861
Активные объявления
535
В аренду
326
На продажу
฿15.5M
Медианная цена продажи
฿120K/мес
Медианная арендная плата в месяц
฿64K
Цена за кв. м
Недвижимость в Samut Prakan
535 домов доступно
Получайте уведомления о новых объектах в Samut Prakan.
Профиль района: Samut Prakan
Всё, что нам известно об этом районе, из официальных источников правительства Таиланда и открытых данных.
Медианы и доходность показываются только тогда, когда каждая необходимая ценовая выборка включает не менее 30 активных объявлений. Цены являются ценами предложения.
Обзор рынка
Цена за кв. м
| Тип недвижимости | Объявления | Медианная цена продажи | Цена за кв. м | Медианная арендная плата в месяц | Доходность |
|---|---|---|---|---|---|
| Кондо | 263 | ฿2.9M | ฿74K | — | — |
| Дом | 574 | ฿15.5M | ฿64K | ฿120K/мес | 9.3% |
| Земля | 4 | — | — | — | — |
| Офис | 20 | — | — | — | — |
Объявления — Samut Prakan
Валовая доходность от аренды — Samut Prakan
Цены по количеству спален
Дом
Официальная кадастровая оценка земли (муниципальный район)
Медианная оценка
฿5 000 / sq. wah
Минимальная оценка฿500 / sq. wah
Медианная оценка฿5 000 / sq. wah
Максимальная оценка฿80 000 / sq. wah
Стоимость земли колеблется от ฿500 / sq. wah до ฿80 000 / sq. wah
Стоимость строительства (медиана по провинции)
Минимальная оценка฿400 / м²
Медианная оценка฿7 700 / м²
Максимальная оценка฿12 000 / м²
Стоимость строительства составляет от ฿400 / м² до ฿12 000 / м² за м²
Официальная оценка против цены предложения
Официальная оценка (Казначейство)฿12 500 / м²
Рыночная цена предложения (кондо)฿74 194 / м²
Запрашиваемые цены в 5.9 раза выше официальной оценки.
На основе 9044 оценённых юнитов кондо
Население
1 383 924+2.0% с 2021 года
Соотношение полов
Зарегистрированное население (мужчины)47%
Зарегистрированное население (женщины)53%
Зарегистрированные домохозяйства
792 409
Плотность населения
1 458,3 чел. / км²
Человек на домохозяйство
1,7
Окружающая среда
Качество воздуха
Показание на уровне провинции
Среднегодовое значение PM2.5
20,4 мкг/м³
Среднегодовое значение PM10
35,2 мкг/м³
Рекомендация ВОЗ: PM2.5 5 мкг/м³ / PM10 15 мкг/м³. Тайский норматив: PM2.5 15 мкг/м³ / PM10 50 мкг/м³.
Рельеф и климат
Минимальная высота0 м
Медианная высота2,3 м
Максимальная высота8,5 м
Высота над уровнем моря колеблется от 0 м до 8,5 м
Перепад высот
8,5 м
Среднесуточная макс./мин. температура
31,5°C
Осадки по месяцам
1 174 мм / год
янв.февр.мартапр.майиюньиюльавг.сент.окт.нояб.дек.
Среднемесячное количество осадков: янв. 18 мм, февр. 18 мм, март 46 мм, апр. 81 мм, май 135 мм, июнь 121 мм, июль 131 мм, авг. 135 мм, сент. 234 мм, окт. 202 мм, нояб. 44 мм, дек. 10 ммПодверженность наводнениям
Проверить конкретный адрес на карте истории наводнений
Подверженность внезапным паводкам по рельефу
МинимальнаяНизкаяУмереннаяВысокая
Уровень подверженности внезапным паводкам по рельефу: НизкаяПодверженность провалам грунта (карст) (DMR)
Департамент минеральных ресурсов (DMR) не проводил обследование этого района на предмет провалов грунта.
Высота над ближайшим дренажом (10-й процентиль)
-2,7 м
Расстояние до ближайшего водотока (10-й процентиль)
2 488,6 м
Уклон местности (90-й процентиль)
0,1%
Засуха
Дефицит осадков относительно нормы 1981–2010+ (CHIRPS) — метеорологический показатель, а не влажность почвы и не прогноз.
