780
Активные объявления
501
В аренду
279
На продажу
฿6.8M
Медианная цена продажи
฿45K/мес
Медианная арендная плата в месяц
฿163K
Цена за кв. м
Недвижимость в Ratchathewi
501 дом доступен
Получайте уведомления о новых объектах в Ratchathewi.
Профиль района: Ratchathewi
Всё, что нам известно об этом районе, из официальных источников правительства Таиланда и открытых данных.
Медианы и доходность показываются только тогда, когда каждая необходимая ценовая выборка включает не менее 30 активных объявлений. Цены являются ценами предложения.
Обзор рынка
Цена за кв. м
| Тип недвижимости | Объявления | Медианная цена продажи | Цена за кв. м | Медианная арендная плата в месяц | Доходность |
|---|---|---|---|---|---|
| Кондо | 768 | ฿6.8M | ฿163K | ฿45K/мес | 7.9% |
| Дом | 2 | — | — | — | — |
| Офис | 10 | — | — | — | — |
Объявления — Ratchathewi
Валовая доходность от аренды — Ratchathewi
Цены по количеству спален
Кондо
Официальная кадастровая оценка земли (муниципальный район)
Стоимость строительства (медиана по провинции)
Минимальная оценка฿400 / м²
Медианная оценка฿7 950 / м²
Максимальная оценка฿12 000 / м²
Стоимость строительства составляет от ฿400 / м² до ฿12 000 / м² за м²
Официальная оценка против цены предложения
Официальная оценка (Казначейство)฿105 800 / м²
Рыночная цена предложения (кондо)฿162 701 / м²
Запрашиваемые цены в 1.5 раза выше официальной оценки.
На основе 2200 оценённых юнитов кондо
Население
61 377−9.4% с 2021 года
Соотношение полов
Зарегистрированное население (мужчины)47%
Зарегистрированное население (женщины)53%
Зарегистрированные домохозяйства
58 105
Плотность населения
8 550 чел. / км²
Человек на домохозяйство
1,1
Окружающая среда
Качество воздуха
Показание на уровне провинции (Bangkok)
Среднегодовое значение PM2.5
21,4 мкг/м³
Рекомендация ВОЗ: PM2.5 5 мкг/м³ / PM10 15 мкг/м³. Тайский норматив: PM2.5 15 мкг/м³ / PM10 50 мкг/м³.
Рельеф и климат
Минимальная высота3,2 м
Медианная высота6,6 м
Максимальная высота12 м
Высота над уровнем моря колеблется от 3,2 м до 12 м
Перепад высот
8,8 м
Подверженность наводнениям
Проверить конкретный адрес на карте истории наводнений
Подверженность внезапным паводкам по рельефу
МинимальнаяНизкаяУмереннаяВысокая
Уровень подверженности внезапным паводкам по рельефу: НизкаяПодверженность провалам грунта (карст) (DMR)
Департамент минеральных ресурсов (DMR) не проводил обследование этого района на предмет провалов грунта.
Высота над ближайшим дренажом (10-й процентиль)
-3,4 м
Расстояние до ближайшего водотока (10-й процентиль)
1 823,2 м
Уклон местности (90-й процентиль)
1%
Засуха
Дефицит осадков относительно нормы 1981–2010+ (CHIRPS) — метеорологический показатель, а не влажность почвы и не прогноз.
Осадки за последние 3 месяца к норме
108,4%
Доля декад с дефицитом осадков (10 лет)
20,8%
Наихудший 3-месячный дефицит (10 лет)
26,8%
Качество воздуха
PM2.5 — OpenAQ
Эталонная станция
21,4 мкг/м³
Инфраструктура в Ratchathewi
Что рядом — магазины, школы, транспорт и многое другое.
