzwerk gibt es 861 aktive Angebote in Samut Prakan: 326 zum Verkauf und 535 zur Vermietung (eine Immobilie, die für beide Seiten inseriert ist, zählt in beiden Zahlen einmal).
Wie hoch ist der mittlere Angebotspreis für ein Condo in Samut Prakan?
Der mittlere Angebotspreis für ein Condo in Samut Prakan liegt bei THB 2,890,000, das entspricht THB 74,194 pro Quadratmeter. Nach Schlafzimmeranzahl: 1 Schlafzimmer: THB 2,625,000, 2 Schlafzimmer: THB 3,775,000.
Wie groß ist ein typisches Kondo in Samut Prakan?
Ein durchschnittliches Kondo in Samut Prakan ist etwa 42 m² groß.
Wie hoch ist die typische Mietrendite in Samut Prakan?
Bruttomietrenditen in Samut Prakan nach Immobilientyp: Häuser: 9.29%. Die Rendite wird berechnet als (Monatsmiete x 12 / Verkaufspreis) x 100.
Was liegt in der Nähe von Samut Prakan?
Samut Prakan hat laut OpenStreetMap-Daten 32 Supermärkte, 12 Einkaufszentren, 24 Krankenhäuser, 32 Parks und 294 Restaurants und Cafés in der Nähe. Zu den Optionen in der Nähe zählen Att U Park Bangna, Market Town und Market Village Suvarnabhumi.
Wie ist die Luftqualität in Samut Prakan?
Der jährliche PM2.5-Mittelwert in Samut Prakan beträgt 20.4 µg/m³, gegenüber der WHO-Richtlinie von 5 µg/m³ und dem thailändischen Standard von 15 µg/m³. Dies ist ein Messwert auf Provinzebene-Ebene, keine Station innerhalb des Gebiets selbst.
Besteht in Samut Prakan Hochwassergefahr?
Die Anfälligkeit von Samut Prakan für Sturzfluten (Gelände) ist Niedrig.
Wie groß ist die Bevölkerung von Samut Prakan?
Samut Prakan hat eine registrierte Bevölkerung von 1.383.924 (+2.0 % seit 2021).
Wie verhält sich die offizielle Bodenbewertung in Samut Prakan zu den Angebotspreisen?
Die offizielle Bewertung des Finanzministeriums für Kondos in Samut Prakan beträgt THB 12,500 pro m², während die Angebotspreise im Schnitt THB 74,194 pro m² betragen — Angebotspreise liegen beim 5.9-Fachen der offiziellen Bewertung.
Wie hoch ist der offizielle Grundstücksschätzwert in Samut Prakan?
Der offizielle Grundstückswert des thailändischen Finanzministeriums für Samut Prakan (dieser Bezirk direkt) liegt bei ฿5.000 pro Quadrat-Wah (Median) — ein amtlich festgesetzter Wert für Übertragungsgebühren und Steuern, kein Marktpreis.
Wie viel Regen fällt in Samut Prakan?
Samut Prakan erhält im Durchschnitt 1.174 mm Niederschlag pro Jahr, basierend auf langfristigen Klimadaten.
Wie schlecht ist die Luftverschmutzung in Samut Prakan?
Laut OpenAQ-Referenzmessstationen liegt der jährliche PM2.5-Mittelwert in Samut Prakan bei 20,4 µg/m³.