421
Активные объявления
277
В аренду
144
На продажу
฿5.9M
Медианная цена продажи
฿42K/мес
Медианная арендная плата в месяц
฿154K
Цена за кв. м
Недвижимость в Makkasan
277 домов доступно
Получайте уведомления о новых объектах в Makkasan.
Профиль района: Makkasan
Всё, что нам известно об этом районе, из официальных источников правительства Таиланда и открытых данных.
Медианы и доходность показываются только тогда, когда каждая необходимая ценовая выборка включает не менее 30 активных объявлений. Цены являются ценами предложения.
Обзор рынка
Цена за кв. м
| Тип недвижимости | Объявления | Медианная цена продажи | Цена за кв. м | Медианная арендная плата в месяц | Доходность |
|---|---|---|---|---|---|
| Кондо | 417 | ฿5.9M | ฿154K | ฿42K/мес | 8.4% |
| Дом | 1 | — | — | — | — |
| Офис | 3 | — | — | — | — |
Объявления — Makkasan
Валовая доходность от аренды — Makkasan
Цены по количеству спален
Кондо
Официальная кадастровая оценка земли (муниципальный район)
Стоимость строительства (медиана по провинции)
Минимальная оценка฿400 / м²
Медианная оценка฿7 950 / м²
Максимальная оценка฿12 000 / м²
Стоимость строительства составляет от ฿400 / м² до ฿12 000 / м² за м²
Официальная оценка против цены предложения
Официальная оценка (Казначейство)฿107 800 / м²
Рыночная цена предложения (кондо)฿154 443 / м²
Запрашиваемые цены в 1.4 раза выше официальной оценки.
На основе 595 оценённых юнитов кондо
Население
15 569−1.2% с 2021 года
Соотношение полов
Зарегистрированное население (мужчины)48%
Зарегистрированное население (женщины)52%
Зарегистрированные домохозяйства
19 681
Плотность населения
6 264,6 чел. / км²
Человек на домохозяйство
0,8
Окружающая среда
Качество воздуха
Показание на уровне провинции (Bangkok)
Среднегодовое значение PM2.5
21,4 мкг/м³
Рекомендация ВОЗ: PM2.5 5 мкг/м³ / PM10 15 мкг/м³. Тайский норматив: PM2.5 15 мкг/м³ / PM10 50 мкг/м³.
Рельеф и климат
Минимальная высота3,1 м
Медианная высота5,1 м
Максимальная высота8,1 м
Высота над уровнем моря колеблется от 3,1 м до 8,1 м
Перепад высот
4,9 м
Подверженность наводнениям
Проверить конкретный адрес на карте истории наводнений
Подверженность внезапным паводкам по рельефу
МинимальнаяНизкаяУмереннаяВысокая
Уровень подверженности внезапным паводкам по рельефу: НизкаяПодверженность провалам грунта (карст) (DMR)
Департамент минеральных ресурсов (DMR) не проводил обследование этого района на предмет провалов грунта.
Высота над ближайшим дренажом (10-й процентиль)
-3,7 м
Расстояние до ближайшего водотока (10-й процентиль)
2 625,6 м
Уклон местности (90-й процентиль)
1,1%
Засуха
Дефицит осадков относительно нормы 1981–2010+ (CHIRPS) — метеорологический показатель, а не влажность почвы и не прогноз.
Осадки за последние 3 месяца к норме
108,4%
Доля декад с дефицитом осадков (10 лет)
20,8%
Наихудший 3-месячный дефицит (10 лет)
26,8%
Качество воздуха
PM2.5 — OpenAQ
Эталонная станция
21,4 мкг/м³
Инфраструктура в Makkasan
Что рядом — магазины, школы, транспорт и многое другое.
16
Шопинг
4
Образование
5
Здоровье
9
Услуги
2
Природа
21
food
1
nightlife
Торговые центры(2)Показать
- Watergate Pavillion1.2 km
- The Palladium World Shopping1.3 km
Школы(4)Показать
Больницы(1)Показать
Парки(2)Показать
- สวนราชเทวีภิรมย์485 m
- สวนรมย์ราชเทวี1.0 km
Общественный транспорт
Данные об инфраструктуре © участники OpenStreetMap
Проекты в Makkasan
Кондоминиумы и новостройки в этом районе
Life Asoke - Rama 9
Life Asoke - Rama 9 is a condominium located in Makkasan, Ratchathewi, Bangkok. The project offers a co-working space and a Finnish sauna among its amenities. Residents are about 3 minutes from a food street, while Robinson shopping center is roughly 604m away and Wat Uthai Tharam School is about 824m away. Reflexology Garden lies approximately 980m from the project, and Kamphaeng Saen Airport is about 83 minutes away. There is also 1 nearby beach. Based on 84 recent transactions as of 2026-01-01, the median sale price is THB 4,700,000, or approximately THB 150,000 per square meter.
