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San Saran - Mod Chic
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San Saran - Mod Chic

Acheter

฿6.0M – ฿18.5M

Location

฿38K – ฿64K

San Saran - Mod Chic is a house project located in Ban Waen, Hang Dong, Chiang Mai. The development offers houses in a suburban setting south of Chiang Mai city. Nearby, an attraction is about 5 minutes away, while Lamphun Airport is roughly 42 minutes from the project and Pang Pao Beach about 50 minutes. Recent sale transactions show a median price of THB 7,900,000, or approximately THB 28,571 per square meter, based on 7 transactions as of January 2026. The surrounding Ban Waen area is a developed Hang Dong suburb with gated communities, family houses, schools, and everyday retail, offering convenient living for south Chiang Mai residents. Buyers seeking a house in this established neighborhood may find San Saran - Mod Chic worth considering.

Voir les condos disponibles
Dans San Saran - Mod Chic
Équipements
  • Piscine
  • Salle de sport
  • Vidéosurveillance
  • Clubhouse
Faits et statistiques

2016

Achèvement

Emplacement

Hang Dong, Chiang Mai

Susceptibilité aux effondrements (DMR) : Moyenne

16 min

vers Chiang Mai International Airport

42 min

vers Lamphun Airport

trajet

5 min

Hang Dong, Chiang Mai

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Quartier

Hang Dong

Hang Dong

Hang Dong is Chiang Mai's most popular suburban district, stretching south from the city toward the hills. It's where most expat families with children settle — close enough to the city for convenience, far enough for space, gardens, and clean air. The district has a pleasant mix of modern housing estates, traditional craft villages (especially woodcarving and lacquerware), and rural Thai life. Hang Dong is the top choice for expat families in Chiang Mai. Prem Tinsulanonda International School and Lanna International School are both in or near the district. Housing estates offer 3-4 bedroom homes with gardens and pools at prices that would barely buy a studio in Bangkok. The area is safe, quiet, and has a strong family expat community. Detached houses: 3–8 million THB (2-4 bed with garden). Larger luxury homes: 10–20 million THB. Rental houses: 15,000–40,000 THB/month. Land is still relatively affordable at 2–6 million THB per rai depending on road access and proximity to main roads.

Découvrir Hang Dong

Risques et contexte du lieu

inondation fluvialeÉlevé(estimé)
crue soudaineDonnées insuffisantes(base non disponible)
sécheresseFaible(basé sur la zone environnante)
mauvaise qualité de l'airMoyen(observé)
risque d'incendieDonnées insuffisantes(base non disponible)
chaleur extrêmeDonnées insuffisantes(base non disponible)
Inondation fluviale
10e percentile régional de hauteur au-dessus du drainage : -2.259566949399641 m. Décrit la zone, pas cette parcelle.
Portée des données: Contexte de la zone · Confiance : Faible
Crue soudaine
Aucune donnée exploitable disponible.
Portée des données: Données insuffisantes
Sécheresse
Les pluies étaient inférieures à la normale locale dans 9.444444444444445% des périodes de 10 jours analysées. Le classement régional utilise des seuils définis par le projet.
Portée des données: Contexte de la zone · Confiance : Moyen
Qualité de l’air
Moyenne annuelle de PM2.5 : 20.57780246767044 µg/m³, source : OpenAQ. Ce n’est pas une mesure actuelle.
Portée des données: Contexte de la zone · Confiance : Moyen
Incendie
Aucune donnée exploitable disponible.
Portée des données: Données insuffisantes
Chaleur
Aucune donnée exploitable disponible.
Portée des données: Données insuffisantes

Inondation

Inondation fluviale

Aucune observation satellite d'inondation ne couvre encore cet emplacement

Le risque d'inondation fluviale n'est évalué qu'à partir d'un seul événement d'inondation observé par satellite en 2024, couvrant quatre provinces du nord de la Thaïlande (Chiang Mai, Chiang Rai, Lamphun, Phayao). La mention « inconnu » ailleurs signifie qu'aucune observation n'existe encore — pas que la zone est sûre.

