567
Активные объявления
398
В аренду
169
На продажу
฿15.4M
Медианная цена продажи
฿80K/мес
Медианная арендная плата в месяц
฿241K
Цена за кв. м
Недвижимость в Lumphini
398 домов доступно
Получайте уведомления о новых объектах в Lumphini.
Профиль района: Lumphini
Всё, что нам известно об этом районе, из официальных источников правительства Таиланда и открытых данных.
Медианы и доходность показываются только тогда, когда каждая необходимая ценовая выборка включает не менее 30 активных объявлений. Цены являются ценами предложения.
Обзор рынка
Цена за кв. м
| Тип недвижимости | Объявления | Медианная цена продажи | Цена за кв. м | Медианная арендная плата в месяц | Доходность |
|---|---|---|---|---|---|
| Кондо | 563 | ฿15.4M | ฿241K | ฿80K/мес | 6.2% |
| Офис | 4 | — | — | — | — |
Объявления — Lumphini
Валовая доходность от аренды — Lumphini
Цены по количеству спален
Кондо
Официальная кадастровая оценка земли (муниципальный район)
Стоимость строительства (медиана по провинции)
Минимальная оценка฿400 / м²
Медианная оценка฿7 950 / м²
Максимальная оценка฿12 000 / м²
Стоимость строительства составляет от ฿400 / м² до ฿12 000 / м² за м²
Официальная оценка против цены предложения
Официальная оценка (Казначейство)฿180 600 / м²
Рыночная цена предложения (кондо)฿241 379 / м²
Запрашиваемые цены в 1.3 раза выше официальной оценки.
На основе 698 оценённых юнитов кондо
Население
16 651−4.4% с 2021 года
Соотношение полов
Зарегистрированное население (мужчины)46%
Зарегистрированное население (женщины)54%
Зарегистрированные домохозяйства
19 285
Плотность населения
4 958 чел. / км²
Человек на домохозяйство
0,9
Окружающая среда
Качество воздуха
Показание на уровне провинции (Bangkok)
Среднегодовое значение PM2.5
21,4 мкг/м³
Рекомендация ВОЗ: PM2.5 5 мкг/м³ / PM10 15 мкг/м³. Тайский норматив: PM2.5 15 мкг/м³ / PM10 50 мкг/м³.
Рельеф и климат
Минимальная высота1,2 м
Медианная высота5,6 м
Максимальная высота8,8 м
Высота над уровнем моря колеблется от 1,2 м до 8,8 м
Перепад высот
7,5 м
Подверженность наводнениям
Проверить конкретный адрес на карте истории наводнений
Подверженность внезапным паводкам по рельефу
МинимальнаяНизкаяУмереннаяВысокая
Уровень подверженности внезапным паводкам по рельефу: НизкаяПодверженность провалам грунта (карст) (DMR)
Департамент минеральных ресурсов (DMR) не проводил обследование этого района на предмет провалов грунта.
Высота над ближайшим дренажом (10-й процентиль)
-4,2 м
Расстояние до ближайшего водотока (10-й процентиль)
1 712,7 м
Уклон местности (90-й процентиль)
1,2%
Засуха
Дефицит осадков относительно нормы 1981–2010+ (CHIRPS) — метеорологический показатель, а не влажность почвы и не прогноз.
Осадки за последние 3 месяца к норме
108,4%
Доля декад с дефицитом осадков (10 лет)
20,8%
Наихудший 3-месячный дефицит (10 лет)
26,8%
Качество воздуха
PM2.5 — OpenAQ
Эталонная станция
21,4 мкг/м³
Инфраструктура в Lumphini
Что рядом — магазины, школы, транспорт и многое другое.