Осадки за последние 3 месяца к норме
110,9%
Доля декад с дефицитом осадков (10 лет)
19,4%
Наихудший 3-месячный дефицит (10 лет)
29,3%
Качество воздуха
PM2.5 — OpenAQ
Эталонная станция
20,4 мкг/м³
PM10 — OpenAQ
Эталонная станция
35,2 мкг/м³
Инфраструктура в Samut Prakan
Что рядом — магазины, школы, транспорт и многое другое.
245
Шопинг
167
Образование
58
Здоровье
1
Транспорт
165
Отдых
209
Услуги
32
Природа
349
food
15
nightlife
Торговые центры(5)Показать
Супермаркеты(5)Показать
Школы(5)Показать
Международные школы(4)Показать
Больницы(5)Показать
Спортзалы(5)Показать
Общественный транспорт
Данные об инфраструктуре © участники OpenStreetMap
Проекты в Samut Prakan
Кондоминиумы и новостройки в этом районе
Centro Bangna
Centro Bangna is a house project located in Bang Kaeo, Bang Phli, Samut Prakan. The developer and completion date are not specified. Recent transaction data shows a median sale price of THB 16,900,000, or approximately THB 62,376 per square meter, based on 24 recent transactions as of 2026-01-01. Nearby, Seasons condo is about 15 minutes away and MEGA Park is approximately 1,260 meters from the project. Khao I-to Airport is roughly 107 minutes away, and there is 1 nearby beach. The project sits in the Bang Kaeo area of Bang Phli, a family-oriented suburb known for gated communities, detached houses, and townhomes.
The City Bangna (New Project)
The City Bangna is a new house project located in Bang Kaeo, Bang Phli, Samut Prakan. The developer has not been disclosed. The project offers a garden as a shared amenity. Nearby, MEGA Park is about 977 metres away, Pororo Aqua Park is roughly 10 minutes away, and an airport (Khao I-to) is about 106 minutes away by car. There is also 1 nearby beach. Recent transaction data as of 1 January 2026 shows a median sale price of THB 26,500,000, or approximately THB 64,904 per square metre, based on 27 transactions. The surrounding Bang Kaeo area is a family-oriented suburb in Bang Phli, known for gated communities of detached houses and townhomes.
The Metropolis Samrong
The Metropolis Samrong is a condominium located in Thepharak, Mueang Samut Prakan, Samut Prakan. The developer is not specified. The project offers convenient access to several nearby destinations, including IM PARK about 1 minute away, Imperial World shopping center approximately 469 meters away, and Chaloem Phrakiat park around 858 meters away. Kamphaeng Saen Airport is roughly 91 minutes from the project. There is also 1 nearby beach and 1 nearby shopping center serving the area. Recent price data shows a median sale price of THB 3,300,000, or approximately THB 94,286 per square meter, based on 13 recent transactions as of 2026-01-01.
Niche MONO Sukhumvit Bearing
19 активных объявлений · аренда от ฿9,000/month · цена от ฿2.4M
Pleno Sukhumvit-Bangna 2
Pleno Sukhumvit-Bangna 2 is a house project in Bang Kaeo, Bang Phli, Samut Prakan, developed by AP Thai. The project is located about 15 minutes from Seasons condo and roughly 107 minutes from Khao I-to Airport. MEGA Park is approximately 1,491 meters away, and there is 1 nearby beach. The surrounding Bang Kaeo area is a family-oriented suburb along Bang Na–Trat Road, known for gated communities of detached houses and townhomes.
Nue Noble Srinakarin - Lasalle
Nue Noble Srinakarin - Lasalle is a condominium developed by Noble in Samrong Nuea, Mueang Samut Prakan, Samut Prakan. Notable nearby attractions include Pororo Aqua Park, about 8 minutes away, and a beach within the area. WIH International Hospital is located roughly 1453 meters from the project. Residents can also enjoy access to 2 nearby parks. Kamphaeng Saen Airport is situated approximately 95 minutes from the project.