Crue soudaine

Pas encore évalué

Confiance : faible

  • Pente : 0.5%

Les données de terrain pour les crues soudaines proviennent des données de cours d'eau d'OpenStreetMap. Voir l'attribution OpenStreetMap

Contexte de la zone

Estimation officielle du coût de construction, maximum
13 000 THB/m² — Dans la province de Chiang Mai
Source : Treasury Department (กรมธนารักษ์) construction cost appraisal · Licence : Open Data Common (Treasury Department building valuation catalogue) · 2024-08-15 à 2027-12-31
Estimation officielle du coût de construction, typique
7 900 THB/m² — Dans la province de Chiang Mai
Source : Treasury Department (กรมธนารักษ์) construction cost appraisal · Licence : Open Data Common (Treasury Department building valuation catalogue) · 2024-08-15 à 2027-12-31
Estimation officielle du coût de construction, minimum
400 THB/m² — Dans la province de Chiang Mai
Source : Treasury Department (กรมธนารักษ์) construction cost appraisal · Licence : Open Data Common (Treasury Department building valuation catalogue) · 2024-08-15 à 2027-12-31
Estimation foncière officielle (sous-district), maximum — valeur estimée officielle, pas un prix de marché
6 000 THB/sq_wah — Dans le district de Hang Dong
Source : Treasury Department (กรมธนารักษ์) land valuation (ราคาประเมินที่ดิน) - attach_all_20240805.csv · Licence : Open Data Common · 2024-08-14 à 2024-08-14
Estimation foncière officielle (sous-district), typique — valeur estimée officielle, pas un prix de marché
2 500 THB/sq_wah — Dans le district de Hang Dong
Source : Treasury Department (กรมธนารักษ์) land valuation (ราคาประเมินที่ดิน) - attach_all_20240805.csv · Licence : Open Data Common · 2024-08-14 à 2024-08-14
Estimation foncière officielle (sous-district), minimum — valeur estimée officielle, pas un prix de marché
1 250 THB/sq_wah — Dans le district de Hang Dong
Source : Treasury Department (กรมธนารักษ์) land valuation (ราคาประเมินที่ดิน) - attach_all_20240805.csv · Licence : Open Data Common · 2024-08-14 à 2024-08-14
Mois le plus sec
février — Dans la province de Chiang Mai
Source : Open-Meteo (ERA5 reanalysis, via archive-api.open-meteo.com) · Licence : CC BY 4.0 (Attribution 4.0 International) -- https://open-meteo.com/en/licence · 1991-01-01 à 2020-12-31
Climate rainfall annual total mean mm
2 060,3 mm — Dans la province de Chiang Mai
Source : Open-Meteo (ERA5 reanalysis, via archive-api.open-meteo.com) · Licence : CC BY 4.0 (Attribution 4.0 International) -- https://open-meteo.com/en/licence · 1991-01-01 à 2020-12-31
Mois le plus pluvieux
août — Dans la province de Chiang Mai
Source : Open-Meteo (ERA5 reanalysis, via archive-api.open-meteo.com) · Licence : CC BY 4.0 (Attribution 4.0 International) -- https://open-meteo.com/en/licence · 1991-01-01 à 2020-12-31
Hauteur au-dessus du drainage le plus proche (typique)
0,1 m — Dans le sous-district de Ban Waen
Source : Terrain-derived flash-flood indicators (HAND + slope + OSM drainage proximity; NOT a forecast or probability, not calibrated against observed events) from Copernicus DEM GLO-30 (via Mapterhorn terrain tiles) and OpenStreetMap waterway data. The banded metric flags whether the region CONTAINS terrain susceptible to flash flooding somewhere within it -- not the susceptibility of the region as a whole, and not of any individual property. · Licence : Copernicus WorldDEM-30 Licence, commercial use permitted (see ./region-elevation.ts's ELEVATION_SOURCE_LICENSE for the full citation) combined with OpenStreetMap contributors: ODbL 1.0 (https://www.openstreetmap.org/copyright) · 2010-12-12 à 2015-01-07
Hauteur au-dessus du drainage le plus proche (10% les plus bas)
-2,3 m — Dans le sous-district de Ban Waen
Source : Terrain-derived flash-flood indicators (HAND + slope + OSM drainage proximity; NOT a forecast or probability, not calibrated against observed events) from Copernicus DEM GLO-30 (via Mapterhorn terrain tiles) and OpenStreetMap waterway data. The banded metric flags whether the region CONTAINS terrain susceptible to flash flooding somewhere within it -- not the susceptibility of the region as a whole, and not of any individual property. · Licence : Copernicus WorldDEM-30 Licence, commercial use permitted (see ./region-elevation.ts's ELEVATION_SOURCE_LICENSE for the full citation) combined with OpenStreetMap contributors: ODbL 1.0 (https://www.openstreetmap.org/copyright) · 2010-12-12 à 2015-01-07
Pente du terrain (typique)
0,4% — Dans le sous-district de Ban Waen
Source : Terrain-derived flash-flood indicators (HAND + slope + OSM drainage proximity; NOT a forecast or probability, not calibrated against observed events) from Copernicus DEM GLO-30 (via Mapterhorn terrain tiles) and OpenStreetMap waterway data. The banded metric flags whether the region CONTAINS terrain susceptible to flash flooding somewhere within it -- not the susceptibility of the region as a whole, and not of any individual property. · Licence : Copernicus WorldDEM-30 Licence, commercial use permitted (see ./region-elevation.ts's ELEVATION_SOURCE_LICENSE for the full citation) combined with OpenStreetMap contributors: ODbL 1.0 (https://www.openstreetmap.org/copyright) · 2010-12-12 à 2015-01-07