37
Шопинг
12
Образование
22
Здоровье
11
Отдых
30
Услуги
2
Природа
230
food
26
nightlife
Торговые центры(5)Показать
- Velaa Sindhorn Village253 m
- Urbis454 m
- Vivre Langsuan628 m
Супермаркеты(3)Показать
- Villa Market260 m
- BigC Bangkok Marche994 m
- Big C1.2 km
Школы(5)Показать
Международные школы(1)Показать
Больницы(1)Показать
Парки(2)Показать
- Lumphini Park750 m
- One Bangkok Park1.1 km
Спортзалы(5)Показать
Общественный транспорт
Данные об инфраструктуре © участники OpenStreetMap
Проекты в Lumphini
Кондоминиумы и новостройки в этом районе
Life One Wireless
Life One Wireless is a condominium located in Lumphini, Pathum Wan, Bangkok. The project offers a wide range of amenities, including 24-hour security with CCTV, a swimming pool, gym, Finnish sauna, jacuzzi, cinema, co-working space, library, lounge, garden, parking space, and receptionist service. Nai Lert Park is about 230m away, with Burachat Chaiyakon Hospital approximately 587m and MUJI shopping center around 948m from the project. Nai Lert's Car attraction is roughly 4 minutes away, while Kamphaeng Saen Airport is about 86 minutes away, and there is 1 nearby beach. Based on 34 recent transactions as of 2026-01-01, the median sale price is THB 6,900,000, or approximately THB 197,903 per square meter.
28 Chidlom by SC Asset
28 Chidlom by SC Asset is a condominium located in Lumphini, Pathum Wan, Bangkok. The project offers a co-working space and a Finnish sauna among its amenities. Nearby, Nai Lert Bus is about 2 minutes away, while Nai Lert Park is roughly 319 metres from the project. Shopping options include MUJI at about 493 metres and Zen at about 537 metres. Kamphaeng Saen Airport is approximately 83 minutes away, and there is 1 nearby beach. Recent price data shows a median sale price of THB 19,900,000, or around THB 375,000 per square metre, based on 25 recent transactions as of 2026-01-01.
Noble Ploenchit
Noble Ploenchit is a condominium developed by Noble, located in Lumphini, Pathum Wan, Bangkok. The project offers a Finnish sauna and a garden among its amenities. It sits in one of Bangkok's prime central areas, close to notable destinations including Nai Lert Park, about 347m away, and Zen shopping center, roughly 995m away. Burachat Chaiyakon Hospital is about 1019m from the project, and Nai Lert's Car attraction is approximately 4 minutes away. Kamphaeng Saen Airport is reachable in about 85 minutes, and there is 1 nearby beach. Recent price data as of 2026-01-01 shows a median sale price of THB 14,700,000, or approximately THB 281,194 per square meter, based on 28 recent transactions.
The Address Chidlom
The Address Chidlom is a condominium located in Lumphini, Pathum Wan, Bangkok. The project is situated in a prime central area known for parks, embassies, luxury retail and major offices. Notable nearby attractions include Nai Lert Bus, approximately 4 minutes away, and Nai Lert Park, around 264m away. Shopping options nearby include MUJI, about 656m away, and Zen, about 752m away. The nearest airport, Kamphaeng Saen Airport, is about 85 minutes away, and there is 1 nearby beach. According to recent data based on 11 transactions as of 2026-01-01, the median sale price is THB 8,137,000, or approximately THB 152,284 per square meter. Developer information and completion details for the project are not available.
MUNIQ Langsuan
MUNIQ Langsuan is a condominium located in Lumphini, Pathum Wan, Bangkok. The project offers a co-working space, a Finnish sauna, and a kids' area among its amenities. Residents are within walking distance of several green spaces, including Suan Bueng about 477m away and Lumphini Park about 549m away. Royal Symphony Music school is roughly 155m from the project, and the Sundial attraction is about 3 minutes away. Kamphaeng Saen Airport is approximately 85 minutes away, and there is 1 nearby beach. Recent transaction data shows a median sale price of THB 22,000,000, or around THB 373,229 per square metre, based on 14 recent transactions as of 2026-01-01.
SCOPE Langsuan
SCOPE Langsuan is a condominium located in Lumphini, Pathum Wan, Bangkok. The project offers a Finnish sauna, gym, and kids area. Recent price data as of 2026-01-01 shows a median sale price of THB 69,475,000, or approximately THB 735,896 per square metre, based on 6 recent transactions. Nearby, Nai Lert Park is about 551m away and Zen is about 557m away, with Groove @ CentralWorld (Harnn) around 661m away. Nai Lert Bus is roughly 5 minutes away, while Kamphaeng Saen Airport takes about 87 minutes to reach. There is also 1 nearby beach. Lumphini is a prime central subdistrict encompassing Chit Lom, Phloen Chit, Wireless Road and Langsuan, where parks, embassies, luxury retail and major offices support one of Bangkok's most premium condominium markets.
