Sathon
Bangkok's premier financial district. Sathorn combines corporate high-rises, luxury riverside condos, embassy residences, and Lumphini Park — offering a prestigious urban lifestyle with strong rental demand.
Zuletzt aktualisiert: November 2026
429
Aktive Angebote
247
Zu vermieten
179
Zu verkaufen
฿8.3M
Median-Verkaufspreis
฿72K/Monat
Median-Monatsmiete
฿156K
Preis pro m²
Immobilien in Sathon
247 Wohnungen verfügbar
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Gebietsprofil: Sathon
Alles, was wir über dieses Gebiet wissen, aus offiziellen thailändischen Regierungs- und offenen Datenquellen.
Mediane und Renditen werden nur angezeigt, wenn jede erforderliche Preisstichprobe mindestens 30 aktive Angebote umfasst. Die Preise sind Angebotspreise.
Marktübersicht
Preis pro m²
| Immobilientyp | Angebote | Median-Verkaufspreis | Preis pro m² | Median-Monatsmiete | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Wohnung | 404 | ฿8.3M | ฿156K | ฿72K/Monat | 10.4% |
| Haus | 9 | — | — | — | — |
| Büro | 16 | — | — | — | — |
Angebote — Sathon
Brutto-Mietrendite — Sathon
Preise nach Anzahl der Schlafzimmer
Wohnung
Amtlicher Grundstückswert (Gemeindegebiet)
Baukosten (Provinz-Median)
Niedrigste Bewertung฿400 / m²
Mittlere Bewertung฿7.950 / m²
Höchste Bewertung฿12.000 / m²
Die Baukosten liegen zwischen ฿400 / m² und ฿12.000 / m² pro m²
Amtliche Bewertung vs. Angebotspreis
Amtliche Bewertung (Finanzministerium)฿93.900 / m²
Markt-Angebotspreis (Eigentumswohnung)฿156.250 / m²
Angebotspreise liegen beim 1.7-Fachen der offiziellen Bewertung.
Basierend auf 1776 bewerteten Eigentumswohnungen
Menschen
69.219−6.4 % seit 2021
Geschlechterverteilung
Registrierte Bevölkerung (männlich)47%
Registrierte Bevölkerung (weiblich)53%
Registrierte Haushalte
45.276
Bevölkerungsdichte
9.567,6 Personen / km²
Personen pro Haushalt
1,5
Umwelt
Luftqualität
Messung auf Provinzebene (Bangkok)
PM2.5-Jahresmittel
21,4 µg/m³
WHO-Richtwert: 5 µg/m³ PM2.5 / 15 µg/m³ PM10. Thailändischer Standard: 15 µg/m³ PM2.5 / 50 µg/m³ PM10.
Gelände & Klima
Niedrigste Höhenlage0,8 m
Mittlere Höhenlage6,4 m
Höchste Höhenlage17,1 m
Die Höhenlage liegt zwischen 0,8 m und 17,1 m
Höhenspanne
16,3 m
Überschwemmungsrisiko
Eine bestimmte Adresse auf der Hochwasser-Verlaufskarte prüfen
Sturzflutanfälligkeit des Geländes
MinimalNiedrigMittelHoch
Sturzflutanfälligkeitsstufe des Geländes: NiedrigErdfall-/Doline-Anfälligkeit (DMR)
Nicht von der DMR bewertet — dieses Gebiet wurde nicht auf Erdfall-Anfälligkeit untersucht.
Höhe über der nächsten Entwässerung (10. Perzentil)
4,1 m
Entfernung zum nächsten Wasserlauf (10. Perzentil)
2.546,8 m
Geländeneigung (90. Perzentil)
1,5 %
Dürre
Regendefizit gegenüber dem Normalwert 1981–2010+ (CHIRPS) — eine meteorologische Messung, keine Bodenfeuchte und keine Prognose.
Niederschlag der letzten 3 Monate vs. Normalwert
99,8 %
Anteil der 10-Tage-Perioden mit Defizit (10 Jahre)
24,4 %
Stärkstes 3-Monats-Defizit (10 Jahre)
24,8 %
Luftqualität
PM2,5 — OpenAQ
Referenzstation
21,4 µg/m³
Ausstattung in Sathon
Was in der Nähe ist – Geschäfte, Schulen, Nahverkehr und mehr.