Pente du terrain (10% les plus raides)
0,6% — Dans le sous-district de Ban Waen
Source : Terrain-derived flash-flood indicators (HAND + slope + OSM drainage proximity; NOT a forecast or probability, not calibrated against observed events) from Copernicus DEM GLO-30 (via Mapterhorn terrain tiles) and OpenStreetMap waterway data. The banded metric flags whether the region CONTAINS terrain susceptible to flash flooding somewhere within it -- not the susceptibility of the region as a whole, and not of any individual property. · Licence : Copernicus WorldDEM-30 Licence, commercial use permitted (see ./region-elevation.ts's ELEVATION_SOURCE_LICENSE for the full citation) combined with OpenStreetMap contributors: ODbL 1.0 (https://www.openstreetmap.org/copyright) · 2010-12-12 à 2015-01-07
Distance au cours d'eau le plus proche (typique)
236,7 m — Dans le sous-district de Ban Waen
Source : Terrain-derived flash-flood indicators (HAND + slope + OSM drainage proximity; NOT a forecast or probability, not calibrated against observed events) from Copernicus DEM GLO-30 (via Mapterhorn terrain tiles) and OpenStreetMap waterway data. The banded metric flags whether the region CONTAINS terrain susceptible to flash flooding somewhere within it -- not the susceptibility of the region as a whole, and not of any individual property. · Licence : Copernicus WorldDEM-30 Licence, commercial use permitted (see ./region-elevation.ts's ELEVATION_SOURCE_LICENSE for the full citation) combined with OpenStreetMap contributors: ODbL 1.0 (https://www.openstreetmap.org/copyright) · 2010-12-12 à 2015-01-07
Distance au cours d'eau le plus proche (10% les plus proches)
38,4 m — Dans le sous-district de Ban Waen
Source : Terrain-derived flash-flood indicators (HAND + slope + OSM drainage proximity; NOT a forecast or probability, not calibrated against observed events) from Copernicus DEM GLO-30 (via Mapterhorn terrain tiles) and OpenStreetMap waterway data. The banded metric flags whether the region CONTAINS terrain susceptible to flash flooding somewhere within it -- not the susceptibility of the region as a whole, and not of any individual property. · Licence : Copernicus WorldDEM-30 Licence, commercial use permitted (see ./region-elevation.ts's ELEVATION_SOURCE_LICENSE for the full citation) combined with OpenStreetMap contributors: ODbL 1.0 (https://www.openstreetmap.org/copyright) · 2010-12-12 à 2015-01-07
Sensibilité du terrain aux crues soudaines
modéré — Dans le sous-district de Ban Waen
Source : Terrain-derived flash-flood indicators (HAND + slope + OSM drainage proximity; NOT a forecast or probability, not calibrated against observed events) from Copernicus DEM GLO-30 (via Mapterhorn terrain tiles) and OpenStreetMap waterway data. The banded metric flags whether the region CONTAINS terrain susceptible to flash flooding somewhere within it -- not the susceptibility of the region as a whole, and not of any individual property. · Licence : Copernicus WorldDEM-30 Licence, commercial use permitted (see ./region-elevation.ts's ELEVATION_SOURCE_LICENSE for the full citation) combined with OpenStreetMap contributors: ODbL 1.0 (https://www.openstreetmap.org/copyright) · 2010-12-12 à 2015-01-07
Altitude, maximum
326,2 m — Dans le sous-district de Ban Waen
Source : Mapterhorn terrain tiles (Copernicus DEM GLO-30 / WorldDEM-30, terrarium encoding, via tiles.mapterhorn.com) · Licence : Copernicus WorldDEM-30 Licence (COP-DEM-GLO-30-F, 'Global 30m Full, Free & Open' -- https://documentation.dataspace.copernicus.eu/APIs/SentinelHub/Data/DEM/resources/license/License-COPDEM-30.pdf); free of charge, reproduction/distribution/public-communication/adaptation all granted, commercial use permitted; required notice: "produced using Copernicus WorldDEM-30 © DLR e.V. 2010-2014 and © Airbus Defence and Space GmbH 2014-2018 provided under COPERNICUS by the European Union and ESA; all rights reserved." Tiles served by Mapterhorn (© Mapterhorn, https://mapterhorn.com/attribution) -- both notices required. · 2010-12-12 à 2015-01-07
Altitude, typique
310,6 m — Dans le sous-district de Ban Waen
Source : Mapterhorn terrain tiles (Copernicus DEM GLO-30 / WorldDEM-30, terrarium encoding, via tiles.mapterhorn.com) · Licence : Copernicus WorldDEM-30 Licence (COP-DEM-GLO-30-F, 'Global 30m Full, Free & Open' -- https://documentation.dataspace.copernicus.eu/APIs/SentinelHub/Data/DEM/resources/license/License-COPDEM-30.pdf); free of charge, reproduction/distribution/public-communication/adaptation all granted, commercial use permitted; required notice: "produced using Copernicus WorldDEM-30 © DLR e.V. 2010-2014 and © Airbus Defence and Space GmbH 2014-2018 provided under COPERNICUS by the European Union and ESA; all rights reserved." Tiles served by Mapterhorn (© Mapterhorn, https://mapterhorn.com/attribution) -- both notices required. · 2010-12-12 à 2015-01-07
