1
ระยะเวลาสัญญาและการต่ออายุ
สัญญาเช่าที่พักอาศัยส่วนใหญ่มีระยะเวลา 12 เดือน แม้จะมีตัวเลือก 6 เดือนและรายเดือนในราคาที่สูงกว่า ตามกฎหมายไทย สัญญาเช่าที่ยาวกว่า 3 ปีต้องจดทะเบียนที่กรมที่ดินจึงจะบังคับใช้ได้เต็มระยะเวลา สัญญาระยะยาวที่ไม่ได้จดทะเบียนจะบังคับใช้ได้เพียง 3 ปีเท่านั้น ตรวจสอบว่าเกิดอะไรขึ้นตอนต่อสัญญา — ค่าเช่าขึ้นได้หรือไม่ และต้องแจ้งล่วงหน้ากี่วัน
- สัญญา 12 เดือนเป็นมาตรฐาน; ระยะสั้นกว่ามีค่าใช้จ่ายต่อเดือนสูงกว่า
- สัญญาที่ยาวกว่า 3 ปีต้องจดทะเบียนที่กรมที่ดินจึงจะบังคับใช้ได้เต็มที่
- ตรวจสอบข้อสัญญาการปรับค่าเช่าก่อนเซ็นสัญญาหลายปี
- สอบถามเอกสารที่ต้องใช้ตอนต่อสัญญา (บัตรประชาชนที่อัปเดต การเติมมัดจำ ฯลฯ)