Pathum Wan
The absolute center of Bangkok. Pathum Wan is home to Siam, Chidlom, and Ratchaprasong — Thailand's most prestigious shopping, hotel, and luxury condo address.
Последнее обновление: ноябрь 2026 г.
649
Активные объявления
454
В аренду
195
На продажу
฿14.5M
Медианная цена продажи
฿77K/мес
Медианная арендная плата в месяц
฿229K
Цена за кв. м
Недвижимость в Pathum Wan
454 дома доступно
Получайте уведомления о новых объектах в Pathum Wan.
Профиль района: Pathum Wan
Всё, что нам известно об этом районе, из официальных источников правительства Таиланда и открытых данных.
Медианы и доходность показываются только тогда, когда каждая необходимая ценовая выборка включает не менее 30 активных объявлений. Цены являются ценами предложения.
Обзор рынка
Цена за кв. м
| Тип недвижимости | Объявления | Медианная цена продажи | Цена за кв. м | Медианная арендная плата в месяц | Доходность |
|---|---|---|---|---|---|
| Кондо | 634 | ฿14.5M | ฿229K | ฿77K/мес | 6.4% |
| Дом | 6 | — | — | — | — |
| Офис | 9 | — | — | — | — |
Объявления — Pathum Wan
Валовая доходность от аренды — Pathum Wan
Цены по количеству спален
Кондо
Официальная кадастровая оценка земли (муниципальный район)
Стоимость строительства (медиана по провинции)
Минимальная оценка฿400 / м²
Медианная оценка฿7 950 / м²
Максимальная оценка฿12 000 / м²
Стоимость строительства составляет от ฿400 / м² до ฿12 000 / м² за м²
Официальная оценка против цены предложения
Официальная оценка (Казначейство)฿133 500 / м²
Рыночная цена предложения (кондо)฿229 167 / м²
Запрашиваемые цены в 1.7 раза выше официальной оценки.
На основе 1190 оценённых юнитов кондо
Население
38 560−7.7% с 2021 года
Соотношение полов
Зарегистрированное население (мужчины)47%
Зарегистрированное население (женщины)53%
Зарегистрированные домохозяйства
32 604
Плотность населения
4 797,9 чел. / км²
Человек на домохозяйство
1,2
Окружающая среда
Качество воздуха
Показание на уровне провинции (Bangkok)
Среднегодовое значение PM2.5
21,4 мкг/м³
Рекомендация ВОЗ: PM2.5 5 мкг/м³ / PM10 15 мкг/м³. Тайский норматив: PM2.5 15 мкг/м³ / PM10 50 мкг/м³.
Рельеф и климат
Минимальная высота1,2 м
Медианная высота5,9 м
Максимальная высота11,1 м
Высота над уровнем моря колеблется от 1,2 м до 11,1 м
Перепад высот
9,9 м
Подверженность наводнениям
Проверить конкретный адрес на карте истории наводнений
Подверженность внезапным паводкам по рельефу
МинимальнаяНизкаяУмереннаяВысокая
Уровень подверженности внезапным паводкам по рельефу: НизкаяПодверженность провалам грунта (карст) (DMR)
Департамент минеральных ресурсов (DMR) не проводил обследование этого района на предмет провалов грунта.
Высота над ближайшим дренажом (10-й процентиль)
-5 м
Расстояние до ближайшего водотока (10-й процентиль)
484,2 м
Уклон местности (90-й процентиль)
1,5%
Засуха
Дефицит осадков относительно нормы 1981–2010+ (CHIRPS) — метеорологический показатель, а не влажность почвы и не прогноз.
Осадки за последние 3 месяца к норме
108,4%
Доля декад с дефицитом осадков (10 лет)
20,8%
Наихудший 3-месячный дефицит (10 лет)
26,8%
Качество воздуха
PM2.5 — OpenAQ
Эталонная станция
21,4 мкг/м³
Инфраструктура в Pathum Wan
Что рядом — магазины, школы, транспорт и многое другое.
79
Шопинг
59
Образование
53
Здоровье
37
Отдых
114
Услуги
10
Природа
728
food
35
nightlife
Торговые центры(5)Показать
Супермаркеты(5)Показать
Школы(5)Показать
Международные школы(1)Показать
Больницы(4)Показать
Парки(5)Показать
Спортзалы(5)Показать
Коворкинги(5)Показать
Университеты(5)Показать
Общественный транспорт
Данные об инфраструктуре © участники OpenStreetMap
Проекты в Pathum Wan
Кондоминиумы и новостройки в этом районе
Life One Wireless
Life One Wireless is a condominium located in Lumphini, Pathum Wan, Bangkok. The project offers a wide range of amenities, including 24-hour security with CCTV, a swimming pool, gym, Finnish sauna, jacuzzi, cinema, co-working space, library, lounge, garden, parking space, and receptionist service. Nai Lert Park is about 230m away, with Burachat Chaiyakon Hospital approximately 587m and MUJI shopping center around 948m from the project. Nai Lert's Car attraction is roughly 4 minutes away, while Kamphaeng Saen Airport is about 86 minutes away, and there is 1 nearby beach. Based on 34 recent transactions as of 2026-01-01, the median sale price is THB 6,900,000, or approximately THB 197,903 per square meter.