Altitude, minimum
298,1 m — Dans le sous-district de Ban Waen
Source : Mapterhorn terrain tiles (Copernicus DEM GLO-30 / WorldDEM-30, terrarium encoding, via tiles.mapterhorn.com) · Licence : Copernicus WorldDEM-30 Licence (COP-DEM-GLO-30-F, 'Global 30m Full, Free & Open' -- https://documentation.dataspace.copernicus.eu/APIs/SentinelHub/Data/DEM/resources/license/License-COPDEM-30.pdf); free of charge, reproduction/distribution/public-communication/adaptation all granted, commercial use permitted; required notice: "produced using Copernicus WorldDEM-30 © DLR e.V. 2010-2014 and © Airbus Defence and Space GmbH 2014-2018 provided under COPERNICUS by the European Union and ESA; all rights reserved." Tiles served by Mapterhorn (© Mapterhorn, https://mapterhorn.com/attribution) -- both notices required. · 2010-12-12 à 2015-01-07
Altitude, amplitude
28,1 m — Dans le sous-district de Ban Waen
Source : Mapterhorn terrain tiles (Copernicus DEM GLO-30 / WorldDEM-30, terrarium encoding, via tiles.mapterhorn.com) · Licence : Copernicus WorldDEM-30 Licence (COP-DEM-GLO-30-F, 'Global 30m Full, Free & Open' -- https://documentation.dataspace.copernicus.eu/APIs/SentinelHub/Data/DEM/resources/license/License-COPDEM-30.pdf); free of charge, reproduction/distribution/public-communication/adaptation all granted, commercial use permitted; required notice: "produced using Copernicus WorldDEM-30 © DLR e.V. 2010-2014 and © Airbus Defence and Space GmbH 2014-2018 provided under COPERNICUS by the European Union and ESA; all rights reserved." Tiles served by Mapterhorn (© Mapterhorn, https://mapterhorn.com/attribution) -- both notices required. · 2010-12-12 à 2015-01-07
Part des périodes de 10 jours en déficit pluviométrique (10 ans)
9,4% — Dans le district de Hang Dong
Source : Climate Hazards Center UC Santa Barbara & WFP -- Thailand: Rainfall Indicators at Subnational Level (HDX) · Licence : CC BY (Creative Commons Attribution International) · 2016-01-01 à 2025-12-31
Pire déficit pluviométrique sur 3 mois (10 ans)
32,1% — Dans le district de Hang Dong
Source : Climate Hazards Center UC Santa Barbara & WFP -- Thailand: Rainfall Indicators at Subnational Level (HDX) · Licence : CC BY (Creative Commons Attribution International) · 2016-01-01 à 2025-12-31
Part de la surface analysée, événement 2024
100% — Dans le sous-district de Ban Waen
Source : UNOSAT FL20240912THA -- Satellite detected water extents from 5 to 10 October 2024 over Chiang Mai and Lamphun Provinces (OBSERVED flood extent for ONE 2024 satellite pass -- not a general or future flood-risk indicator) · Licence : CC BY-SA (UNOSAT / United Nations Satellite Centre) · 2024-10-05 à 2024-10-10
Surface inondée observée, événement 2024
0,5 km2 — Dans le sous-district de Ban Waen
Source : UNOSAT FL20240912THA -- Satellite detected water extents from 5 to 10 October 2024 over Chiang Mai and Lamphun Provinces (OBSERVED flood extent for ONE 2024 satellite pass -- not a general or future flood-risk indicator) · Licence : CC BY-SA (UNOSAT / United Nations Satellite Centre) · 2024-10-05 à 2024-10-10
Part de la surface inondée, événement 2024
4,6% — Dans le sous-district de Ban Waen
Source : UNOSAT FL20240912THA -- Satellite detected water extents from 5 to 10 October 2024 over Chiang Mai and Lamphun Provinces (OBSERVED flood extent for ONE 2024 satellite pass -- not a general or future flood-risk indicator) · Licence : CC BY-SA (UNOSAT / United Nations Satellite Centre) · 2024-10-05 à 2024-10-10
Exposition aux inondations, événement 2024
modéré — Dans le sous-district de Ban Waen
Source : UNOSAT FL20240912THA -- Satellite detected water extents from 5 to 10 October 2024 over Chiang Mai and Lamphun Provinces (OBSERVED flood extent for ONE 2024 satellite pass -- not a general or future flood-risk indicator) · Licence : CC BY-SA (UNOSAT / United Nations Satellite Centre) · 2024-10-05 à 2024-10-10
PM2,5, moyenne annuelle (capteur à bas coût)
27,8 µg/m³ — Dans la province de Chiang Mai
Source : OpenAQ — ไดมอนด์.-2545166 (low-cost) · Licence : CC BY 4.0 (AirGradient via OpenAQ) · 2025-01-01 à 2026-01-01
PM2,5, moyenne annuelle
20,6 µg/m³ — Dans la province de Chiang Mai
Source : OpenAQ — NARIT ASTROPARK (Parking)-1224519 (reference) · Licence : CC BY 4.0 (AirGradient via OpenAQ) · 2025-01-01 à 2026-01-01
Précipitations des 3 derniers mois par rapport à la normale
102% — Dans le district de Hang Dong
Source : Climate Hazards Center UC Santa Barbara & WFP -- Thailand: Rainfall Indicators at Subnational Level (HDX) · Licence : CC BY (Creative Commons Attribution International) · 2026-07-01 à 2026-09-21
En savoir plus sur cette zone

