เช่าบ้าน

คอนโดให้เช่า

บ้านให้เช่า

วิลล่าให้เช่า

อพาร์ตเมนต์ให้เช่า

ซื้อบ้าน

คอนโดขาย

บ้านขาย

วิลล่าขาย

ที่ดินขาย

สำรวจ

พื้นที่

เลือกพื้นที่บนแผนที่แบบอินเทอร์แอคทีฟ ตั้งแต่ 77 จังหวัด ไปจนถึง 928 อำเภอและเขต และ 7,425 ตำบลและแขวง แล้วเปรียบเทียบบ้าน ราคา โครงการ และคู่มือย่านต่าง ๆ

ค้นหาโครงการ

ค้นหาคอนโด หมู่บ้านจัดสรร และโครงการที่มีประกาศอยู่ในขณะนี้

บ้านใกล้รถไฟฟ้า โรงเรียน และสถานที่สำคัญ

เลือกสถานที่ที่สำคัญต่อชีวิตประจำวัน แล้วเปรียบเทียบบ้านเช่าและบ้านขายใกล้เคียง ทุกสถานที่ด้านล่างมีประกาศที่ยังเปิดอยู่ในพื้นที่ค้นหา

โอกาสขายที่เจ้าของอนุมัติ

สำรวจอสังหาริมทรัพย์ที่เจ้าของยืนยันราคาและพร้อมพูดคุย รวมถึงเจ้าของที่ไม่รีบขาย

ค้นหานายหน้าใกล้คุณ

ค้นหานายหน้าและบริษัทอสังหาริมทรัพย์ที่ผ่านการยืนยันตามจังหวัด พร้อมประกาศที่ใช้งานอยู่และรีวิว

แหล่งข้อมูล

คู่มือและข้อมูลเชิงลึก

รายงานตลาดอสังหาริมทรัพย์ประเทศไทย

จังหวัดที่มีประกาศใช้งานอยู่มากที่สุดบนเครือข่าย คลิกที่จังหวัดเพื่อดูรายงานตลาดฉบับเต็ม

คู่มือแนะนำ

รวมทำเลที่ดีที่สุดสำหรับซื้อ เช่า และอยู่อาศัยในประเทศไทย

วีซ่า

ประเภทวีซ่า การต่ออายุ และการยื่นขอวีซ่าสำหรับประเทศไทย

กฎหมายอสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทย

คู่มือกฎหมายอสังหาริมทรัพย์ไทยฉบับเข้าใจง่าย ตรวจสอบกับแหล่งข้อมูลทางการ — สำหรับผู้ซื้อชาวต่างชาติ ผู้ซื้อชาวไทย และผู้เช่า

แผนที่ประวัติน้ำท่วมประเทศไทย

เครื่องมือฟรี: ตรวจสอบว่าที่อยู่ ซอย หรือโครงการคอนโดในประเทศไทยเคยน้ำท่วมหรือไม่ โดยใช้ข้อมูลจากภาพถ่ายดาวเทียมเรดาร์ (SAR) ในอดีต

ข่าวอสังหาริมทรัพย์

ความเคลื่อนไหวล่าสุดด้านวีซ่า ภาษี และกฎหมายอสังหาริมทรัพย์ในไทย ตรวจสอบกับแหล่งข้อมูลทางการแล้ว

บทความทั้งหมด

เคล็ดลับ ข้อมูลตลาด และคู่มืออสังหาริมทรัพย์

เครื่องมือ

เครื่องคำนวณสินเชื่อบ้านในประเทศไทย

ประมาณค่างวดสินเชื่อบ้านรายเดือนจากราคาทรัพย์ เงินดาวน์ อัตราดอกเบี้ยต่อปี และระยะเวลากู้ที่คุณกรอก

คำนวณค่าโอน

ประมาณภาษีและค่าธรรมเนียมสำหรับการโอนอสังหาริมทรัพย์ในไทย

แปลงหน่วย

แปลงหน่วยที่ดินไทยและสากล

  • คอนโดให้เช่า
  • บ้านให้เช่า
  • วิลล่าให้เช่า
  • อพาร์ตเมนต์ให้เช่า
  • คอนโดขาย
  • บ้านขาย
  • วิลล่าขาย
  • ที่ดินขาย
  • พื้นที่
  • ค้นหาโครงการ
  • บ้านใกล้รถไฟฟ้า โรงเรียน และสถานที่สำคัญ
  • โอกาสขายที่เจ้าของอนุมัติ
  • ค้นหานายหน้าใกล้คุณ
  • รายงานตลาดอสังหาริมทรัพย์ประเทศไทย
  • คู่มือแนะนำ
  • วีซ่า
  • กฎหมายอสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทย
  • แผนที่ประวัติน้ำท่วมประเทศไทย
  • ข่าวอสังหาริมทรัพย์
  • บทความทั้งหมด
  • เครื่องคำนวณสินเชื่อบ้านในประเทศไทย
  • คำนวณค่าโอน
  • แปลงหน่วย

ทำไมต้อง BaanMe?

