Vadhana
Bangkok's most sought-after expat neighborhood. Home to Thong Lo, Ekkamai, and Phrom Phong — offering walkable streets, international dining, top hospitals, and premium condos along the BTS line.
Zuletzt aktualisiert: November 2026
2.913
Aktive Angebote
1.851
Zu vermieten
1.059
Zu verkaufen
฿8.5M
Median-Verkaufspreis
฿72K/Monat
Median-Monatsmiete
฿161K
Preis pro m²
Immobilien in Vadhana
1851 Wohnungen verfügbar
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Gebietsprofil: Vadhana
Alles, was wir über dieses Gebiet wissen, aus offiziellen thailändischen Regierungs- und offenen Datenquellen.
Mediane und Renditen werden nur angezeigt, wenn jede erforderliche Preisstichprobe mindestens 30 aktive Angebote umfasst. Die Preise sind Angebotspreise.
Marktübersicht
Preis pro m²
| Immobilientyp | Angebote | Median-Verkaufspreis | Preis pro m² | Median-Monatsmiete | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Wohnung | 2,696 | ฿8.5M | ฿161K | ฿72K/Monat | 10.2% |
| Haus | 156 | ฿39.9M | ฿80K | ฿173K/Monat | 5.2% |
| Grundstück | 3 | — | — | — | — |
| Büro | 58 | — | — | — | — |
Angebote — Vadhana
Brutto-Mietrendite — Vadhana
Preise nach Anzahl der Schlafzimmer
Wohnung
Amtlicher Grundstückswert (Gemeindegebiet)
Baukosten (Provinz-Median)
Niedrigste Bewertung฿400 / m²
Mittlere Bewertung฿7.950 / m²
Höchste Bewertung฿12.000 / m²
Die Baukosten liegen zwischen ฿400 / m² und ฿12.000 / m² pro m²
Amtliche Bewertung vs. Angebotspreis
Amtliche Bewertung (Finanzministerium)฿83.100 / m²
Markt-Angebotspreis (Eigentumswohnung)฿160.714 / m²
Angebotspreise liegen beim 1.9-Fachen der offiziellen Bewertung.
Basierend auf 5939 bewerteten Eigentumswohnungen
Menschen
79.736−2.0 % seit 2021
Geschlechterverteilung
Registrierte Bevölkerung (männlich)46%
Registrierte Bevölkerung (weiblich)54%
Registrierte Haushalte
87.283
Bevölkerungsdichte
6.150 Personen / km²
Personen pro Haushalt
0,9
Umwelt
Luftqualität
Messung auf Provinzebene (Bangkok)
PM2.5-Jahresmittel
21,4 µg/m³
WHO-Richtwert: 5 µg/m³ PM2.5 / 15 µg/m³ PM10. Thailändischer Standard: 15 µg/m³ PM2.5 / 50 µg/m³ PM10.
Gelände & Klima
Niedrigste Höhenlage3,6 m
Mittlere Höhenlage5,8 m
Höchste Höhenlage8,9 m
Die Höhenlage liegt zwischen 3,6 m und 8,9 m
Höhenspanne
5,3 m
Überschwemmungsrisiko
Eine bestimmte Adresse auf der Hochwasser-Verlaufskarte prüfen
Sturzflutanfälligkeit des Geländes
MinimalNiedrigMittelHoch
Sturzflutanfälligkeitsstufe des Geländes: NiedrigErdfall-/Doline-Anfälligkeit (DMR)
Nicht von der DMR bewertet — dieses Gebiet wurde nicht auf Erdfall-Anfälligkeit untersucht.
Höhe über der nächsten Entwässerung (10. Perzentil)
-0,9 m
Entfernung zum nächsten Wasserlauf (10. Perzentil)
2.143,8 m
Geländeneigung (90. Perzentil)
0,4 %
Dürre
Regendefizit gegenüber dem Normalwert 1981–2010+ (CHIRPS) — eine meteorologische Messung, keine Bodenfeuchte und keine Prognose.
Niederschlag der letzten 3 Monate vs. Normalwert
108,4 %
Anteil der 10-Tage-Perioden mit Defizit (10 Jahre)
20,8 %
Stärkstes 3-Monats-Defizit (10 Jahre)
26,8 %
Luftqualität
PM2,5 — OpenAQ
Referenzstation
21,4 µg/m³
Ausstattung in Vadhana
Was in der Nähe ist – Geschäfte, Schulen, Nahverkehr und mehr.
