Huai Khwang
A rapidly developing district along the MRT Blue Line. Huai Khwang offers modern condos at prices well below Sukhumvit, with excellent Chinese and Thai street food, and direct MRT access to the CBD.
Zuletzt aktualisiert: November 2026
960
Aktive Angebote
578
Zu vermieten
382
Zu verkaufen
฿4.8M
Median-Verkaufspreis
฿45K/Monat
Median-Monatsmiete
฿118K
Preis pro m²
Immobilien in Huai Khwang
578 Wohnungen verfügbar
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Gebietsprofil: Huai Khwang
Alles, was wir über dieses Gebiet wissen, aus offiziellen thailändischen Regierungs- und offenen Datenquellen.
Mediane und Renditen werden nur angezeigt, wenn jede erforderliche Preisstichprobe mindestens 30 aktive Angebote umfasst. Die Preise sind Angebotspreise.
Marktübersicht
Preis pro m²
| Immobilientyp | Angebote | Median-Verkaufspreis | Preis pro m² | Median-Monatsmiete | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Wohnung | 927 | ฿4.8M | ฿118K | ฿45K/Monat | 11.2% |
| Haus | 18 | — | — | — | — |
| Grundstück | 1 | — | — | — | — |
| Büro | 14 | — | — | — | — |
Angebote — Huai Khwang
Brutto-Mietrendite — Huai Khwang
Preise nach Anzahl der Schlafzimmer
Wohnung
Amtlicher Grundstückswert (Gemeindegebiet)
Baukosten (Provinz-Median)
Niedrigste Bewertung฿400 / m²
Mittlere Bewertung฿7.950 / m²
Höchste Bewertung฿12.000 / m²
Die Baukosten liegen zwischen ฿400 / m² und ฿12.000 / m² pro m²
Amtliche Bewertung vs. Angebotspreis
Amtliche Bewertung (Finanzministerium)฿69.200 / m²
Markt-Angebotspreis (Eigentumswohnung)฿117.885 / m²
Angebotspreise liegen beim 1.7-Fachen der offiziellen Bewertung.
Basierend auf 4332 bewerteten Eigentumswohnungen
Menschen
84.038+0.9 % seit 2021
Geschlechterverteilung
Registrierte Bevölkerung (männlich)44%
Registrierte Bevölkerung (weiblich)56%
Registrierte Haushalte
96.716
Bevölkerungsdichte
5.154,7 Personen / km²
Personen pro Haushalt
0,9
Umwelt
Luftqualität
Messung auf Provinzebene (Bangkok)
PM2.5-Jahresmittel
21,4 µg/m³
WHO-Richtwert: 5 µg/m³ PM2.5 / 15 µg/m³ PM10. Thailändischer Standard: 15 µg/m³ PM2.5 / 50 µg/m³ PM10.
Gelände & Klima
Niedrigste Höhenlage1,4 m
Mittlere Höhenlage5,4 m
Höchste Höhenlage8,8 m
Die Höhenlage liegt zwischen 1,4 m und 8,8 m
Höhenspanne
7,3 m
Überschwemmungsrisiko
Eine bestimmte Adresse auf der Hochwasser-Verlaufskarte prüfen
Sturzflutanfälligkeit des Geländes
MinimalNiedrigMittelHoch
Sturzflutanfälligkeitsstufe des Geländes: NiedrigErdfall-/Doline-Anfälligkeit (DMR)
Nicht von der DMR bewertet — dieses Gebiet wurde nicht auf Erdfall-Anfälligkeit untersucht.
Höhe über der nächsten Entwässerung (10. Perzentil)
-2,2 m
Entfernung zum nächsten Wasserlauf (10. Perzentil)
3.246,4 m
Geländeneigung (90. Perzentil)
0,6 %
Dürre
Regendefizit gegenüber dem Normalwert 1981–2010+ (CHIRPS) — eine meteorologische Messung, keine Bodenfeuchte und keine Prognose.
Niederschlag der letzten 3 Monate vs. Normalwert
105,2 %
Anteil der 10-Tage-Perioden mit Defizit (10 Jahre)
19,7 %
Stärkstes 3-Monats-Defizit (10 Jahre)
24,7 %
Luftqualität
PM2,5 — OpenAQ
Referenzstation
21,4 µg/m³
Ausstattung in Huai Khwang
Was in der Nähe ist – Geschäfte, Schulen, Nahverkehr und mehr.