Cette analyse préliminaire ne constitue ni une garantie de sécurité, ni une prévision des risques futurs, ni une inspection sur place.

Statistiques du marché

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Prix de vente / m²

Pas encore assez de données

Prix de location / m²

Pas encore assez de données

Rendement locatif brut

Pas encore assez de données

Écart location/vente

Répartition des types de logements
Répartition des types de logements
ChambresAnnonces activesPrix de vente / m²Prix de location / m²
3 chambres2Pas encore assez de donnéesPas encore assez de données
4 chambres67 945 000 THB64 000 THB
5 chambres2Pas encore assez de donnéesPas encore assez de données

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Disponible à la location

45,000 THB/mois

44300 m²135 wah²+12 mois
San Saran - Mod Chic · Hang Dong

45,000 THB/mois

44300 m²135 wah²+12 mois
San Saran - Mod Chic · Hang Dong

38,000 THB/mois

33180 m²60 wah²+12 mois
San Saran - Mod Chic · Hang Dong

40,000 THB/mois

43277 m²67 wah²+12 mois
San Saran - Mod Chic · Hang Dong
Voir les 7 locations

Disponible à la vente

45,000 THB/mois

44300 m²135 wah²+12 mois
San Saran - Mod Chic · Hang Dong

45,000 THB/mois

44300 m²135 wah²+12 mois
San Saran - Mod Chic · Hang Dong

18,500,000 THB

55450 m²200 wah²
San Saran - Mod Chic · Hang Dong

5,990,000 THB

43250 m²74 wah²
San Saran - Mod Chic · Hang Dong

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