เอเจนต์ที่ผ่านการยืนยันตัวตน

ทุกเอเจนต์บน BaanMe ผ่านการยืนยันด้วยบัตรประชาชนไทยที่ออกโดยรัฐก่อนจะลงประกาศได้ คุณจึงมั่นใจได้เสมอว่ากำลังคุยกับใคร และคนที่ทำผิดจะถูกแบนถาวร

แชทในแอปที่ปลอดภัย (เร็ว ๆ นี้)

เรากำลังพัฒนาระบบข้อความในแอป ระหว่างนี้ช่องทางติดต่อขึ้นอยู่กับเอเจนต์และประกาศ

คุ้มครองเงินมัดจำ (เร็วๆ นี้)

เร็วๆ นี้ BaanMe จะเก็บเงินมัดจำของคุณไว้ และตรวจสอบทุกคำร้องการคืนมัดจำเอง — เพื่อให้การหักเงินที่ไม่เป็นธรรมและเจ้าของบ้านที่หายตัวกลายเป็นเรื่องของอดีต

ความช่วยเหลือด้านสัญญา

สอบถามเอเจนต์เรื่องภาษาและเงื่อนไขสัญญาที่มีให้บริการก่อนลงนาม

ผลกระทบต่อสิ่งแวดล้อม

เราใส่ใจสิ่งแวดล้อมของคุณ ของเรา และของทุกคน จึงมุ่งมั่นฟื้นฟูป่าฝนในปาย ประเทศไทย ด้วยความช่วยเหลือจาก Conserve Natural Forests องค์กรท้องถิ่นที่ทุ่มเทเพื่อการฟื้นฟูป่าในและรอบปาย

ภูมิภาค

  • บ้านในกรุงเทพมหานคร
  • บ้านในเชียงใหม่
  • บ้านในสมุทรปราการ
  • บ้านในเพชรบูรณ์
  • บ้านในลำพูน
  • บ้านในนนทบุรี
  • บ้านในเชียงราย
  • บ้านในชลบุรี

ค้นหาอสังหาริมทรัพย์

  • คอนโดให้เช่า กรุงเทพฯ
  • อพาร์ตเมนต์ให้เช่า กรุงเทพฯ
  • บ้านเช่า เชียงใหม่
  • สำนักงานให้เช่า กรุงเทพฯ
  • โกดังให้เช่า กรุงเทพฯ
  • บ้านเช่า เกาะสมุย
  • อสังหาริมทรัพย์ทั้งหมด →

คำถามที่พบบ่อย

  • แนวโน้มตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทยปี 2569: ฟื้นตัวแบบเลือกทำเลและระดับราคา
  • เพิ่มเติม →

คู่มือแนะนำ

  • ทำเลซื้อคอนโดที่ดีที่สุดในกรุงเทพ
  • ย่านที่ดีที่สุดสำหรับชาวต่างชาติในประเทศไทย
  • ทำเลเช่าที่ดีที่สุดในเชียงใหม่
  • ทำเลซื้อบ้านที่ดีที่สุดในภูเก็ต
  • ย่านที่ดีที่สุดสำหรับครอบครัวในกรุงเทพ
  • คู่มือทั้งหมด →

BaanMe

  • เกี่ยวกับ BaanMe
  • สอบถามสื่อ
  • แบรนด์แอสเซ็ต
  • นโยบายความเป็นส่วนตัว
  • ข้อกำหนดและเงื่อนไข
  • การระบุแหล่งที่มาของแผนที่
  • ช่วยเหลือ
  • เพิ่ม BaanMe เป็นแหล่งข้อมูลที่ต้องการบน Google
  • ลบบัญชี

© Niklas Benjamin Muegge, 2026

  1. หน้าแรก
  2. …
    1. สุดยอด
  3. สุดยอด
  4. คอนโด บ้านเดี่ยว หรือทาวน์เฮาส์ในไทย: แบบไหนเหมาะกับไลฟ์สไตล์คุณ

คอนโด บ้านเดี่ยว หรือทาวน์เฮาส์ในไทย: แบบไหนเหมาะกับไลฟ์สไตล์คุณ

พื้นที่ กรรมสิทธิ์ ทำเล และงบประมาณ — เปรียบเทียบอสังหาริมทรัพย์สามประเภทหลักอย่างตรงไปตรงมา