91
Шопинг
26
Образование
34
Здоровье
20
Отдых
46
Услуги
9
Природа
203
food
12
nightlife
Торговые центры(5)Показать
Супермаркеты(3)Показать
Школы(5)Показать
Международные школы(1)Показать
Больницы(5)Показать
Парки(5)Показать
Спортзалы(3)Показать
Общественный транспорт
Данные об инфраструктуре © участники OpenStreetMap
Проекты в Ratchathewi
Кондоминиумы и новостройки в этом районе
Life Asoke - Rama 9
Life Asoke - Rama 9 is a condominium located in Makkasan, Ratchathewi, Bangkok. The project offers a co-working space and a Finnish sauna among its amenities. Residents are about 3 minutes from a food street, while Robinson shopping center is roughly 604m away and Wat Uthai Tharam School is about 824m away. Reflexology Garden lies approximately 980m from the project, and Kamphaeng Saen Airport is about 83 minutes away. There is also 1 nearby beach. Based on 84 recent transactions as of 2026-01-01, the median sale price is THB 4,700,000, or approximately THB 150,000 per square meter.
Life Asoke Hype
Life Asoke Hype is a condominium project by AP Thai located in Makkasan, Ratchathewi, Bangkok. The project offers a range of amenities including a pool, gym, co-working space, Finnish sauna, jacuzzi, garden, lounge, parking spaces, and 24-hour security with CCTV and receptionist service. Nearby, residents can reach a food street in about 4 minutes, Robinson shopping center about 676 m away, Wat Uthai Tharam School about 886 m away, and Reflexology Garden about 1,023 m away. Kamphaeng Saen Airport is approximately 84 minutes away, and there is 1 nearby beach. Recent price data as of 2026-01-01 shows a median sale price of THB 5,670,000, or about THB 164,458 per square meter, based on 12 recent transactions. The completion date is not stated.
XT Phayathai
XT Phayathai is a condominium project by Sansiri located on Thanon Phaya Thai in Ratchathewi, Bangkok. The development comprises 114 units and offers amenities including a garden, a gym, and parking space. Residents are close to several green spaces, with Wang Suan Phakkat about 204 metres away and an orchid garden about 338 metres away. The Suan Pakkad Palace Museum is roughly 2 minutes away, while Deja Hospital is about 368 metres from the project. Kamphaeng Saen Airport is approximately 82 minutes away, and there is one nearby beach. Based on 7 recent transactions as of 2026-01-01, the median sale price is THB 6,500,000, or around THB 147,145 per square metre. The surrounding Thanon Phaya Thai area in Ratchathewi has an active property inventory with hospitals, schools, and parks nearby.
Q Chidlom-Phetchaburi
Q Chidlom-Phetchaburi is a condominium located in Makkasan, Ratchathewi, Bangkok. The project offers a co-working space and a Finnish sauna among its amenities. Residents are within walking distance of Nai Lert Park (about 469m), MUJI shopping center (about 487m), and Pathumwananurak Park (about 562m). Nai Lert Bus attraction is about 3 minutes away, while Kamphaeng Saen Airport is about 84 minutes away. There is also 1 nearby beach. Recent price data as of 2026-01-01 shows a median sale price of THB 8,700,000, or approximately THB 191,587 per square meter, based on 22 recent transactions.
Wish Signature Midtown Siam
Wish Signature Midtown Siam is a condominium located on Thanon Phet Buri in Ratchathewi, Bangkok. The project offers a co-working space and a Finnish sauna among its amenities. Residents are within walking distance of several local points of interest, including Khlong Sean Saep (Walking Street), which is about 2 minutes away. Tantimedh Kindergarten is roughly 467 metres from the project, and Sa Pathum Palace park is about 494 metres away. Kamphaeng Saen Airport can be reached in approximately 82 minutes. The surrounding area also includes one nearby beach and one nearby park. Recent transaction data as of 1 January 2026 shows a median sale price of THB 6,290,000, or approximately THB 177,011 per square metre, based on 24 recent transactions.
Chewathai Residence Asoke
Chewathai Residence Asoke is a condominium located in Makkasan, Ratchathewi, Bangkok. The project offers a Finnish sauna and a kids area among its amenities. Residents are about 5 minutes from a food street attraction and around 747 m from Robinson shopping center. Two schools, Wat Uthai Tharam School (about 922 m) and Satit Prasarnmit School International Programme (about 1,022 m), are nearby. Kamphaeng Saen Airport is approximately 86 minutes away, and there is 1 nearby beach. Recent price data as of 2026-01-01 shows a median sale price of THB 6,150,000, or about THB 168,382 per square meter, based on 14 recent transactions.