28 Chidlom by SC Asset
28 Chidlom by SC Asset is a condominium located in Lumphini, Pathum Wan, Bangkok. The project offers a co-working space and a Finnish sauna among its amenities. Nearby, Nai Lert Bus is about 2 minutes away, while Nai Lert Park is roughly 319 metres from the project. Shopping options include MUJI at about 493 metres and Zen at about 537 metres. Kamphaeng Saen Airport is approximately 83 minutes away, and there is 1 nearby beach. Recent price data shows a median sale price of THB 19,900,000, or around THB 375,000 per square metre, based on 25 recent transactions as of 2026-01-01.
Noble Ploenchit
Noble Ploenchit is a condominium developed by Noble, located in Lumphini, Pathum Wan, Bangkok. The project offers a Finnish sauna and a garden among its amenities. It sits in one of Bangkok's prime central areas, close to notable destinations including Nai Lert Park, about 347m away, and Zen shopping center, roughly 995m away. Burachat Chaiyakon Hospital is about 1019m from the project, and Nai Lert's Car attraction is approximately 4 minutes away. Kamphaeng Saen Airport is reachable in about 85 minutes, and there is 1 nearby beach. Recent price data as of 2026-01-01 shows a median sale price of THB 14,700,000, or approximately THB 281,194 per square meter, based on 28 recent transactions.
The Address Chidlom
The Address Chidlom is a condominium located in Lumphini, Pathum Wan, Bangkok. The project is situated in a prime central area known for parks, embassies, luxury retail and major offices. Notable nearby attractions include Nai Lert Bus, approximately 4 minutes away, and Nai Lert Park, around 264m away. Shopping options nearby include MUJI, about 656m away, and Zen, about 752m away. The nearest airport, Kamphaeng Saen Airport, is about 85 minutes away, and there is 1 nearby beach. According to recent data based on 11 transactions as of 2026-01-01, the median sale price is THB 8,137,000, or approximately THB 152,284 per square meter. Developer information and completion details for the project are not available.
MUNIQ Langsuan
MUNIQ Langsuan is a condominium located in Lumphini, Pathum Wan, Bangkok. The project offers a co-working space, a Finnish sauna, and a kids' area among its amenities. Residents are within walking distance of several green spaces, including Suan Bueng about 477m away and Lumphini Park about 549m away. Royal Symphony Music school is roughly 155m from the project, and the Sundial attraction is about 3 minutes away. Kamphaeng Saen Airport is approximately 85 minutes away, and there is 1 nearby beach. Recent transaction data shows a median sale price of THB 22,000,000, or around THB 373,229 per square metre, based on 14 recent transactions as of 2026-01-01.
SCOPE Langsuan
SCOPE Langsuan is a condominium located in Lumphini, Pathum Wan, Bangkok. The project offers a Finnish sauna, gym, and kids area. Recent price data as of 2026-01-01 shows a median sale price of THB 69,475,000, or approximately THB 735,896 per square metre, based on 6 recent transactions. Nearby, Nai Lert Park is about 551m away and Zen is about 557m away, with Groove @ CentralWorld (Harnn) around 661m away. Nai Lert Bus is roughly 5 minutes away, while Kamphaeng Saen Airport takes about 87 minutes to reach. There is also 1 nearby beach. Lumphini is a prime central subdistrict encompassing Chit Lom, Phloen Chit, Wireless Road and Langsuan, where parks, embassies, luxury retail and major offices support one of Bangkok's most premium condominium markets.
Показать ещё 193 проектов
Жизнь в Pathum Wan
Местные особенности, образ жизни и чего ожидать
฿77K/мес
Медианная аренда кондо
฿14.5M
Медианная цена кондо
38 560
Зарегистрированное население
199
Проекты
Overview
Pathum Wan is Bangkok's most central and prestigious district. It's home to Siam Paragon, CentralWorld, Chidlom malls, Erawan shrine, and the Royal Bangkok Sports Club. The BTS interchange at Siam connects the Sukhumvit and Silom lines, making it the transit hub of the city. Property here is among the most expensive in Thailand — and holds its value accordingly.