Life Asoke Hype
Life Asoke Hype is a condominium project by AP Thai located in Makkasan, Ratchathewi, Bangkok. The project offers a range of amenities including a pool, gym, co-working space, Finnish sauna, jacuzzi, garden, lounge, parking spaces, and 24-hour security with CCTV and receptionist service. Nearby, residents can reach a food street in about 4 minutes, Robinson shopping center about 676 m away, Wat Uthai Tharam School about 886 m away, and Reflexology Garden about 1,023 m away. Kamphaeng Saen Airport is approximately 84 minutes away, and there is 1 nearby beach. Recent price data as of 2026-01-01 shows a median sale price of THB 5,670,000, or about THB 164,458 per square meter, based on 12 recent transactions. The completion date is not stated.
Q Chidlom-Phetchaburi
Q Chidlom-Phetchaburi is a condominium located in Makkasan, Ratchathewi, Bangkok. The project offers a co-working space and a Finnish sauna among its amenities. Residents are within walking distance of Nai Lert Park (about 469m), MUJI shopping center (about 487m), and Pathumwananurak Park (about 562m). Nai Lert Bus attraction is about 3 minutes away, while Kamphaeng Saen Airport is about 84 minutes away. There is also 1 nearby beach. Recent price data as of 2026-01-01 shows a median sale price of THB 8,700,000, or approximately THB 191,587 per square meter, based on 22 recent transactions.
Chewathai Residence Asoke
Chewathai Residence Asoke is a condominium located in Makkasan, Ratchathewi, Bangkok. The project offers a Finnish sauna and a kids area among its amenities. Residents are about 5 minutes from a food street attraction and around 747 m from Robinson shopping center. Two schools, Wat Uthai Tharam School (about 922 m) and Satit Prasarnmit School International Programme (about 1,022 m), are nearby. Kamphaeng Saen Airport is approximately 86 minutes away, and there is 1 nearby beach. Recent price data as of 2026-01-01 shows a median sale price of THB 6,150,000, or about THB 168,382 per square meter, based on 14 recent transactions.
Q Asoke
Q Asoke is a condominium located in Makkasan, Ratchathewi, Bangkok. The project offers a co-working space and a Finnish sauna among its amenities. Nearby, Nana Plaza is about 3 minutes away, while TOEIC Office, Satit Prasarnmit School International Programme, and SWU Demonstration School (Secondary) are all within roughly 850 meters. Kamphaeng Saen Airport is approximately 84 minutes away, and there is 1 nearby beach. Recent price data shows a median sale price of THB 7,000,000, or about THB 189,883 per square meter, based on 16 recent transactions as of 2026-01-01.
Wittayu Complex
Wittayu Complex is a condominium located in Makkasan, Ratchathewi, Bangkok. The developer and completion date are not specified. Nearby points of interest include Nai Lert Park about 329m away, Burachat Chaiyakon Hospital about 493m away, and Nai Lert's Car attraction about 4 minutes away, with Kamphaeng Saen Airport roughly 85 minutes away. The area also has 1 nearby beach and 1 nearby park.
Показать ещё 17 проектов
| Проект | Активные объявления | Аренда от | Цена от | Год постройки |
|---|---|---|---|---|
| Lumpini Suite Phetchaburi-Makkasan | 18 | ฿14,500/month | ฿3.3M | 2018 |
| The Address Asoke | 16 | ฿23,000/month | ฿6.5M | 2012 |
| Villa Asoke Condominium | 16 | ฿23,000/month | ฿5.2M | — |
| Rhythm Asoke | 15 | ฿14,000/month | ฿3.6M | 2016 |
| Circle Condominium | 11 | ฿16,500/month | ฿4.2M | 2011 |
| Circle Living Prototype | 10 | ฿27,000/month | ฿5.9M | — |
| MANHATTAN CHIDLOM | 7 | ฿25,000/month | ฿7.1M | — |
| Rhythm Asoke 2 | 5 | ฿16,000/month | ฿3M | 2017 |
| Ideo Verve Ratchaprarop | 4 | ฿18,000/month | ฿4.3M | — |
| The Mark Ratchada Airport Link | 1 | — | ฿2.6M | 2012 |
| AQ ARIA | — | — | — | — |
| Chewathai Ratchaprarop | — | — | — | 2010 |
| KPI Tower | — | — | — | — |
| Metropolis Rajprasong | — | — | — | — |
| THANAPOOM TOWER | — | — | — | — |
| Union Tower | — | — | — | — |
| VANIT BUILDING | — | — | — | 1994 |
Карта Makkasan
Нажмите на регион, чтобы перейти к его районам и подрайонам.