59
Einkaufen
13
Bildung
19
Gesundheit
5
Freizeit
16
Dienstleistungen
7
Natur
119
food
31
nightlife
Supermärkte(2)Anzeigen
Schulen(5)Anzeigen
Internationale Schulen(3)Anzeigen
Krankenhäuser(5)Anzeigen
Parks(5)Anzeigen
Fitnessstudios(2)Anzeigen
Daten zur Ausstattung © OpenStreetMap-Mitwirkende
Projekte in Huai Khwang
Eigentumswohnungen und Neubauprojekte in dieser Gegend
Life Asoke
Life Asoke is a condominium project by AP Thai located in Bang Kapi, Huai Khwang, Bangkok. The project offers a wide range of amenities, including a swimming pool, gym, clubhouse, co-working space, garden, kids area, BBQ area, parking space, and 24-hour security with CCTV and receptionist service. Wellness facilities include a Finnish sauna and steam room. Nearby, residents can reach a food street in about 5 minutes, while Wat Uthai Tharam School, Satit Prasarnmit School International Programme, and TOEIC Office are all within roughly 700 metres. Kamphaeng Saen Airport is about 85 minutes away, and there is 1 nearby beach. Based on 25 recent transactions as of 2026-01-01, the median sale price is THB 5,900,000, or approximately THB 165,517 per square metre.
Belle Grand Rama 9
Belle Grand Rama 9 is a condominium located in Huai Khwang subdistrict, Huai Khwang district, Bangkok. The project includes a kids area among its facilities. Residents are within walking distance of Robinson, about 339m away, and Reflexology Garden, roughly 637m away, while MRTA Health Park lies about 887m from the project. The Food street attraction is about 3 minutes away, and Kamphaeng Saen Airport is approximately 83 minutes by travel. There is also 1 nearby beach in the surrounding area. Recent price data as of 2026-01-01 shows a median sale price of THB 10,900,000, or around THB 130,841 per square meter, based on 31 recent transactions.
Ideo Rama 9 - Asoke
Ideo Rama 9 - Asoke is a condominium project by Ananda, located in Huai Khwang subdistrict, Huai Khwang district, Bangkok. The project was completed on 1 January 2022 and offers a wide range of amenities including a swimming pool, gym, co-working space, garden, spa, cinema, banquet hall, kids area, lounge, meeting room, restaurant, parking spaces, CCTV, and 24-hour security. The project provides 527 parking spaces for residents. Nearby, Robinson shopping center is about 431 m away, SHOW DC is about 785 m away, and Wat Uthai Tharam School is about 702 m away. Food street is roughly 2 minutes away, while Kamphaeng Saen Airport is about 82 minutes from the project. There is also 1 nearby beach. As of 1 January 2026, the median sale price is THB 5,885,000, or approximately THB 164,102 per sqm, based on 8 recent transactions.
The Niche Pride Thonglor - Phetchaburi
38 aktive Angebote · Miete ab ฿12,000/month · Kaufpreis ab ฿3.1M
One 9 Five Asoke - Rama 9
One 9 Five Asoke - Rama 9 is a condominium located in Huai Khwang, Bangkok. The project offers a co-working space, a Finnish sauna, and a kids' area for residents. Nearby, Robinson is about 416m away, Wat Uthai Tharam School is about 734m away, and SHOW DC is about 783m away. The food street attraction is roughly 3 minutes from the project, while Kamphaeng Saen Airport is about 83 minutes away. There is also 1 nearby beach. Recent price data shows a median sale price of THB 6,500,000, or approximately THB 175,676 per square meter, based on 13 recent transactions as of 2026-01-01.
Lumpini Park Rama 9 - Ratchada
Lumpini Park Rama 9 - Ratchada is a condominium located in Bang Kapi, Huai Khwang, Bangkok. The project offers a co-working space, a Finnish sauna, and a kids' area for residents. Nearby places include Maxx Hotel, about 9 minutes away, and Kamphaeng Saen Airport, about 83 minutes away. SanDee Language School is about 139 m away and Shrewsbury International School City Campus is about 222 m away, while SHOW DC shopping center is about 477 m away. There is also 1 nearby beach. Recent price data shows a median sale price of THB 2,750,000, or approximately THB 86,154 per square meter, based on 19 recent transactions as of 2026-01-01.
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Leben in Huai Khwang
Lokale Einblicke, Lebensstil und was Sie erwarten können
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Mittlere Kondo-Miete
฿4.8M
Mittlerer Kondo-Preis
84.038
Registrierte Bevölkerung
220
Projekte
Overview
Huai Khwang is one of Bangkok's fastest-gentrifying districts, driven by the MRT Blue Line that runs through its center. The area has strong Chinese-Thai cultural roots — reflected in its excellent late-night food scene around Pracha Uthit Road. New condo developments are attracting young professionals who want MRT access to the CBD without Sukhumvit prices.