อัปเดตเมื่อ 2 กรกฎาคม 2569·4 รายการ

อสังหาริมทรัพย์ที่พักอาศัยสามประเภทที่พบบ่อยที่สุดในไทย — คอนโด บ้านเดี่ยว และทาวน์เฮาส์ — เหมาะกับไลฟ์สไตล์และงบประมาณที่แตกต่างกันอย่างแท้จริง ตัวเลือกที่ใช่ขึ้นอยู่กับพื้นที่ที่คุณต้องการ คุณเป็นผู้ซื้อชาวต่างชาติหรือไม่ ต้องการอยู่ใกล้ใจกลางเมืองแค่ไหน และคุณพร้อมดูแลรักษามากแค่ไหน นี่คือการเปรียบเทียบแบบตรงไปตรงมา

Modern Bangkok condominium pool and tower

ในคู่มือนี้

  1. 1คอนโด
  2. 2บ้านเดี่ยว
  3. 3ทาวน์เฮาส์
  4. 4เซอร์วิสอพาร์ตเมนต์
Modern Bangkok condominium pool and tower
1

คอนโด

ตัวเลือกมาตรฐานสำหรับชาวต่างชาติ และเพิ่มมากขึ้นสำหรับผู้ซื้อไทยในเมืองด้วย คอนโดกระจุกตัวรอบสถานี BTS/MRT และใจกลางเมือง มาพร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกส่วนกลาง (สระ ฟิตเนส รปภ.) และเป็นอสังหาริมทรัพย์ประเภทเดียวที่ชาวต่างชาติถือกรรมสิทธิ์ได้เต็มสิทธิ์ ข้อแลกเปลี่ยน: พื้นที่ต่อบาทน้อยกว่าและมีค่าส่วนกลางรายเดือน

  • อสังหาริมทรัพย์ประเภทเดียวที่ชาวต่างชาติถือกรรมสิทธิ์ Freehold ในชื่อตนเองได้
  • กระจุกตัวใกล้สถานี BTS/MRT และใจกลางเมือง
  • สิ่งอำนวยความสะดวกส่วนกลาง (สระ ฟิตเนส รปภ.) รวมอยู่ในค่าส่วนกลาง
  • พื้นที่ต่อบาทน้อยที่สุดในสามประเภท
ดูประกาศ
Modern Bangkok condominium pool and tower
2

บ้านเดี่ยว

พื้นที่และความเป็นส่วนตัวสูงสุด: ที่ดินของคุณเอง สวน และมักมีสระว่ายน้ำหากหมู่บ้านมี บ้านเดี่ยวกระจุกตัวอยู่ในหมู่บ้านจัดสรรชานเมืองมากกว่าใจกลางเมือง จึงเหมาะกับครอบครัวและคนที่ขับรถมากกว่าพึ่งระบบขนส่งสาธารณะ ชาวต่างชาติถือกรรมสิทธิ์ตัวบ้านได้แต่ไม่ใช่ที่ดินด้านล่างโดยตรง — ดูคู่มือการซื้ออสังหาฯ สำหรับชาวต่างชาติของเราสำหรับตัวเลือกที่ดินเช่าและโครงสร้างบริษัท

  • พื้นที่ในบ้านและกลางแจ้งต่อบาทมากที่สุดในสามประเภท
  • กระจุกตัวในหมู่บ้านจัดสรรชานเมือง ไม่ใช่ใจกลางเมือง
  • ชาวต่างชาติถือกรรมสิทธิ์ตัวบ้านเต็มสิทธิ์ ส่วนที่ดินต้องใช้การเช่าหรือโครงสร้างบริษัท
  • เหมาะกับครอบครัวที่มีรถและชอบความเป็นส่วนตัว
ดูประกาศ
Modern Bangkok condominium pool and tower
3

ทาวน์เฮาส์

จุดกึ่งกลางระหว่างคอนโดและบ้านเดี่ยว: บ้านแถวหลายชั้นที่มีผนังร่วมกับข้างเคียง มีที่ดินขนาดเล็กเป็นของตัวเอง มักอยู่ใกล้เมืองมากกว่าหมู่บ้านจัดสรรทั่วไปและราคาถูกกว่าบ้านเดี่ยวขนาดใกล้เคียง เป็นที่นิยมของครอบครัวไทยรุ่นใหม่และผู้ซื้อที่ต้องการพื้นที่มากกว่าคอนโดโดยไม่ต้องจ่ายราคาบ้านเต็มหรือเจอความซับซ้อนเรื่องกรรมสิทธิ์ที่ดิน

  • พื้นที่มากกว่าคอนโด ราคาถูกกว่าบ้านเดี่ยวขนาดใกล้เคียง
  • มักอยู่ใกล้เมืองมากกว่าโครงการบ้านเดี่ยวทั่วไป
  • ข้อพิจารณาเรื่องกรรมสิทธิ์ที่ดินสำหรับชาวต่างชาติเหมือนกับบ้านเดี่ยว
  • เป็นที่นิยมของครอบครัวไทยรุ่นใหม่ที่อัปเกรดจากคอนโด
ดูประกาศ
Modern Bangkok condominium pool and tower
4