159
Einkaufen
39
Bildung
93
Gesundheit
16
Freizeit
146
Dienstleistungen
5
Natur
843
food
197
nightlife
Einkaufszentren(5)Anzeigen
Supermärkte(5)Anzeigen
Schulen(5)Anzeigen
Internationale Schulen(5)Anzeigen
Krankenhäuser(5)Anzeigen
Parks(5)Anzeigen
Fitnessstudios(5)Anzeigen
Coworking-Spaces(5)Anzeigen
Universitäten(1)Anzeigen
Daten zur Ausstattung © OpenStreetMap-Mitwirkende
Projekte in Vadhana
Eigentumswohnungen und Neubauprojekte in dieser Gegend
The Waterford Condominium
The Waterford Condominium is a condominium project located in Khlong Tan Nuea, Vadhana, Bangkok. The developer is not specified. Nearby, residents can reach SEENSPACE Thong Lor 13 in about 58m and Norse Rebuplics in about 697m, while House of Lucie Center for Photography is about 2 minutes away and Kamphaeng Saen Airport is about 87 minutes away. There is also 1 nearby beach and 1 nearby park.
The Rich Ekkamai
The Rich Ekkamai is a condominium located in Phra Khanong Nuea, Vadhana, Bangkok. Residents are within walking distance of The Strand Park and SEENSPACE Thong Lor 13, while HE Clinic for men is also nearby. The House of Lucie Center for Photography is essentially at the doorstep, and a beach can be found in the surrounding area. Kamphaeng Saen Airport is reachable in roughly 89 minutes.
Tai Ping Towers
3 aktive Angebote · Miete ab ฿35,000/month · Kaufpreis ab ฿18M
Bangkok Feliz Sukhumvit 69
2 aktive Angebote · Miete ab ฿18,000/month · Kaufpreis ab ฿4.9M
The Reserve 61 Hideaway
The Reserve 61 Hideaway is a condominium project developed by Pruksa, located in Khlong Tan Nuea, Vadhana, Bangkok. The project offers residents proximity to several notable places, including the House of Lucie Center for Photography about 1 minute away and SEENSPACE Thong Lor 13 shopping center roughly 550m away. HE Clinic for men is about 595m from the project, while The Strand Park is approximately 797m away. Kamphaeng Saen Airport is reachable in about 89 minutes, and there is 1 nearby beach. Recent rental data shows a median rent of THB 72,300, based on 8 recent transactions as of 2026-01-01.
Ekkamai Villas
Ekkamai Villas is a condominium project located in Khlong Tan Nuea, Vadhana, Bangkok. The developer and completion date are not specified. Nearby attractions include the House of Lucie Center for Photography, about 2 minutes away, and the area is served by Kamphaeng Saen Airport, roughly 87 minutes away. Superstar Academy school is located approximately 525 meters from the project. The surroundings also include 1 nearby beach and 2 nearby parks. Based on 5 recent transactions as of 2026-01-01, the median rental price is THB 66,000, with a rate of approximately THB 189 per square meter.
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Leben in Vadhana
Lokale Einblicke, Lebensstil und was Sie erwarten können
฿72K/Monat
Mittlere Kondo-Miete
฿8.5M
Mittlerer Kondo-Preis
79.736
Registrierte Bevölkerung
299
Projekte
Overview
Vadhana is the heart of Bangkok's international community. Anchored by the BTS Sukhumvit line, the district encompasses Thong Lo (Soi 55), Ekkamai (Soi 63), and Phrom Phong (Soi 24–39) — arguably Bangkok's most livable and cosmopolitan neighborhoods. Tree-lined sois, rooftop bars, Japanese izakayas, French bistros, and Thai street food coexist within walking distance.
Lifestyle
- Thong Lo — Bangkok's trendiest neighborhood. High-end condos, craft cocktail bars, specialty coffee shops, and boutique fitness studios. Slightly more affordable than Phrom Phong for similar quality.
- Phrom Phong — Family-friendly with EmQuartier/Emporium malls, Benchasiri Park, Samitivej Hospital, and numerous international restaurants. The Japanese community hub — supermarkets like Fuji and UFM are here.
- Ekkamai — More relaxed than Thong Lo, with community malls, vintage shops, and a younger creative scene. Gateway Mall and the Eastern Bus Terminal are landmarks.
Is It Good for Families?
Yes — Vadhana is one of Bangkok's best districts for families. Samitivej Sukhumvit Hospital is world-class, several international schools are nearby (Bangkok Prep, Wells, NIST in adjacent Khlong Toei), and the area is walkable by Bangkok standards. Plenty of playgrounds, family restaurants, and kid-friendly cafes. The main downside is price — this is a premium neighborhood.