Соседние районы
Изучите другие районы и найдите жильё по вашему образу жизни.
Thanon Phaya Thai
285 домов доступно
Thanon Phet Buri
195 домов доступно
Thung Phaya Thai
47 домов доступно
Узнать больше
Смотреть проекты
Кондоминиумы, жилые комплексы и новостройки по всему Таиланду с доступными сейчас объявлениями.
Жильё рядом с транспортом, школами и достопримечательностями
Выберите важное для повседневной жизни место и сравните актуальные варианты аренды и покупки рядом. Для каждого места ниже есть активные объявления в зоне поиска.
Отчёт о рынке недвижимости Таиланда
Медианные запрашиваемые цены по всем активным объявлениям в Таиланд, в тайских батах.
Смотреть недвижимость в Makkasan
Найдите именно то, что ищете
Часто спрашивают о Makkasan
Какова медианная арендная плата за кондо в Makkasan?
Медианная запрашиваемая арендная плата за кондо в Makkasan составляет THB 41,600 в месяц. По количеству спален: Студия: THB 30,800, 1 спальня: THB 40,000, 2 спальни: THB 60,720.
Сколько объектов продаётся и сдаётся в аренду в Makkasan?
В сети BaanMe в Makkasan размещено 421 активных объявлений: 144 на продажу и 277 в аренду (объект, выставленный одновременно на продажу и в аренду, учитывается в обоих показателях).
Какова средняя цена продажи кондоминиума в Makkasan?
Средняя цена продажи кондоминиума в Makkasan составляет THB 5,925,000, или THB 154,443 за квадратный метр. По количеству спален: Студия: THB 4,500,000, 1 спальня: THB 5,660,000, 2 спальни: THB 10,775,000.
Какова типичная площадь кондо в Makkasan?
Средняя площадь кондо в Makkasan составляет около 48 m².
Какова типичная доходность от аренды в Makkasan?
Валовая доходность от аренды в Makkasan по типам недвижимости: Кондоминиумы: 8.43%. Доходность рассчитывается как (арендная плата за месяц x 12 / цена продажи) x 100.
Какая станция BTS или MRT ближе всего к Makkasan?
Ближайшие к Makkasan транспортные станции — Phetchaburi Station (1.3 км), Phra Ram 9 Station (1.3 км) и Phloen Chit Station (1.4 км).
Что находится рядом с Makkasan?
Согласно данным OpenStreetMap, рядом с Makkasan есть 2 торговых центра, 1 больница, 2 парка и 21 ресторан или кафе. Среди ближайших вариантов: Watergate Pavillion, The Palladium World Shopping и Burachat Chaiyakon Hospital.
Какое качество воздуха в Makkasan?
Среднегодовой показатель PM2.5 в Makkasan составляет 21.4 мкг/м³, при рекомендации ВОЗ 5 мкг/м³ и тайском стандарте 15 мкг/м³. Это показатель уровня на уровне провинции, а не станции непосредственно в этом районе.
Существует ли риск наводнения в Makkasan?
Подверженность Makkasan внезапным паводкам (по рельефу) оценивается как Низкая.
Какова численность населения Makkasan?
Зарегистрированное население Makkasan составляет 15 569 человек (−1.2% с 2021 года).
Как официальная кадастровая оценка земли в Makkasan соотносится с запрашиваемыми ценами?
Официальная оценка Казначейства для кондо в Makkasan составляет THB 107,800 за м², в то время как запрашиваемые цены в среднем составляют THB 154,443 за м² — запрашиваемые цены в 1.4 раза выше официальной оценки.
Насколько сильно загрязнён воздух в Makkasan?
По данным эталонных станций мониторинга OpenAQ, среднегодовой уровень PM2.5 в Makkasan составляет 21,4 мкг/м³.