Lifestyle
- Excellent street food — especially late-night dining around Huai Khwang intersection
- MRT Huai Khwang and MRT Sutthisan stations provide direct connections to Silom/Sukhumvit
- Esplanade Ratchadaphisek and The Street Ratchada for shopping and entertainment
- More "real Bangkok" feel — less touristy, more local community
Price Guide
One of Bangkok's best-value MRT-connected areas. Condos: 70,000–120,000 THB/sqm. 1-bed rentals: 10,000–20,000 THB/month. Excellent yields due to affordable purchase prices and steady rental demand from Thai office workers. A strong choice for budget-conscious investors.
Karte von Huai Khwang
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Häufig gestellte Fragen zu Huai Khwang
Wie hoch ist die mittlere Kondo-Miete in Huai Khwang?
Die mittlere Angebotsmiete für ein Kondo in Huai Khwang beträgt THB 44,800 pro Monat. Nach Schlafzimmeranzahl: Studio: THB 32,000, 1 Schlafzimmer: THB 34,400, 2 Schlafzimmer: THB 56,000.
Wie viele Immobilien stehen in Huai Khwang zum Verkauf oder zur Vermietung?
Im BaanMe-Netzwerk gibt es 960 aktive Angebote in Huai Khwang: 382 zum Verkauf und 578 zur Vermietung (eine Immobilie, die für beide Seiten inseriert ist, zählt in beiden Zahlen einmal).
Wie hoch ist der mittlere Angebotspreis für ein Condo in Huai Khwang?
Der mittlere Angebotspreis für ein Condo in Huai Khwang liegt bei THB 4,800,000, das entspricht THB 117,885 pro Quadratmeter. Nach Schlafzimmeranzahl: Studio: THB 2,590,000, 1 Schlafzimmer: THB 4,000,000, 2 Schlafzimmer: THB 6,700,000.
Wie groß ist ein typisches Kondo in Huai Khwang?
Ein durchschnittliches Kondo in Huai Khwang ist etwa 49 m² groß.
Wie hoch ist die typische Mietrendite in Huai Khwang?
Bruttomietrenditen in Huai Khwang nach Immobilientyp: Eigentumswohnungen: 11.2%. Die Rendite wird berechnet als (Monatsmiete x 12 / Verkaufspreis) x 100.
Welche BTS- oder MRT-Station liegt am nächsten zu Huai Khwang?
Die nächstgelegenen Verkehrsstationen zu Huai Khwang sind Huai Khwang Station (1.3 km) und Thailand Cultural Centre Station (1.6 km).
Was liegt in der Nähe von Huai Khwang?
Huai Khwang hat laut OpenStreetMap-Daten 3 Supermärkte, 3 Einkaufszentren, 7 Krankenhäuser, 7 Parks und 103 Restaurants und Cafés in der Nähe. Zu den Optionen in der Nähe zählen Robinson, Bravo BKK und RCA Plaza.
Wie ist die Luftqualität in Huai Khwang?
Der jährliche PM2.5-Mittelwert in Huai Khwang beträgt 21.4 µg/m³, gegenüber der WHO-Richtlinie von 5 µg/m³ und dem thailändischen Standard von 15 µg/m³. Dies ist ein Messwert auf Provinzebene-Ebene, keine Station innerhalb des Gebiets selbst.
Besteht in Huai Khwang Hochwassergefahr?
Die Anfälligkeit von Huai Khwang für Sturzfluten (Gelände) ist Niedrig.
Wie groß ist die Bevölkerung von Huai Khwang?
Huai Khwang hat eine registrierte Bevölkerung von 84.038 (+0.9 % seit 2021).
Wie verhält sich die offizielle Bodenbewertung in Huai Khwang zu den Angebotspreisen?
Die offizielle Bewertung des Finanzministeriums für Kondos in Huai Khwang beträgt THB 69,200 pro m², während die Angebotspreise im Schnitt THB 117,885 pro m² betragen — Angebotspreise liegen beim 1.7-Fachen der offiziellen Bewertung.
Wie schlecht ist die Luftverschmutzung in Huai Khwang?
Laut OpenAQ-Referenzmessstationen liegt der jährliche PM2.5-Mittelwert in Huai Khwang bei 21,4 µg/m³.