780
Annonces actives
501
À louer
279
À vendre
฿6.8M
Prix de vente médian
฿45K/mois
Loyer mensuel médian
฿163K
Prix par m²
Biens à Ratchathewi
501 maisons disponibles
Soyez averti dès qu'un nouveau bien est publié à Ratchathewi.
Profil de la zone : Ratchathewi
Tout ce que nous savons sur cette zone, à partir de sources officielles du gouvernement thaïlandais et de données ouvertes.
Les médianes et rendements ne sont affichés que si chaque échantillon de prix requis comprend au moins 30 annonces actives. Les prix sont des prix demandés.
Aperçu du marché
Prix par m²
| Type de bien | Annonces | Prix de vente médian | Prix par m² | Loyer mensuel médian | Rendement |
|---|---|---|---|---|---|
| Condo | 768 | ฿6.8M | ฿163K | ฿45K/mois | 7.9% |
| Maison | 2 | — | — | — | — |
| Bureaux | 10 | — | — | — | — |
Annonces — Ratchathewi
Rendement locatif brut — Ratchathewi
Prix par nombre de chambres
Condo
Évaluation foncière officielle (zone municipale)
Coût de construction (médiane provinciale)
Évaluation minimale฿400 / m²
Évaluation médiane฿7 950 / m²
Évaluation maximale฿12 000 / m²
Le coût de construction varie de ฿400 / m² à ฿12 000 / m² par m²
Évaluation officielle vs prix demandé
Évaluation officielle (Trésor)฿105 800 / m²
Prix demandé sur le marché (condo)฿162 701 / m²
Les prix demandés représentent 1.5x l'évaluation officielle.
Basé sur 2200 unités de condo évaluées
Population
61 377−9.4 % depuis 2021
Répartition par sexe
Population inscrite (hommes)47%
Population inscrite (femmes)53%
Logements inscrits
58 105
Densité de population
8 550 habitants / km²
Personnes par logement
1,1
Environnement
Qualité de l'air
Mesure au niveau provincial (Bangkok)
Moyenne annuelle PM2.5
21,4 µg/m³
Ligne directrice OMS : 5 µg/m³ PM2.5 / 15 µg/m³ PM10. Norme thaïlandaise : 15 µg/m³ PM2.5 / 50 µg/m³ PM10.
Relief et climat
Altitude minimale3,2 m
Altitude médiane6,6 m
Altitude maximale12 m
L'altitude varie de 3,2 m à 12 m
Amplitude d’altitude
8,8 m
Exposition aux inondations
Vérifier une adresse précise sur la carte de l'historique des inondations
Susceptibilité aux crues éclair du relief
MinimeFaibleModéréeÉlevée
Niveau de susceptibilité aux crues éclair du relief : FaibleSusceptibilité aux dolines/effondrements (DMR)
Non évalué par le DMR — cette zone n'a pas fait l'objet d'une étude de susceptibilité aux effondrements.
Hauteur au-dessus du drainage le plus proche (10e percentile)
-3,4 m
Distance au cours d’eau le plus proche (10e percentile)
1 823,2 m
Pente du terrain (90e percentile)
1 %
Sécheresse
Déficit de précipitations par rapport à la normale 1981-2010+ (CHIRPS) — une mesure météorologique, pas l'humidité du sol, et pas une prévision.
Précipitations des 3 derniers mois vs normale
108,4 %
Part des périodes de 10 jours en déficit (10 ans)
20,8 %
Pire déficit sur 3 mois (10 ans)
26,8 %
Qualité de l'air
PM2,5 — OpenAQ
Station de référence
21,4 µg/m³
Commodités à Ratchathewi
Ce qui est à portée de main — commerces, écoles, transports et plus encore.
91
Commerces
26
Éducation
34
Santé
20
Loisirs
46
Services
9
Nature
203
food
12
nightlife
Centres commerciaux(5)Afficher
Supermarchés(3)Afficher
Écoles(5)Afficher
Écoles internationales(1)Afficher
Hôpitaux(5)Afficher
Parcs(5)Afficher
Salles de sport(3)Afficher
Données sur les commodités © contributeurs OpenStreetMap
Projets à Ratchathewi
Condominiums et programmes immobiliers dans ce quartier
Life Asoke - Rama 9
Life Asoke - Rama 9 is a condominium located in Makkasan, Ratchathewi, Bangkok. The project offers a co-working space and a Finnish sauna among its amenities. Residents are about 3 minutes from a food street, while Robinson shopping center is roughly 604m away and Wat Uthai Tharam School is about 824m away. Reflexology Garden lies approximately 980m from the project, and Kamphaeng Saen Airport is about 83 minutes away. There is also 1 nearby beach. Based on 84 recent transactions as of 2026-01-01, the median sale price is THB 4,700,000, or approximately THB 150,000 per square meter.
Life Asoke Hype
Life Asoke Hype is a condominium project by AP Thai located in Makkasan, Ratchathewi, Bangkok. The project offers a range of amenities including a pool, gym, co-working space, Finnish sauna, jacuzzi, garden, lounge, parking spaces, and 24-hour security with CCTV and receptionist service. Nearby, residents can reach a food street in about 4 minutes, Robinson shopping center about 676 m away, Wat Uthai Tharam School about 886 m away, and Reflexology Garden about 1,023 m away. Kamphaeng Saen Airport is approximately 84 minutes away, and there is 1 nearby beach. Recent price data as of 2026-01-01 shows a median sale price of THB 5,670,000, or about THB 164,458 per square meter, based on 12 recent transactions. The completion date is not stated.