53
Einkaufen
34
Bildung
18
Gesundheit
6
Freizeit
59
Dienstleistungen
4
Natur
185
food
11
nightlife
Einkaufszentren(1)Anzeigen
Supermärkte(5)Anzeigen
Schulen(5)Anzeigen
Internationale Schulen(2)Anzeigen
Krankenhäuser(1)Anzeigen
Fitnessstudios(4)Anzeigen
Coworking-Spaces(1)Anzeigen
Daten zur Ausstattung © OpenStreetMap-Mitwirkende
Projekte in Sathon
Eigentumswohnungen und Neubauprojekte in dieser Gegend
KnightsBridge Prime Sathorn
KnightsBridge Prime Sathorn is a condominium situated in the Thung Mahamek subdistrict of Sathon, Bangkok. The project provides residents with a co-working space and a Finnish sauna. Its location offers access to several notable spots, with the Mahanakhon Skywalk (King Power) attraction about 3 minutes away and the muteki shopping center roughly 580m from the property. Green spaces are close at hand as well, with M.R. Kukrit's Heritage Home about 334m away and Chong Nonsi Canal Park about 474m away. Kamphaeng Saen Airport is approximately 86 minutes from the project, and there is 1 nearby beach. The surrounding Thung Mahamek area is a central residential neighborhood with a mix of condominiums, apartments and houses close to offices, schools and the Lumphini MRT station. Based on 34 recent sale transactions as of January 1, 2026, the median sale price at the project is THB 6,925,000, or approximately THB 170,754 per square meter.
Rhythm Sathorn
Rhythm Sathorn is a condominium located in Thung Wat Don, Sathon, Bangkok. The project offers a co-working space and a Finnish sauna as notable amenities. Residents are within walking distance of several green spaces, including Circular Lawn about 28m away, Rhythm Sathorn Garden about 60m away, and Saphan Taksin Pocket Park about 320m away. Other nearby points of interest include TRC, an attraction about 6 minutes away, and Kamphaeng Saen Airport, about 86 minutes away. There is also 1 nearby beach in the area. Recent price data as of 2026-01-01 shows a median sale price of THB 6,900,000, or approximately THB 145,129 per square meter, based on 19 recent transactions.
Nara 9 by Eastern Star
Nara 9 by Eastern Star is a condominium project located in Thung Mahamek, Sathon, Bangkok. The developer is not specified in the available information. Residents are within walking distance of several notable spots, including M.R. Kukrit's Heritage Home about 261m away, Chong Nonsi Canal Park about 311m away, and the muteki shopping center about 425m away. The MAHANAKHON SKYWALK (King Power) attraction is about 3 minutes away, while Kamphaeng Saen Airport is about 86 minutes away. There is also 1 nearby beach. Recent price data shows a median sale price of THB 8,000,000, or approximately THB 154,640 per square meter, based on 10 recent transactions as of 2026-01-01.
The Met Condominium
The Met Condominium is a condominium project located in Thung Mahamek, Sathon, Bangkok. The developer is not specified, and the completion date is unknown. Residents can enjoy a Finnish sauna and a kids' area among the project's amenities. Nearby attractions include the Mahanakhon Skywalk (King Power), about 3 minutes away, and M.R. Kukrit's Heritage Home, roughly 264 metres from the project. The Residence of the Ambassador of Belgium is about 343 metres away, and the muteki shopping center is about 354 metres away. Kamphaeng Saen Airport is approximately 85 minutes away, and there is 1 nearby beach. Recent price data as of 2026-01-01 shows a median sale price of THB 31,395,000, or about THB 178,306 per square metre, based on 20 recent transactions.
Regal Condo Sathorn - Naradhiwas
Regal Condo Sathorn - Naradhiwas is a condominium located in Thung Mahamek, Sathon, Bangkok. The project sits in a central residential neighborhood between Sathon, Rama IV, Yen Akat and Nang Linchi, an area known for upscale condos and larger apartments near offices, schools and Lumphini MRT. The Complete Naratiwas Green Area park is about 405m away, and Mini Pagode is roughly a 7-minute trip. Kamphaeng Saen Airport is about 86 minutes away. There is also 1 nearby beach and 2 nearby parks. Recent price data shows a median sale price of THB 4,800,000, or approximately THB 140,625 per square meter, based on 11 recent transactions as of 2026-01-01.
Four Seasons Private Residences
Four Seasons Private Residences is a condominium located in Thung Wat Don, Sathon, Bangkok. The project is situated near Rajamangala University of Technology Krungthep, which is about 393m away, and Saphan Taksin Pocket Park, about 823m away. Other nearby points of interest include the Chaophraya Princess Cruise attraction, roughly 7 minutes away, and Kamphaeng Saen Airport, about 86 minutes away. The area also has 1 nearby beach and 1 nearby school. Recent price data, based on 6 transactions as of 2026-01-01, shows a median sale price of THB 56,750,000, or approximately THB 447,501 per square meter.