Показать ещё 99 проектов
Карта Ratchathewi
Нажмите на регион, чтобы перейти к его районам и подрайонам.
Изучить Ratchathewi
Популярные районы
Makkasan
657 домов доступно
Thanon Phaya Thai
285 домов доступно
Thanon Phet Buri
195 домов доступно
Thung Phaya Thai
47 домов доступно
Узнать больше
Смотреть проекты
Кондоминиумы, жилые комплексы и новостройки по всему Таиланду с доступными сейчас объявлениями.
Жильё рядом с транспортом, школами и достопримечательностями
Выберите важное для повседневной жизни место и сравните актуальные варианты аренды и покупки рядом. Для каждого места ниже есть активные объявления в зоне поиска.
Отчёт о рынке недвижимости Таиланда
Медианные запрашиваемые цены по всем активным объявлениям в Таиланд, в тайских батах.
Смотреть недвижимость в Ratchathewi
Найдите именно то, что ищете
Часто спрашивают о Ratchathewi
Какова медианная арендная плата за кондо в Ratchathewi?
Медианная запрашиваемая арендная плата за кондо в Ratchathewi составляет THB 44,800 в месяц. По количеству спален: Студия: THB 36,640, 1 спальня: THB 40,000, 2 спальни: THB 64,000.
Сколько объектов продаётся и сдаётся в аренду в Ratchathewi?
В сети BaanMe в Ratchathewi размещено 780 активных объявлений: 279 на продажу и 501 в аренду (объект, выставленный одновременно на продажу и в аренду, учитывается в обоих показателях).
Какова средняя цена продажи кондоминиума в Ratchathewi?
Средняя цена продажи кондоминиума в Ratchathewi составляет THB 6,775,000, или THB 162,701 за квадратный метр. По количеству спален: Студия: THB 4,500,000, 1 спальня: THB 6,300,000, 2 спальни: THB 12,500,000.
Какова типичная площадь кондо в Ratchathewi?
Средняя площадь кондо в Ratchathewi составляет около 49 m².
Какова типичная доходность от аренды в Ratchathewi?
Валовая доходность от аренды в Ratchathewi по типам недвижимости: Кондоминиумы: 7.94%. Доходность рассчитывается как (арендная плата за месяц x 12 / цена продажи) x 100.
Какая станция BTS или MRT ближе всего к Ratchathewi?
Ближайшие к Ratchathewi транспортные станции — Victory Monument Station (367 м), Phaya Thai Station (449 м) и Ratchathewi Station (1.1 км).
Что находится рядом с Ratchathewi?
Согласно данным OpenStreetMap, рядом с Ratchathewi есть 4 супермаркета, 15 торговых центров, 12 больниц, 9 парков и 175 ресторанов и кафе. Среди ближайших вариантов: Century The Movie Plaza, King Power Duty Free Complex и Center One.
Какое качество воздуха в Ratchathewi?
Среднегодовой показатель PM2.5 в Ratchathewi составляет 21.4 мкг/м³, при рекомендации ВОЗ 5 мкг/м³ и тайском стандарте 15 мкг/м³. Это показатель уровня на уровне провинции, а не станции непосредственно в этом районе.
Существует ли риск наводнения в Ratchathewi?
Подверженность Ratchathewi внезапным паводкам (по рельефу) оценивается как Низкая.
Какова численность населения Ratchathewi?
Зарегистрированное население Ratchathewi составляет 61 377 человек (−9.4% с 2021 года).
Как официальная кадастровая оценка земли в Ratchathewi соотносится с запрашиваемыми ценами?
Официальная оценка Казначейства для кондо в Ratchathewi составляет THB 105,800 за м², в то время как запрашиваемые цены в среднем составляют THB 162,701 за м² — запрашиваемые цены в 1.5 раза выше официальной оценки.
Насколько сильно загрязнён воздух в Ratchathewi?
По данным эталонных станций мониторинга OpenAQ, среднегодовой уровень PM2.5 в Ratchathewi составляет 21,4 мкг/м³.