Показать ещё 130 проектов
Карта Samut Prakan
Нажмите на регион, чтобы перейти к его районам и подрайонам.
Изучить Samut Prakan
Топ районов по числу объявлений
Bang Phli
893 дома доступно
Mueang Samut Prakan
394 дома доступно
Phra Pradaeng
28 домов доступно
Bang Bo
14 домов доступно
Bang Sao Thong
7 домов доступно
Узнать больше
Смотреть проекты
Кондоминиумы, жилые комплексы и новостройки по всему Таиланду с доступными сейчас объявлениями.
Жильё рядом с транспортом, школами и достопримечательностями
Выберите важное для повседневной жизни место и сравните актуальные варианты аренды и покупки рядом. Для каждого места ниже есть активные объявления в зоне поиска.
Отчёт о рынке недвижимости Таиланда
Медианные запрашиваемые цены по всем активным объявлениям в Таиланд, в тайских батах.
Смотреть недвижимость в Samut Prakan
Найдите именно то, что ищете
Часто спрашивают о Samut Prakan
Сколько объектов продаётся и сдаётся в аренду в Samut Prakan?
В сети BaanMe в Samut Prakan размещено 861 активных объявлений: 326 на продажу и 535 в аренду (объект, выставленный одновременно на продажу и в аренду, учитывается в обоих показателях).
Какова средняя цена продажи кондоминиума в Samut Prakan?
Средняя цена продажи кондоминиума в Samut Prakan составляет THB 2,890,000, или THB 74,194 за квадратный метр. По количеству спален: 1 спальня: THB 2,625,000, 2 спальни: THB 3,775,000.
Какова типичная площадь кондо в Samut Prakan?
Средняя площадь кондо в Samut Prakan составляет около 42 m².
Какова типичная доходность от аренды в Samut Prakan?
Валовая доходность от аренды в Samut Prakan по типам недвижимости: Дома: 9.29%. Доходность рассчитывается как (арендная плата за месяц x 12 / цена продажи) x 100.
Что находится рядом с Samut Prakan?
Согласно данным OpenStreetMap, рядом с Samut Prakan есть 32 супермаркета, 12 торговых центров, 24 больницы, 32 парка и 294 ресторана и кафе. Среди ближайших вариантов: Att U Park Bangna, Market Town и Market Village Suvarnabhumi.
Какое качество воздуха в Samut Prakan?
Среднегодовой показатель PM2.5 в Samut Prakan составляет 20.4 мкг/м³, при рекомендации ВОЗ 5 мкг/м³ и тайском стандарте 15 мкг/м³. Это показатель уровня на уровне провинции, а не станции непосредственно в этом районе.
Существует ли риск наводнения в Samut Prakan?
Подверженность Samut Prakan внезапным паводкам (по рельефу) оценивается как Низкая.
Какова численность населения Samut Prakan?
Зарегистрированное население Samut Prakan составляет 1 383 924 человек (+2.0% с 2021 года).
Как официальная кадастровая оценка земли в Samut Prakan соотносится с запрашиваемыми ценами?
Официальная оценка Казначейства для кондо в Samut Prakan составляет THB 12,500 за м², в то время как запрашиваемые цены в среднем составляют THB 74,194 за м² — запрашиваемые цены в 5.9 раза выше официальной оценки.
Какова официальная кадастровая (оценочная) стоимость земли в Samut Prakan?
Официальная кадастровая оценка земли Министерства финансов Таиланда для Samut Prakan (непосредственно этот субокруг) составляет ฿5 000 за квадратный ва (медиана) — это оценочная стоимость для расчёта пошлин за переоформление и налогов, а не рыночная цена.
Сколько осадков выпадает в Samut Prakan?
По данным долгосрочных климатических наблюдений, в Samut Prakan выпадает в среднем 1 174 мм осадков в год.
Насколько сильно загрязнён воздух в Samut Prakan?
По данным эталонных станций мониторинга OpenAQ, среднегодовой уровень PM2.5 в Samut Prakan составляет 20,4 мкг/м³.