เซอร์วิสอพาร์ตเมนต์

โดยทั่วไปไม่ได้ขายเป็นยูนิต Freehold แยกรายบุคคล — เซอร์วิสอพาร์ตเมนต์มักเป็นของผู้ประกอบการรายเดียวและปล่อยเช่า ผสมผสานการใช้ชีวิตแบบคอนโดกับบริการแบบโรงแรม (แม่บ้าน แผนกต้อนรับ บางครั้งรวมค่าน้ำค่าไฟ) เหมาะกับผู้เช่าที่ต้องการความยืดหยุ่นและการตั้งตัวน้อยที่สุด โดยเฉพาะการพักระยะสั้น มากกว่าผู้ซื้อ

  • แทบไม่ขายแยกรายยูนิต — มักเป็นของผู้ประกอบการรายเดียวและปล่อยเช่า
  • ผสมผสานการใช้ชีวิตแบบคอนโดกับบริการแบบโรงแรม
  • เหมาะกับการพักระยะยืดหยุ่น มักเป็นระยะสั้น มากกว่าการซื้อ
  • ค่าเช่ามักรวมแม่บ้านและบางครั้งรวมค่าน้ำค่าไฟ
ดูประกาศ

คำถามที่พบบ่อย

แบบไหนถูกที่สุด: คอนโด บ้านเดี่ยว หรือทาวน์เฮาส์?

ต่อตารางเมตร คอนโดในทำเลใจกลางมักแพงที่สุด ตามด้วยทาวน์เฮาส์ ส่วนบ้านเดี่ยวในหมู่บ้านชานเมืองมักให้พื้นที่คุ้มราคาที่สุด — แม้ว่ามูลค่าที่ดินที่สูงกว่าของบ้านในทำเลไพรม์อาจพลิกกลับได้ ทำเลมีผลต่อราคาโดยรวมมากกว่าประเภทอสังหาริมทรัพย์

ชาวต่างชาติซื้อบ้านเดี่ยวหรือทาวน์เฮาส์ในไทยได้หรือไม่?

ชาวต่างชาติถือกรรมสิทธิ์ตัวบ้านหรือทาวน์เฮาส์ได้เต็มสิทธิ์ แต่ไม่ใช่ที่ดินด้านล่างแบบ Freehold — กรรมสิทธิ์ที่ดินโดยทั่วไปต้องใช้การเช่าระยะยาว (โดยทั่วไป 30 ปี ต่ออายุได้) หรือโครงสร้างบริษัทไทยที่ถูกต้อง คอนโดยังคงเป็นอสังหาริมทรัพย์ประเภทเดียวที่ชาวต่างชาติรายบุคคลถือกรรมสิทธิ์ Freehold ได้อย่างตรงไปตรงมา

ทาวน์เฮาส์เป็นทางเลือกที่ดีระหว่างคอนโดกับบ้านเดี่ยวหรือไม่?

สำหรับผู้ซื้อจำนวนมาก ใช่ — ทาวน์เฮาส์ให้พื้นที่ในบ้านมากกว่าและพื้นที่กลางแจ้งส่วนตัวขนาดเล็กในราคาที่ต่ำกว่าบ้านเดี่ยว มักอยู่ใกล้เมืองมากกว่าหมู่บ้านจัดสรรทั่วไป ข้อแลกเปลี่ยนคือมีผนังร่วมกับเพื่อนบ้านและมักไม่มีสวนหรือสระส่วนตัว

หน้าที่เกี่ยวข้อง

  • เครื่องแปลงหน่วยพื้นที่

คู่มืออื่น ๆ

See All
7 รายการ

ทำเลซื้อคอนโดที่ดีที่สุดในกรุงเทพ

ค้นพบย่านที่ดีที่สุดในกรุงเทพสำหรับการซื้อคอนโด ตั้งแต่ทำเลหรูบนถนนสุขุมวิท ไปจนถึงย่านเกิดใหม่ราคาเข้าถึงได้ที่ให้ผลตอบแทนค่าเช่าสูง

6 รายการ

ย่านที่ดีที่สุดสำหรับชาวต่างชาติในประเทศไทย

จากกรุงเทพที่คึกคัก เชียงใหม่ที่สบาย ๆ และภูเก็ตริมทะเล นี่คือย่านที่ดีที่สุดสำหรับชาวต่างชาติที่ย้ายมาประเทศไทย

5 รายการ

ทำเลเช่าที่ดีที่สุดในเชียงใหม่

เชียงใหม่ให้ความคุ้มค่าสุด ๆ สำหรับผู้เช่า ตั้งแต่ย่านนิมมานสุดฮิปไปจนถึงหางดงสงบ ๆ ค้นพบย่านที่เหมาะกับไลฟ์สไตล์และงบของคุณ