Lifestyle
- Siam area — High-energy urban core. Mega-malls, cinemas, and transit connections. Park Ventures and 28 Chidlom are landmark developments.
- Lang Suan / Ratchadamri — Quieter residential streets behind the commercial frontage. Mature trees, embassies, and ultra-luxury condos (Hansar, 98 Wireless). Walk to Lumphini Park.
- Chulalongkorn University area — Southern end of the district. More local character with university campuses and Sam Yan Mitrtown mixed-use development.
Price Guide
The most expensive district in Thailand. Super-luxury projects on Wireless Road or Langsuan: 300,000–600,000+ THB/sqm. More standard central condos: 150,000–250,000 THB/sqm. Not a high rental yield area — buyers here prioritize capital appreciation and prestige.
Карта Pathum Wan
Нажмите на регион, чтобы перейти к его районам и подрайонам.
Изучить Pathum Wan
Популярные районы
Lumphini
843 дома доступно
Wang Mai
44 дома доступно
Rong Mueang
40 домов доступно
Pathum Wan
28 домов доступно
Узнать больше
Смотреть проекты
Кондоминиумы, жилые комплексы и новостройки по всему Таиланду с доступными сейчас объявлениями.
Жильё рядом с транспортом, школами и достопримечательностями
Выберите важное для повседневной жизни место и сравните актуальные варианты аренды и покупки рядом. Для каждого места ниже есть активные объявления в зоне поиска.
Отчёт о рынке недвижимости Таиланда
Медианные запрашиваемые цены по всем активным объявлениям в Таиланд, в тайских батах.
Смотреть недвижимость в Pathum Wan
Найдите именно то, что ищете
Часто спрашивают о Pathum Wan
Какова медианная арендная плата за кондо в Pathum Wan?
Медианная запрашиваемая арендная плата за кондо в Pathum Wan составляет THB 76,800 в месяц. По количеству спален: Студия: THB 51,200, 1 спальня: THB 60,000, 2 спальни: THB 128,000, 3 спальни: THB 240,000.
Сколько объектов продаётся и сдаётся в аренду в Pathum Wan?
В сети BaanMe в Pathum Wan размещено 649 активных объявлений: 195 на продажу и 454 в аренду (объект, выставленный одновременно на продажу и в аренду, учитывается в обоих показателях).
Какова средняя цена продажи кондоминиума в Pathum Wan?
Средняя цена продажи кондоминиума в Pathum Wan составляет THB 14,500,000, или THB 229,167 за квадратный метр. По количеству спален: Студия: THB 5,650,000, 1 спальня: THB 10,295,000, 2 спальни: THB 23,500,000, 3 спальни: THB 122,800,000.
Какова типичная площадь кондо в Pathum Wan?
Средняя площадь кондо в Pathum Wan составляет около 78 m².
Какова типичная доходность от аренды в Pathum Wan?
Валовая доходность от аренды в Pathum Wan по типам недвижимости: Кондоминиумы: 6.36%. Доходность рассчитывается как (арендная плата за месяц x 12 / цена продажи) x 100.
Какая станция BTS или MRT ближе всего к Pathum Wan?
Ближайшие к Pathum Wan транспортные станции — Ratchadamri Station (646 м), Sam Yan Station (757 м) и Siam Station (853 м).
Что находится рядом с Pathum Wan?
Согласно данным OpenStreetMap, рядом с Pathum Wan есть 10 супермаркетов, 29 торговых центров, 4 больницы, 10 парков и 650 ресторанов и кафе. Среди ближайших вариантов: Samyan Mitrtown, Siam Square One и Center Point Siam Square.
Какое качество воздуха в Pathum Wan?
Среднегодовой показатель PM2.5 в Pathum Wan составляет 21.4 мкг/м³, при рекомендации ВОЗ 5 мкг/м³ и тайском стандарте 15 мкг/м³. Это показатель уровня на уровне провинции, а не станции непосредственно в этом районе.
Существует ли риск наводнения в Pathum Wan?
Подверженность Pathum Wan внезапным паводкам (по рельефу) оценивается как Низкая.
Какова численность населения Pathum Wan?
Зарегистрированное население Pathum Wan составляет 38 560 человек (−7.7% с 2021 года).
Как официальная кадастровая оценка земли в Pathum Wan соотносится с запрашиваемыми ценами?
Официальная оценка Казначейства для кондо в Pathum Wan составляет THB 133,500 за м², в то время как запрашиваемые цены в среднем составляют THB 229,167 за м² — запрашиваемые цены в 1.7 раза выше официальной оценки.
Насколько сильно загрязнён воздух в Pathum Wan?
По данным эталонных станций мониторинга OpenAQ, среднегодовой уровень PM2.5 в Pathum Wan составляет 21,4 мкг/м³.