Показать ещё 162 проектов
Карта Lumphini
Нажмите на регион, чтобы перейти к его районам и подрайонам.
Соседние районы
Изучите другие районы и найдите жильё по вашему образу жизни.
Wang Mai
44 дома доступно
Rong Mueang
40 домов доступно
Pathum Wan
28 домов доступно
Узнать больше
Смотреть проекты
Кондоминиумы, жилые комплексы и новостройки по всему Таиланду с доступными сейчас объявлениями.
Жильё рядом с транспортом, школами и достопримечательностями
Выберите важное для повседневной жизни место и сравните актуальные варианты аренды и покупки рядом. Для каждого места ниже есть активные объявления в зоне поиска.
Отчёт о рынке недвижимости Таиланда
Медианные запрашиваемые цены по всем активным объявлениям в Таиланд, в тайских батах.
Смотреть недвижимость в Lumphini
Найдите именно то, что ищете
Часто спрашивают о Lumphini
Какова медианная арендная плата за кондо в Lumphini?
Медианная запрашиваемая арендная плата за кондо в Lumphini составляет THB 80,000 в месяц. По количеству спален: Студия: THB 44,000, 1 спальня: THB 60,800, 2 спальни: THB 128,000, 3 спальни: THB 240,000.
Сколько объектов продаётся и сдаётся в аренду в Lumphini?
В сети BaanMe в Lumphini размещено 567 активных объявлений: 169 на продажу и 398 в аренду (объект, выставленный одновременно на продажу и в аренду, учитывается в обоих показателях).
Какова средняя цена продажи кондоминиума в Lumphini?
Средняя цена продажи кондоминиума в Lumphini составляет THB 15,400,000, или THB 241,379 за квадратный метр. По количеству спален: Студия: THB 5,650,000, 1 спальня: THB 10,859,500, 2 спальни: THB 24,900,000, 3 спальни: THB 122,800,000.
Какова типичная площадь кондо в Lumphini?
Средняя площадь кондо в Lumphini составляет около 81 m².
Какова типичная доходность от аренды в Lumphini?
Валовая доходность от аренды в Lumphini по типам недвижимости: Кондоминиумы: 6.23%. Доходность рассчитывается как (арендная плата за месяц x 12 / цена продажи) x 100.
Какая станция BTS или MRT ближе всего к Lumphini?
Ближайшие к Lumphini транспортные станции — Ratchadamri Station (711 м), Phloen Chit Station (858 м) и Chit Lom Station (894 м).
Что находится рядом с Lumphini?
Согласно данным OpenStreetMap, рядом с Lumphini есть 4 супермаркета, 16 торговых центров, 1 больница, 2 парка и 219 ресторанов и кафе. Среди ближайших вариантов: Velaa Sindhorn Village, Urbis и Vivre Langsuan.
Какое качество воздуха в Lumphini?
Среднегодовой показатель PM2.5 в Lumphini составляет 21.4 мкг/м³, при рекомендации ВОЗ 5 мкг/м³ и тайском стандарте 15 мкг/м³. Это показатель уровня на уровне провинции, а не станции непосредственно в этом районе.
Существует ли риск наводнения в Lumphini?
Подверженность Lumphini внезапным паводкам (по рельефу) оценивается как Низкая.
Какова численность населения Lumphini?
Зарегистрированное население Lumphini составляет 16 651 человек (−4.4% с 2021 года).
Как официальная кадастровая оценка земли в Lumphini соотносится с запрашиваемыми ценами?
Официальная оценка Казначейства для кондо в Lumphini составляет THB 180,600 за м², в то время как запрашиваемые цены в среднем составляют THB 241,379 за м² — запрашиваемые цены в 1.3 раза выше официальной оценки.
Насколько сильно загрязнён воздух в Lumphini?
По данным эталонных станций мониторинга OpenAQ, среднегодовой уровень PM2.5 в Lumphini составляет 21,4 мкг/м³.