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Leben in Sathon
Lokale Einblicke, Lebensstil und was Sie erwarten können
฿72K/Monat
Mittlere Kondo-Miete
฿8.3M
Mittlerer Kondo-Preis
69.219
Registrierte Bevölkerung
151
Projekte
Overview
Sathorn is Bangkok's Wall Street — a corridor of corporate towers, embassies, and luxury condominiums running from the Chao Phraya River east to Lumphini Park. It's served by both BTS (Chong Nonsi, Surasak, Saphan Taksin) and MRT (Lumphini, Silom), making it one of Bangkok's best-connected neighborhoods. The district attracts corporate professionals, diplomats, and affluent Thai families.
Lifestyle
- North Sathorn — Embassy row and luxury condos. Quieter residential streets behind the main road. Walking distance to Lumphini Park.
- South Sathorn / Riverside — Iconic riverside developments (The River, Banyan Tree Residences). Stunning views but further from BTS. CharoenKrung creative district nearby.
- Sathorn Soi 1–12 — Mix of older apartments and new launches. Popular with corporate renters due to proximity to offices. Strong rental yields.
Price Guide
New riverside condos: 200,000–350,000 THB/sqm. Standard Sathorn condos: 120,000–200,000 THB/sqm. 1-bed rentals: 25,000–50,000 THB/month. Corporate 2–3 bed units: 50,000–150,000 THB/month. Sathorn commands premium rents due to constant corporate tenant demand.
Karte von Sathon
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Beliebte Stadtviertel
Thung Mahamek
373 Wohnungen verfügbar
Thung Wat Don
164 Wohnungen verfügbar
Yan Nawa
103 Wohnungen verfügbar
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Häufig gestellte Fragen zu Sathon
Wie hoch ist die mittlere Kondo-Miete in Sathon?
Die mittlere Angebotsmiete für ein Kondo in Sathon beträgt THB 72,000 pro Monat. Nach Schlafzimmeranzahl: 1 Schlafzimmer: THB 48,000, 2 Schlafzimmer: THB 95,200, 3 Schlafzimmer: THB 156,000.
Wie viele Immobilien stehen in Sathon zum Verkauf oder zur Vermietung?
Im BaanMe-Netzwerk gibt es 429 aktive Angebote in Sathon: 182 zum Verkauf und 247 zur Vermietung (eine Immobilie, die für beide Seiten inseriert ist, zählt in beiden Zahlen einmal).
Wie hoch ist der mittlere Angebotspreis für ein Condo in Sathon?
Der mittlere Angebotspreis für ein Condo in Sathon liegt bei THB 8,300,000, das entspricht THB 156,250 pro Quadratmeter. Nach Schlafzimmeranzahl: 1 Schlafzimmer: THB 6,000,000, 2 Schlafzimmer: THB 11,200,000, 3 Schlafzimmer: THB 26,078,612.
Wie groß ist ein typisches Kondo in Sathon?
Ein durchschnittliches Kondo in Sathon ist etwa 81 m² groß.
Wie hoch ist die typische Mietrendite in Sathon?
Bruttomietrenditen in Sathon nach Immobilientyp: Eigentumswohnungen: 10.41%. Die Rendite wird berechnet als (Monatsmiete x 12 / Verkaufspreis) x 100.
Welche BTS- oder MRT-Station liegt am nächsten zu Sathon?
Die nächstgelegenen Verkehrsstationen zu Sathon sind Saint Louis Station (793 m), Surasak Station (866 m) und Chong Nonsi Station (1.2 km).
Was liegt in der Nähe von Sathon?
Sathon hat laut OpenStreetMap-Daten 5 Supermärkte, 1 Einkaufszentrum, 1 Krankenhaus, 4 Parks und 176 Restaurants und Cafés in der Nähe. Zu den Optionen in der Nähe zählen Life Center und Saint Louis Hospital.
Wie ist die Luftqualität in Sathon?
Der jährliche PM2.5-Mittelwert in Sathon beträgt 21.4 µg/m³, gegenüber der WHO-Richtlinie von 5 µg/m³ und dem thailändischen Standard von 15 µg/m³. Dies ist ein Messwert auf Provinzebene-Ebene, keine Station innerhalb des Gebiets selbst.
Besteht in Sathon Hochwassergefahr?
Die Anfälligkeit von Sathon für Sturzfluten (Gelände) ist Niedrig.
Wie groß ist die Bevölkerung von Sathon?
Sathon hat eine registrierte Bevölkerung von 69.219 (−6.4 % seit 2021).
Wie verhält sich die offizielle Bodenbewertung in Sathon zu den Angebotspreisen?
Die offizielle Bewertung des Finanzministeriums für Kondos in Sathon beträgt THB 93,900 pro m², während die Angebotspreise im Schnitt THB 156,250 pro m² betragen — Angebotspreise liegen beim 1.7-Fachen der offiziellen Bewertung.
Wie schlecht ist die Luftverschmutzung in Sathon?
Laut OpenAQ-Referenzmessstationen liegt der jährliche PM2.5-Mittelwert in Sathon bei 21,4 µg/m³.