XT Phayathai
XT Phayathai is a condominium project by Sansiri located on Thanon Phaya Thai in Ratchathewi, Bangkok. The development comprises 114 units and offers amenities including a garden, a gym, and parking space. Residents are close to several green spaces, with Wang Suan Phakkat about 204 metres away and an orchid garden about 338 metres away. The Suan Pakkad Palace Museum is roughly 2 minutes away, while Deja Hospital is about 368 metres from the project. Kamphaeng Saen Airport is approximately 82 minutes away, and there is one nearby beach. Based on 7 recent transactions as of 2026-01-01, the median sale price is THB 6,500,000, or around THB 147,145 per square metre. The surrounding Thanon Phaya Thai area in Ratchathewi has an active property inventory with hospitals, schools, and parks nearby.
Q Chidlom-Phetchaburi
Q Chidlom-Phetchaburi is a condominium located in Makkasan, Ratchathewi, Bangkok. The project offers a co-working space and a Finnish sauna among its amenities. Residents are within walking distance of Nai Lert Park (about 469m), MUJI shopping center (about 487m), and Pathumwananurak Park (about 562m). Nai Lert Bus attraction is about 3 minutes away, while Kamphaeng Saen Airport is about 84 minutes away. There is also 1 nearby beach. Recent price data as of 2026-01-01 shows a median sale price of THB 8,700,000, or approximately THB 191,587 per square meter, based on 22 recent transactions.
Wish Signature Midtown Siam
Wish Signature Midtown Siam is a condominium located on Thanon Phet Buri in Ratchathewi, Bangkok. The project offers a co-working space and a Finnish sauna among its amenities. Residents are within walking distance of several local points of interest, including Khlong Sean Saep (Walking Street), which is about 2 minutes away. Tantimedh Kindergarten is roughly 467 metres from the project, and Sa Pathum Palace park is about 494 metres away. Kamphaeng Saen Airport can be reached in approximately 82 minutes. The surrounding area also includes one nearby beach and one nearby park. Recent transaction data as of 1 January 2026 shows a median sale price of THB 6,290,000, or approximately THB 177,011 per square metre, based on 24 recent transactions.
Chewathai Residence Asoke
Chewathai Residence Asoke is a condominium located in Makkasan, Ratchathewi, Bangkok. The project offers a Finnish sauna and a kids area among its amenities. Residents are about 5 minutes from a food street attraction and around 747 m from Robinson shopping center. Two schools, Wat Uthai Tharam School (about 922 m) and Satit Prasarnmit School International Programme (about 1,022 m), are nearby. Kamphaeng Saen Airport is approximately 86 minutes away, and there is 1 nearby beach. Recent price data as of 2026-01-01 shows a median sale price of THB 6,150,000, or about THB 168,382 per square meter, based on 14 recent transactions.
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Questions fréquentes sur Ratchathewi
Quel est le loyer médian d'un condo à Ratchathewi ?
Le loyer demandé médian pour un condo à Ratchathewi est de THB 44,800 par mois. Par nombre de chambres : Studio: THB 36,640, 1 chambre: THB 40,000, 2 chambres: THB 64,000.
Combien de biens sont à vendre et à louer à Ratchathewi ?
Il y a 780 annonces immobilières actives à Ratchathewi sur le réseau BaanMe : 279 en vente et 501 en location (un bien annoncé à la fois à la vente et à la location est compté une fois dans chaque chiffre).
Quel est le prix médian demandé pour un condo à Ratchathewi ?
Le prix médian demandé pour un condo à Ratchathewi est de THB 6,775,000, soit THB 162,701 par mètre carré. Par nombre de chambres : Studio: THB 4,500,000, 1 chambre: THB 6,300,000, 2 chambres: THB 12,500,000.
Quelle est la taille typique d'un condo à Ratchathewi ?
Un condo moyen à Ratchathewi fait environ 49 m².
Quel est le rendement locatif typique à Ratchathewi ?
Rendements locatifs bruts à Ratchathewi par type de bien : Condos: 7.94%. Le rendement est calculé comme (loyer mensuel x 12 / prix de vente) x 100.
Quelle est la station BTS ou MRT la plus proche de Ratchathewi ?
Les stations de transport les plus proches de Ratchathewi sont Victory Monument Station (367 m), Phaya Thai Station (449 m) et Ratchathewi Station (1.1 km).
Qu'y a-t-il à proximité de Ratchathewi ?
Ratchathewi compte 4 supermarchés, 15 centres commerciaux, 12 hôpitaux, 9 parcs et 175 restaurants et cafés à proximité, d'après les données OpenStreetMap. Parmi les options à proximité : Century The Movie Plaza, King Power Duty Free Complex et Center One.
Quelle est la qualité de l'air à Ratchathewi ?
La moyenne annuelle de PM2.5 à Ratchathewi est de 21.4 µg/m³, contre une valeur guide OMS de 5 µg/m³ et une norme thaïlandaise de 15 µg/m³. Il s'agit d'une mesure au niveau niveau provincial, pas d'une station située dans la zone elle-même.
Ratchathewi présente-t-il un risque d'inondation ?
La susceptibilité de Ratchathewi aux crues éclair (terrain) est Faible.
Quelle est la population de Ratchathewi ?
Ratchathewi a une population enregistrée de 61 377 (−9.4 % depuis 2021).
Comment l'évaluation foncière officielle à Ratchathewi se compare-t-elle aux prix demandés ?
L'évaluation officielle du Trésor pour les condos à Ratchathewi est de THB 105,800 par m², tandis que les prix demandés atteignent en moyenne THB 162,701 par m² — les prix demandés représentent 1.5x l'évaluation officielle.
La pollution de l'air est-elle importante à Ratchathewi ?
Selon les stations de référence d'OpenAQ, la moyenne annuelle de PM2.5 à Ratchathewi est de 21,4 µg/m³.