Price Guide
Among Bangkok's most expensive. New condos: 150,000–300,000 THB/sqm. Resale units in older buildings: 80,000–150,000 THB/sqm. Rental for a 1-bed condo: 25,000–55,000 THB/month. 2-bed family units: 45,000–120,000 THB/month. Houses/townhouses on this side of Bangkok are rare and expensive when available.
Karte von Vadhana
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Beliebte Stadtviertel
Khlong Tan Nuea
2592 Wohnungen verfügbar
Phra Khanong Nuea
1044 Wohnungen verfügbar
Khlong Toei Nuea
1034 Wohnungen verfügbar
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Median-Angebotspreise aller aktiven Angebote in Thailand, in thailändischem Baht.
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Häufig gestellte Fragen zu Vadhana
Wie hoch ist die mittlere Kondo-Miete in Vadhana?
Die mittlere Angebotsmiete für ein Kondo in Vadhana beträgt THB 72,000 pro Monat. Nach Schlafzimmeranzahl: Studio: THB 42,400, 1 Schlafzimmer: THB 51,200, 2 Schlafzimmer: THB 88,000, 3 Schlafzimmer: THB 132,000.
Wie viele Immobilien stehen in Vadhana zum Verkauf oder zur Vermietung?
Im BaanMe-Netzwerk gibt es 2,913 aktive Angebote in Vadhana: 1,062 zum Verkauf und 1,851 zur Vermietung (eine Immobilie, die für beide Seiten inseriert ist, zählt in beiden Zahlen einmal).
Wie hoch ist der mittlere Angebotspreis für ein Condo in Vadhana?
Der mittlere Angebotspreis für ein Condo in Vadhana liegt bei THB 8,500,000, das entspricht THB 160,714 pro Quadratmeter. Nach Schlafzimmeranzahl: Studio: THB 3,900,000, 1 Schlafzimmer: THB 6,170,000, 2 Schlafzimmer: THB 12,900,000, 3 Schlafzimmer: THB 23,353,184.
Wie groß ist ein typisches Kondo in Vadhana?
Ein durchschnittliches Kondo in Vadhana ist etwa 66 m² groß.
Wie hoch ist die typische Mietrendite in Vadhana?
Bruttomietrenditen in Vadhana nach Immobilientyp: Eigentumswohnungen: 10.16%, Häuser: 5.2%. Die Rendite wird berechnet als (Monatsmiete x 12 / Verkaufspreis) x 100.
Welche BTS- oder MRT-Station liegt am nächsten zu Vadhana?
Die nächstgelegenen Verkehrsstationen zu Vadhana sind Ekkamai Station (972 m), Phra Khanong Station (1.3 km) und Thong Lo Station (1.3 km).
Was liegt in der Nähe von Vadhana?
Vadhana hat laut OpenStreetMap-Daten 20 Supermärkte, 29 Einkaufszentren, 7 Krankenhäuser, 5 Parks und 757 Restaurants und Cafés in der Nähe. Zu den Optionen in der Nähe zählen Big C, Ekkamai Shopping Mall und Donki Mall.
Wie ist die Luftqualität in Vadhana?
Der jährliche PM2.5-Mittelwert in Vadhana beträgt 21.4 µg/m³, gegenüber der WHO-Richtlinie von 5 µg/m³ und dem thailändischen Standard von 15 µg/m³. Dies ist ein Messwert auf Provinzebene-Ebene, keine Station innerhalb des Gebiets selbst.
Besteht in Vadhana Hochwassergefahr?
Die Anfälligkeit von Vadhana für Sturzfluten (Gelände) ist Niedrig.
Wie groß ist die Bevölkerung von Vadhana?
Vadhana hat eine registrierte Bevölkerung von 79.736 (−2.0 % seit 2021).
Wie verhält sich die offizielle Bodenbewertung in Vadhana zu den Angebotspreisen?
Die offizielle Bewertung des Finanzministeriums für Kondos in Vadhana beträgt THB 83,100 pro m², während die Angebotspreise im Schnitt THB 160,714 pro m² betragen — Angebotspreise liegen beim 1.9-Fachen der offiziellen Bewertung.
Wie schlecht ist die Luftverschmutzung in Vadhana?
Laut OpenAQ-Referenzmessstationen liegt der jährliche PM2.5-Mittelwert in Vadhana bei 21,4 µg/m³.